Prix au
05-12-2024
222,00 €
KYANEOS PIERRE - BT4-2023
Résidentiel
Régions
-
100.00
%
Retrait au
05-12-2024
197,58 €
Distribution brute 2023
5,28%11,40€
Distribution nette 2023
5,28%11,40€
KYANEOS PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
06-02-24
Collecte et liquidité du T4-2023
Collecte brute T4-2023
18,47 M€
Collecte nette T4-2023
18,04 M€
Volume échangé T3-2024
0,43 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
1%
2%
2% T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2023
Délai de cession T4-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2023
15 acquisitions T4-2023
12,79 M€
2 cessions T4-2023
3,50 M€
Activité locative au T4-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
84,60%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_up
84,60%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
3,00 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.80 | 2.80 | 2.80 | 3.00 | 11,40 | 11,40 | |
| 3.00 | 3.00 | 2.80 | 2.80 | 11,60 | 11,60 | |
| 3.20 | 3.20 | 3.20 | 3.00 | linear_scale 12,60 | 12,60 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,80 | 2,80 | 2,80 | 2,80 | 2,80 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 0,20 |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 78,80% | 79,20% | 80,60% | 82,10% | 83,70% | 84,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,92% | +0,51% | +1,74% | +1,83% | +1,91% | +1,06% | |
| Vacance add_box | 8,30% | 9,00% | 8,60% | 9,00% | 8,50% | 8,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | 12,90% | 11,90% | 10,80% | 8,90% | 7,80% | 7,40% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 78,80% | 79,10% | 80,60% | 82,10% | 83,70% | 84,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,92% | +0,38% | +1,86% | +1,83% | +1,91% | +1,06% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Surface totale | 176 994 | 194 678 | 208 412 | 220 657 | 230 557 | 238 226 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Encaissés (M€) | 3,55 | 4,00 | 4,41 | 4,80 | 5,10 | 5,50 | |
| Encaissés (€/P) | 3,53 | 3,64 | 3,61 | 3,52 | 3,58 | 3,65 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| Cessions | - | - | - | - | - | 3,50 |
| Collecte nette | 20,59 | 20,66 | 26,34 | 31,80 | 13,52 | 18,04 |
| RESSOURCES | 20,59 | 20,66 | 26,34 | 31,80 | 13,52 | 21,54 |
| Nb acquisitions | 45 | 42 | 38 | 32 | 28 | 15 |
| Acquisition moy. | 0,73 | 0,65 | 0,62 | 0,59 | 0,86 | 0,85 |
| INVESTISSEMENTS | -32,73 | -27,10 | -23,53 | -19,00 | -24,10 | -12,79 |
|
|
|||||
| SOLDE | -12,14 | -6,44 | 2,81 | 12,80 | -10,58 | 8,75 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,48 | 6,60 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 006 070 | 1 099 960 | 1 220 050 | 1 364 185 | 1 425 660 | 1 507 660 |
| Parts souscrites add_box | 94 050 | 94 145 | 120 090 | 145 560 | 62 695 | 83 940 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 465 | 255 | 375 | 1 035 | 1 220 | 1 940 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 34 | - | 260 | - | - | 100 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +93 585 | +93 890 | +119 715 | +144 525 | +61 475 | +82 000 |
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 217,31 | 237,59 | 263,53 | 262,25 | 313,65 | 331,69 |
| Collecte brute | 20,31 | 20,34 | 25,94 | 27,98 | 13,79 | 18,47 |
| Volume en retrait | 0,10 | 0,06 | 0,08 | 0,20 | 0,27 | 0,43 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,01 | - | 0,06 | - | - | 0,02 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 20,21 | 20,28 | 25,86 | 27,78 | 13,52 | 18,04 |
| Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 1% | 2% | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 222,00 | 197,58 | 1 932 | 428 904 € |
| 01/07/2024 | 222,00 | 197,58 | - | - |
| 30/06/2024 | 220,00 | 195,80 | 7 781 | 1 711 820 € |
| 31/03/2024 | 220,00 | 195,80 | 5 775 | 1 270 500 € |
| 31/12/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 940 | 426 800 € |
| 30/09/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 220 | 268 400 € |
| 01/07/2023 | 220,00 | 195,80 | - | - |
| 30/06/2023 | 192,24 | 192,24 | 1 035 | 198 968 € |
| 31/03/2023 | 216,00 | 192,24 | 390 | 84 240 € |
| 31/12/2022 | 216,00 | 192,24 | 255 | 55 080 € |
| 30/09/2022 | 216,00 | 192,24 | 465 | 100 440 € |
| 30/06/2022 | 216,00 | 192,24 | 720 | 155 520 € |
| 31/03/2022 | 216,00 | 192,24 | 745 | 160 920 € |
| 31/12/2021 | 216,00 | 192,24 | 195 | 42 120 € |
| 30/09/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 01/07/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 30/06/2021 | 212,00 | 188,68 | 5 | 1 060 € |
| 31/03/2021 | 212,00 | 188,68 | 100 | 21 200 € |
| 31/12/2020 | 212,00 | 188,68 | 320 | 67 840 € |
| 30/09/2020 | 212,00 | 188,68 | 480 | 101 760 € |
mode_edit list SCPI : Résidentiel / Régions
Évènements clés - KYANEOS PIERRE
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Prix de part - Hausse : +0,91%
220.00 €/part -> 222.00 €/part
220.00 €/part -> 222.00 €/part
Kyaneos annonce l'augmentation du prix de part de Kyanéos Pierre à compter du 1er juillet 2024 afin de mieux refléter les plus-value latentes du parc immobilier de la SCPI.
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
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Statutaire - OST - Division du nominal
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
A compter du 05 Avril 2024, le prix de part de Kyanéos Pierre est divisé par 5, et s'élève à 220 €.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
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Prix de part - Hausse : +1,85%
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +1,85% au 1er juillet 2023 qui passe de 1 080€ à 1 100€/part. La valeur de retrait s'établit à 979€.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
Ce trimestre, le dividende versé s’établit à 14€ par part, impacté par la hausse des prix et des délais des travaux de rénovation menés sur les immeubles.
Souscription - Après un 3ème trimestre en net recul, la collecte brute de la SCPI Kyanéos Pierre amorce une reprise avec 18 M€ collectés au 4ème trimestre 2023. Les demandes de retrait de parts sont resté très limitée avec 388 parts compensées. La capitalisation de Kyanéos Pierre dépasse 330 M€ fin 2023.
Acquisition - Le programme des investissement est moins étoffé que lors des précédents trimestres de 2023 avec 15 immeubles acquis, soit 132 lots déployant 7 669 m² pour 12,7M€ (travaux et frais inclus). Au 31/12/2023 le parc immobilier de Kyanéos Pierre est désormais composé de 543 immeubles, soit 4 109 lots.
Cession - La SCPI Kyaneos Pierre réalise la première cession d'un actif de son patrimoine au cours du 4ème trimestre 2023 : un ensemble immobilier composé de 2 immeubles de respectivement 4 et 5 logements ainsi que 10 maisons mitoyennes dans le nord des Bouches-du-Rhône. Acquis 2 M€ en 2020, les travaux et frais divers d’environ 0,3 M€ avaient permis d’améliorer la performance énergétique de ces logements qui ont été vendus 3,5 M€, soit une plus-value de 1,2 M€.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) poursuit son redressement au 4ème trimestre 2023 à 84,60% contre 83,70% au trimestre précédent. Cette amélioration s'explique par l'action conjointe d'une baise de la vacance qui passe de 8,50% à 8,00% mais également d'une réduction du taux d'actif en travaux de 40 bp, ceux-ci passant de 7,80% à 7,40%. Pour mémoire le pourcentage d'actif en travaux était de 19,40% fin 2021.
Valorisation - La société de gestion Kyanéos indique que les expertises réalisées au 31/12/2023 seront communiquées prochainement et indique d'ores et déjà constater une nouvelle augmentation de la valeur du parc immobilier de la SCPI Kyaneos Pierre en fin d'année.
Distribution - La distribution du 4ème trimestre est en hausse avec un acompte de dividende de 15 €/part contre 14 € les trimestres précédents. Ce niveau de versement intègre 1€ de dividende exceptionnel issu de la plus-value de cession réalisée ce trimestre par Kyanéos Pierre.
La distribution totale de Kyanéos Pierre pour 2023 est de 57 €/part en baisse de 1 € par rapport à 2022 et correspond à un taux de distribution 2023 de 5,27%.