Prix au
30-04-2025
677,00 €
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - BT2-2024
Résidentiel
IDF
-
36.70
%
Retrait au
30-04-2025
597,38 €
Distribution brute 2024
--
Distribution nette 2024
nc
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
21-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
0,28 M€
Collecte nette T2-2024
-
Volume échangé T4-2024
0,28 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
25%
11%
2%
1% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Liste d'attente
31 094 parts [22,80M€]
Acquisition et cession du T2-2024
0 acquisition T2-2024
block
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
nc
TOF en exploitation 14-2024
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
-
[ ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 0.00 | nc | nc | |||
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | nc | nc | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | - | - | - | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 2,96 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -8,89 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -8,89 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 5,63 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 |
| Parts souscrites add_box | 14 586 | 4 246 | 2 331 | 1 087 | 448 | 382 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 14 586 | 4 246 | 2 331 | 1 087 | 448 | 382 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 9 941 | 6 104 | 9 161 | 9 776 | 24 446 | 31 094 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 202,15 | 204,65 | 205,48 | 205,48 | 205,48 | 205,48 |
| Collecte brute | 10,52 | 3,10 | 1,71 | 0,80 | 0,33 | 0,28 |
| Volume en retrait | 10,52 | 3,10 | 1,71 | 0,80 | 0,33 | 0,28 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 7,17 | 4,46 | 6,72 | 7,17 | 17,93 | 22,80 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 70% | 25% | 11% | 2% | 1% |
| Délai de cession | 2 mois | 4 mois | 12 mois | 27 mois | 164 mois | 244 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/03/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/02/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 21/01/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/01/2025 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/12/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/11/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/10/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 30/09/2024 | 733,35 | 647,11 | 222 | 162 804 € |
| 01/09/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/08/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/07/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 30/06/2024 | 733,35 | 647,11 | 382 | 280 140 € |
| 01/06/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/05/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/04/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 31/03/2024 | 733,35 | 647,11 | 448 | 328 541 € |
| 01/03/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/02/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/01/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 31/12/2023 | 733,35 | 647,11 | 1 087 | 797 151 € |
| 01/12/2023 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/11/2023 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/10/2023 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 30/09/2023 | 733,35 | 647,11 | 2 331 | 1 709 439 € |
| 01/09/2023 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/08/2023 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/07/2023 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 30/06/2023 | 730,38 | 644,49 | 4 246 | 3 101 193 € |
| 01/06/2023 | 730,38 | 644,49 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Résidentiel / Ile-de-France
Évènements clés - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
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Prix de part - Baisse : -7,68%
733.35 €/part -> 677.00 €/part
733.35 €/part -> 677.00 €/part
Le prix de souscription de Patrimmo Croissance baisse de -7,78% le 21 janvier 2025 à 677 €/part.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
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Prix de part - Blocage au T4
733.35 €/part -> 733.35 €/part
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de la SCPI Patrimmo Croissance Impact présente des valeurs qui restent figées sur le 4eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11.
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
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Prix de part - Blocage au T3
733.35 €/part -> 733.35 €/part
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait de la SCPI Patrimmo Croissance Impact publié par Primonial présente des valeurs qui restent figées sur le 3eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11
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Liquidité - Ratio de cession à 100%
-> 9941.00 Parts
-> 9941.00 Parts
La totalité des 14 586 parts souscrites ont permis de compenser les 14 586 parts en retrait du trimestre. Le niveau de souscription est cependant insuffisant puisque 9 941 parts restent en attente de cession au 31 mars 2023.
VALORISATION - Au 30 juin 2024, le prix de souscription de Patrimmo Croissance Impact s’élève à 733,35 €, inchangé sur les 12 derniers mois.
La logique de revalorisation régulière et mécanique du prix de Patrimmo Croissance s'appuie sur le principe d'acquisition en démembrement temporaire, la valeur des biens détenus en nue-propriété évoluant mécaniquement pour tendre vers la valeur en pleine propriété. Malgré cette mécanique, la valeur de reconstitution de Patrimmo Croissance Impact s'établissait en baisse de -2,91% en 2023 à 704,58 €/part. Le prix de souscription (733,35 €) présente une surcote de +4,08% par rapport à la dernière valeur de reconstitution connue à fin 2023 (704,58 €).
Les prix de l’immobilier résidentiel continuent d’être fragilisés par le niveau élevé des taux de crédit. La performance naturelle de Patrimmo Croissance issu de ce remembrement progressif vient néanmoins contrebalancer cette fragilité.
La société de gestion a donc décider de suspendre la revalorisation mécanique des prix de souscription et des valeurs de retrait afin de ne pas s'écarter de la valeur réelle des actifs composant la SCPI.
Conformément aux recommandations de l’AMF et comme l’an dernier, Praemia Reim France a diligenté des expertises de mi-année sur ce patrimoine. Les résultats sont en cours de consolidation et vont faire l’objet d’une analyse détaillée durant l’été.
SOUSCRIPTION - Les volumes de souscription à de la SCPI Patrimmo Croissance sont en forte baisse depuis le début de l'année 2024 avec 448 puis 382 parts souscrites au T1 et T2 2024. Les 0,60 M€ de souscription du semestre ont permis le retraits de 830 parts mais pendant la période de l'ordre de 22 000 demandes de retrait ont été enregistrées par la société de gestion. Les demandes de retrait non satisfaites alimentent le registre des parts en attente de cession qui atteint 31 094 unités fin juin 2024 soit un équivalent prix acheteur de 22,80 M€.
Les demandes de retrait non satisfaites représente 11,09% du nombre de parts en circulation. La liquidité de Patrimmo Croissance Impact est totalement bloquée au 1er semestre 2024.
La capitalisation de Patrimmo Croissance Impact est de 205,48 M€.
ACQUISITION / CESSION - La SCPI n'a réalisé ni acquisition ni arbitrage au 2ème trimestre 2024. Patrimmo Croissance Impact compte 64 actifs situés à près de 70% à Paris et en région parisienne, pour une surface globale de 34 674 m².
DISTRIBUTION - Patrimmo Croissance Impact est une SCPI de capitalisation qui n'a pas vocation à distribuer de revenu. La SCPI n'est pas propriétaire de l'usufruit des actifs dans lesquels elle investit, elle ne perçoit en conséquence pas de revenu et ne verse pas de dividende.