Prix au
14-12-2024
880,00 €
PFO - BT1-2023
Bureaux
Régions
-
40.60
%
Retrait au
14-12-2024
796,40 €
Distribution brute 2023
5,70%55,06€
Distribution nette 2023
5,47%52,80€
PFO - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
23-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
19,40 M€
Collecte nette T1-2023
12,27 M€
Volume échangé T3-2024
7,12 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
60%
32%
32%
37% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
1 acquisition T1-2023
65,00 M€
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
95,90%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_up
93,60%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
12,00 €/part
Versé le 25-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.00 | 12,00 | nc | ||||
| 11.14 | 11.60 | 12.08 | 18.95 | 11,14 | 53,77 | |
| 10.34 | 10.85 | 11.89 | 13.44 | linear_scale 10,34 | 46,52 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 13,44 | 11,14 | 11,60 | 12,08 | 18,95 | 12,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 6,65 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,47 | 0,15 | 0,11 | 0,10 | 7,19 | 0,07 |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,03 | 0,01 | 0,01 | 0,02 | 0,24 | 0,07 |
| - Fisc. étrangère | 0,44 | 0,14 | 0,10 | 0,08 | 0,30 | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | 6,65 | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,30% | 92,60% | 92,70% | 93,40% | 94,50% | 95,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,89% | +2,48% | +0,11% | +0,75% | +1,16% | +1,46% | |
| Vacance add_box | 5,00% | 7,40% | 7,30% | 6,60% | 5,50% | 4,10% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,60% | 3,50% | 2,50% | 4,50% | 3,00% | 1,50% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | 0,50% | 0,30% | - | - | 0,80% | |
| TOF exploitation add_box | 90,40% | 88,60% | 89,90% | 88,90% | 91,50% | 93,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,77% | -2,03% | +1,45% | -1,12% | +2,84% | +2,24% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 351 012 | 357 069 | 354 220 | 365 931 | 358 851 | 381 718 | |
| Louée | +1 578 | +579 | +977 | +1 255 | +8 563 | +533 | |
| Libérée | -2 560 | -9 115 | -3 175 | -924 | -256 | -2 956 | |
| Solde locatif | -982 | -8 536 | -2 198 | 331 | 8 307 | -2 423 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | 94,70% | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Encaissés (M€) | 12,96 | 12,82 | 12,82 | 13,46 | 13,46 | 13,76 | |
| Encaissés (€/P) | 15,76 | 15,48 | 15,42 | 15,86 | 15,54 | 15,66 | |
| WALT - bail restant | 7,50 ans | nc | nc | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | 5,60 ans | 5,20 ans | 5,10 ans | 5,10 ans | 5,10 ans | 5,10 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 1 | 2 | 0 | 5 | 0 |
| Cessions | 10,88 | 1,65 | 17,84 | - | 44,03 | - |
| Collecte nette | 1,32 | 4,55 | 4,55 | 16,74 | 16,74 | 12,27 |
| RESSOURCES | 12,19 | 6,20 | 22,39 | 16,74 | 60,77 | 12,27 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 33,00 | 18,30 | 18,00 | 65,00 | ||
| INVESTISSEMENTS | -33,00 | -36,60 | -18,00 | -65,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 12,19 | -26,80 | -14,21 | -1,26 | 60,77 | -52,73 |
| Disponiblités [Bilan] | 21,79 | 44,21 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 822 108 | 828 157 | 831 527 | 848 860 | 866 193 | 878 900 |
| Parts souscrites add_box | 6 163 | 11 769 | 11 769 | 25 677 | 25 677 | 20 080 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 4 797 | 7 060 | 7 060 | 8 344 | 8 344 | 7 373 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +1 366 | +4 709 | +4 709 | +17 333 | +17 333 | +12 707 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 794,16 | 800,00 | 803,26 | 820,00 | 836,74 | 849,02 |
| Collecte brute | 5,95 | 11,37 | 11,37 | 24,80 | 24,80 | 19,40 |
| Volume en retrait | 4,63 | 6,82 | 6,82 | 8,06 | 8,06 | 7,12 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,32 | 4,55 | 4,55 | 16,74 | 16,74 | 12,27 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 78% | 60% | 60% | 32% | 32% | 37% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 880,00 | 796,40 | - | - |
| 30/06/2024 | 880,00 | 796,40 | 11 995 | 10 555 600 € |
| 31/03/2024 | 880,00 | 796,40 | 11 995 | 10 555 600 € |
| 31/12/2023 | 880,00 | 796,40 | 16 894 | 14 866 720 € |
| 30/09/2023 | 880,00 | 796,40 | 16 894 | 14 866 720 € |
| 15/09/2023 | 880,00 | 796,40 | - | - |
| 30/06/2023 | 966,00 | 874,23 | 19 798 | 19 124 868 € |
| 31/03/2023 | 966,00 | 874,23 | 7 373 | 7 122 318 € |
| 31/12/2022 | 966,00 | 874,23 | 16 687 | 16 119 642 € |
| 30/09/2022 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 30/06/2022 | 966,00 | 874,23 | 14 119 | 13 638 954 € |
| 31/03/2022 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 31/12/2021 | 966,00 | 874,23 | 9 593 | 9 266 838 € |
| 30/09/2021 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 30/06/2021 | 966,00 | 874,23 | 11 458 | 11 068 428 € |
| 31/03/2021 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 31/12/2020 | 966,00 | 874,23 | 5 002 | 4 831 932 € |
| 30/09/2020 | 966,00 | 874,23 | 5 002 | 4 831 932 € |
| 30/06/2020 | 966,00 | 874,23 | 2 427 | 2 344 482 € |
| 31/03/2020 | 966,00 | 874,23 | 2 427 | 2 344 482 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PFO
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Prix de part - Baisse : -8,9 %
966.00 €/part -> 880.00 €/part
966.00 €/part -> 880.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO passant de 966 € à 880 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
Les SCPI PF Grand Paris, PFO et PFO2, gérées par PERIAL Asset Management, modifient leurs délais de jouissance à compter du 1er juillet 2023. Le délai de jouissance des trois SCPI sera réduit au 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription, au lieu du 1er jour du 6e mois.
La SCPI PFO a obtenue la labélisation ISR au cours de ce 1er trimestre 2023. Après PFO2, PF Grand Paris, et la SCI PERIAL Euro Carbone, il s’agit du 4e fonds géré par PERIAL AM à obtenir le label.
Cession de l’immeuble «Le Mozart», situé à Clichy (92), au cours du 4ème trimestre 2022 représentant un montant global de 38 millions d’euros.
Cet actif est Inscrit à l'inventaire 2021 pour un prix de revient de 13M€
Pour contextualisation, 25 M€ équivalent à 29 €/part de PFO au 31/12/2022
Cet actif est Inscrit à l'inventaire 2021 pour un prix de revient de 13M€
Pour contextualisation, 25 M€ équivalent à 29 €/part de PFO au 31/12/2022
Souscription - La collecte brute de la SCPI s’élève à 19,4 M€ au premier trimestre, en augmentation par rapport à la même période de l’année précédente.
Acquisition - Cette collecte a notamment contribué à l’acquisition d’un hôtel situé à Sitges en Espagne, la 2e destination touristique mondiale, pour un prix de 65 M€ à un rendement locatif de 6,0 %. Exploité par Hotusa, l’un des leaders de l’hôtellerie espagnole, cet établissement situé à proximité de la mer répond à la fois aux besoins d’une clientèle d’affaires et à ceux d’une clientèle de loisirs. Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie de diversification sectorielle et géographique de la SCPI.
La SCPI PFO a été labellisée ISR au cours de ce 1er trimestre. Ce label témoigne de l'engagement de Périal en faveur d’un immobilier plus responsable, soucieux des enjeux environnementaux et sociaux. Cette gestion se traduit par un travail quotidien visant à améliorer la qualité du patrimoine de PFO, en mettant l’accent sur la résilience climatique de ses immeubles.
Gestion - Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de la SCPI s’élève à 94,5 % ce trimestre.
Distribution - Le montant de l’acompte sur dividende du 1er trimestre s’élève à 12 € par part, en hausse par rapport à l’année dernière (11 € par part), et s’inscrit dans la trajectoire de distribution prévisionnelle pour l’année 2023, comprise entre 5,30 % et 5,80 %.
Extrait du “Mot du Gérant”, par Laurent Boissin Gérant de PFO