CRISTAL RENTE - BT4-2024

Gérée par INTERGESTION
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 67.42 %
Prix au 16-03-2025
255,68 €
Retrait au 16-03-2025
225,00 €
Distribution brute 2024
5,06%12,64€
Distribution nette 2024
4,82%12,05€
 

CRISTAL RENTE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024

17-02-25 

DISTRIBUTION - Cristal Rente a distribué un acompte de dividende brut de 3,27 €/part le 25-01-2025, en hausse de +4,81 % par rapport au trimestre précédent.
Cristal Rente ayant payé 0,16 €/part de fiscalité à la source, le dividende net s'établit à 3,11 €/part.
Le dividende brut 2024 s'établit à 12,64 €/part (12,50 €/part en 2023, +1,12%) alors que le dividende net de fiscalité étrangère est de 12,05 €/part (12,14 €/part, -0,74%).
Le taux de distribution 2024 de Cristal Rente est de 5,06%.

 

SOUSCRIPTION - Cristal Rente réalise une collecte nette de 10,04 M€ au 4ème trimestre 2024, permettant la création nette de 20 749 nouvelles parts. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Cristal Rente est toujours parfaitement assurée. 
La capitalisation de la SCPI est de 669,89 M€ répartie en 2 620 028 parts détenues par 11 524 associés.

 

ACQUISITION - Après une début d'année sans acquisition, Interegestion a procédé à l'acquisition d'un premier actif en 2024 pour un montant de 2,10 M€. 
Cristal Rente enrichie son patrimoine d'un nouvel actif de commerce de 1 165 m² localisé à Servon-sur-Seine(77) pour 2,10 M€. Cet actif pris à bail par Action, spécialiste du hard-discount élu enseigne préférée des français depuis 2 ans, est situé au sein de l'unique zone commerciale du secteur, à proximité immédiate de la N19 et à seulement 25km de Paris.

 

CESSION - La SCPI Cristal Rente n'a pas réalisé d'arbitrage au 4ème trimestre 2024.

 

GESTION - Le taux d'occupation financier de Cristal Rente est de 98,73% au 4ème trimestre 2024, en amélioration de +30 bp par rapport à 98,43% du T3-2024. 
Le pourcentage de locaux sous franchise de loyer est stable à 0,72%. 
Les loyers encaissés du trimestre sont annoncés en forte baisse à 9,90 M€ HT contre 13,64 M€ au trimestre précédent.

 

VALORISATION - En raison d'une hausse des frais de souscription, le prix de souscription de Cristal Rente a été augmenté le 14 juin de 2024 à 255,68 €/part, sans impacter la valeur de retrait qui est resté stable à 225 €/part.

 

Collecte et liquidité du T4-2024

Collecte brute T4-2024
15,34 M€
Collecte nette T4-2024
5,31 M€
Volume échangé T4-2024
10,04 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
66% 
91% 
94% 
65%  T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T4-2024
Délai de cession T4-2024
Immédiat

Acquisition et cession du T4-2024

1 acquisition T4-2024
2,10 M€
0 cession T4-2024
block

Activité locative au T4-2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
98,73%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right 97,82%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
3,27 €/part
Versé le 25-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
3.12 3.13 3.12 3.27 12,64 12,64
3.13 3.12 3.13 3.12 12,50 12,50
3.12 3.12 3.13 3.13 linear_scale 12,50 12,50
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 3,133,123,123,133,123,27
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,100,260,120,130,180,16
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,100,260,120,130,180,16
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T4-2024

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 98,91%98,80%98,70%98,73%98,43%98,73%
Var.+0,11%-0,11%-0,10%+0,03%-0,30%+0,30%
Vacance 0,79%0,98%1,30%1,27%1,57%1,27%
Franchises 1,27%0,36%0,44%0,89%0,72%0,68%
Travaux 0,26%0,22%0,23%0,19%0,24%0,23%
Arbitrages------
TOF exploitation 97,68%98,44%98,03%97,65%97,47%97,82%
Var.-0,36%+0,77%-0,42%-0,39%-0,18%+0,36%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale405 896416 964414 081414 081414 081415 245
Surface vacante 7 8826 4326 9656 9656 965nc
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Quittancés 8,628,3311,6912,3913,649,90
WALT - bail restant6,91 ans6,68 ans6,43 ans6,32 ans6,07 ans5,82 ans
WALB - bail ferme5,01 ans4,61 ans4,36 ans4,29 ans3,86 ans3,82 ans

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette38,7912,803,831,050,715,31
RESSOURCES38,7912,803,831,050,715,31
Nb acquisitions320001
Acquisition moy. 9,37 9,50 2,10
INVESTISSEMENTS-28,10-19,00-2,10
SOLDE10,69-6,203,831,050,713,21
Disponiblités [Bilan] 11,14

Marché des parts 

En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales2 527 3942 577 4422 592 4132 596 5022 599 2792 620 028
Parts souscrites 165 98257 91244 17943 13243 51260 001
Parts en retrait 14 2887 86429 20839 04340 73539 252
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+151 694+50 048+14 971+4 089+2 777+20 749
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation631,85644,36648,10663,87664,58669,89
Collecte brute 41,5014,4811,0411,0311,1315,34
Volume en retrait3,571,977,309,9810,4210,04
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette37,9212,513,741,050,715,31
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession9%14%66%91%94%65%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
31/12/2024 255,68 225,00 39 252 10 035 951 €
30/09/2024 255,68 225,00 40 735 10 415 125 €
30/06/2024 255,68 225,00 39 043 9 982 514 €
14/06/2024 255,68 225,00 - -
30/03/2024 250,00 225,00 29 208 7 302 000 €
31/12/2023 250,00 225,00 7 864 1 966 000 €
30/09/2023 250,00 225,00 14 288 3 572 000 €
30/06/2023 250,00 225,00 23 369 5 842 250 €
30/03/2023 250,00 225,00 5 850 1 462 500 €
31/12/2022 250,00 225,00 6 539 1 634 750 €
30/09/2022 250,00 225,00 4 490 1 122 500 €
01/08/2022 250,00 225,00 - -
30/06/2022 247,34 222,60 3 073 760 076 €
31/03/2022 247,34 222,60 1 611 398 465 €
31/12/2021 247,34 222,60 2 582 638 632 €
30/09/2021 247,34 222,60 2 460 608 456 €
30/06/2021 247,34 222,60 1 140 281 968 €
31/03/2021 247,34 222,60 2 245 555 278 €
31/12/2020 247,34 222,60 5 720 1 414 785 €
30/09/2020 247,33 222,60 2 165 534 755 €
30/06/2020 247,33 222,60 800 197 600 €
31/03/2020 247,33 222,60 770 190 190 €
31/12/2019 247,33 222,60 285 70 395 €
01/08/2019 247,33 222,60 - -
31/03/2019 237,60 216,00 - -
31/12/2018 237,60 216,00 455 107 835 €
30/09/2018 237,60 216,00 125 29 625 €
25/07/2018 237,60 216,00 - -
30/06/2018 232,32 211,20 650 150 800 €
31/03/2018 232,32 211,20 1 000 232 000 €

Évènements clés - CRISTAL RENTE

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Frais Souscription - Hausse : +2,00%
10.00 % -> 12.00 %
L’assemblée générale mixte de la SCPI Cristal Rente convoquée en seconde instance jeudi 13 juin 2024 a validé la modification de l’article 18 des statuts et donc l'augmentation de la commission de souscription.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.

 
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Reconstitution - Hausse : 1,51%
268.34 €/part -> 272.39 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de cristal Rente constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 272 €/part soit une hausse de +1,51%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
 
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Investissement - 1ère hors France
-> 7.83 %
Cristal rente s'est porté acquéreur pour la première fois hors Hexagone avec l'acquisition d'un portefeuille de 8 commerces alimentaire loués à Carrefour développant 35 000 M2 en Espagne pour 43 M€.
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
 
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Collecte - 500 M€ de capitalisation
461.00 M€ -> 500.00 M€
30-09-22

add_box
Avec une collecte nette de 34 M€ au 3eme trimestre 2022, et après la revalorisation de son prix de part, Cristal Rente dépasse le demi-milliard de capitalisation
 
Demande d'information
CRISTAL RENTE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.