Prix au
23-09-2026
200,00 €
ALTIXIA CADENCE XII - BT2-2026
Diversifiées
Régions
-
56.00
%
Retrait au
23-09-2026
182,00 €
Distribution brute 2025
5,15%10,29€
Distribution nette 2025
4,95%9,89€
ALTIXIA CADENCE XII - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
06-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,51 M€
Collecte nette T2-2026
-
Volume échangé T2-2026
0,51 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
57%
55%
60%
100% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
56% T2-2026
Délai de cession T2-2026
5,3 mois
4 505 parts [0,90M€]
Acquisition et cession du T2-2026
0 acquisition T2-2026
block
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
92,40%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
92,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
2,52 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.500 | 2.520 | 5,02 | nc | |||
| 2.520 | 2.540 | 2.540 | 2.690 | 5,06 | 10,29 | |
| 2.810 | 3.090 | 2.830 | 2.720 | linear_scale 5,90 | 11,45 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,52 | 2,54 | 2,54 | 2,69 | 2,50 | 2,52 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 0,40 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,13 | 0,15 | 0,14 | nc | 0,10 | 0,13 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,01 | 0,01 | nc | nc | nc | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | 0,12 | 0,14 | 0,14 | - | 0,10 | 0,12 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,00% | 93,00% | 90,81% | 92,60% | 92,50% | 92,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,00% | -2,15% | -2,41% | +1,93% | -0,11% | -0,11% | |
| Vacance add_box | 4,99% | 7,00% | 9,19% | 7,40% | 7,50% | 7,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,35% | 1,70% | 1,23% | - | 0,30% | 0,40% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 92,66% | 91,30% | 89,58% | 92,60% | 92,20% | 92,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,31% | -1,49% | -1,92% | +3,26% | -0,43% | -0,22% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 106 603 | 106 750 | 111 238 | 111 238 | 111 238 | 111 238 | |
| Surface vacante | 8 120 | 8 357 | 9 001 | 9 001 | 9 216 | 9 343 | |
| Renouvelée | - | nc | nc | 854 | - | - | |
| Louée | +529 | nc | +287 | - | +92 | - | |
| Libérée | -2 756 | nc | -932 | nc | -307 | -128 | |
| Solde locatif | -2 227 | nc | -645 | nc | -215 | -128 | |
| TOP | 92,40% | 92,20% | 90,81% | 91,90% | 91,70% | 91,60% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 3,36 | 2,51 | 3,13 | 3,31 | 3,31 | 3,18 | |
| Encaissés (€/P) | 3,59 | 2,69 | 3,32 | 3,49 | 3,47 | 3,34 | |
| WALT - bail restant | 6,51 ans | 6,03 ans | 6,57 ans | 6,00 ans | 5,90 ans | 5,70 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,04 ans | 2,48 ans | 2,70 ans | 2,61 ans | 2,60 ans | 2,30 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | 0,78 | - | - | - |
| Collecte nette | - | 0,06 | 1,42 | 1,18 | 0,92 | - |
| RESSOURCES | 0,06 | 2,20 | 1,18 | 0,92 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 7,20 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -7,20 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,06 | -5,00 | 1,18 | 0,92 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 2,43 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 933 909 | 934 200 | 941 304 | 947 190 | 951 781 | 951 781 |
| Parts souscrites add_box | 15 680 | 20 708 | 16 356 | 12 948 | 11 399 | 2 533 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 15 680 | 20 417 | 9 252 | 7 062 | 6 808 | 2 533 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | 734 | - | - | 4 505 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | +291 | +7 104 | +5 886 | +4 591 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 186,78 | 186,84 | 188,26 | 189,44 | 190,36 | 190,36 |
| Collecte brute | 3,14 | 4,14 | 3,27 | 2,59 | 2,28 | 0,51 |
| Volume en retrait | 3,14 | 4,08 | 1,85 | 1,41 | 1,36 | 0,51 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | 0,15 | - | - | 0,90 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,06 | 1,42 | 1,18 | 0,92 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 99% | 57% | 55% | 60% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 56% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 734 | 0 | 0 | 5 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 200,00 | 182,00 | 2 533 | 506 600 € |
| 31/03/2026 | 200,00 | 182,00 | 6 808 | 1 361 600 € |
| 30/12/2025 | 200,00 | 182,00 | 7 062 | 1 412 400 € |
| 30/09/2025 | 200,00 | 182,00 | 9 252 | 1 850 400 € |
| 30/06/2025 | 200,00 | 182,00 | 20 417 | 4 083 400 € |
| 31/03/2025 | 200,00 | 182,00 | 15 680 | 3 136 000 € |
| 31/12/2024 | 200,00 | 182,00 | 25 599 | 5 119 800 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 182,00 | 2 397 | 479 400 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 182,00 | 2 937 | 587 400 € |
| 31/03/2024 | 200,00 | 182,00 | 590 | 118 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 182,00 | 1 143 | 228 600 € |
| 30/09/2023 | 200,00 | 182,00 | 1 280 | 256 000 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 182,00 | 1 881 | 376 200 € |
| 31/03/2023 | 200,00 | 182,00 | 22 | 4 400 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 182,00 | 83 | 16 600 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 182,00 | 10 | 2 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 182,00 | 44 | 8 800 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 182,00 | 250 | 50 000 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/01/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Diversifiées / Régions
Aucun fait marquant n'a été constaté dans le cadre de votre sélection :
Taux de distribution -
Sociétés de gestion
Taux de distribution -
Sociétés de gestion
Altixia Cadence XII voit sa collecte nette s'effondrer au T2-2026, les souscriptions étant intégralement absorbées par les retraits, portant à 4 505 le nombre de parts en attente de cession en fin de trimestre. Le taux d'occupation financier recule à 92,40 %, en repli séquentiel limité mais confirmant la tendance baissière observée depuis le T4-2025. Aucune acquisition ni cession n'est intervenue sur la période. L'acompte trimestriel de 2,52 €/part, en légère progression par rapport au T1, place la distribution cumulée sur trajectoire avec l'objectif de taux de distribution supérieur à 5 % annoncé pour 2026.
SOUSCRIPTION - La collecte brute se limite à 0,51 M€ au 2ème trimestre 2026, contre 2,28 M€ au trimestre précédent, un repli marqué qui contraste avec la dynamique encore positive du T1. La totalité des 2 533 parts souscrites a été compensée par des retraits, de sorte que la collecte nette ressort nulle, contre 0,92 M€ au T1-2026 et 0,06 M€ au T2-2025 à titre de comparaison annuelle. Ce basculement dégrade la liquidité : le ratio de liquidité à 3 mois chute à 56 % contre 100 % lors des quatre trimestres précédents, et 4 505 parts se retrouvent en attente de cession, une situation inédite depuis le début de l'exercice 2025 qui appelle une vigilance sur les prochains trimestres. La capitalisation reste quasi stable à 190,36 M€.
ACQUISITION - Altixia Cadence XII n'a réalisé aucune acquisition au 2ème trimestre 2026. La dernière acquisition a été réalisé au T3 2025 à Madrid pour 7,20 M€. Le taux d'engagement, contenu à 11,10 % fin 2025, se réduit légèrement à 10,9% fin juin 2026.
CESSION - Altixia Cadence XII n'a réalisé aucun arbitrage au 2ème trimestre 2026 après la cession de l'actif de Rueil-Malmaison intervenue au T3-2025 et la plus-value exceptionnelle qui en a résulté sur l'exercice précédent.
GESTION - Le taux d'occupation financier s'établit à 92,40 % au T2-2026, en baisse de -10 bp par rapport aux 92,50 % du T1, confirmant la tendance de repli engagée depuis le point haut de 96,90 % fin 2024. Le TOF en exploitation effective, retraité des franchises et arbitrages, ressort à 92,00 %, en baisse de -20 bp sur le trimestre. La seule évolution locative du trimestre concerne la libération du local du cabinet dentaire de Noisy-le-Sec (128 m² en quote-part) à la suite d'une liquidation judiciaire, un aléa absorbé sans à-coup majeur sur le TOF global.
VALORISATION - Le prix de souscription reste stable à 200,00 €/part, pour une valeur de reconstitution de 200,71 €/part au 30 juin 2026 contre 199,40 € fin 2025, soit +0,79 %, plaçant le ratio de reconstitution à -0,35 % et confirmant une quasi-parité entre prix de part et valeur de reconstitution. La valeur de réalisation recule légèrement de -0,05 % à 163,71 €/part (163,80 €/part fin 2025), une évolution marginale qui s'inscrit dans la continuité de la stabilité des expertises constatée en 2025. La valeur IFI 2025, communiquée en vue de la déclaration 2026, s'établit à 176,44 €/part contre 171,78 €/part en 2024.
DISTRIBUTION - L'acompte brut du T2-2026 s'établit à 2,52 €/part, en hausse de +0,80 % par rapport aux 2,50 €/part du T1-2026, portant la distribution cumulée à 5,02 €/part sur les deux premiers trimestres. Après déduction de 0,12 €/part de fiscalité étrangère prélevée à la source, le dividende net ressort à 2,40 €/part, un niveau strictement identique à celui du T2-2025 (2,40 €/part net), confirmant la stabilité de la trajectoire de distribution malgré le repli du TOF. Cette distribution cumulée place la SCPI en cohérence avec l'objectif de taux de distribution supérieur à 5 % communiqué pour 2026 par la société de gestion.
AVIS & SUIVI - Le fait marquant du trimestre est la dégradation soudaine de la liquidité, avec un ratio à 3 mois passant de 100 % à 56 % et l'apparition de 4 505 parts en attente, un signal à surveiller après plusieurs trimestres de fluidité totale. Le maintien du TOF proche de 92 % et la progression de l'acompte trimestriel confortent en revanche la trajectoire de distribution vers l'objectif annuel supérieur à 5 %. Les prochains trimestres devront confirmer si le ralentissement de la collecte brute est conjoncturel ou traduit une inflexion plus durable, dans un contexte où l'exposition espagnole et irlandaise continue de bénéficier de marchés locatifs porteurs selon la société de gestion.