Prix au
30-04-2025
202,00 €
COEUR D'EUROPE - valorisation
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
177,76 €
Distribution brute 2024
6,02%12,04€
Distribution nette 2024
5,25%10,50€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
,200.00,200.00,200.00,200.00,202.00
Prix 06-01-2025
202,00 €
,212.52,213.41,210.69,211.21
Reconstitution 2024
211,21 €
,176.00,176.00,176.00,176.00,177.76
Retrait 06-01-2025
177,76 €
,180.22,174.25,173.19,175.25
Réalisation 2024
175,25 €
Capitalisation T4-2024
172 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
136,85 € - -
Endettement 2023
1,31%
Ratio de reconstitution
-4,36%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
32 - 106 055 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
2,8 M€ - 3 314 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
1 039 €/m²
Placements immobiliers 2023
74 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 202,00€ | |
| Spread souscription | nc | nc | nc | nc | nc | 24,00€ | 24,00€ | 24,00€ | 24,00€ | 24,24€ | |
| Valeur de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | 176,00€ | 176,00€ | 176,00€ | 176,00€ | 177,76€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | 212,52€ | 213,41€ | 210,69€ | 211,21€ | nc | |
| Valeur réalisation | nc | nc | nc | nc | nc | 180,22€ | 174,25€ | 173,19€ | 175,25€ | nc | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 154,39 | 136,37 | 141,56 | ||
| dont immobilisations locatives | 154,39 | 136,37 | 141,56 | ||
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 50,42 | 48,23 | 40,93 | ||
| dont autres disponibilités | 45,53 | 45,72 | 36,16 | ||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -24,45 | -9,46 | -9,33 | ||
| dont dettes financières | -21,27 | -5,17 | -1,85 | ||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,14 | -0,88 | 0,02 | ||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | nc | 180,22 | 174,25 | 173,19 | 175,25 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | nc | 32,30 | 39,15 | 37,50 | nc |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | nc | 212,52 | 213,41 | 210,69 | 211,21 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | nc | 169,92 | 164,90 | 169,22 | nc |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | 51 713 | 200 307 | 522 755 | 851 604 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | 200,00 | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | - | 10 M€ | 40 M€ | 105 M€ | 170 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 7,98 | 27,32 | 74,00 | ||
| dont immobilisations locatives | 7.98 | 27.32 | 74.00 | ||
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 2.61 | 9.66 | 21.40 | ||
| dont autres disponibiités | 2.35 | 9.16 | 18.90 | ||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -1.26 | -1.89 | -4.88 | ||
| dont dettes financières | -1.10 | -1.04 | -0.97 | ||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0.01 | -0.18 | 0.01 | ||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | - | 9,32 | 34,90 | 90,54 | - |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | - | 1,67 | 7,84 | 19,60 | - |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | - | 10,99 | 42,75 | 110,14 | - |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | - | 8,79 | 33,03 | 88,46 | - |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | 51 713 | 200 307 | 522 755 | 851 604 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | 200,00 | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | - | 10 M€ | 40 M€ | 105 M€ | 170 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | inf % | 68,18 % | 70,78 % | ||
| dont immobilisations locatives | inf % | 68,18 % | 70,78 % | ||
| dont titres contrôlés | - | ||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | - | ||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | inf % | 24,11 % | 20,47 % | ||
| dont autres disponibilités | inf % | 22,86 % | 18,08 % | ||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | inf % | -4,73 % | -4,66 % | ||
| dont dettes financières | inf % | -2,58 % | -0,93 % | ||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | inf % | -0,44 % | 0,01 % | ||
| = VALEUR DE RÉALISATION | inf % | 87,13 % | 86,60 % | 87,63 % | |
| + Frais de reconstitution | inf % | 19,58 % | 18,75 % | ||
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | inf % | 106,71 % | 105,35 % | 105,61 % | |
| VALEUR COMPTABLE | inf % | 82,45 % | 84,61 % | ||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | 51 713 | 200 307 | 522 755 | 851 604 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | 200,00 | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | - | 10 M€ | 40 M€ | 105 M€ | 170 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 30-04-2025 | 202.00 | +1,00% | nc | -4,36% | |
| 2024 | 200.00 | 0,00% | 211.21 | +0,25% | |
| 2023 | 200.00 | 0,00% | 210.69 | -1,27% | |
| 2022 | 200.00 | 0,00% | 213.41 | +0,42% | |
| 2021 | 200.00 | 0,00% | 212.52 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 30-04-2025 | 177.76 | +1,00% | nc | +1,43% | |
| 2024 | 176.00 | 0,00% | 175.25 | +1,19% | |
| 2023 | 176.00 | 0,00% | 173.19 | -0,61% | |
| 2022 | 176.00 | 0,00% | 174.25 | -3,31% | |
| 2021 | 176.00 | 0,00% | 180.22 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 12,00% TTC | 24,24€ | 12,00% | 35,96€ | 17,03% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 14,17 | 15,53 | 14,45 | 15,13 | 15,04 | 21,15 |
| RESSOURCES | 14,17 | 15,53 | 14,45 | 15,13 | 15,04 | 21,15 |
| Nb acquisitions | 5 | 2 | 1 | 2 | 1 | 2 |
| Acquisition moy. | 4,58 | 4,35 | 9,00 | - | 6,70 | - |
| INVESTISSEMENTS | -22,90 | -8,70 | -9,00 | -6,70 | ||
 |
|
|||||
| SOLDE | -8,73 | 6,83 | 5,45 | 8,34 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 18,90 | |||||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - COEUR D'EUROPE
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
Sogénial immobiier annonce la première revalorisation de la SCPI Cœur d’Europe à compter du 6 janvier 2025.
Le nouveau prix de part est de 202,00 € correspondant à une hausse de son prix de souscription de +1,00%.
La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
Le nouveau prix de part est de 202,00 € correspondant à une hausse de son prix de souscription de +1,00%.
La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
Sogenial Immobilier continue de renforcer son engagement en faveur d’un immobilier durable avec la labellisation ISR de la SCPI Cœur d’Europe.
Cette nouvelle labellisation confirme la volonté de Sogenial Immobilier de construire un patrimoine immobilier européen alliant performance financière, respect de l’environnement, et impact social.
Cette nouvelle labellisation confirme la volonté de Sogenial Immobilier de construire un patrimoine immobilier européen alliant performance financière, respect de l’environnement, et impact social.
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Acompte - 1er versement
-> 2.00 €/part
-> 2.00 €/part
Créée en Juin 2021, la SPI Coeur d'Europe délivre un premier acompte trimestriel plein pour le 3ème trimestre grâce à une première acquisition, un actif de bureaux implanté au cœur du quartier d’affaires de Bruxelles de 2 842 m2 et 36 places de parking, comptant 18 locataires.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
Sogenial Immobilier, pour le compte d'une nouvelle SCPI, obtient le Visa AMF n°21-07 en date du 28.05.2021 et lance Cœur d’Europe et met à la disposition de cette SCPI son savoir-faire sur l’immobilier pan-européen.
La SCPI Coeur d’Europe suivra une politique d’investissement opportuniste dans les différents pays européens en sélectionnant des actifs que la société de gestion considérera comme de qualité, et à fort potentiel de création de valeur.
La SCPI Coeur d’Europe suivra une politique d’investissement opportuniste dans les différents pays européens en sélectionnant des actifs que la société de gestion considérera comme de qualité, et à fort potentiel de création de valeur.
