Prix au
18-07-2026
203,00 €
ALTIXIA COMMERCES - transaction
Commerces
Régions
-
65.00
%
Retrait au
18-07-2026
197,92 €
Distribution brute 2025
5,00%10,15€
Distribution nette 2025
5,00%10,15€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 30-03-2026
203,00 €
Collecte brute annuelle 2025
1,67 M€
Collecte nette 2025
-0,55 M€
À la vente
Valeur de retrait 30-03-2026
197,92 €
Volume annuel échangé 2025
1,67 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
0,15 M€ |
-
Volume trimestriel échangé T1-2026
0,15 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 3,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
2 030,00€
Jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
2,75 M€
2,57 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100%
100%
8%
5% T1-2026
Délai cession T1-2026
Liste d'attente
Nb associés 2025
1 017 | +10
Détention moyenne/associé 2025
105 295 €
| 519 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | nc | nc | nc | 21M€ | 13M€ | 17M€ | 44M€ | 13M€ | 7M€ | 2M€ | |
| Collecte nette | nc | nc | nc | 21M€ | 13M€ | 17M€ | 43M€ | 12M€ | 0M€ | -1M€ | |
| Retrait compensé | - | - | - | nc | 0M€ | 0M€ | 0M€ | -1M€ | -7M€ | -2M€ | |
| Capitalisation | 107M€ | 107M€ | 4M€ | 21M€ | 34M€ | 51M€ | 96M€ | 108M€ | 108M€ | 107M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | - | - | 101,90% | 36,80% | 33,30% | 45,20% | 11,30% | -0,20% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 530 250 | 530 250 | 527 510 | 527 510 | 527 510 | 527 510 |
| Parts souscrites add_box | 3 588 | 2 383 | 1 314 | 3 571 | 979 | 724 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 412 | 2 383 | 1 314 | 3 571 | 979 | 724 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | 2 740 | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | 1 302 | 648 | 420 | 11 860 | 13 559 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +176 | 0 | -2 740 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 107,64 | 107,64 | 107,08 | 107,08 | 107,08 | 107,08 |
| Collecte brute | 0,73 | 0,48 | 0,27 | 0,72 | 0,20 | 0,15 |
| Volume en retrait | 0,69 | 0,48 | 0,27 | 0,72 | 0,20 | 0,15 |
| Volume annulé | - | - | 0,56 | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | 0,26 | 0,13 | 0,09 | 2,41 | 2,75 |
| Collecte nette | 0,04 | 0,00 | -0,56 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 95% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 8% | 5% |
| Délai de cession | 0 | 2 mois | 1 mois | 420 | 36 mois | 56 mois |
12.50
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 30-03-26 203,00€
Valeur de retrait au 30-03-26 197,92€
Taux de distribution 2025
5,00%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 87,50% | 80,00% | 74,00% | 67,00% | 64,00% | 61,00% | 56,00% |
| Usufruit [clé] | 12,50% | 20,00% | 26,00% | 33,00% | 36,00% | 39,00% | 44,00% |
| Nue-Propriété | 177,63€ | 162,40€ | 150,22€ | 136,01€ | 129,92€ | 123,83€ | 113,68€ |
| Usufruit | 25,38€ | 40,60€ | 52,78€ | 66,99€ | 73,08€ | 79,17€ | 89,32€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 844615997
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
CRÉDIT FONCIER
Frais directs
Frais de souscription 3,00% TTC
Frais de gestion 18,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 10,88 %
Souscription
0,04 M€
Gestion
1,00 M€
Acquisition/arbitrage
0,02 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°19-03 sur la note d’information du 12-03-2019
La SCPI relève de l’article Article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article Article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 203,00 | 197,92 | 724 | 146 972 € |
| 30/12/2025 | 203,00 | 197,92 | 979 | 198 737 € |
| 30/09/2025 | 203,00 | 197,92 | 3 571 | 724 913 € |
| 30/06/2025 | 203,00 | 197,92 | 1 314 | 266 742 € |
| 31/03/2025 | 203,00 | 197,92 | 2 383 | 483 749 € |
| 31/12/2024 | 203,00 | 197,92 | 3 412 | 692 636 € |
| 30/09/2024 | 203,00 | 197,92 | 15 336 | 3 113 208 € |
| 30/06/2024 | 203,00 | 197,92 | 13 146 | 2 668 638 € |
| 31/03/2024 | 203,00 | 197,92 | 1 218 | 247 254 € |
| 31/12/2023 | 203,00 | 197,92 | 2 362 | 479 486 € |
| 30/09/2023 | 203,00 | 197,92 | 1 642 | 333 326 € |
| 30/06/2023 | 203,00 | 197,92 | 300 | 60 900 € |
| 31/03/2023 | 203,00 | 197,92 | 350 | 71 050 € |
| 31/12/2022 | 203,00 | 197,92 | - | - |
| 01/12/2022 | 203,00 | 197,92 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 195,00 | 85 | 17 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 195,00 | 125 | 25 000 € |
| 30/06/2021 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 195,00 | 650 | 130 000 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 30/06/2019 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 200,00 | 195,00 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| ALTIXIA | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 80 05 26 20 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-15000028, délivré le 06-11-2015 | |||
Transaction list SCPI : Commerces / Ile-de-France
Évènements clés - ALTIXIA COMMERCES
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Jouissance - Baisse du délai
6.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
6.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée par la Société de Gestion. L’entrée en jouissance des parts d'Altixia Commerces est fixée au premier jour du 6ème mois suivant l’enregistrement de la souscription par la Société de Gestion.
Par exception, toutes les parts souscrites entre le 1er mars 2025 et le 31 mai 2025 entrent en jouissance au premier jour du mois suivant l’enregistrement de la souscription par la Socièté de Gestion.
La Société de Gestion se réserve le droit de diminuer ou de prolonger cette exception en fonction des montants collectés
Par exception, toutes les parts souscrites entre le 1er mars 2025 et le 31 mai 2025 entrent en jouissance au premier jour du mois suivant l’enregistrement de la souscription par la Socièté de Gestion.
La Société de Gestion se réserve le droit de diminuer ou de prolonger cette exception en fonction des montants collectés
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Taux d'occupation - Baisse
94.40 % -> 86.00 %
94.40 % -> 86.00 %
Le taux d’occupation financier a fortement baissé au cours du second trimestre 2023 en raison de l’extinction de la garantie locative sur le programme de 15 commerces de Chatenay-Malabry.
La SCPI ALTIXIA COMMERCES soutient la dynamisation des territoires en investissant notamment dans des zones de renouvellement urbain et c’est au travers de cet axe d’investissement privilégié et des choix sélectifs en termes de grille ISR que s’est opérée la labellisation d’Altixia Commerces, obtenue le 24 février 2023
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Prix de part - Hausse : +1,50%
200.00 €/part -> 203.00 €/part
200.00 €/part -> 203.00 €/part
L’augmentation des valeurs d’expertise de son patrimoine immobilier, permettent à la société de gestion de revaloriser, à compter du 1er décembre 2022, le prix de souscription et le prix de retrait de la SCPI ALTIXIA COMMERCES selon les modalités suivantes :
Le prix de souscription de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, de 200 € à 203 € soit une hausse de 1,50%.
Le prix de retrait de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, à 197,92 €
Le prix de souscription de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, de 200 € à 203 € soit une hausse de 1,50%.
Le prix de retrait de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, à 197,92 €
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Activité locative - Livraison de 15 commerces
Les 15 commerces acquis en VEFA à Chatenay Malabry, ont été livrés au mois de juillet : 7 baux signés soit 37% des loyers ont pris effet.
4 candidatures reçues pour 25% des loyers sont en cours de négociation.
En complément, l’actif bénéficie d’une garantie de rémunération des fonds de 7% jusqu’au 31 mars 2023.
Les loyers et rémunération des fonds investis d'Altixia Commerces s'élèvent à 1, 48M€ au troisième trimestre contre 0,73 M€ au T2
4 candidatures reçues pour 25% des loyers sont en cours de négociation.
En complément, l’actif bénéficie d’une garantie de rémunération des fonds de 7% jusqu’au 31 mars 2023.
Les loyers et rémunération des fonds investis d'Altixia Commerces s'élèvent à 1, 48M€ au troisième trimestre contre 0,73 M€ au T2
