METRONOME - BT1-2023

Gérée par MIDI 2I
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 77.00 %
Prix au 12-11-2024
1 200,00 €
Retrait au 12-11-2024
1 086,00 €
Distribution brute 2023
5,00%60,00€
Distribution nette 2023
5,00%60,00€
 

METRONOME - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

01-04-23 

Souscription - La SCPI Métronome a collecté 7 M€ ce premier trimestre 2023.

Acquisition - Ce premier trimestre a aussi été marqué par l’acquisition de 2 actifs en métropole toulousaine et nantaise

Valorisation - La valeur de réalisation au 31/12/2022 de Métronome est de 1 075,86 €/part (vs 1 067,48 € en 2021), soit une augmentation de + 0,79% (source MIDI 2i) tandis que le marché de la SCPI de bureau baissait de 3,1 % (source Aspim 2023). 

Distribution - En 2023, les performances de Metronome restent stables au 1er trimestre avec un Taux de distribution prévisionnel de 5 %. Le taux d’occupation financier est de 92 %. Ainsi, le montant de l’acompte sur dividende distribué par part est de 15 €.

Collecte et liquidité du T1-2023

Collecte brute T1-2023
7,32 M€
Collecte nette T1-2023
7,32 M€
Volume échangé T2-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0% 
0% 
0% 
0%  T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat

Acquisition et cession du T1-2023

2 acquisitions T1-2023
18,00 M€
0 cession T1-2023
block

Activité locative au T1-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
93,10%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_down 91,70%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2023
15,00 €/part
Versé le 14-05-23 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
15.00 15,00 nc 
15.00 15.00 15.00 15.00 15,00 60,00
13.80 13.80 13.80 18.60 linear_scale 13,80 60,00
En € par part T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Dividende brut 18,6015,0015,0015,0015,0015,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2023

Activité locative

En % T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
TOF - ASPIM 91,80%91,60%91,20%94,60%98,70%93,10%
Var.+0,11%-0,22%-0,44%+3,59%+4,15%-6,02%
Vacance 8,20%8,40%8,80%5,40%1,30%6,90%
Franchises ------
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages-----1,40%
TOF exploitation 91,80%91,60%91,20%94,60%98,70%91,70%
Var.+0,11%-0,22%-0,44%+3,59%+4,15%-7,63%
En m² T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Surface totale16 76816 76816 76818 31621 23030 495
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP92,30%92,30%92,30%98,40%98,60%92,20%
Loyers T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Encaissés (M€) 0,600,600,600,640,731,02
Encaissés (€/P) 20,2819,5617,3116,0612,9916,31
Taux encaissement100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%98,60%

Collecte vs investissement

En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette1,261,364,766,1520,007,32
RESSOURCES1,261,364,766,1520,007,32
Nb acquisitions000112
Acquisition moy. 5,00 8,00 9,00
INVESTISSEMENTS-5,00-8,00-18,00
SOLDE1,261,364,761,1512,00-10,68
Disponiblités [Bilan] 1,33 17,25

Marché des parts 

En nb de parts T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Parts totales29 38530 51834 48539 60956 27262 369
Parts souscrites 1 1101 1333 9675 12416 6636 097
Parts en retrait 60-----
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+1 050+1 133+3 967+5 124+16 663+6 097
En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Capitalisation35,2636,6241,3847,5367,5374,84
Collecte brute 1,331,364,766,1520,007,32
Volume en retrait0,07-----
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette1,261,364,766,1520,007,32
Liquidité T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Ratio de cession5%ncncncncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
30/06/2024 1 200,00 1 086,00 17 20 400 €
31/03/2024 1 200,00 1 086,00 4 4 800 €
31/12/2023 1 200,00 1 086,00 39 46 800 €
30/09/2023 1 200,00 1 086,00 - -
30/06/2023 1 200,00 1 086,00 103 123 600 €
31/03/2023 1 200,00 1 086,00 - -
31/12/2022 1 200,00 1 086,00 - -
30/09/2022 1 200,00 1 086,00 - -
30/06/2022 1 200,00 1 086,00 - -
31/03/2022 1 200,00 1 086,00 - -
31/12/2021 1 200,00 1 086,00 60 72 000 €
30/09/2021 1 200,00 1 086,00 - -
30/06/2021 1 200,00 1 086,00 - -
31/03/2021 1 200,00 1 086,00 - -
30/03/2021 1 200,00 1 086,00 - -
31/12/2020 1 200,00 1 080,00 - -
30/09/2020 1 200,00 1 080,00 - -
30/06/2020 1 200,00 1 080,00 - -
31/03/2020 1 200,00 1 080,00 - -
31/12/2019 1 200,00 1 080,00 - -

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BT4 2022
Voté en assemblée générale le 1er Février, la SCPI AEDIFICIS change de nom et devient la SCPI METRONOME
"Métronome" souhaite affirmer le positionnement de la SCPI : l’immobilier au cœur des métropoles françaises dans une démarche socialement responsable. Ce nom affirme également le choix d'une stratégie de développement rythmé.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.