Prix au
30-04-2025
255,68 €
CRISTAL RENTE - BT4-2024
Commerces
Régions
-
67.42
%
Retrait au
30-04-2025
225,00 €
Distribution brute 2024
5,06%12,64€
Distribution nette 2024
4,82%12,05€
CRISTAL RENTE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
17-02-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
15,34 M€
Collecte nette T4-2024
5,31 M€
Volume échangé T4-2024
10,04 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
66%
91%
94%
65% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2024
1 acquisition T4-2024
2,10 M€
0 cession T4-2024
block
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
98,73%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
97,82%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
3,27 €/part
Versé le 25-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.12 | 3.13 | 3.12 | 3.27 | 12,64 | 12,64 | |
| 3.13 | 3.12 | 3.13 | 3.12 | 12,50 | 12,50 | |
| 3.12 | 3.12 | 3.13 | 3.13 | linear_scale 12,50 | 12,50 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,13 | 3,12 | 3,12 | 3,13 | 3,12 | 3,27 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,10 | 0,26 | 0,12 | 0,13 | 0,18 | 0,16 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,10 | 0,26 | 0,12 | 0,13 | 0,18 | 0,16 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,91% | 98,80% | 98,70% | 98,73% | 98,43% | 98,73% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,11% | -0,11% | -0,10% | +0,03% | -0,30% | +0,30% | |
| Vacance add_box | 0,79% | 0,98% | 1,30% | 1,27% | 1,57% | 1,27% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,27% | 0,36% | 0,44% | 0,89% | 0,72% | 0,68% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,26% | 0,22% | 0,23% | 0,19% | 0,24% | 0,23% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,68% | 98,44% | 98,03% | 97,65% | 97,47% | 97,82% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,36% | +0,77% | -0,42% | -0,39% | -0,18% | +0,36% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 405 896 | 416 964 | 414 081 | 414 081 | 414 081 | 415 245 | |
| Surface vacante | 7 882 | 6 432 | 6 965 | 6 965 | 6 965 | nc | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Quittancés | 8,62 | 8,33 | 11,69 | 12,39 | 13,64 | 9,90 | |
| WALT - bail restant | 6,91 ans | 6,68 ans | 6,43 ans | 6,32 ans | 6,07 ans | 5,82 ans | |
| WALB - bail ferme | 5,01 ans | 4,61 ans | 4,36 ans | 4,29 ans | 3,86 ans | 3,82 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 38,79 | 12,80 | 3,83 | 1,05 | 0,71 | 5,31 |
| RESSOURCES | 38,79 | 12,80 | 3,83 | 1,05 | 0,71 | 5,31 |
| Nb acquisitions | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 9,37 | 9,50 | 2,10 | |||
| INVESTISSEMENTS | -28,10 | -19,00 | -2,10 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 10,69 | -6,20 | 3,83 | 1,05 | 0,71 | 3,21 |
| Disponiblités [Bilan] | 11,14 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 527 394 | 2 577 442 | 2 592 413 | 2 596 502 | 2 599 279 | 2 620 028 |
| Parts souscrites add_box | 165 982 | 57 912 | 44 179 | 43 132 | 43 512 | 60 001 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 14 288 | 7 864 | 29 208 | 39 043 | 40 735 | 39 252 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +151 694 | +50 048 | +14 971 | +4 089 | +2 777 | +20 749 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 631,85 | 644,36 | 648,10 | 663,87 | 664,58 | 669,89 |
| Collecte brute | 41,50 | 14,48 | 11,04 | 11,03 | 11,13 | 15,34 |
| Volume en retrait | 3,57 | 1,97 | 7,30 | 9,98 | 10,42 | 10,04 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 37,92 | 12,51 | 3,74 | 1,05 | 0,71 | 5,31 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 9% | 14% | 66% | 91% | 94% | 65% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 255,68 | 225,00 | 39 252 | 10 035 951 € |
| 30/09/2024 | 255,68 | 225,00 | 40 735 | 10 415 125 € |
| 30/06/2024 | 255,68 | 225,00 | 39 043 | 9 982 514 € |
| 14/06/2024 | 255,68 | 225,00 | - | - |
| 30/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 29 208 | 7 302 000 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | 7 864 | 1 966 000 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 14 288 | 3 572 000 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | 23 369 | 5 842 250 € |
| 30/03/2023 | 250,00 | 225,00 | 5 850 | 1 462 500 € |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | 6 539 | 1 634 750 € |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | 4 490 | 1 122 500 € |
| 01/08/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 247,34 | 222,60 | 3 073 | 760 076 € |
| 31/03/2022 | 247,34 | 222,60 | 1 611 | 398 465 € |
| 31/12/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 582 | 638 632 € |
| 30/09/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 460 | 608 456 € |
| 30/06/2021 | 247,34 | 222,60 | 1 140 | 281 968 € |
| 31/03/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 245 | 555 278 € |
| 31/12/2020 | 247,34 | 222,60 | 5 720 | 1 414 785 € |
| 30/09/2020 | 247,33 | 222,60 | 2 165 | 534 755 € |
| 30/06/2020 | 247,33 | 222,60 | 800 | 197 600 € |
| 31/03/2020 | 247,33 | 222,60 | 770 | 190 190 € |
| 31/12/2019 | 247,33 | 222,60 | 285 | 70 395 € |
| 01/08/2019 | 247,33 | 222,60 | - | - |
| 31/03/2019 | 237,60 | 216,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 237,60 | 216,00 | 455 | 107 835 € |
| 30/09/2018 | 237,60 | 216,00 | 125 | 29 625 € |
| 25/07/2018 | 237,60 | 216,00 | - | - |
| 30/06/2018 | 232,32 | 211,20 | 650 | 150 800 € |
| 31/03/2018 | 232,32 | 211,20 | 1 000 | 232 000 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - CRISTAL RENTE
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Frais Souscription - Hausse : +2,00%
10.00 % -> 12.00 %
10.00 % -> 12.00 %
L’assemblée générale mixte de la SCPI Cristal Rente convoquée en seconde instance jeudi 13 juin 2024 a validé la modification de l’article 18 des statuts et donc l'augmentation de la commission de souscription.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
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Reconstitution - Hausse : 1,51%
268.34 €/part -> 272.39 €/part
268.34 €/part -> 272.39 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de cristal Rente constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 272 €/part soit une hausse de +1,51%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
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Investissement - 1ère hors France
-> 7.83 %
-> 7.83 %
Cristal rente s'est porté acquéreur pour la première fois hors Hexagone avec l'acquisition d'un portefeuille de 8 commerces alimentaire loués à Carrefour développant 35 000 M2 en Espagne pour 43 M€.
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
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Collecte - 500 M€ de capitalisation
461.00 M€ -> 500.00 M€
461.00 M€ -> 500.00 M€
Avec une collecte nette de 34 M€ au 3eme trimestre 2022, et après la revalorisation de son prix de part, Cristal Rente dépasse le demi-milliard de capitalisation
DISTRIBUTION - Cristal Rente a distribué un acompte de dividende brut de 3,27 €/part le 25-01-2025, en hausse de +4,81 % par rapport au trimestre précédent.
Cristal Rente ayant payé 0,16 €/part de fiscalité à la source, le dividende net s'établit à 3,11 €/part.
Le dividende brut 2024 s'établit à 12,64 €/part (12,50 €/part en 2023, +1,12%) alors que le dividende net de fiscalité étrangère est de 12,05 €/part (12,14 €/part, -0,74%).
Le taux de distribution 2024 de Cristal Rente est de 5,06%.
SOUSCRIPTION - Cristal Rente réalise une collecte nette de 10,04 M€ au 4ème trimestre 2024, permettant la création nette de 20 749 nouvelles parts. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Cristal Rente est toujours parfaitement assurée.
La capitalisation de la SCPI est de 669,89 M€ répartie en 2 620 028 parts détenues par 11 524 associés.
ACQUISITION - Après une début d'année sans acquisition, Interegestion a procédé à l'acquisition d'un premier actif en 2024 pour un montant de 2,10 M€.
Cristal Rente enrichie son patrimoine d'un nouvel actif de commerce de 1 165 m² localisé à Servon-sur-Seine(77) pour 2,10 M€. Cet actif pris à bail par Action, spécialiste du hard-discount élu enseigne préférée des français depuis 2 ans, est situé au sein de l'unique zone commerciale du secteur, à proximité immédiate de la N19 et à seulement 25km de Paris.
CESSION - La SCPI Cristal Rente n'a pas réalisé d'arbitrage au 4ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Cristal Rente est de 98,73% au 4ème trimestre 2024, en amélioration de +30 bp par rapport à 98,43% du T3-2024.
Le pourcentage de locaux sous franchise de loyer est stable à 0,72%.
Les loyers encaissés du trimestre sont annoncés en forte baisse à 9,90 M€ HT contre 13,64 M€ au trimestre précédent.
VALORISATION - En raison d'une hausse des frais de souscription, le prix de souscription de Cristal Rente a été augmenté le 14 juin de 2024 à 255,68 €/part, sans impacter la valeur de retrait qui est resté stable à 225 €/part.