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ATREAM HOTELS - BT1-2023

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CAPITAL VARIABLE Label ISR
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger - 67.00 %
Prix au 30-04-2025
1 000,00 €
Retrait au 30-04-2025
900,00 €
Distribution brute 2024
5,05%50,48€
Distribution nette 2024
4,71%47,08€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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ATREAM HOTELS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

22-05-23 

Acquisition - Aucune acquisition n'a été réalisée au premier trimestre 2023 par Atream Hôtels.

Gestion - Au 31 mars 2023, toutes les surfaces locatives d'Atream Hôtels sont prises à bail avec une durée résiduelle moyenne des baux de 14,7 ans. Cette durée résiduelle, calculée sur le patrimoine détenu en direct, tient compte des prorogations de baux (acquises ou à la main du bailleur) obtenues dans le cadre des négociations liées à la Covid-19.  
Le taux d’occupation financier calculé selon les exigences de l’ASPIM (franchises de loyer incluses) s’élève à 98 % au 1er trimestre 2023.  
Le taux de recouvrement du 1er trimestre s’élève à 96,0 % après prise en compte des mesures d’accompagnement accordées dans le cadre des négociations liées à la Covid-19 sur la période.

Distribution - Atream Hôtels a distribué un montant brut d’acompte de 12 € au 1er trimestre 2023 soit un taux de distribution annualisé de 4,80 %.
event_note  Consultez le BT4 2024   [22-02-2025]

Collecte et liquidité du T1-2023

Collecte brute T1-2023
5,52 M€
Collecte nette T1-2023
4,37 M€
Volume échangé T4-2024
1,15 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
22% 
1% 
3% 
21%  T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat

Acquisition et cession du T1-2023

0 acquisition T1-2023
block
0 cession T1-2023
block

Activité locative au T1-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
98,00%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_up 98,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2023
12,00 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
12.00 12,00 nc 
11.96 12.55 12.49 13.45 11,96 50,45
5.20 5.20 6.42 9.10 linear_scale 5,20 25,92
En € par part T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Dividende brut 9,1011,9612,5512,4913,4512,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,340,710,940,912,100,69
À la source T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
- Fisc. p. financiersncncncnc1,55nc
- Fisc. étrangère0,340,710,940,910,550,69
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2023

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Activité locative

En % T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%98,00%
Var.+10,00%-2,04%
Vacance ------
Aucune donnée à afficher
Franchises 4,00%4,00%2,00%4,00%2,00%2,00%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 96,00%96,00%98,00%96,00%98,00%98,00%
Var.+6,25%+2,04%-2,08%+2,04%
En m² T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Surface totale-ncncnc119 413119 413
Surface vacante -ncncncncnc
Renouvelée-ncncncncnc
Louée-ncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Loyers T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Encaissés (M€) 3,183,333,593,433,593,77
Encaissés (€/P) 13,4814,1015,0913,7313,9614,41
Taux encaissement97,00%95,00%100,00%98,20%99,00%96,00%
WALB - bail ferme15,90 ans15,70 ans15,20 ans14,90 ans14,70 ans14,70 ans

Collecte vs investissement

En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette0,870,520,8114,497,174,37
RESSOURCES0,870,520,8114,497,174,37
Nb acquisitions000010
Acquisition moy. 21,30
INVESTISSEMENTS-21,30
SOLDE0,870,520,8114,49-14,134,37
Disponiblités [Bilan] 9,66 17,79

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Parts totales236 016236 016237 578249 824256 991261 364
Parts souscrites 1 3909541 04514 6437 4085 519
Parts en retrait 5194372351502411 146
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+871+517+810+14 493+7 167+4 373
En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Capitalisation236,02236,02237,58249,82256,99261,36
Collecte brute 1,390,951,0514,647,415,52
Volume en retrait0,520,440,240,150,241,15
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette0,870,520,8114,497,174,37
Liquidité T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Ratio de cession37%46%22%1%3%21%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/12/2024 1 000,00 900,00 1 627 1 627 000 €
30/09/2024 1 000,00 900,00 9 728 9 728 000 €
30/06/2024 1 000,00 900,00 3 517 3 517 000 €
31/03/2024 1 000,00 900,00 2 893 2 893 000 €
31/12/2023 1 000,00 900,00 3 585 3 585 000 €
30/09/2023 1 000,00 900,00 3 418 3 418 000 €
30/06/2023 1 000,00 900,00 2 902 2 902 000 €
31/03/2023 1 000,00 900,00 1 146 1 146 000 €
31/12/2022 1 000,00 900,00 241 241 000 €
30/09/2022 1 000,00 900,00 150 150 000 €
30/06/2022 1 000,00 900,00 235 235 000 €
31/03/2022 1 000,00 900,00 437 437 000 €
31/12/2021 1 000,00 900,00 519 519 000 €
30/09/2021 1 000,00 900,00 173 173 000 €
30/06/2021 1 000,00 900,00 75 75 000 €
31/03/2021 1 000,00 900,00 66 66 000 €
31/12/2020 1 000,00 900,00 102 102 000 €
30/09/2020 1 000,00 900,00 60 60 000 €
30/06/2020 1 000,00 900,00 75 75 000 €
31/03/2020 1 000,00 900,00 102 102 000 €
31/12/2019 1 000,00 900,00 - -
30/09/2019 1 000,00 900,00 - -
30/06/2019 1 000,00 900,00 - -
31/03/2019 1 000,00 900,00 - -
31/12/2018 1 000,00 900,00 - -
30/09/2018 1 000,00 900,00 - -
30/06/2018 1 000,00 900,00 - -
31/03/2018 1 000,00 900,00 - -
31/12/2017 1 000,00 900,00 - -
30/09/2017 1 000,00 900,00 - -

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Évènements clés - ATREAM HOTELS

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Reconstitution - Baisse : -1,99%
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
29-09-23
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Les expertises au 30 juin 2023 ont acté d’une baisse de valeur des actifs de la SCPI Atream Hôtels de -1,60 % par rapport au 31 décembre 2022, soit une variation de -1,99 % de la valeur de reconstitution des parts (1 063,07 € au 30/09/23 contre 1 084,70 € au 31/12/22).
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
 
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Acompte -
26.40 €/part -> 50.26 €/part
31-12-22
picture_as_pdf
add_box
BT4 2022
Distribution de en forte hausse (+95%) pour Atream Hotel en 2022.
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
 
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Acompte -
5.20 €/part -> 12.55 €/part
28-07-22
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ATREAM HOTELS - Information
Acompte de 12,55 au T2-2022 contre 5,20 au T2-2021
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
 
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Acompte -
12.00 €/part -> 7.00 €/part
29-07-20
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ATREAM HOTELS - Information
Forte baisse de l'acompte à 7,5€ au T2 contre 12€ au T1 2020
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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