Prix au
05-12-2024
200,00 €
EPARGNE PIERRE EUROPE - BT3-2024
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
05-12-2024
180,00 €
Distribution brute 2023
6,26%12,52€
Distribution nette 2023
5,69%11,38€
EPARGNE PIERRE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
07-11-24
Collecte et liquidité du T3-2024
Collecte brute T3-2024
49,35 M€
Collecte nette T3-2024
49,35 M€
Volume échangé T3-2024
0,01 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2024
Délai de cession T3-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2024
5 acquisitions T3-2024
58,97 M€
0 cession T3-2024
block
Activité locative au T3-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
100,00%
TOF en exploitation T3-2024
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
2,50 €/part
Versé le 23-10-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.50 | 2.50 | 2.50 | 7,50 | nc | ||
| 2.50 | 2.50 | 2.50 | 5.02 | 7,50 | 12,52 | |
| 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,50 | 2,50 | 5,02 | 2,50 | 2,50 | 2,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,24 | 0,10 | 1,37 | 0,24 | 0,44 | 0,30 |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,24 | 0,10 | 0,23 | 0,24 | 0,44 | 0,30 |
| - Fisc. étrangère | - | - | 1,14 | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | 19 882 | 31 209 | 31 209 | 41 676 | 41 676 | 60 116 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Encaissés (M€) | 0,40 | 0,40 | 0,65 | 0,71 | 1,04 | 2,48 | |
| Encaissés (€/P) | 1,95 | 1,54 | 1,71 | 1,26 | 1,29 | 2,35 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,86 | 10,76 | 24,30 | 36,11 | 49,27 | 49,35 |
| RESSOURCES | 12,86 | 10,76 | 24,30 | 36,11 | 49,27 | 49,35 |
| Nb acquisitions | 2 | 2 | 0 | 1 | 3 | 5 |
| Acquisition moy. | 5,45 | 5,92 | 14,47 | 8,42 | 11,79 | |
| INVESTISSEMENTS | -10,91 | -11,85 | -14,47 | -25,26 | -58,97 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 1,95 | -1,09 | 24,30 | 21,64 | 24,02 | -9,63 |
| Disponiblités [Bilan] | 38,22 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 203 455 | 257 261 | 378 745 | 559 298 | 805 663 | 1 052 409 |
| Parts souscrites add_box | 64 300 | 53 944 | 121 484 | 180 553 | 246 365 | 246 771 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 138 | - | - | - | 25 |
|
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| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +64 300 | +53 806 | +121 484 | +180 553 | +246 365 | +246 746 |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 40,69 | 51,45 | 75,75 | 111,86 | 161,13 | 210,48 |
| Collecte brute | 12,86 | 10,79 | 24,30 | 36,11 | 49,27 | 49,35 |
| Volume en retrait | - | 0,03 | - | - | - | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,86 | 10,76 | 24,30 | 36,11 | 49,27 | 49,35 |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 0% | nc | nc | nc | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | 25 | 5 000 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | 138 | 27 600 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 200,00 | 180,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EPARGNE PIERRE EUROPE
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Atland Voisin revoit à la hausse sa prévision de distribution 2024 pour la SCPI Epargne Pierre Europe et estime que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50% et 7,00% brut de fiscalité étrangère.
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
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Le premier acompte de Epargne Pierre Europe a été versé le 25 avril 2023. Il s’établit à 2,50€ par part.
Moins de 6 mois après le lancement d’Épargne Pierre Europe, l'obtention du label ISR par Epargne Pierre Europe atteste de la prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans la stratégie d’investissement et de gestion de la SCPI.
Premières acquisitions réalisées pour le compte d’Épargne Pierre Europe pour un montant de 6M€.
Premier acompte annoncé pour le T1 2023
Premier acompte annoncé pour le T1 2023
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Epargne Pierre Europe a distribué un acompte de dividende brut de 2,50 €/part le 23-10-2024, niveau de distribution équivalent aux 2 premiers trimestres de 2024.
Au vu des comptes arrêtés au 30 septembre, Atland Voisin revoit à la hausse la prévision de performance 2024 d'Epargne Pierre Europe et estime que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50% et 7,00% brut de fiscalité étrangère (objectif non garanti), sur la base d’un prix de part stable. La prévision de distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023.
SOUSCRIPTION - La SCPI Epargne Pierre Europe a collecté 49,35 M€ au cours du 3ème trimestre 2024, niveau équivalent au second trimestre 2024.
En fin de 3ème trimestre 2024, la capitalisation d'Epargne Pierre Europe est en hausse de +30,63 % à 210,48 M€.
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Atland Voisin a procédé à un important programme d'investissement en engageant 58,97 M€ dans la diversification du patrimoine d'Epargne Pierre Europe grâce à l'acquisition de 5 actifs en Irlande, aux Pays-Bas et en Espagne.
- Premières acquisitions en Irlande, avec l’acquisition de deux immeubles de bureaux dans le quartier central des affaires de Dublin pour 35 M€. Le premier, situé au 20 Lower Hatch Street, est un bâtiment moderne de 4 100 m² loué en majorité à Metlife qui y a installé son siège Europe, et à trois locataires dont le siège de l’américain Medtronics ; Le second est un bâtiment entièrement rénové de 1 465 m², situé à Kingram Place loué intégralement à l’Ordre des médecins (Irish Medical Council).
- Première acquisition dans un retail park aux Pays-Bas, dans une zone commerciale de Purmerend, à proximité d’Amsterdam pour 11 M€. Le magasin de 8 877 m² est intégralement loué pour une durée ferme résiduelle de 8 ans à De Mandemakers Groep B.V., un groupe spécialisé dans le secteur de l’ameublement, la cuisine et sanitaires.
- Deux nouveaux centres de santé en Espagne, situés respectivement à Alpedrete (région de Madrid) et à Canet de Mar (au nord de Barcelone), pour un montant cumulé de 12 M€. Les actifs sont loués à des filiales du groupe Clariane. Les baux sont assortis d’une durée ferme de 15 ans à compter de 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Epargne Pierre Europe se maintient à 100,00% au 3ème trimestre 2024. Le montant des loyers encaissés sur le trimestre est en très forte augmentation à 2,48M€ contre 1,29 M€ au trimestre précédent.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Epargne Pierre Europe n'a pas évolué en 2024, il est stable à 200,00 €/part depuis son lancement en 2022.
Conformément aux nouvelles obligations réglementaires, la société de gestion avait fait réaliser un réexamen des valeurs vénales au 30 juin 2024 et Atland Voisin confirmait que les valeurs d'expertise d'Epargne Pierre Europe étaient stables au premier semestre 2024.