Prix au
14-06-2025
442,00 €
NOVAPIERRE 1 - transaction
Commerces
Régions
-
52.00
%
Retrait au
14-06-2025
406,64 €
Distribution brute 2024
5,00%22,10€
Distribution nette 2024
4,90%21,67€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2025
442,00 €
Collecte brute annuelle 2024
0,07 M€
Collecte nette 2024
-0,98 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2025
406,64 €
Volume annuel échangé 2024
0,07 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
nc
100%
nc T1-2025
Collecte trim. brute | nette T1-2025
- |
-1,00 M€
Volume trimestriel échangé T1-2025
-
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,60% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
2 210,00€
Jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025
Ratio en attente
17,16 M€
9,58 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
0%
nc
0%
nc T1-2025
Délai cession T1-2025
| Fonds Remboursement
nc
| 344,46 € via fonds
Nb associés 2024
2 438 | -2
Détention moyenne/associé 2024
73 470 €
| 167 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 5M€ | 10M€ | 4M€ | 47M€ | 1M€ | 0M€ | 1M€ | 1M€ | 0M€ | nc | |
| Collecte nette | 1M€ | 2M€ | -1M€ | 35M€ | nc | -2M€ | -4M€ | -2M€ | -1M€ | nc | |
| Retrait compensé | -4M€ | -8M€ | -4M€ | -12M€ | -1M€ | -3M€ | -6M€ | -3M€ | -1M€ | - | |
| Capitalisation | 151M€ | 153M€ | 156M€ | 191M€ | 191M€ | 188M€ | 183M€ | 181M€ | 180M€ | 179M€ | |
| Collecte nette/capi. | 0,60% | 1,50% | -0,60% | 18,10% | - | -1,10% | -2,40% | -1,20% | -0,60% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 410 169 | 410 169 | 410 169 | 410 169 | 407 515 | 405 251 |
| Parts souscrites add_box | 12 | 125 | 2 | - | 28 | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 12 | 125 | 2 | - | 28 | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | 731 | - | - | - | 2 654 | 2 264 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 31 764 | 34 623 | 37 321 | 38 722 | 37 893 | 38 823 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -731 | 0 | 0 | 0 | -2 654 | -2 264 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 181,29 | 181,29 | 181,29 | 181,29 | 180,12 | 179,12 |
| Collecte brute | 0,01 | 0,06 | 0,00 | - | 0,01 | - |
| Volume en retrait | 0,01 | 0,06 | 0,00 | - | 0,01 | - |
| Volume annulé | 0,32 | - | - | - | 1,17 | 1,00 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 14,04 | 15,30 | 16,50 | 17,12 | 16,75 | 17,16 |
| Collecte nette | -0,32 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -1,17 | -1,00 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 0% | nc | 0% | nc |
| Délai de cession | 7941 mois | 831 mois | 55982 mois | 4060 mois |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-25 442,00€
Valeur de retrait au 31-03-25 406,64€
Taux de distribution 2024
5,00%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 89,00% | 82,00% | 77,00% | 70,00% | 67,00% | 60,00% | 56,00% |
| Usufruit [clé] | 11,00% | 18,00% | 23,00% | 30,00% | 33,00% | 40,00% | 44,00% |
| Nue-Propriété | 393,38€ | 362,44€ | 340,34€ | 309,40€ | 296,14€ | 265,20€ | 247,52€ |
| Usufruit | 48,62€ | 79,56€ | 101,66€ | 132,60€ | 145,86€ | 176,80€ | 194,48€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 425 103 017
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 9,60% TTC
Frais de gestion 9,60% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2024
Spread de reconstitution 2024 : 16,69 %
Souscription
0,01 M€
Gestion
1,13 M€
Acquisition/arbitrage
0,28 M€
Pilotage travaux
0,01 M€
Visa [AMF] SCPI n°05-31 sur la note d’information du 25-09-2005
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 442,00 | 406,64 | - | - |
| 31/12/2024 | 442,00 | 406,64 | 28 | 12 376 € |
| 30/09/2024 | 442,00 | 406,64 | - | - |
| 30/06/2024 | 442,00 | 406,64 | 2 | 884 € |
| 31/03/2024 | 442,00 | 406,64 | 125 | 55 250 € |
| 31/12/2023 | 442,00 | 406,64 | 743 | 328 406 € |
| 30/09/2023 | 442,00 | 406,64 | 132 | 58 344 € |
| 30/06/2023 | 442,00 | 406,64 | 199 | 87 958 € |
| 01/06/2023 | 442,00 | 406,64 | - | - |
| 30/03/2023 | 440,00 | 404,80 | 739 | 325 160 € |
| 31/12/2022 | 440,00 | 404,80 | 525 | 231 000 € |
| 30/09/2022 | 440,00 | 404,80 | 1 423 | 626 120 € |
| 30/06/2022 | 440,00 | 404,80 | 3 233 | 1 422 520 € |
| 31/03/2022 | 440,00 | 404,80 | 3 147 | 1 384 680 € |
| 31/12/2021 | 440,00 | 404,80 | 5 653 | 2 487 320 € |
| 30/09/2021 | 440,00 | 404,80 | 144 | 63 360 € |
| 30/06/2021 | 440,00 | 404,80 | 187 | 82 280 € |
| 31/03/2021 | 440,00 | 404,80 | 279 | 122 760 € |
| 31/12/2020 | 440,00 | 404,80 | 296 | 130 240 € |
| 30/09/2020 | 440,00 | 404,80 | 1 954 | 859 760 € |
| 30/06/2020 | 440,00 | 404,80 | 166 | 73 040 € |
| 31/03/2020 | 440,00 | 404,80 | 1 055 | 464 200 € |
| 31/12/2019 | 440,00 | 404,80 | 18 720 | 8 236 800 € |
| 30/09/2019 | 440,00 | 404,80 | 1 607 | 707 080 € |
| 30/06/2019 | 440,00 | 404,80 | 6 539 | 2 877 160 € |
| 31/03/2019 | 440,00 | 404,80 | 968 | 425 920 € |
| 31/12/2018 | 440,00 | 404,80 | 2 441 | 1 074 040 € |
| 30/09/2018 | 440,00 | 404,80 | 2 258 | 993 520 € |
| 30/06/2018 | 440,00 | 404,80 | 2 763 | 1 215 720 € |
| 01/04/2018 | 440,00 | 404,80 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| PAREF | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 86 90 41 10 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-08000011, délivré le 19-02-2008 | |||
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - NOVAPIERRE 1
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Fonds remboursement - Prix de rachat
378.00 €/part -> 344.46 €/part
378.00 €/part -> 344.46 €/part
La note d'information de juillet 2024 (P23) précise qu'un fonds de remboursement a été constitué au sein de la SCPI. Le prix de rachat par le biais du fonds de remboursement s’élève à trois cent quarante-quatre euros et quarante-six centimes (344,46 €) depuis le 30 juin 2024.
Le prix de remboursement est inférieur de -15,29% par rapport à la valeur de retrait théorique de 406,64 €.
Le prix de remboursement est inférieur de -15,29% par rapport à la valeur de retrait théorique de 406,64 €.
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Fonds remboursement - Prix de rachat
385.00 €/part -> 378.00 €/part
385.00 €/part -> 378.00 €/part
Le prix de rachat par le fonds de remboursement s’élève à 378 € depuis le 1er septembre 2023. Ce prix se situe entre la valeur de réalisation en vigueur et celle-ci diminuée de 10 %.
Les sorties via compensation sont difficilement envisageables avec 90 000€ échangés au deuxième trimestre pour 11 M€ en attente de cession.
Les sorties via compensation sont difficilement envisageables avec 90 000€ échangés au deuxième trimestre pour 11 M€ en attente de cession.
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Prix de part - Hausse : +0,45%
440.00 €/part -> 442.00 €/part
440.00 €/part -> 442.00 €/part
Le prix de souscription de Novapierre 1 passe de 440 à 442 €/part.
La valeur de retrait s'élève à 406,64 depuis le 1er juin 2023
La valeur de retrait s'élève à 406,64 depuis le 1er juin 2023
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Réalisation - Hausse : +2,15%
411.11 €/part -> 419.96 €/part
411.11 €/part -> 419.96 €/part
A l'occasion du 1er bulletin trimestriel 2023, Paref publie une valeur de réalisation de Novapierre 1 à 419,96€ /part, soit une hausse de +2,15%
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Fonds remboursement -
368.00 €/part -> 385.00 €/part
368.00 €/part -> 385.00 €/part
Le fonds de remboursement, toujours en vigueur pour Novapierre, permet aux associés qui le souhaitent de sortir plus facilement, sans passer par le marché primaire. A compter du 1er mai 2022 et afin de continuer à améliorer la fluidité du marché des parts de la SCPI, le prix du fonds de remboursement se voit relevé à 385 €/part contre 368 € précédemment (soit une décote de -6,32% par rapport à la valeur de réalisation de 411 €/part fin 2021)
