Prix au
30-04-2025
595,00 €
SOFIPIERRE - transaction
Commerces
Régions
-
66.90
%
Retrait au
30-04-2025
535,50 €
Distribution brute 2024
6,20%36,89€
Distribution nette 2024
5,41%32,20€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-12-2024
595,00 €
Collecte brute annuelle 2024
5,80 M€
Collecte nette 2024
1,73 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-12-2024
535,50 €
Volume annuel échangé 2024
4,07 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
46%
38%
91% T4-2024
Collecte trim. brute | nette T4-2024
2,54 M€ |
0,23 M€
Volume trimestriel échangé T4-2024
2,31 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
5 950,00€
Jouissance 1er jour du
3ème mois
Soit délai de jouissance
de
2 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_right
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat
Nb associés 2024
2 284 | +63
Détention moyenne/associé 2024
64 041 €
| 108 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 16M€ | 6M€ | 6M€ | 9M€ | 7M€ | 8M€ | 19M€ | 12M€ | 6M€ | nc | |
| Collecte nette | 14M€ | 4M€ | 2M€ | 7M€ | 4M€ | 5M€ | 16M€ | 8M€ | 2M€ | nc | |
| Retrait compensé | -2M€ | -2M€ | -5M€ | -2M€ | -3M€ | -3M€ | -3M€ | -4M€ | -4M€ | - | |
| Capitalisation | 99M€ | 103M€ | 108M€ | 117M€ | 121M€ | 129M€ | 151M€ | 145M€ | 146M€ | 146M€ | |
| Collecte nette/capi. | 13,70% | 4,00% | 1,50% | 6,20% | 3,30% | 4,00% | 10,70% | 5,70% | 1,20% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 242 311 | 242 927 | 242 927 | 244 330 | 245 440 | 245 832 |
| Parts souscrites add_box | 5 377 | 1 687 | 1 095 | 2 586 | 1 792 | 4 270 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 351 | 1 071 | 1 095 | 1 183 | 682 | 3 878 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | 436 | 843 | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +3 026 | +616 | 0 | +1 403 | +1 110 | +392 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 158,71 | 144,54 | 144,54 | 145,38 | 146,04 | 146,27 |
| Collecte brute | 3,52 | 1,00 | 0,65 | 1,54 | 1,07 | 2,54 |
| Volume en retrait | 1,54 | 0,64 | 0,65 | 0,70 | 0,41 | 2,31 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | 0,26 | 0,50 | - | - | - |
| Collecte nette | 1,98 | 0,37 | 0,00 | 0,83 | 0,66 | 0,23 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 44% | 63% | 100% | 46% | 38% | 91% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 436 | 2 mois | 0 | 0 | 0 |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-12-24 595,00€
Valeur de retrait au 31-12-24 535,50€
Taux de distribution 2024
6,20%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | - | 80,75% | 74,75% | 67,75% | 64,25% | 59,75% | 55,75% |
| Usufruit [clé] | - | 19,25% | 25,25% | 32,25% | 35,75% | 40,25% | 44,25% |
| Nue-Propriété | - | 480,46€ | 444,76€ | 403,11€ | 382,29€ | 355,51€ | 331,71€ |
| Usufruit | - | 114,54€ | 150,24€ | 191,89€ | 212,71€ | 239,49€ | 263,29€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 351552609
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
FITECO
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2024
Spread de reconstitution 2024 : 17,26 %
Souscription
0,59 M€
Gestion
1,08 M€
Acquisition/arbitrage
0,56 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°04-20 sur la note d’information du 11-05-2004
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 595,00 | 535,50 | 3 878 | 2 307 410 € |
| 30/09/2024 | 595,00 | 535,50 | 682 | 405 790 € |
| 30/06/2024 | 595,00 | 535,50 | 1 183 | 703 885 € |
| 31/03/2024 | 595,00 | 535,50 | 1 095 | 651 525 € |
| 04/12/2023 | 595,00 | 535,50 | - | - |
| 30/09/2023 | 655,00 | 589,50 | 2 351 | 1 539 905 € |
| 30/06/2023 | 655,00 | 589,50 | 1 242 | 813 510 € |
| 30/03/2023 | 655,00 | 589,50 | 864 | 565 920 € |
| 31/12/2022 | 655,00 | 589,50 | 1 465 | 959 575 € |
| 19/10/2022 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/09/2022 | 630,00 | 567,00 | 1 278 | 805 140 € |
| 30/06/2022 | 630,00 | 567,00 | 440 | 277 200 € |
| 31/03/2022 | 630,00 | 567,00 | 1 259 | 793 170 € |
| 31/12/2021 | 630,00 | 567,00 | 1 811 | 1 140 930 € |
| 30/09/2021 | 630,00 | 567,00 | 848 | 534 240 € |
| 13/09/2021 | 630,00 | 567,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 615,00 | 553,50 | 801 | 492 615 € |
| 31/03/2021 | 615,00 | 553,50 | 1 156 | 710 940 € |
| 31/12/2020 | 615,00 | 553,50 | 1 377 | 846 855 € |
| 30/09/2020 | 615,00 | 553,50 | 1 020 | 627 300 € |
| 30/06/2020 | 615,00 | 553,50 | 1 479 | 909 585 € |
| 30/03/2020 | 615,00 | 553,50 | 246 | 151 290 € |
| 31/12/2019 | 615,00 | 553,50 | 20 | 12 300 € |
| 30/09/2019 | 615,00 | 553,50 | 739 | 454 485 € |
| 30/06/2019 | 615,00 | 553,50 | 1 276 | 784 740 € |
| 01/06/2019 | 615,00 | 553,50 | - | - |
| 31/03/2019 | 605,00 | 544,50 | 987 | 597 135 € |
| 31/12/2018 | 605,00 | 544,50 | 1 239 | 749 595 € |
| 23/11/2018 | 605,00 | 544,50 | - | - |
| 30/09/2018 | 585,00 | 526,50 | 712 | 416 520 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| SOFIDY | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 69 87 02 00 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000042, délivré le 10-07-2007 | |||
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - SOFIPIERRE
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Cession - Plus-Value 7,20 M€
13.80 M€ -> 20.00 M€
13.80 M€ -> 20.00 M€
Cession d'un actif majeur situé boulevard Haussmann (75 009 Paris), le plus important et dans le portefeuille de Sofipierre depuis 2011.
D'un montant de 20,00 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T4 2024 permet de dégager une plus-value de 7,20 M€ Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 29,4 €/part soit l'équivalent de 1 an de distribution.
D'un montant de 20,00 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T4 2024 permet de dégager une plus-value de 7,20 M€ Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 29,4 €/part soit l'équivalent de 1 an de distribution.
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Prix de part - Baisse : -9,16%
655.00 €/part -> 595.00 €/part
655.00 €/part -> 595.00 €/part
La société de gestion SOFIDY a pris la décision d'ajuster le prix de part de la SCPI Sofipierre, passant de 655 € à 595 € par part au 4 décembre 2023 soit une variation de -9,16%.
En conséquence le prix de retrait est de 535,50 € par part.
SOFIDY communique sur cette décision : "La baisse estimée de la valeur de son patrimoine est comprise entre -4,5% et -5,0% sur un an à fin 2023. Ayant bénéficié de nombreuses hausses successives de prix de parts au cours des dernières années, dont la dernière en date d’octobre 2022 (+3.97%), sa situation nécessite aujourd’hui un pas en arrière pour s’adapter au nouveau contexte de marché. Son nouveau prix de part dorénavant en ligne avec la valeur de reconstitution estimée à fin 2023, couplé à une diversification réussie vers la logistique et les locaux d’activité (16,4% du patrimoine à fin 2023) et à une granularité forte de son patrimoine (155 actifs / 1 M€ en moyenne par actif), lui permet de viser elle aussi un taux de distribution au-delà de 5% en 2024."
En conséquence le prix de retrait est de 535,50 € par part.
SOFIDY communique sur cette décision : "La baisse estimée de la valeur de son patrimoine est comprise entre -4,5% et -5,0% sur un an à fin 2023. Ayant bénéficié de nombreuses hausses successives de prix de parts au cours des dernières années, dont la dernière en date d’octobre 2022 (+3.97%), sa situation nécessite aujourd’hui un pas en arrière pour s’adapter au nouveau contexte de marché. Son nouveau prix de part dorénavant en ligne avec la valeur de reconstitution estimée à fin 2023, couplé à une diversification réussie vers la logistique et les locaux d’activité (16,4% du patrimoine à fin 2023) et à une granularité forte de son patrimoine (155 actifs / 1 M€ en moyenne par actif), lui permet de viser elle aussi un taux de distribution au-delà de 5% en 2024."
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Dividende -
29.52 €/part -> 30.48 €/part
29.52 €/part -> 30.48 €/part
Distribution annuelle nette de 30,48 euros par part ayant pleine jouissance sur l'exercice 2022 (contre 29,52 euros sur l'exercice 2021), en progression de +3 % par rapport à celui de 2021, fait ressortir un taux de distribution brut de fiscalité de 5,10 % ( 32,13€ ) au titre de 2022.
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Prix de part - Hausse : +3,97%
630.00 € -> 655.00 €
630.00 € -> 655.00 €
Sofidy a décidé de relever le prix de la part de la SCPI SOFIPIERRE à 655 € (contre 630 € précédemment) à compter du 19 octobre 2022, représentant une hausse de +4,0 %. Le prix de retrait pour les porteurs de parts de Sofipierre s'établit à 589,5 € contre 567 €.
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Prix de part - Hausse : +2,44%
615.00 €/part -> 630.00 €/part
615.00 €/part -> 630.00 €/part
Sofidy a décidé de relever le prix de la part de SOFIPIERRE à 630 € (contre 615 € précédemment) à compter du 13 septembre 2021. La valeur de retrait de Sofipierre passe donc de 553,50 € à 567 € représentant une hausse de +2,4 % pour les porteurs de parts.
Pour mémoire, la valeur de reconstitution de Sofipierre s'établissait à 641 € fin 2020
Pour mémoire, la valeur de reconstitution de Sofipierre s'établissait à 641 € fin 2020
