event_note  Dernier [19-Feb] - BT4 2023

COEUR D'AVENIR - BT4-2023

Gérée par SOGENIAL
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Santé Education
- 100.00 %
Prix au 19-05-2024
200,00 €
Retrait au 19-05-2024
180,00 €
Distribution brute
ncnc
Distribution nette
nc
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
Documentation picture_as_pdf
 

COEUR D'AVENIR - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023

19-02-24 

Souscription - La SCPI Coeur d'Avenir réalise sa première collecte publique au 4ème trimestre 2023. 56 nouveaux associés ont rejoint les 62 associés fondateurs et ont apporté 0,9 M€ de ressources complémentaires. La capitalisation de Coeur d'Avenir atteint 1,9 Me au 31/12/2023.

Acquisition - La société de gestion Soégnial indique que Cœur d’Avenir a franchi les premières phases de collecte et se concentre actuellement sur ses premières lignes d’investissement. Les premiers dossiers à l’étude ciblent des actifs en relation directe avec l’enfance, l’adolescence et l’éducation supérieure. Ce marché profond et acyclique sera abordé de manière diversifiée à travers les bureaux, les locaux d’activité et les commerces, en France et en Europe.

Distribution - Sans actif en portefeuille, la SCPI Coeur d'Avenir n'a logiquement pas proposé de distribution pour l'exercice 2023.

Présentation - Coeur d'Avenir souhaite accompagner l'enfant de la petite enfance à l'adolescence jusqu'à la vie étudiante.
La SCPI Coeur d'Avenir cible les investissements liés à toutes les étapes de la vie de 0 à 25 ans tels que l'immobilier d’enseignement, les infrastructures d'accueil pour la petite enfance, ou le "co-living étudiant" 
La stratégie d'investissement est ainsi construite :
- Cible d’investissement : Crèches, Formation /Éducation, Co-living étudiant, Locaux commerciaux, bureaux et activités liés à l’enfant, à l’adolescent, à l’étudiant de 0 à 25 ans ;
- Volume d’investissement : De 200K € à 10M € ;
- Localisation : France, Belgique, Portugal, Espagne.

Evolution trimestrielle du marché des parts

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2023
-
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
0.00 0.00 nc nc
nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Dividende brut ncncncnc--
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
- Fisc. p. financiersncnc
- Fisc. étrangèrencncncnc--
- Fisc. plus-valuencncncnc--

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T4-2023

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Activité locative

En % T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
TOF - ASPIM ncncncncncnc
Var.
Vacance ncncncncncnc
Franchises ncncncncncnc
Travauxncncncncncnc
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Surface totalencncncncncnc
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
WALB - bail fermencncncncncnc

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Parts totalesncnc5 0885 0889 516
Parts souscrites ncncnc-4 428
Parts en retrait ncncnc--
Parts annuléesncncnc--
Parts gré à gréncncnc--
Parts en attente ncncnc--
Demandes de retraitncncncncnc
Solde netncncncnc+4 428
En M€ T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Capitalisation--1,021,021,90
Collecte brute ----0,89
Volume en retrait-----
Volume annulé-----
Volume gré à gré-----
Volume en attente-----
Collecte nette0,89
Liquidité T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Ratio de cession100%100%100%100%nc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%
Délai de cession0
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions

Évènements clés - COEUR D'AVENIR

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Divers - Lancement commercial
-> 200.00 €/part
02-09-23
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Date d’ouverture de la souscription : 02/09/2023
Prix de souscription : 200 €
Minimum de souscription : 10 parts
La date de jouissance des parts est fixée au premier jour du sixième mois
La note d’information a reçu le visa de l’Autorité des Marchés Financiers SCPI n° 23-07 en date du 18 août 2023.
 
Demande d'information
COEUR D'AVENIR
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.

Investir en SCPI - Les risques

La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital - Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus - Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité - Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change - Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire - Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
 

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