Prix au
23-09-2026
202,00 €
TRANSITIONS EUROPE - BT2-2026
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
23-09-2026
181,80 €
Distribution brute 2025
7,60%15,20€
Distribution nette 2025
6,09%12,17€
TRANSITIONS EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
01-08-26
Acquisition – T2 2026 (3 investissements)
46,00 M€
Bureaux à Hambourg
24,00 M€
Commerces à Neubrandenbourg
22,00 M€
Bureaux à Dublin
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
126,64 M€
Collecte nette T2-2026
125,73 M€
Volume échangé T2-2026
0,91 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
2%
1% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2026
3 acquisitions T2-2026
92,00 M€
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
98,30%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
97,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
4,10 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.100 | 4.100 | 8,20 | nc | |||
| 4.500 | 5.000 | 3.000 | 2.700 | 9,50 | 15,20 | |
| 4.200 | 5.500 | 3.600 | 3.200 | linear_scale 9,70 | 16,50 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,50 | 5,00 | 3,00 | 2,70 | 4,10 | 4,10 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,94 | 0,74 | 0,90 | 0,91 | 0,60 | 0,55 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,15 | 0,14 | 0,09 | 0,08 | nc | 0,06 |
| - Fisc. étrangère | 0,79 | 0,60 | 0,81 | 0,83 | 0,60 | 0,49 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,14% | 98,89% | 98,40% | 98,00% | 98,50% | 98,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,87% | -0,25% | -0,50% | -0,41% | +0,51% | -0,20% | |
| Vacance add_box | 2,38% | 2,04% | 2,46% | 3,00% | 1,50% | 1,70% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | 0,90% | 0,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,62% | 97,96% | 97,54% | 97,00% | 97,60% | 97,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,18% | +0,35% | -0,43% | -0,56% | +0,61% | -0,10% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 249 855 | 258 755 | 340 255 | 479 555 | 497 855 | 531 255 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,10% | 97,50% | 97,60% | 98,00% | 98,00% | 98,00% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 98,00% | 100,00% | 98,00% | 99,00% | |
| WALT - bail restant | 10,50 ans | 10,80 ans | 11,30 ans | 12,00 ans | 11,00 ans | 10,00 ans | |
| WALB - bail ferme | 7,40 ans | 7,00 ans | 6,50 ans | 6,00 ans | 6,00 ans | 6,00 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 136,21 | 137,12 | 135,92 | 154,11 | 145,12 | 125,73 |
| RESSOURCES | 136,21 | 137,12 | 135,92 | 154,11 | 145,12 | 125,73 |
| Nb acquisitions | 2 | 4 | 8 | 11 | 2 | 3 |
| Acquisition moy. | 33,50 | 10,75 | 22,38 | 18,00 | 26,00 | 30,67 |
| INVESTISSEMENTS | -67,00 | -43,00 | -179,00 | -198,00 | -52,00 | -92,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | 69,21 | 94,12 | -43,08 | -43,89 | 93,12 | 33,73 |
| Disponiblités [Bilan] | 136,51 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 386 885 | 4 067 929 | 4 740 295 | 5 503 215 | 6 221 635 | 6 221 635 |
| Parts souscrites add_box | 674 862 | 680 508 | 675 121 | 765 587 | 730 250 | 626 941 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 536 | 1 698 | 2 255 | 2 667 | 11 830 | 4 525 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +674 326 | +678 810 | +672 866 | +762 920 | +718 420 | +622 416 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 677,38 | 813,59 | 948,06 | 1 111,65 | 1 256,77 | 1 256,77 |
| Collecte brute | 134,97 | 136,10 | 135,02 | 154,65 | 147,51 | 126,64 |
| Volume en retrait | 0,11 | 0,34 | 0,45 | 0,54 | 2,39 | 0,91 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 134,87 | 135,76 | 134,57 | 154,11 | 145,12 | 125,73 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 0% | 2% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 202,00 | 181,80 | 4 525 | 914 050 € |
| 30/03/2026 | 202,00 | 181,80 | 11 830 | 2 389 660 € |
| 31/12/2025 | 202,00 | 181,80 | 2 667 | 538 734 € |
| 01/12/2025 | 202,00 | 181,80 | - | - |
| 30/09/2025 | 200,00 | 180,00 | 2 255 | 451 000 € |
| 30/06/2025 | 200,00 | 180,00 | 1 698 | 339 600 € |
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | 536 | 107 200 € |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | 930 | 186 000 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | 585 | 117 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 190,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - TRANSITIONS EUROPE
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
Le prix de souscription de Transition Europe est revalorisé de +1,00% le 1er décembre 2025 et passe de 200,00 à 202,00 €/part.
La valeur de reconstitution de la SCPI est de 207,02 €/part au 30/09/2025 et le nouveau prix de part fixé à 202,00 € offre une décote de -2,42% par rapport à sa valeur de référence.
L'objectif de Performance Globale Annuelle (PGA) 2025 est rehaussé à 8,50% pour 2025 et l'objectif de distribution cible 2025 est maintenu à 7,50% (objectifs non garantis).
La valeur de reconstitution de la SCPI est de 207,02 €/part au 30/09/2025 et le nouveau prix de part fixé à 202,00 € offre une décote de -2,42% par rapport à sa valeur de référence.
L'objectif de Performance Globale Annuelle (PGA) 2025 est rehaussé à 8,50% pour 2025 et l'objectif de distribution cible 2025 est maintenu à 7,50% (objectifs non garantis).
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Collecte - 1ère SCPI en 2024
108.96 M€ -> 430.63 M€
108.96 M€ -> 430.63 M€
Transition Europe, 1ère SCPI en terme de collecte nette en 2024 toutes SCPI confondues. La SCPI Transition Europe réalise une collecte nette de 430,63 M€ en 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
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Dividende - Top distribution
-> 8.16 %
-> 8.16 %
La distribution en jouissance de Transition Europe atteint 15,5 euros bruts, soit un taux de distribution 2023 de 8,16%.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
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Reconstitution - Baisse : -3,22%
208.35 €/part -> 201.65 €/part
208.35 €/part -> 201.65 €/part
Arkéa publie la valeur de reconstitution de la SCPI Transition Europe au 31/12/2023, en baisse de -3,22% sur le trimestre. La volatilité de cet indicateur témoigne de la jeunesse de la SCPI qui manque encore de profondeur avec 60 M€ investis
Au 2ème trimestre 2026, Transitions Europe confirme sa trajectoire de croissance avec une collecte nette semestrielle quasi stable par rapport au 1er semestre 2025, malgré un repli de -13,36 % de la collecte nette sur le second trimestre à 125,73 M€. Trois acquisitions ont été réalisées pour 92,00 M€ en Allemagne et en Irlande, portant le taux d'occupation financier à 98,30 % (-20 bp) tout en maintenant le taux d'endettement à 0 %. L'acompte trimestriel se stabilise à 4,10 €/part brut, portant la distribution cumulée du semestre à 8,20 €/part, soit 58,00 % de l'objectif de distribution 2026 de 14,14 €/part (7,00 %, non garanti). L'ouverture d'une nouvelle géographie en Suisse et le renforcement annoncé en Pologne confirment la poursuite de la diversification européenne du patrimoine.
SOUSCRIPTION - La collecte nette s'établit à 125,73 M€ au 2ème trimestre 2026, en repli de -13,36 % par rapport aux 145,12 M€ du trimestre précédent, mais la collecte cumulée du semestre reste quasi équivalente à celle réalisée sur la même période en 2025. Le marché secondaire reste marginal avec 4 525 parts échangées pour 0,91 M€, soit un ratio de cession de 1 % contre 2 % au trimestre précédent, la liquidité demeurant parfaitement assurée avec un ratio à 3 mois de 100 %. Le solde entre ressources et investissements du trimestre ressort positif à 33,73 M€, en forte réduction par rapport aux 93,12 M€ du 1er trimestre 2026, ce qui traduit une meilleure absorption des capitaux collectés par le rythme d'investissement et une captation plus complète de l'effet relutif que le trimestre précédent ; la trésorerie disponible s'élève à 238 M€ au 30 juin contre 136.5 M€ fin 2025.
ACQUISITION - Arkéa REIM a réalisé trois acquisitions au 2ème trimestre 2026 pour un montant global de 92,00 M€, à Hambourg (46,00 M€, 8,04 %), Neubrandenburg (24,00 M€, 7,92 %) et Dublin (22,00 M€, 8,64 %), soit un rendement moyen pondéré proche de 8,15 %. Sur l'ensemble du semestre, les cinq acquisitions réalisées pour 144,00 M€ affichent un rendement moyen de 8,07 %, supérieur au taux moyen d'acquisition de 7,57 % observé depuis le lancement de la SCPI, confirmant une amélioration de la sélectivité des investissements. La société de gestion a par ailleurs annoncé l'ouverture d'une nouvelle géographie en Suisse, où une première exclusivité a été sécurisée, ainsi que le renforcement de l'exposition à la Pologne, dans la continuité de la stratégie de diversification paneuropéenne engagée depuis 2025. Ces opérations demeurent intégralement financées en fonds propres, le taux d'endettement ressortant à 0 % au 2ème trimestre 2026.
CESSION - Transitions Europe n'a réalisé aucun arbitrage au 2ème trimestre 2026, dans la continuité de l'absence de cession observée depuis le lancement de la SCPI et cohérente avec la phase de constitution active du patrimoine.
GESTION - Le taux d'occupation financier recule légèrement à 98,30 % au 2ème trimestre 2026 contre 98,50 % au trimestre précédent (-20 bp), la vacance progressant à 1,70 % contre 1,50 %. Le taux d'occupation en exploitation effective s'établit à 97,50 %, en repli de -10 bp sur le trimestre, tandis que le WALT se réduit à 10,00 ans contre 11,00 ans, le WALB restant stable à 6,00 ans. Les surfaces sous gestion progressent de 33 400 m² sur le trimestre pour atteindre 531 255 m², portées par les acquisitions du trimestre. La structure financière sans endettement et avec 238 M€ de disponibilités confère à la SCPI une capacité de déploiement significative pour les prochains trimestres.
VALORISATION - Le prix de souscription de Transitions Europe demeure stable à 202,00 €/part depuis sa revalorisation de décembre 2025. La valeur de reconstitution s'établit à 208,46 €/part fin T2 2026, en hausse de 0,80 % par rapport aux 207,49 €/part de fin 2025, faisant apparaître un ratio de reconstitution de -3,10 %, une décote proche de celle observée à fin 2025 (-2,65 %). La valeur de réalisation progresse de +0,58 % à 179,22 €/part contre 178,19 €/part fin 2025, confirmant la poursuite de la revalorisation des expertises engagée sur l'exercice précédent. La valeur IFI s'établit à 151,09 €/part au titre de 2025.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2026, Transitions Europe a distribué un acompte brut de 4,10 €/part, à un niveau strictement identique à celui du 1er trimestre, portant la distribution cumulée du semestre à 8,20 €/part. Après prélèvement de 0,49 €/part de fiscalité étrangère à la source, le dividende net ressort à 3,61 €/part sur le trimestre. La distribution cumulée place la SCPI à 58,00 % de l'objectif de distribution 2026 de 14,14 €/part (7,00 %, non garanti), un rythme légèrement en retrait par rapport au 1er semestre 2025 où la distribution cumulée de 9,50 €/part représentait 62,50 % du dividende brut finalement réalisé sur l'exercice (15,20 €/part).
AVIS & SUIVI - L'assemblée générale ordinaire statuant sur les comptes de l'exercice 2025 s'est tenue le 23 juin 2026, dans un contexte de poursuite de la trajectoire de diversification européenne engagée depuis le lancement de la SCPI. L'ouverture d'une nouvelle géographie en Suisse, où une première exclusivité a été sécurisée, ainsi que le renforcement annoncé de l'exposition à la Pologne, constituent les principaux signaux de développement pour les prochains trimestres, tandis qu'un positionnement en Autriche a été écarté en raison de contraintes réglementaires liées à la qualification de la SCPI. Le taux d'endettement quasi nul (0 %) et une trésorerie disponible de 238 M€ offrent une capacité de déploiement significative face à un pipeline de 275 M€ sur douze actifs