Prix au
19-07-2026
320,00 €
SOFIBOUTIQUE - transaction
Commerces
Régions
-
54.30
%
Retrait au
19-07-2026
288,00 €
Distribution brute 2025
5,14%16,44€
Distribution nette 2025
5,12%16,39€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 30-03-2026
320,00 €
Collecte brute annuelle 2025
3,33 M€
Collecte nette 2025
0,42 M€
À la vente
Valeur de retrait 30-03-2026
288,00 €
Volume annuel échangé 2025
2,90 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
76%
100%
100%
100% T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
0,43 M€ |
-
Volume trimestriel échangé T1-2026
0,43 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
320,00€
Jouissance 1er jour du
3ème mois
Soit délai de jouissance
de
2 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
1,13 M€
1,07 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100%
100%
79%
39% T1-2026
Délai cession T1-2026
7,8 mois
Nb associés 2025
815 | +53
Détention moyenne/associé 2025
128 987 €
| 403 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 11M€ | 10M€ | 10M€ | 18M€ | 1M€ | 2M€ | 6M€ | 10M€ | 4M€ | 3M€ | |
| Collecte nette | 10M€ | 8M€ | 10M€ | 18M€ | nc | nc | 2M€ | 5M€ | 1M€ | 0M€ | |
| Retrait compensé | 0M€ | -2M€ | nc | 0M€ | -1M€ | -2M€ | -4M€ | -6M€ | -3M€ | -3M€ | |
| Capitalisation | 48M€ | 61M€ | 75M€ | 92M€ | 92M€ | 92M€ | 99M€ | 103M€ | 105M€ | 105M€ | |
| Collecte nette/capi. | 21,70% | 13,40% | 13,20% | 19,10% | - | - | 2,00% | 4,40% | 1,20% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 327 194 | 327 674 | 328 513 | 328 513 | 328 513 | 328 513 |
| Parts souscrites add_box | 5 786 | 3 490 | 3 452 | 994 | 2 455 | 1 357 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 246 | 3 010 | 2 613 | 994 | 2 455 | 1 357 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | 609 | 3 105 | 3 523 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +2 540 | +480 | +839 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 104,70 | 104,86 | 105,12 | 105,12 | 105,12 | 105,12 |
| Collecte brute | 1,85 | 1,12 | 1,10 | 0,32 | 0,79 | 0,43 |
| Volume en retrait | 1,04 | 0,96 | 0,84 | 0,32 | 0,79 | 0,43 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | 0,19 | 0,99 | 1,13 |
| Collecte nette | 0,81 | 0,15 | 0,27 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 56% | 86% | 76% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 79% | 39% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 2 mois | 4 mois | 8 mois |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 30-03-26 320,00€
Valeur de retrait au 30-03-26 288,00€
Taux de distribution 2025
5,14%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | - | 83,00% | 77,50% | 71,00% | 67,75% | 63,75% | 59,75% |
| Usufruit [clé] | - | 17,00% | 22,50% | 29,00% | 32,25% | 36,25% | 40,25% |
| Nue-Propriété | - | 265,60€ | 248,00€ | 227,20€ | 216,80€ | 204,00€ | 191,20€ |
| Usufruit | - | 54,40€ | 72,00€ | 92,80€ | 103,20€ | 116,00€ | 128,80€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 533832481
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 18,82 %
Souscription
0,33 M€
Gestion
0,62 M€
Acquisition/arbitrage
0,03 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°11-22 sur la note d’information du 05-08-2011
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 320,00 | 288,00 | 1 357 | 434 240 € |
| 31/12/2025 | 320,00 | 288,00 | 2 455 | 785 600 € |
| 30/09/2025 | 320,00 | 288,00 | 994 | 318 080 € |
| 30/06/2025 | 320,00 | 288,00 | 2 613 | 836 160 € |
| 30/03/2025 | 320,00 | 288,00 | 3 010 | 963 200 € |
| 31/12/2024 | 320,00 | 288,00 | 3 246 | 1 038 720 € |
| 30/09/2024 | 320,00 | 288,00 | 2 055 | 657 600 € |
| 30/06/2024 | 320,00 | 288,00 | 2 630 | 841 600 € |
| 31/03/2024 | 320,00 | 288,00 | 1 216 | 389 120 € |
| 31/12/2023 | 320,00 | 288,00 | 4 944 | 1 582 080 € |
| 30/09/2023 | 320,00 | 288,00 | 7 969 | 2 550 080 € |
| 30/06/2023 | 320,00 | 288,00 | 3 347 | 1 071 040 € |
| 31/03/2023 | 320,00 | 288,00 | 1 312 | 419 840 € |
| 31/12/2022 | 320,00 | 288,00 | 4 487 | 1 435 840 € |
| 30/09/2022 | 320,00 | 288,00 | 4 600 | 1 472 000 € |
| 30/06/2022 | 320,00 | 288,00 | 2 904 | 929 280 € |
| 01/06/2022 | 320,00 | 288,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 304,14 | 274,00 | - | - |
| 30/11/2021 | 304,14 | 274,00 | - | - |
| 28/10/2021 | 304,14 | 274,00 | 198 | 60 220 € |
| 30/09/2021 | 304,03 | 273,90 | 509 | 154 751 € |
| 26/08/2021 | 304,03 | 273,90 | 10 | 3 040 € |
| 29/07/2021 | 304,03 | 273,90 | 15 | 4 560 € |
| 24/06/2021 | 304,03 | 273,90 | - | - |
| 27/05/2021 | 304,03 | 273,90 | 430 | 130 733 € |
| 29/04/2021 | 303,00 | 273,00 | 83 | 25 149 € |
| 25/03/2021 | 301,92 | 272,00 | 35 | 10 567 € |
| 25/02/2021 | 303,00 | 273,00 | - | - |
| 28/01/2021 | 303,00 | 273,00 | 10 | 3 030 € |
| 23/12/2020 | 304,14 | 274,00 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| SOFIDY | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 69 87 02 00 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000042, délivré le 10-07-2007 | |||
Transaction list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - SOFIBOUTIQUE
La SCPI IMMORENTE 2 a changé de dénomination sur décision de l’Assemblée Générale et devient SOFIBOUTIQUE. De cette manière, la SCPI dispose désormais d’une dénomination plus explicite sur sa stratégie immobilière.
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Acompte - Hausse de la distribution
2.70 €/part -> 6.00 €/part
2.70 €/part -> 6.00 €/part
Forte hausse de l'acompte du quatrième trimestre à 6€ contre 2,7 les trimestres précédents.
Immorente 2 délivre un taux de distribution de 4,39% sur l'ensemble de l'année 2022.
Immorente 2 délivre un taux de distribution de 4,39% sur l'ensemble de l'année 2022.
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Statutaire - Variabilité du capital
305.00 €/part -> 320.00 €/part
305.00 €/part -> 320.00 €/part
L’Assemblée Générale Extraordinaire des associés de la SCPI IMMORENTE 2 ayant décidé l’adoption de la variabilité de son capital social et l’Autorité des Marchés Financiers venant d’apposer son visa sur cette modification , la SCPI IMMORENTE 2 est ouverte à la souscription depuis le 1er juin 2022 au prix de 320 €/ Part (Valeur de reconstitution à fin 2021 : 331,61€/part). La valeur de retrait s'établit à 288 €/part
