Prix au
30-04-2025
880,00 €
PFO - BT3-2024
Bureaux
Etranger
-
47.30
%
Retrait au
30-04-2025
796,40 €
Distribution brute 2024
6,27%55,18€
Distribution nette 2024
5,88%51,70€
PFO - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
15-11-24
Collecte et liquidité du T3-2024
Collecte brute T3-2024
9,61 M€
Collecte nette T3-2024
-
Volume échangé T4-2024
9,61 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
47%
38%
54%
88% T3-2024
Délai de cession T3-2024
3,4 mois
12 334 parts [10,85M€]
Acquisition et cession du T3-2024
0 acquisition T3-2024
block
1 cession T3-2024
5,60 M€
Activité locative au T3-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
93,00%
TOF en exploitation T3-2024
keyboard_arrow_down
91,30%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
15,70 €/part
Versé le 25-10-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.00 | 12.00 | 15.70 | 39,70 | nc | ||
| 12.00 | 16.20 | 12.00 | 14.86 | 40,20 | 55,06 | |
| 11.14 | 11.60 | 12.08 | 18.95 | linear_scale 34,82 | 53,77 |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 16,20 | 12,00 | 14,86 | 12,00 | 12,00 | 15,70 |
| dont plus-value | 7,20 | nc | 1,26 | nc | nc | 6,00 |
| dont fiscalité add_box | 0,21 | 0,23 | 2,62 | 0,27 | 0,24 | 0,23 |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,21 | 0,23 | 0,36 | 0,27 | 0,24 | 0,23 |
| - Fisc. étrangère | - | - | 1,00 | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | 1,26 | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,80% | 95,30% | 95,20% | 95,50% | 94,80% | 93,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,10% | -0,52% | -0,11% | +0,31% | -0,74% | -1,94% | |
| Vacance add_box | 4,20% | 4,70% | 4,80% | 4,50% | 5,20% | 7,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,80% | 1,30% | 1,20% | 1,40% | 1,50% | 1,70% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,00% | 94,00% | 94,00% | 94,10% | 93,30% | 91,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,65% | +1,06% | +0,11% | -0,86% | -2,19% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | 376 074 | 375 994 | 374 679 | 378 935 | 377 227 | 368 766 | |
| Louée | +2 091 | +1 090 | +395 | +2 326 | +1 846 | +4 198 | |
| Libérée | -2 764 | -2 091 | -4 427 | -7 062 | -7 230 | -3 667 | |
| Solde locatif | -673 | -1 001 | -4 032 | -4 736 | -5 384 | 531 | |
| TOP | 95,30% | 95,10% | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Encaissés (M€) | 13,76 | 14,71 | 14,71 | 15,39 | 15,39 | 14,87 | |
| Encaissés (€/P) | 15,58 | 16,65 | 16,65 | 17,41 | 17,41 | 16,83 | |
| WALB - bail ferme | 5,70 ans | 5,30 ans | 5,50 ans | 5,60 ans | 5,50 ans | 5,50 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 1 | 2 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | 6,41 | 2,20 | 2,15 | - | - | 5,60 |
| Collecte nette | 4,20 | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 10,61 | 2,20 | 2,15 | 5,60 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 10,61 | 2,20 | 2,15 | 5,60 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 19,34 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 883 672 | 883 672 | 883 672 | 883 672 | 883 672 | 883 672 |
| Parts souscrites add_box | 24 570 | 16 894 | 16 894 | 11 995 | 11 995 | 10 915 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 19 798 | 16 894 | 16 894 | 11 995 | 11 995 | 10 915 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | 18 049 | 36 098 | 31 321 | 22 307 | 12 334 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +4 772 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 853,63 | 777,63 | 777,63 | 777,63 | 777,63 | 777,63 |
| Collecte brute | 23,73 | 14,87 | 14,87 | 10,56 | 10,56 | 9,61 |
| Volume en retrait | 19,12 | 14,87 | 14,87 | 10,56 | 10,56 | 9,61 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | 15,88 | 31,77 | 27,56 | 19,63 | 10,85 |
| Collecte nette | 4,61 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 81% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 94% | 47% | 38% | 54% | 88% |
| Délai de cession | 0 | 3 mois | 6 mois | 8 mois | 6 mois | 3 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 880,00 | 796,40 | 10 915 | 9 605 200 € |
| 30/09/2024 | 880,00 | 796,40 | 10 915 | 9 605 200 € |
| 30/06/2024 | 880,00 | 796,40 | 11 995 | 10 555 600 € |
| 31/03/2024 | 880,00 | 796,40 | 11 995 | 10 555 600 € |
| 31/12/2023 | 880,00 | 796,40 | 16 894 | 14 866 720 € |
| 30/09/2023 | 880,00 | 796,40 | 16 894 | 14 866 720 € |
| 15/09/2023 | 880,00 | 796,40 | - | - |
| 30/06/2023 | 966,00 | 874,23 | 19 798 | 19 124 868 € |
| 31/03/2023 | 966,00 | 874,23 | 7 373 | 7 122 318 € |
| 31/12/2022 | 966,00 | 874,23 | 16 687 | 16 119 642 € |
| 30/09/2022 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 30/06/2022 | 966,00 | 874,23 | 14 119 | 13 638 954 € |
| 31/03/2022 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 31/12/2021 | 966,00 | 874,23 | 9 593 | 9 266 838 € |
| 30/09/2021 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 30/06/2021 | 966,00 | 874,23 | 11 458 | 11 068 428 € |
| 31/03/2021 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 31/12/2020 | 966,00 | 874,23 | 5 002 | 4 831 932 € |
| 30/09/2020 | 966,00 | 874,23 | 5 002 | 4 831 932 € |
| 30/06/2020 | 966,00 | 874,23 | 2 427 | 2 344 482 € |
| 31/03/2020 | 966,00 | 874,23 | 2 427 | 2 344 482 € |
| 31/12/2019 | 966,00 | 874,23 | 8 486 | 8 197 476 € |
| 30/06/2019 | 966,00 | 874,23 | 2 417 | 2 334 822 € |
| 01/06/2019 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 31/03/2019 | 946,00 | 856,13 | 5 365 | 5 075 290 € |
| 31/12/2018 | 946,00 | 856,13 | 5 642 | 5 337 332 € |
| 30/09/2018 | 946,00 | 856,13 | 1 443 | 1 365 078 € |
| 30/06/2018 | 946,00 | 856,13 | 2 575 | 2 435 950 € |
| 31/03/2018 | 946,00 | 856,13 | 3 607 | 3 412 222 € |
| 31/12/2017 | 946,00 | 856,13 | 9 470 | 8 958 620 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PFO
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Prix de part - Baisse : -8,9 %
966.00 €/part -> 880.00 €/part
966.00 €/part -> 880.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO passant de 966 € à 880 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
Les SCPI PF Grand Paris, PFO et PFO2, gérées par PERIAL Asset Management, modifient leurs délais de jouissance à compter du 1er juillet 2023. Le délai de jouissance des trois SCPI sera réduit au 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription, au lieu du 1er jour du 6e mois.
La SCPI PFO a obtenue la labélisation ISR au cours de ce 1er trimestre 2023. Après PFO2, PF Grand Paris, et la SCI PERIAL Euro Carbone, il s’agit du 4e fonds géré par PERIAL AM à obtenir le label.
Cession de l’immeuble «Le Mozart», situé à Clichy (92), au cours du 4ème trimestre 2022 représentant un montant global de 38 millions d’euros.
Cet actif est Inscrit à l'inventaire 2021 pour un prix de revient de 13M€
Pour contextualisation, 25 M€ équivalent à 29 €/part de PFO au 31/12/2022
Cet actif est Inscrit à l'inventaire 2021 pour un prix de revient de 13M€
Pour contextualisation, 25 M€ équivalent à 29 €/part de PFO au 31/12/2022
SOUSCRIPTION - Les publications trimestrielles des 1er et 3ème trimestre de Périal AM concernant l'ensemble de ses SCPI et donc de PFO ne précisent pas les volumes de souscriptions et les volumes échangés. Cependant, dans la continuité des 1er et second trimestres, le nombre de part en attente diminue fortement et passe de 22 307 à 12 334 parts. Le volume en attente de cession ne représente plus que 10,85 M€ contre 31,77 M€ fin 2023. La situation du marché des parts de PFO semble se normaliser, la SCPI ne réalise pas encore de collecte nette mais le volume régulier des souscriptions permet la réduction du volume d'ordres en attente et le ratio de liquidité 3 mois se rapproche des 100%.
En fin de 3ème trimestre 2024, la capitalisation de PfO est stable à 777,63 M€.
ACQUISITION - PFO n'a pas réalisé d'investissement au cours du 3ème trimestre 2024.
CESSION - Au cours du 3ème trimestre 2024, PERIAL a procédé à la cession d'un actif Parisien pour 5,60 M€.
Cet actif de bureau de 392 m² avait été acheté en 2008 pour 2,70 M€ et a bénéficié de 0,52 M€ de travaux et d'agencement. Localisé rue de Turin dans le 8e arrondissement, la vente a généré une plus-value de 2,4 M€ (2,72 €/part). Cette cession s’inscrit dans la stratégie d’arbitrages de la société de gestion qui consiste à céder des actifs non stratégiques afin de renforcer la diversification géographique et sectorielle du portefeuille, avec une attention particulière portée aux opportunités européennes.
GESTION - Conséquence du fort déficit locatif du second trimestre 2024, le taux d'occupation financier de PFO baisse de -180 bp à 93,00% contre 94,80% au trimestre précédent.
Les équipes de gestion continuent de réaliser un travail d’Asset Management sur le patrimoine de PfO avec, par exemple, la relocation de l’immeuble « La Montre » à Marseille sur plus de 2 000 m² sur une durée de neuf ans ferme.
VALORISATION - Périal AM a réalisé les expertises semestrielles du patrimoine de PFO au 30 juin 2024. Après une baisse de -12,08% en 2023, la valeur de réalisation de PFO est en repli de -2,05% à 687,40 €/part au 1er semestre 2024 (701,79 €/part fin 2023). La valeur de reconstitution baisse également dans les mêmes proportions de -1,99% à 851,20 € au 30 juin 2024 contre 868,50 € au 31 décembre 2023.
Après une baisse de -8,90% intervenue de 15 septembre 2023, Périal confirme le prix de souscription de PFO à 880 €/part.
Son niveau de surcote augmente légèrement pour s'établir à +3,38%, le prix de souscription de FFO de 880 € est +3,38% plus élevé que la nouvelle valeur de reconstitution de 851,20 €.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, PFO a distribué un acompte de dividende brut de 15,70 €/part le 25-10-2024, en hausse de +30,83 % par rapport aux 12,00 € du 2ème trimestre 2024.
Ce 3ème acompte pour 2024 intègre 6,00 €/part de distribution de plus-values de cessions.
Le taux de distribution prévisionnel pour 2024 est compris entre 6,00 % et 6,30 %.