Prix au
18-02-2025
202,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
2.84 | 2.84 | 2.84 | 3.34 | 11,86 | 11,86 | |
3.05 | 3.05 | 3.05 | 3.05 | 12,20 | 12,20 | |
3.05 | 3.05 | linear_scale 6,10 | 6,10 |
En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 3,05 | 3,05 | 2,84 | 2,84 | 2,84 | 3,34 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,34 | 0,55 | 0,46 | 0,50 |
À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | nc | 0,21 | 0,12 | 0,13 | ||
- Fisc. étrangère | 0,55 | 0,55 | 0,34 | 0,34 | 0,34 | 0,37 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 98,97% | 99,13% | 99,59% | 99,64% | 99,76% | 99,79% | |
|
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Var. | +0,68% | +0,16% | +0,46% | +0,05% | +0,12% | +0,03% | |
Vacance add_box | 1,03% | 0,87% | 0,41% | 0,36% | 0,24% | 0,21% | |
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Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 98,97% | 99,13% | 99,59% | 99,64% | 99,76% | 99,79% | |
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Var. | +0,37% | +0,16% | +0,46% | +0,05% | +0,12% | +0,03% | |
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En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
Surface totale | 6 056 | 9 938 | 18 861 | 20 304 | 54 776 | 71 192 | |
Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOP | 97,61% | 98,54% | 99,25% | 99,29% | 99,74% | 99,80% | |
Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
Encaissés (M€) | 0,18 | 0,12 | 0,56 | 0,70 | 0,70 | 1,17 | |
Encaissés (€/P) | 1,31 | 0,62 | 1,97 | 1,87 | 1,58 | 2,23 | |
Taux encaissement | 72,55% | 99,02% | 90,69% | 95,05% | 97,31% | 96,58% |
En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
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Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 7,54 | 12,56 | 16,86 | 17,92 | 14,17 | 15,53 |
RESSOURCES | 7,54 | 12,56 | 16,86 | 17,92 | 14,17 | 15,53 |
Nb acquisitions | 6 | 3 | 3 | 3 | 5 | 2 |
Acquisition moy. | 1,02 | 4,30 | 2,33 | 1,57 | 4,58 | 4,35 |
INVESTISSEMENTS | -6,10 | -12,90 | -7,00 | -4,70 | -22,90 | -8,70 |
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SOLDE | 1,44 | -0,34 | 9,87 | 13,22 | -8,73 | 6,83 |
Disponiblités [Bilan] | 9,16 | 18,90 |
En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 137 484 | 200 307 | 284 630 | 374 242 | 445 107 | 522 755 |
Parts souscrites add_box | 37 684 | 62 823 | 84 383 | 89 937 | 71 006 | 77 648 |
|
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Parts en retrait add_box | - | - | 60 | 325 | 141 | - |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +37 684 | +62 823 | +84 323 | +89 612 | +70 865 | +77 648 |
En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 27,50 | 40,06 | 56,93 | 74,85 | 89,02 | 104,55 |
Collecte brute | 7,54 | 12,56 | 16,88 | 17,99 | 14,20 | 15,53 |
Volume en retrait | - | - | 0,01 | 0,07 | 0,03 | - |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 7,54 | 12,56 | 16,86 | 17,92 | 14,17 | 15,53 |
Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | nc | nc | 0% | 0% | 0% | nc |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
06/01/2025 | 202,00 | 177,76 | - | - |
30/09/2024 | 200,00 | 176,00 | 3 019 | 603 800 € |
30/06/2024 | 200,00 | 176,00 | 667 | 133 400 € |
31/03/2024 | 200,00 | 176,00 | 1 175 | 235 000 € |
31/12/2023 | 200,00 | 176,00 | - | - |
30/09/2023 | 200,00 | 176,00 | 141 | 28 200 € |
30/06/2023 | 200,00 | 176,00 | 325 | 65 000 € |
30/03/2023 | 200,00 | 176,00 | 60 | 12 000 € |
31/12/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
30/09/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
30/06/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
31/03/2022 | 200,00 | 176,00 | 93 | 18 600 € |
31/12/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
30/09/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
12/05/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
Souscription - Le volume de souscription de la SCPI Coeur d'Europe ne faiblit pas au 4ème trimestre 2023 et reste supérieur à 15 M€, quasi équivalent au trois premiers trimestres de l'année. Aucune part n'ayant été vendue, la totalité de le collecte brute pourra être consacrée à de nouveaux investissements. La capitalisation de Coeur d'Europe a passé le cap symbolique des 100 M€ au cours du trimestre.
Acquisition - Coeur d'Europe a réalisé deux acquisitions au Portugal au cours du 4ème trimestre 2023. La société de gestion Sogénial ne précise pas le montant de ces investissements :
- un entrepôt logistique d'une surface de 7 024 m² à Arruda Dos Vinhos au Portugal loué à Equanto et offrant un rendement AEM (Acte En Main) de 7,09% ;
- un actif à usage de commerces de 8 633 m² à Evora au Portugal également, loué à 5 enseignes différentes et affichant un rendement AEM de 7,05%.
Gestion - Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de Coeur d'Europe se maintient à 99,79% au 4ème trimestre 2023 et le taux d’occupation physique est stable à 99,80%. Le niveau des loyers encaissés est en forte progression à 1,17 M€.
Valorisation - Sogénial a procédé à une revue des actifs composant le patrimoine de Coeur d'Europe et au calcul des valeurs de réalisation et de reconstitution en fin d'année, et indique que les résultats au 31/12/2023 ne nécessitent aucun réajustement du prix de la part.
Distribution - L'acompte de distribution du 4ème trimestre 2023 est en hausse à 2,97 €/part contre 2,5 €/part les 3 trimestres précédents.
La distribution nette au titre de 2023 est de 10,47 €/part, en hausse de +4,70% par rapport à 2022. Avant déduction de la fiscalité payée par la SCPI à l'étranger, le dividende brut 2023 s'établit à 11,86 €/part, en baisse de -2,79%. (1,39 €/part de fiscalité étrangère).
Le taux de distribution 2023 de Coeur d'Europe est de 5,93%.