Prix au
05-12-2024
190,00 €
ELEVATION TERTIOM - BT3-2024
Diversifiées
Régions
-
100.00
%
Retrait au
05-12-2024
200,00 €
Distribution brute
ncnc
Distribution nette
nc
ELEVATION TERTIOM - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
29-11-24
Collecte et liquidité du T3-2024
Collecte brute T3-2024
5,67 M€
Collecte nette T3-2024
-
Volume échangé T3-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
nc
0%
0% T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
nc
nc
nc
nc T3-2024
Délai de cession T3-2024
nc [-]
Acquisition et cession du T3-2024
2 acquisitions T3-2024
21,02 M€
0 cession T3-2024
block
Activité locative au T3-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
nc
TOF en exploitation 15-2024
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
-
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 0.00 | nc | nc | |||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | nc | - | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | - | 5 646 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | ||||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 2 | ||||
| Acquisition moy. | - | - | - | - | 10,51 | |
| INVESTISSEMENTS | -21,02 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | ||||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | nc | nc | 11 392 | 41 228 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | nc | 11 392 | 29 836 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | nc | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | - | 2,16 | 7,83 |
| Collecte brute | - | - | - | - | 2,16 | 5,67 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 190,00 | 200,00 | - | - |
| 27/08/2024 | 190,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 190,00 | 200,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - ELEVATION TERTIOM
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Les premiers capitaux collectés par la SCPI Elévation Tertiom sont déjà intégralement engagés sur deux premiers investissements en état futur d’achèvement pour 21,02 M€ :
- un portefeuille de 35 commerces en pieds d’immeuble situés à La Possession (La Réunion)
- un second portefeuille de 6 commerces en pieds d’immeuble au sein de la commune de Saint François (Guadeloupe).
Ces deux programmes seront livrés au cours du 2e trimestre 2025.
- un portefeuille de 35 commerces en pieds d’immeuble situés à La Possession (La Réunion)
- un second portefeuille de 6 commerces en pieds d’immeuble au sein de la commune de Saint François (Guadeloupe).
Ces deux programmes seront livrés au cours du 2e trimestre 2025.
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Lancement - Elevation Tertiom
200.00 €/part -> 190.00 €/part
200.00 €/part -> 190.00 €/part
Elevation Capital Partners lance Elevation Tertiom, la première SCPI dédiée à l’immobilier d’Outre-mer (Antilles, Guyane, Océan Indien, Océan Pacifique).
A l'occasion de son lancement, Elevation Tertiom est accessible à partir de 15 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.
La SCPI Elevation Tertiom se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 8,00 %.
A l'occasion de son lancement, Elevation Tertiom est accessible à partir de 15 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.
La SCPI Elevation Tertiom se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 8,00 %.
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Elevation Tertiom a procédé à l'acquisition de ses 2 premiers actifs pour 21,02 M€.
- Un portefeuille de 35 locaux commerciaux neufs, en état futur d'achèvement, localisé à La Possession (Réunion) pour 20,06 M€ et offrant une rentabilité brute prévisionnelle de 8,5 %.
En réponse à une forte croissance démographique, Opale, développeur immobilier de premier plan à la Réunion, fait naître le projet Cœur de Ville qui constitue le 1er écoquartier ultramarin s’inscrivant dans une démarche de développement durable. La programmation mixte de cette opération a vocation à développer le centre-ville en étoffant l’offre commerciale et les services répondant aux attentes de la population.
La SCPI a négocié l'acquisition de 5 287,66 m² en dessous de la valeur d’expertise au sein de l'opération Kanopée faisant partie du projet Cœur de Ville, dont la date de livraison prévisionnelle est fixée au 30 avril 2025. La commercialisation et en cours et 26 baux sur 35 sont précommercialisés.
- Un portefeuille diversifié de 6 locaux commerciaux neufs en VEFA, localisé à Saint-François (Guadeloupe) pour 0,96 M€ et offrant une rentabilité brute prévisionnelle de 11,90 %.
Elévation Tertiom fait l'acquisition de 358,5 m² de surfaces commerciales en pied d’immeuble dans le cadre de la construction d'une résidence composée de 59 logements situé à proximité du centre-ville.
Le prix d’acquisition a été négocié en dessous de la valeur d’expertise et l'opération est assortie d'une rémunération des appels de fonds par le vendeur au taux de 6%/an jusqu'à la livraison prévisionnelle fixée au plus tard le 30 juin 2025 ainsi que d'une Indemnité compensatrice de loyers de 12 mois à compter de la livraison, en cas de vacance.
SOUSCRIPTION - Le premier mois de commercialisation d'Elevation Tertiom se solde par une collecte de 5,67 M€, correspondant à la souscription de 29 836 parts au cours du 3ème trimestre 2024.
Depuis le 27 aout 2024, date de son lancement commercial de la SCPI, les premiers souscripteurs dits sponsors peuvent souscrire à un prix de 190 €/part au lieu du prix de souscription de 200 €/part. L'enveloppe Sponsors maximale qui est fixée à 15,84 M€ n'est pas encore atteinte au 30 septembre 2024 et les parts détenues dans ce cadre sont inaliénables (ni retrait, ni cession) pendant trois ans.
En fin de 3ème trimestre 2024, Elevation Tertiom compte 247 associés une capitalisation de 7,83 M€.
GESTION - La SCPI Elevation Tertiom a débuté sa collecte au mois de septembre 2024 et a réalisé deux premières acquisitions immobilières en état futur d’achèvement, dont les livraisons prévisionnelles doivent intervenir courant d’année 2025. 26 baux en état futur d’achèvement , sur 35 locaux commerciaux disponibles, ont été signés sur l’opération Kanopée à La Réunion dans la ville de La Possession. Il n'y a donc pas eu de mouvement de locataire sur le trimestre.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Elevation Tertiom pendant la phase sponsor est de 190,00 €/part et sera augmenté mécaniquement à 200,00 €/part pour tous les investisseurs qui souscriront par la suite.
Cette réduction correspond à une prime d’émission réduite à 40,00 €. Cette limite de 83 400 parts devra être souscrite dans un délai maximum de 120 jours à compter de la date d’obtention du visa de l’AMF. Les parts souscrites par les « sponsors » seront inaliénables pendant une période de trois ans à compter de la délivrance du visa de l’AMF.
Elevation Tertiom est une SCPI sans frais de souscription, la valeur de retrait est de 200 €/part.
DISTRIBUTION - Les premiers investissements d'Élévation Tertiom ont été réalisé dans le cadre de VEFA (Vente en ‘état Futur d’Achèvement) et les actifs seront livrés dans le courant de l'année 2025.
La SCPI n'a pas distribué d'acompte de distribution au titre du 3ème trimestre 2024.
L'objectif de taux de distribution annuel de la SCPI Elevation Tertiom est de 8,00%. Objectifs fondés sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtés par la société de gestion, ne constituant en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.