Prix au
30-04-2025
210,00 €
FICOMMERCE - transaction
Commerces
Régions
-
51.80
%
Retrait au
30-04-2025
189,00 €
Distribution brute 2024
5,07%10,65€
Distribution nette 2024
5,07%10,65€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 30-12-2024
210,00 €
Collecte brute annuelle 2024
0,77 M€
Collecte nette 2024
-5,65 M€
À la vente
Valeur de retrait 30-12-2024
189,00 €
Volume annuel échangé 2024
0,77 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T4-2024
Collecte trim. brute | nette T4-2024
0,12 M€ |
-0,75 M€
Volume trimestriel échangé T4-2024
0,12 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
2 100,00€
Jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
47,39 M€
7,90 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
1%
0%
1%
0% T4-2024
Délai cession T4-2024
| Fonds Remboursement
Liste d'attente
| 172,00 € via fonds
Nb associés 2024
8 122 | -93
Détention moyenne/associé 2024
73 854 €
| 352 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 40M€ | 86M€ | 30M€ | 39M€ | 17M€ | 18M€ | 10M€ | 2M€ | 1M€ | nc | |
| Collecte nette | 26M€ | 70M€ | 15M€ | 25M€ | -11M€ | -16M€ | -6M€ | -2M€ | -6M€ | nc | |
| Retrait compensé | -15M€ | -15M€ | -16M€ | -14M€ | -28M€ | -34M€ | -16M€ | -3M€ | -7M€ | - | |
| Capitalisation | 578M€ | 654M€ | 669M€ | 700M€ | 689M€ | 673M€ | 667M€ | 607M€ | 600M€ | 600M€ | |
| Collecte nette/capi. | 4,40% | 10,70% | 2,20% | 3,60% | -1,60% | -2,30% | -0,90% | -0,30% | -1,00% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 892 702 | 2 890 101 | 2 877 394 | 2 872 631 | 2 859 947 | 2 856 375 |
| Parts souscrites add_box | 1 568 | 597 | 1 188 | 807 | 1 139 | 554 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 568 | 597 | 1 188 | 807 | 1 139 | 554 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 4 857 | 2 601 | 12 707 | 4 763 | 12 684 | 3 572 |
| Parts gré à gré | - | 1 714 | - | - | 702 | 145 |
| Parts en attente add_box | 157 396 | 203 370 | 206 534 | 209 101 | 203 239 | 225 671 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -4 857 | -2 601 | -12 707 | -4 763 | -12 684 | -3 572 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 665,32 | 606,92 | 604,25 | 603,25 | 600,59 | 599,84 |
| Collecte brute | 0,36 | 0,13 | 0,25 | 0,17 | 0,24 | 0,12 |
| Volume en retrait | 0,36 | 0,13 | 0,25 | 0,17 | 0,24 | 0,12 |
| Volume annulé | 1,12 | 0,55 | 2,67 | 1,00 | 2,66 | 0,75 |
| Volume gré à gré | - | 0,36 | - | - | 0,15 | 0,03 |
| Volume en attente | 36,20 | 42,71 | 43,37 | 43,91 | 42,68 | 47,39 |
| Collecte nette | -1,12 | -0,55 | -2,67 | -1,00 | -2,66 | -0,75 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 1% | 0% | 1% | 0% | 1% | 0% |
| Délai de cession | 301 mois | 1022 mois | 522 mois | 777 mois | 535 mois | 1222 mois |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 30-12-24 210,00€
Valeur de retrait au 30-12-24 189,00€
Taux de distribution 2024
5,07%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 88,50% | 82,00% | 76,00% | 69,00% | 66,50% | 63,00% | 58,00% |
| Usufruit [clé] | 11,50% | 18,00% | 24,00% | 31,00% | 33,50% | 37,00% | 42,00% |
| Nue-Propriété | 185,85€ | 172,20€ | 159,60€ | 144,90€ | 139,65€ | 132,30€ | 121,80€ |
| Usufruit | 24,15€ | 37,80€ | 50,40€ | 65,10€ | 70,35€ | 77,70€ | 88,20€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 337633861
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
CAILLIAU DEDOUIT
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 11,16% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2023
Spread de reconstitution 2024 : 16,29 %
Souscription
0,15 M€
Gestion
3,78 M€
Acquisition/arbitrage
0,45 M€
Pilotage travaux
0,04 M€
Visa [AMF] SCPI n°17-25 sur la note d’information du 13-07-2017
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 210,00 | 189,00 | 554 | 116 340 € |
| 30/09/2024 | 210,00 | 189,00 | 1 139 | 239 190 € |
| 30/06/2024 | 210,00 | 189,00 | 5 570 | 1 169 700 € |
| 31/03/2024 | 210,00 | 189,00 | 1 188 | 249 480 € |
| 31/12/2023 | 210,00 | 189,00 | 3 198 | 671 580 € |
| 01/10/2023 | 210,00 | 189,00 | 6 425 | 1 349 250 € |
| 30/09/2023 | 230,00 | 207,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 230,00 | 207,00 | 3 401 | 782 230 € |
| 30/03/2023 | 230,00 | 207,00 | 3 401 | 782 230 € |
| 31/12/2022 | 230,00 | 207,00 | 3 957 | 910 110 € |
| 30/09/2022 | 230,00 | 207,00 | 3 956 | 909 880 € |
| 30/06/2022 | 230,00 | 207,00 | 18 277 | 4 203 710 € |
| 31/03/2022 | 230,00 | 207,00 | 18 276 | 4 203 480 € |
| 31/12/2021 | 230,00 | 207,00 | 7 444 | 1 712 120 € |
| 30/09/2021 | 230,00 | 207,00 | 7 444 | 1 712 120 € |
| 30/06/2021 | 230,00 | 207,00 | 34 203 | 7 866 690 € |
| 31/03/2021 | 230,00 | 207,00 | 34 202 | 7 866 460 € |
| 31/12/2020 | 230,00 | 207,00 | 42 731 | 9 828 130 € |
| 30/09/2020 | 230,00 | 207,00 | 42 731 | 9 828 130 € |
| 30/06/2020 | 230,00 | 207,00 | 18 534 | 4 262 820 € |
| 31/03/2020 | 230,00 | 207,00 | 18 534 | 4 262 820 € |
| 31/12/2019 | 230,00 | 207,00 | 17 096 | 3 932 080 € |
| 30/09/2019 | 230,00 | 207,00 | 19 815 | 4 557 450 € |
| 30/06/2019 | 230,00 | 207,00 | 8 383 | 1 928 090 € |
| 01/04/2019 | 230,00 | 207,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 228,00 | 205,20 | 13 279 | 3 027 612 € |
| 31/12/2018 | 228,00 | 205,20 | 18 257 | 4 162 596 € |
| 30/09/2018 | 228,00 | 205,20 | 11 866 | 2 705 448 € |
| 30/06/2018 | 228,00 | 205,20 | 20 853 | 4 754 484 € |
| 31/03/2018 | 228,00 | 205,20 | 17 865 | 4 073 220 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| FIDUCIAL GERANCE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 49 97 56 80 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-08000009, délivré le 27-05-2008 | |||
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - FICOMMERCE
FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques FICOMMERCE Proximité et BUROBOUTIC Métropoles.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
arrow_downward star_border
Fonds remboursement - Décote : -8,99%
189.00 €/part -> 172.00 €/part
189.00 €/part -> 172.00 €/part
Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Ficommerce en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 172 €/part.
Soit -8,99% Vs Valeur de retrait [189 €/part]
soit -9,63% Vs Valeur de réalisation de mi 2023 [190, 34 €/part]
Soit -8,99% Vs Valeur de retrait [189 €/part]
soit -9,63% Vs Valeur de réalisation de mi 2023 [190, 34 €/part]
arrow_downward star_border
Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois
3.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Ficommerce Proximité.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -8,70%
230.00 € -> 210.00 €
230.00 € -> 210.00 €
Fiducial Gérance annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Ficommerce Proximité passant de 230 € à 210 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -8,70%.
En conséquence le prix de retrait est de 189 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 227,89 € par part (-1,77%) et la valeur de réalisation de 190,34 € par part (-1,61%).
Auparavant à -0,86%, le ratio de valorisation de Ficommerce Proximité s'établit à -7,85%.
En conséquence le prix de retrait est de 189 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 227,89 € par part (-1,77%) et la valeur de réalisation de 190,34 € par part (-1,61%).
Auparavant à -0,86%, le ratio de valorisation de Ficommerce Proximité s'établit à -7,85%.
arrow_downward
Fonds remboursement - Création
16.03 M€ -> 34.65 M€
16.03 M€ -> 34.65 M€
A compter du 1er juillet 2023, la société de gestion, en accord avec le conseil de surveillance, a décidé de mettre en place un fond de remboursement en raison des 150 650 parts en attente de cession au 30 juin 2023, soit 34,65 M€.
more_horiz star_border
Liquidité - Hausse en attente
3.63 M€ -> 16.03 M€
3.63 M€ -> 16.03 M€
Augmentation du volume de parts en attente à fin 2022 à 16 M€ contre 3,6 M€ au 30 juin. Les moyennes de souscription s'élèvent à 1M€ par trimestre depuis 2 ans
