Prix au
30-04-2025
200,00 €
WEMO ONE - BT4-2024
Diversifiées
Etranger
-
55.00
%
Retrait au
30-04-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
5,00%10,00€
Distribution nette 2024
5,00%10,00€
WEMO ONE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
16-01-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
6,01 M€
Collecte nette T4-2024
6,01 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2024
3 acquisitions T4-2024
5,40 M€
0 cession T4-2024
block
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
100,00%
TOF en exploitation T4-2024
linear_scale
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
5,00 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 5.00 | 5.00 | 10,00 | 10,00 | ||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | - | 5,00 | 5,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | |||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | - | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | - | nc | nc |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | 0,06 | 0,19 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | 1,73 | 2,93 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | nc | 100,00% | nc | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | nc | 8,80 ans | 5,80 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | 3,60 ans | 3,40 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | 1,39 | 3,60 | 1,81 | 6,01 |
| RESSOURCES | 3,60 | 1,81 | 6,01 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 5 | 3 | |||
| Acquisition moy. | - | - | - | 1,18 | 1,80 | |
| INVESTISSEMENTS | -5,90 | -5,40 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 3,60 | -4,09 | 0,61 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 1,26 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | 6 959 | 24 982 | 34 015 | 64 060 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | 6 959 | 18 023 | 9 033 | 30 045 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | +6 959 | +18 023 | +9 033 | +30 045 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | 1,39 | 5,00 | 6,80 | 12,81 |
| Collecte brute | - | - | 1,39 | 3,60 | 1,81 | 6,01 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,39 | 3,60 | 1,81 | 6,01 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - WEMO ONE
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Dividende - 1ère distribution
-> 5.00 €/part
-> 5.00 €/part
Wemo One distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du troisième trimestre 2024.
La société de gestion affiche un taux de distribution cible de 9,5% pour 2025. Cette performance à court terme est non garantie.
La société de gestion affiche un taux de distribution cible de 9,5% pour 2025. Cette performance à court terme est non garantie.
La SCPI Wemo One finalise ses premiers investissements un mois après son lancement commercial.
Un commerce situé à Saint-Pol-sur-Mer (59) près de Dunkerque, loué à l'enseigne Marie Blachère (Boulangerie) délivrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
Un commerce à Jerez-de-la-Frontera en Andalousie (Espagne) loué à Pepco (Chaine de distribution Polonaise) délivrant un rendement AEM de 9,00% pour 0,85 M€
Un commerce situé à Saint-Pol-sur-Mer (59) près de Dunkerque, loué à l'enseigne Marie Blachère (Boulangerie) délivrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
Un commerce à Jerez-de-la-Frontera en Andalousie (Espagne) loué à Pepco (Chaine de distribution Polonaise) délivrant un rendement AEM de 9,00% pour 0,85 M€
Wemo Reim lance la SCPI Wemo One, nouvelle SCPI diversifiée qui souhaite se positionner parmi les meilleures SCPI en tirant parti d'une conjoncture favorable aux acheteurs pour bâtir un portefeuille immobilier à fort rendement.
La SCPI ciblera toutes typologies d'actifs (logistique, commerce, entrepôt, santé, éducation, bureau) d'un montant inférieurs à 5 M€ en zone Euro.
Accessible à partir de 1 000 € (5 parts), Wemo One ambitionne un taux de distribution cible de 7,00%.
La SCPI ciblera toutes typologies d'actifs (logistique, commerce, entrepôt, santé, éducation, bureau) d'un montant inférieurs à 5 M€ en zone Euro.
Accessible à partir de 1 000 € (5 parts), Wemo One ambitionne un taux de distribution cible de 7,00%.
ACQUISITION - Dans la suite de ses premières acquisitions (5,9 M€ investi au 3ème trimestre 2024), Wemo Reim poursuit la constitution du patrimoine de la SCPI Wemo One avec 3 nouveaux actifs de commerces pour un montant global d'investissement de 5,40 M€ offrant une rendement moyen à l'acquisition de 8,39 %.
Les acquisitions du trimestre ont toutes été réalisées en Espagne et 55 % du patrimoine est situé à l'étranger à fin 2024. Dès le 2ème trimestre 2025, la SCPI Wemo One a pour objectif de détenir 75 % de son patrimoine en Europe. Pour l’heure, seule l’Espagne est ouverte aux acquisitions pour des questions de rationalisation des coûts de gestion. Dès lors qu’une dizaine d’actifs auront été acquis en Espagne, la SCPI Wemo One s’engagera vers de nouveaux pays.
- Un commerce en centre-ville d'Avilès (Espagne - Astuies) loué à Primor, une chaine de parfumerie et cosmetique avec 200 points de vente pour 1,6 M€ offrant un rendement de 8,14%. Le locataire a réalisé 400 K€ de travaux en 2024 afin de s’installer dans ce commerce et a signé un bail de 15 ans.
- Un commerce de prêt à porter en centre-ville d'Ourense (Espagne - Galice) loué à Zara, leader mondial du textile pour 1,2 M€ offrant 8,14% de rendement. Présent depuis 20 ans à cet emplacement, le locataire a investi 200 k€ en 2024 pour réaliser des travaux significatifs d’aménagement.
- Une agence bancaire en centre-ville de Ferrol (Espagne - Galice), loué à Santander, 1ère banque espagnole, pour 2,6 M€ et offrant un rendement de 8,64%. Le locataire est présent depuis 15 ans dans les locaux qui situés à un emplacement stratégique dans le cœur de ville.
SOUSCRIPTION - La collecte de Wemo One s'est fortement accélérée au 4ème trimestre 2024 avec 6,01 M€ de souscription contre 1,81 M€ au 3ème trimestre 2024.
Aucun retrait pour cette jeune SCPI lancée en 2024 qui atteint une capitalisation de 12,81 M€ au 31 décembre 2024.
GESTION - Les taux d'occupation financier et taux d'occupation physique de Wemo One se maintiennent de 100,00% au 4ème trimestre 2024.
Après 2 trimestres d'acquisition et 11,4 M€ investi sur 8 actifs, Wemo One compte 14 locataires, dont les 3 plus importants représentent 45 % du patrimoine de la SCPI.
VALORISATION - Le prix de souscription de Wemo One est de 200,00 €/part.
Les expertises récentes permettent d'établir une valeur de reconstitution de 217,33 €/part, positionnant le prix de part de 200 € en forte décote de -7,97% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI.
La valeur de réalisation de Wemo One à fin 2024 est de 187,42 €/part pour une valeur de retrait de 180,00 €/part.
DISTRIBUTION - A l'occasion du 4ème trimestre 2024, Wemo One a distribué un acompte de dividende brut de 5,00 €/part, niveau de distribution équivalent à 3ème trimestre 2024. Ce niveau de distribution inclus la fiscalité étrangère payée à la source par la SCPI, la distribution nette de fiscalité n'est pas communiquée.
Le taux de distribution 2024 de Wemo Reim est calculé sur 2 trimestres de distribution et atteint 5,00%, il correspond à un taux de distribution annualisé de 10,00%.
Les acomptes de distribution prévisionnels pour 2025 s'élève à 4,75 €/part et le taux de distribution cible pour 2025 est 9,50% (non garanti).