COEUR DE VILLE - transaction

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Créée en 2013 et gérée par SOGENIAL
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 79.50 %
Prix au 18-07-2026
210,00 €
Retrait au 18-07-2026
184,80 €
Distribution brute 2025
6,20%13,03€
Distribution nette 2025
6,20%13,03€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz check
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Transaction

À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
210,00 €
3046328,5464788,2668680,1315650,2184210
Collecte brute annuelle 2025
2,18 M€
2928496,5392308,2421930,787290,1564290
Collecte nette 2025
1,56 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
184,80 €
0.07,0.25,0.69,0.6
Volume annuel échangé 2025
0,60 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
9% 
62% 
45% 
45%  T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
0,22 M€ | 0,12 M€
Volume trimestriel échangé T1-2026
0,10 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,06% TTC
Nb de parts minimum 10 parts
Soit montant minimum 2 100,00€
Jouissance 1er jour du 4ème mois
Soit délai de jouissance de 3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
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100% 
100% 
100% 
100%   T1-2026
Délai cession T1-2026
Immédiat
277,363,509,567,597,642
Nb associés 2025
642  | +45
Détention moyenne/associé 2025
44 918 €  | 213 parts

Capitalisation, collecte et retraits annualisés

    CAPITALISATION - La capitalisation d'un SCPI est calculée en multipliant le nombre de parts par le dernier prix de marché (dernier prix de souscription ou d’exécution de l’année).
    Il s’agit d’une capitalisation en prix d’achat.
     
    COLLECTE BRUTE - Somme des émissions (créations de nouvelles parts correspondant à des augmentations de capital) et des échanges de parts sur le marché secondaire.
    Elle mesure l’ensemble des flux de capitaux, qu’ils proviennent d’augmentations de capital ou de transactions sur le marché secondaire.
     
    COLLECTE NETTE - Somme des émissions diminué des retraits compensés et des retraits non compensés
    Elle mesure les flux de capitaux procurant des ressources d'investissements à la SCPI.
     
    RETRAIT COMPENSÉ - Ensemble des échanges de parts. Pour les SCPI à capital variable, les souscriptions compensent des retraits, pour les SCPI à capital fixe les transactions actent un changement de propriétaire des parts.
    Il mesure le volume des retraits constaté sur une SCPI.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Collecte brute 2M€ 2M€ 1M€ 4M€ 3M€ 3M€ 6M€ 3M€ 1M€ 2M€
Collecte nette 2M€ 2M€ 1M€ 4M€ 3M€ 3M€ 5M€ 2M€ 1M€ 2M€
Retrait compensé 0M€ nc nc nc nc 0M€ 0M€ 0M€ -1M€ -1M€
Capitalisation 5M€ 7M€ 8M€ 12M€ 15M€ 18M€ 24M€ 26M€ 27M€ 29M€
Collecte nette/capi. 30,00% 30,00% 16,30% 35,00% 19,30% 16,10% 22,50% 9,20% 3,00% -

Graphique de collecte et liquidité

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Parts totales128 671132 103134 970135 820136 755137 322
Parts souscrites 3 3193 7983 1372 2461 8551 035
Parts en retrait 2 5263662701 396830468
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+793+3 432+2 867+850+1 025+567
En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Capitalisation27,0227,7428,3428,5228,7228,84
Collecte brute 0,700,800,660,470,390,22
Volume en retrait0,530,080,060,290,170,10
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette0,170,720,600,180,220,12
Liquidité T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Ratio de cession76%10%9%62%45%45%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000
12.50

Démembrement temporaire proposé par Frugifère

Prix de souscription au 31-03-26 210,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 184,80€
Taux de distribution 2025 6,20%
Durée 3 ans 5 ans 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans
Nue-Propriété [clé] 87,50% 80,00% 73,00% 67,00% 64,00% 61,00% 56,00%
Usufruit [clé] 12,50% 20,00% 27,00% 33,00% 36,00% 39,00% 44,00%
Nue-Propriété 183,75€ 168,00€ 153,30€ 140,70€ 134,40€ 128,10€ 117,60€
Usufruit 26,25€ 42,00€ 56,70€ 69,30€ 75,60€ 81,90€ 92,40€
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).

Fiche technique - SIREN : 790065676

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes CAILLIAU DEDOUIT
Expert en évaluation
BPCE
Frais directs
Frais de souscription 11,06% TTC
Frais de gestion 9,57% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 20,35 %
Souscription 0,23 M€
Gestion 0,17 M€
Acquisition/arbitrage -
Pilotage travaux -
Visa [AMF] SCPI n°13-04 sur la note d’information du 08-03-2013
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/03/2026 210,00 184,80 468 98 280 €
30/12/2025 210,00 184,80 830 174 300 €
30/09/2025 210,00 184,80 1 396 293 160 €
30/06/2025 210,00 184,80 270 56 700 €
31/03/2025 210,00 184,80 366 76 860 €
31/12/2024 210,00 184,80 2 526 530 460 €
30/09/2024 210,00 184,80 230 48 300 €
30/06/2024 210,00 184,80 510 107 100 €
31/03/2024 210,00 184,80 - -
31/12/2023 210,00 184,80 150 31 500 €
30/09/2023 210,00 184,80 500 105 000 €
30/06/2023 210,00 184,80 - -
31/03/2023 210,00 184,80 525 110 250 €
31/12/2022 210,00 184,80 - -
30/09/2022 210,00 184,80 - -
30/06/2022 210,00 184,80 298 62 580 €
01/06/2022 210,00 184,80 - -
31/03/2022 206,00 181,28 50 10 300 €
31/12/2021 206,00 181,28 - -
30/09/2021 206,00 181,28 - -
30/06/2021 206,00 181,28 240 49 440 €
31/03/2021 206,00 181,28 332 68 392 €
31/12/2020 206,00 181,28 - -
30/09/2020 206,00 181,28 - -
30/06/2020 206,00 183,13 121 24 926 €
31/03/2020 206,00 183,13 - -
31/12/2019 206,00 183,13 250 51 500 €
30/09/2019 206,00 183,13 - -
30/06/2019 206,00 183,13 - -
31/03/2019 203,00 180,47 - -

Société de gestion

SOGENIAL
Relations associés

Téléphone : 01 83 62 64 95  
Email : [email protected]

 Société de gestion SOGENIAL
Agrément AMF N° GP-12000026, délivré le 26-09-2012
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COEUR DE VILLE
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS
Transaction list SCPI : Commerces / Régions

Évènements clés - COEUR DE VILLE

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Prix de part - Hausse : +1,94%
206.00 €/part -> 210.00 €/part
01-06-22
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COEUR DE VILLE - Transaction
Augmentation des prix de souscription et de retrait des parts de Coeur de Ville à compter du 1er juin2022, passant respectivement de 206 €/part à 210 €/part et de 181.28 €/part à 184.80 €/part. La Valeur de reconstitution de Coeur de Ville à fin 2021 s'établissait à 218,90 €/part contre 213 € fin 2020.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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