Prix au
30-04-2025
203,00 €
ALTIXIA COMMERCES - transaction
Commerces
Régions
-
62.00
%
Retrait au
30-04-2025
197,92 €
Distribution brute 2024
5,12%10,40€
Distribution nette 2024
5,12%10,40€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-12-2024
203,00 €
Collecte brute annuelle 2024
6,48 M€
Collecte nette 2024
-0,24 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-12-2024
197,92 €
Volume annuel échangé 2024
6,72 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
32%
87%
100%
95% T4-2024
Collecte trim. brute | nette T4-2024
0,73 M€ |
0,04 M€
Volume trimestriel échangé T4-2024
0,69 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 3,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
2 030,00€
Jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_right
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat
Nb associés 2024
1 007 | +109
Détention moyenne/associé 2024
106 893 €
| 527 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | nc | nc | nc | 21M€ | 13M€ | 17M€ | 44M€ | 13M€ | 7M€ | nc | |
| Collecte nette | nc | nc | nc | 21M€ | 13M€ | 17M€ | 43M€ | 12M€ | 0M€ | nc | |
| Retrait compensé | - | - | - | nc | 0M€ | 0M€ | 0M€ | -1M€ | -7M€ | - | |
| Capitalisation | - | - | 4M€ | 21M€ | 34M€ | 51M€ | 96M€ | 108M€ | 108M€ | 108M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | - | - | 101,90% | 36,80% | 33,30% | 45,20% | 11,30% | -0,20% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 527 187 | 531 456 | 534 004 | 536 007 | 530 074 | 530 250 |
| Parts souscrites add_box | 12 114 | 6 631 | 3 766 | 15 149 | 15 336 | 3 588 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 642 | 2 362 | 1 218 | 13 146 | 15 336 | 3 412 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | 1 382 | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +10 472 | +4 269 | +2 548 | +2 003 | -1 382 | +176 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 107,02 | 107,89 | 108,40 | 108,81 | 107,61 | 107,64 |
| Collecte brute | 2,46 | 1,35 | 0,76 | 3,08 | 3,11 | 0,73 |
| Volume en retrait | 0,33 | 0,48 | 0,25 | 2,67 | 3,11 | 0,69 |
| Volume annulé | - | - | - | - | 0,28 | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,13 | 0,87 | 0,52 | 0,41 | -0,28 | 0,04 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 14% | 36% | 32% | 87% | 100% | 95% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-12-24 203,00€
Valeur de retrait au 31-12-24 197,92€
Taux de distribution 2024
5,12%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 87,50% | 80,00% | 74,00% | 67,00% | 64,00% | 61,00% | 56,00% |
| Usufruit [clé] | 12,50% | 20,00% | 26,00% | 33,00% | 36,00% | 39,00% | 44,00% |
| Nue-Propriété | 177,63€ | 162,40€ | 150,22€ | 136,01€ | 129,92€ | 123,83€ | 113,68€ |
| Usufruit | 25,38€ | 40,60€ | 52,78€ | 66,99€ | 73,08€ | 79,17€ | 89,32€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 844615997
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
CRÉDIT FONCIER
Frais directs
Frais de souscription 3,00% TTC
Frais de gestion 18,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2024
Spread de reconstitution 2024 : 10,26 %
Souscription
0,16 M€
Gestion
0,95 M€
Acquisition/arbitrage
0,02 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°19-03 sur la note d’information du 12-03-2019
La SCPI relève de l’article Article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article Article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 203,00 | 197,92 | 3 412 | 692 636 € |
| 30/09/2024 | 203,00 | 197,92 | 15 336 | 3 113 208 € |
| 30/06/2024 | 203,00 | 197,92 | 13 146 | 2 668 638 € |
| 31/03/2024 | 203,00 | 197,92 | 1 218 | 247 254 € |
| 31/12/2023 | 203,00 | 197,92 | 2 362 | 479 486 € |
| 30/09/2023 | 203,00 | 197,92 | 1 642 | 333 326 € |
| 30/06/2023 | 203,00 | 197,92 | 300 | 60 900 € |
| 31/03/2023 | 203,00 | 197,92 | 350 | 71 050 € |
| 31/12/2022 | 203,00 | 197,92 | - | - |
| 01/12/2022 | 203,00 | 197,92 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 195,00 | 85 | 17 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 195,00 | 125 | 25 000 € |
| 30/06/2021 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 195,00 | 650 | 130 000 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 30/06/2019 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 12/03/2019 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 200,00 | 195,00 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| ALTIXIA | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 80 05 26 20 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-15000028, délivré le 06-11-2015 | |||
mode_edit list SCPI : Commerces / Ile-de-France
Évènements clés - ALTIXIA COMMERCES
arrow_downward
Jouissance - Baisse du délai
6.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
6.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée par la Société de Gestion. L’entrée en jouissance des parts d'Altixia Commerces est fixée au premier jour du 6ème mois suivant l’enregistrement de la souscription par la Société de Gestion.
Par exception, toutes les parts souscrites entre le 1er mars 2025 et le 31 mai 2025 entrent en jouissance au premier jour du mois suivant l’enregistrement de la souscription par la Socièté de Gestion.
La Société de Gestion se réserve le droit de diminuer ou de prolonger cette exception en fonction des montants collectés
Par exception, toutes les parts souscrites entre le 1er mars 2025 et le 31 mai 2025 entrent en jouissance au premier jour du mois suivant l’enregistrement de la souscription par la Socièté de Gestion.
La Société de Gestion se réserve le droit de diminuer ou de prolonger cette exception en fonction des montants collectés
arrow_downward
Taux d'occupation - Baisse
94.40 % -> 86.00 %
94.40 % -> 86.00 %
Le taux d’occupation financier a fortement baissé au cours du second trimestre 2023 en raison de l’extinction de la garantie locative sur le programme de 15 commerces de Chatenay-Malabry.
La SCPI ALTIXIA COMMERCES soutient la dynamisation des territoires en investissant notamment dans des zones de renouvellement urbain et c’est au travers de cet axe d’investissement privilégié et des choix sélectifs en termes de grille ISR que s’est opérée la labellisation d’Altixia Commerces, obtenue le 24 février 2023
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +1,50%
200.00 €/part -> 203.00 €/part
200.00 €/part -> 203.00 €/part
L’augmentation des valeurs d’expertise de son patrimoine immobilier, permettent à la société de gestion de revaloriser, à compter du 1er décembre 2022, le prix de souscription et le prix de retrait de la SCPI ALTIXIA COMMERCES selon les modalités suivantes :
Le prix de souscription de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, de 200 € à 203 € soit une hausse de 1,50%.
Le prix de retrait de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, à 197,92 €
Le prix de souscription de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, de 200 € à 203 € soit une hausse de 1,50%.
Le prix de retrait de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, à 197,92 €
more_horiz star_border
Activité locative - Livraison de 15 commerces
Les 15 commerces acquis en VEFA à Chatenay Malabry, ont été livrés au mois de juillet : 7 baux signés soit 37% des loyers ont pris effet.
4 candidatures reçues pour 25% des loyers sont en cours de négociation.
En complément, l’actif bénéficie d’une garantie de rémunération des fonds de 7% jusqu’au 31 mars 2023.
Les loyers et rémunération des fonds investis d'Altixia Commerces s'élèvent à 1, 48M€ au troisième trimestre contre 0,73 M€ au T2
4 candidatures reçues pour 25% des loyers sont en cours de négociation.
En complément, l’actif bénéficie d’une garantie de rémunération des fonds de 7% jusqu’au 31 mars 2023.
Les loyers et rémunération des fonds investis d'Altixia Commerces s'élèvent à 1, 48M€ au troisième trimestre contre 0,73 M€ au T2
