Prix au
23-09-2026
172,00 €
PAREF HEXA - BT2-2026
Bureaux
Régions
-
68.90
%
Retrait au
23-09-2026
154,80 €
Distribution brute 2025
6,00%12,60€
Distribution nette 2025
6,00%12,60€
PAREF HEXA - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
13-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,00 M€
Collecte nette T2-2026
-
Volume échangé T2-2026
0,00 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
38%
17%
16%
0% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Liste d'attente
29 304 parts [5,04M€]
Acquisition et cession du T2-2026
0 acquisition T2-2026
block
1 cession T2-2026
3,47 M€
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
86,60%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
83,90%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
3,00 €/part
Versé le 24-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.000 | 3.000 | 6,00 | nc | |||
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.600 | 6,00 | 12,60 | |
| 2.880 | 3.120 | 3.300 | 3.300 | linear_scale 6,00 | 12,60 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 3,60 | 3,00 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 0,48 | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,07 | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | 0,07 | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,40% | 90,70% | 90,50% | 90,30% | 84,90% | 86,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,41% | -0,77% | -0,22% | -0,22% | -6,36% | +1,96% | |
| Vacance add_box | 8,60% | 9,30% | 9,50% | 9,70% | 15,10% | 13,40% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,50% | 1,40% | 1,10% | 1,80% | 0,90% | 1,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | 1,60% | |
| TOF exploitation add_box | 89,90% | 89,30% | 89,40% | 88,50% | 84,00% | 83,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,22% | -0,67% | +0,11% | -1,02% | -5,36% | -0,12% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 149 876 | 149 876 | 148 481 | 148 481 | 148 481 | 146 903 | |
| Surface vacante | 12 588 | 13 527 | 13 256 | 18 337 | 18 528 | 20 906 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +2 095 | - | +70 | +1 823 | +962 | +1 609 | |
| Libérée | -2 153 | -939 | -1 193 | -5 878 | -191 | -3 987 | |
| Solde locatif | -58 | -939 | -1 123 | -4 055 | 771 | -2 378 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 3,80 | 5,00 | 4,70 | 5,80 | 2,90 | 5,70 | |
| Encaissés (€/P) | 3,25 | 4,28 | 4,02 | 4,96 | 2,48 | 4,87 | |
| WALB - bail ferme | 3,20 ans | 3,00 ans | 2,93 ans | 3,02 ans | 2,95 ans | 2,87 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | 5,25 | - | 1,75 | - | - | 3,47 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 5,25 | 1,75 | 3,47 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 5,25 | 1,75 | 3,47 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 0,90 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 |
| Parts souscrites add_box | 6 912 | 8 229 | 4 409 | 2 788 | 3 180 | 19 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 6 912 | 8 229 | 4 409 | 2 788 | 3 180 | 19 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 17 783 | 11 489 | 11 557 | 16 556 | 19 789 | 29 304 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 245,58 | 245,58 | 245,58 | 201,14 | 201,14 | 201,14 |
| Collecte brute | 1,45 | 1,73 | 0,93 | 0,48 | 0,55 | 0,00 |
| Volume en retrait | 1,45 | 1,73 | 0,93 | 0,48 | 0,55 | 0,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 3,73 | 2,41 | 2,43 | 2,85 | 3,40 | 5,04 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 39% | 72% | 38% | 17% | 16% | 0% |
| Délai de cession | 8 mois | 4 mois | 8 mois | 18 mois | 19 mois | 4627 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 172,00 | 154,80 | 19 | 3 268 € |
| 31/03/2026 | 172,00 | 154,80 | 3 180 | 546 960 € |
| 31/12/2025 | 172,00 | 154,80 | 2 788 | 479 536 € |
| 17/12/2025 | 172,00 | 154,80 | - | - |
| 30/09/2025 | 210,00 | 189,00 | 4 409 | 925 890 € |
| 30/06/2025 | 210,00 | 189,00 | 8 229 | 1 728 090 € |
| 31/03/2025 | 210,00 | 189,00 | 6 912 | 1 451 520 € |
| 31/12/2024 | 210,00 | 189,00 | 7 031 | 1 476 510 € |
| 30/09/2024 | 210,00 | 189,00 | 10 891 | 2 287 110 € |
| 30/06/2024 | 210,00 | 189,00 | 11 210 | 2 354 100 € |
| 31/03/2024 | 210,00 | 189,00 | 8 903 | 1 869 630 € |
| 31/12/2023 | 210,00 | 189,00 | 5 796 | 1 217 160 € |
| 30/09/2023 | 210,00 | 189,00 | 9 640 | 2 024 400 € |
| 30/06/2023 | 210,00 | 189,00 | 11 140 | 2 339 400 € |
| 31/03/2023 | 210,00 | 189,00 | 1 775 | 372 750 € |
| 31/12/2022 | 210,00 | 189,00 | 2 645 | 555 450 € |
| 30/09/2022 | 210,00 | 189,00 | 1 875 | 393 750 € |
| 30/06/2022 | 210,00 | 189,00 | 2 025 | 425 250 € |
| 31/03/2022 | 210,00 | 189,00 | 845 | 177 450 € |
| 30/12/2021 | 210,00 | 189,00 | 390 | 81 900 € |
| 30/09/2021 | 210,00 | 189,00 | 1 840 | 386 400 € |
| 30/06/2021 | 210,00 | 189,00 | 585 | 122 850 € |
| 31/03/2021 | 210,00 | 189,00 | 2 975 | 624 750 € |
| 31/12/2020 | 210,00 | 189,00 | 8 170 | 1 715 700 € |
| 30/09/2020 | 210,00 | 189,00 | 4 875 | 1 023 750 € |
| 30/06/2020 | 210,00 | 189,00 | 700 | 147 000 € |
| 31/03/2020 | 210,00 | 189,00 | 545 | 114 450 € |
| 30/03/2020 | 210,00 | 189,00 | 700 | 147 000 € |
| 31/12/2019 | 210,00 | 189,00 | 810 | 170 100 € |
| 30/09/2019 | 210,00 | 189,00 | 570 | 119 700 € |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PAREF HEXA
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Prix de part - Baisse : -18,10%
210.00 €/part -> 172.00 €/part
210.00 €/part -> 172.00 €/part
PAREF Gestion annonce la révision du prix de part de la SCPI PAREF Hexa qui passe de 210,00 à 172,00 € à compter du 18 décembre 2025.
Les travaux d’évaluation mènent en effet la société de gestion à anticiper une baisse de la valorisation du portefeuille de l’ordre de -9,00% à périmètre constant par rapport au 30 juin 2025.
La valeur de reconstitution s'établissait à 196,02 €/part à l'issue des expertises menées au cours du 1er semestre 2025.
Les travaux d’évaluation mènent en effet la société de gestion à anticiper une baisse de la valorisation du portefeuille de l’ordre de -9,00% à périmètre constant par rapport au 30 juin 2025.
La valeur de reconstitution s'établissait à 196,02 €/part à l'issue des expertises menées au cours du 1er semestre 2025.
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Statutaire - Interpierre France -> Paref Hexa
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre France s’est tenue le 11 juillet 2024 et l’ensemble des résolutions à caractère ordinaire (1 à 11) et extraordinaire (12 à 21) a été adopté.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois
3.00 Mois
Modification du délai de jouissance pour les parts souscrites
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
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Statutaire - Division par 5
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
Dans l’optique de renforcer l’accessibilité de la SCPI Interpierre France, l’Assemblée Générale du 11 juillet 2023, a voté en faveur de la division du prix de souscription. Ainsi, à compter du 1er octobre 2023, le prix de souscription a été divisé par 5 et en conséquence, le nombre de parts détenues pour chaque associé a été multiplié d’autant.
Paref Hexa voit sa collecte brute tomber à 0,00 M€ au T2 2026, tandis que la liquidité se dégrade nettement avec 29 304 parts en attente de retrait en fin de trimestre. Le taux d'occupation financier remonte à 86,60 %, mais le taux d'occupation en exploitation effective recule légèrement à 83,90 %, malgré la signature de deux nouveaux baux dont celui de l'ancien actif Audika à Gennevilliers. La valeur de reconstitution recule de -2,01 % à 166,82 €/part, portant la surcote du prix de souscription de 172,00 € à +3,11 %, tandis que la valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions. L'acompte reste fixé à 3,00 €/part, portant la distribution cumulée à 6,00 €/part, soit 47,62 % de la distribution 2025 de 12,60 €/part.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Paref Hexa tombe à 0,00 M€ au T2 2026, contre 0,55 M€ au trimestre précédent, tandis que les 19 parts souscrites ont été intégralement compensées par des retraits. La tension sur la liquidité identifiée au T1 s'aggrave nettement : les parts en attente de retrait passent de 19 789 à 29 304 en trois mois, soit une hausse de 9 515 parts, pour un montant de 5,04 M€, et le ratio de liquidité à 3 mois tombe à 0 % contre 16 % au T1. La liquidité de la SCPI n'est donc pas assurée au T2 tandis que la capitalisation reste stable à 201,14 M€.
ACQUISITION - Paref Hexa n'a réalisé aucune acquisition au T2 2026, prolongeant l'absence d'investissement observée en début d'année et sur l'ensemble de l'exercice 2025. Le BT indique néanmoins que la cession doit redonner au fonds des capacités d'investissement et que plusieurs opportunités de diversification, hors bureaux et à des taux de rendement supérieurs à 7 %, sont étudiées.
CESSION - Au T2 2026, Paref Hexa a finalisé une cession pour 3,47 M€, opération qui matérialise le plan d'arbitrage 2026 évoqué au trimestre précédent.
- Bureaux à Lyon (69), 7e arrondissement, 27 rue Raoul Servant, pour 3,47 M€ - actif cédé à un prix supérieur de +5,8 % à la dernière valeur d'expertise, dans le contexte du départ annoncé du locataire et des investissements importants qu'aurait nécessité son repositionnement. Cette opération confirme la reprise des arbitrages annoncée au T1 et constitue à ce stade le principal levier de ressources internes du trimestre, alors que la collecte est au point mort.
GESTION - Le TOF ASPIM remonte à 86,60 % au T2 2026, soit +170 bp par rapport aux 84,90 % du T1. Cette amélioration intervient alors que le solde locatif du T1 était positif de 771 m², avec 962 m² loués pour seulement 191 m² libérés, ce qui peut contribuer à expliquer une partie de l'amélioration observée au T2. À l'inverse, le solde locatif du T2 se dégrade nettement, avec 3 987 m² libérés pour 1 609 m² loués, soit -2 378 m², portant la surface vacante à 20 906 m². L'effet de ces libérations sur le TOF pourrait donc davantage se matérialiser au prochain trimestre, sous réserve des dates effectives de libération et de relocation. Le TOF en exploitation effective recule néanmoins légèrement à 83,90 %, soit -10 bp. Les deux nouveaux baux signés à Ivry-sur-Seine et Gennevilliers constituent ainsi un signal positif, dont la traduction dans les indicateurs devra être suivie dans les prochains trimestres.
VALORISATION - Le prix de souscription reste stable à 172,00 €/part, tandis que la valeur de reconstitution recule de 2,01 % à 166,82 €/part contre 170,24 € fin 2025, portant la surcote à +3,11 % contre +1,03 % au dernier niveau connu. La valeur de réalisation suit la même évolution, à 135,18 €/part contre 137,95 €/part fin 2025, soit une baisse de 2,01 %. Cette évolution traduit une nouvelle baisse des valeurs d'expertise au premier semestre, après le réalignement du prix de part intervenu en décembre 2025, et constitue un point à suivre dans la trajectoire de valorisation.
DISTRIBUTION - Paref Hexa verse un acompte brut de 3,00 €/part le 24 juillet 2026, inchangé par rapport au T1 et au même niveau que les deux premiers trimestres 2025. La distribution cumulée atteint ainsi 6,00 €/part au premier semestre, soit 47,62 % de la distribution 2025 de 12,60 €/part, utilisée comme référence de trajectoire. La stabilité de l'acompte est cohérente avec la volonté indiquée par la société de gestion de maintenir le niveau de distribution annuel.
AVIS & SUIVI - Le principal point de vigilance identifié au T1, la tension sur la liquidité, s'aggrave au T2 avec 29 304 parts en attente de retrait. Le signal positif identifié précédemment sur Gennevilliers se concrétise avec la signature d'un nouveau bail, et deux nouveaux baux ont été signés au total, mais leur effet reste à confirmer puisque le TOF en exploitation effective recule encore légèrement ; le TOF ASPIM, lui, s'améliore de 170 bp. La reprise des arbitrages annoncée au T1 est désormais matérialisée par la cession lyonnaise, mais les capacités d'investissement ainsi dégagées n'ont pas encore été converties en acquisition, tandis que la baisse de 2,01 % des valeurs de reconstitution et de réalisation constitue un nouveau point de vigilance sur la valorisation. La distribution reste stable à 3,00 €/part et la trajectoire annuelle demeure à surveiller.