Prix au
18-02-2025
320,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
3.00 | 3,00 | nc  | ||||
2.61 | 2.67 | 2.76 | 6.00 | 2,61 | 14,04 | |
1.65 | 1.65 | 2.10 | 5.52 | linear_scale 1,65 | 10,92 |
En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 5,52 | 2,61 | 2,67 | 2,76 | 6,00 | 3,00 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,11 | nc | nc | nc |
À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | nc | nc | 0,11 | nc | nc | nc |
- Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 97,06% | 97,56% | 98,68% | 99,22% | 98,10% | 97,69% | |
|
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Var. | +1,35% | +0,51% | +1,13% | +0,54% | -1,14% | -0,42% | |
Vacance add_box | 2,94% | 2,44% | 1,32% | 0,78% | 1,82% | 3,29% | |
|
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Franchises add_box | 1,21% | 1,10% | 2,39% | 2,07% | 0,74% | 0,98% | |
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Travaux add_box | - | - | - | - | - | 2,23% | |
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Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 95,85% | 96,46% | 96,29% | 97,15% | 97,44% | 93,50% | |
|
|||||||
Var. | -0,01% | +0,63% | -0,18% | +0,89% | +0,30% | -4,21% | |
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En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
Surface totale | 16 047 | 16 047 | 16 336 | 16 624 | 16 624 | 16 698 | |
Renouvelée | 89 | 70 | - | - | - | 111 | |
Louée | +13 | +217 | +288 | +127 | +217 | +96 | |
Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Solde locatif | nc | 217 | 288 | 127 | nc | 96 | |
TOP | 97,56% | 98,04% | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
Encaissés (M€) | 1,55 | 1,41 | 1,40 | 1,50 | 1,40 | 1,50 | |
Encaissés (€/P) | 5,12 | 4,66 | 4,62 | 4,91 | 4,53 | 4,69 | |
Taux encaissement | nc | nc | nc | 98,00% | 98,00% | nc |
En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | - | - | 0,08 | 0,78 | 1,16 | 3,39 |
RESSOURCES | 0,08 | 0,78 | 1,16 | 3,39 | ||
Nb acquisitions | 5 | 0 | 2 | 3 | 0 | 1 |
Acquisition moy. | 0,74 | 1,11 | 1,13 | 0,52 | ||
INVESTISSEMENTS | -3,70 | -2,22 | -3,40 | -0,52 | ||
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SOLDE | -3,70 | -2,15 | -2,62 | 1,16 | 2,87 | |
Disponiblités [Bilan] | 1,86 | 1,37 |
En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 303 000 | 303 000 | 303 236 | 305 675 | 309 309 | 319 904 |
Parts souscrites add_box | 198 | - | 3 140 | 7 039 | 8 121 | 11 907 |
|
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Parts en retrait add_box | 198 | - | 2 904 | 4 600 | 4 487 | 1 312 |
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||||||
Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | 500 | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | 0 | nc | +236 | +2 439 | +3 634 | +10 595 |
En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 92,15 | - | 97,04 | 97,82 | 98,98 | 102,37 |
Collecte brute | 0,06 | - | 1,00 | 2,25 | 2,60 | 3,81 |
Volume en retrait | 0,06 | - | 0,93 | 1,47 | 1,44 | 0,42 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | 0,15 | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 0,00 | 0,08 | 0,78 | 1,16 | 3,39 |
Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 100% | 100% | 92% | 65% | 55% | 11% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
30/09/2024 | 320,00 | 288,00 | 2 055 | 657 600 € |
30/06/2024 | 320,00 | 288,00 | 2 630 | 841 600 € |
31/03/2024 | 320,00 | 288,00 | 1 216 | 389 120 € |
31/12/2023 | 320,00 | 288,00 | 4 944 | 1 582 080 € |
30/09/2023 | 320,00 | 288,00 | 7 969 | 2 550 080 € |
30/06/2023 | 320,00 | 288,00 | 3 347 | 1 071 040 € |
31/03/2023 | 320,00 | 288,00 | 1 312 | 419 840 € |
31/12/2022 | 320,00 | 288,00 | 4 487 | 1 435 840 € |
30/09/2022 | 320,00 | 288,00 | 4 600 | 1 472 000 € |
30/06/2022 | 320,00 | 288,00 | 2 904 | 929 280 € |
01/06/2022 | 320,00 | 288,00 | - | - |
31/12/2021 | 304,14 | 274,00 | - | - |
30/11/2021 | 304,14 | 274,00 | - | - |
28/10/2021 | 304,14 | 274,00 | 198 | 60 220 € |
30/09/2021 | 304,03 | 273,90 | 509 | 154 751 € |
26/08/2021 | 304,03 | 273,90 | 10 | 3 040 € |
29/07/2021 | 304,03 | 273,90 | 15 | 4 560 € |
24/06/2021 | 304,03 | 273,90 | - | - |
27/05/2021 | 304,03 | 273,90 | 430 | 130 733 € |
29/04/2021 | 303,00 | 273,00 | 83 | 25 149 € |
Souscription - Ce début d'année 2023 a été marqué par une accélération de la collecte d'Immorente 2 avec plus de 3,8 M€ de collecte brute générée sur le premier trimestre permettant de franchir le seuil des 100 M€ de capitalisation.
Cette collecte demeure clé pour assurer le bon développement et les performances de la SCPI en lui donnant les moyens de saisir les opportunités à venir en murs de commerces de proximité au cœur des villes.
Acquisition - A ce titre, Immorente 2 a acquis au cours du premier trimestre 2023 les murs d'un restaurant situé au coeur de la Presqu'Île de Lyon (69) pour un montant de 516 K€.
Gestion - Le taux d'occupation financier se maintient à un niveau élevé de 97,69 % sur le trimestre écoulé grâce à une bonne dynamique locative.
Distribution - Ces performances permettent d’envisager une fourchette de dividende annuel entre 14,00 € et 14,50 € par part ayant pleine jouissance sur l’exercice 2023. L'acompte sur dividende du premier trimestre s'établit à 3,00 € par part, en progression de +14,9 % par rapport à l'acompte du premier trimestre 2022.