Prix au
19-07-2026
595,00 €
SOFIPIERRE - transaction
Commerces
Régions
-
67.00
%
Retrait au
19-07-2026
535,50 €
Distribution brute 2025
6,03%35,90€
Distribution nette 2025
6,02%35,79€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
595,00 €
Collecte brute annuelle 2025
4,11 M€
Collecte nette 2025
1,14 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
535,50 €
Volume annuel échangé 2025
2,97 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
41%
70%
100%
100% T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
0,64 M€ |
-
Volume trimestriel échangé T1-2026
0,64 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
5 950,00€
Jouissance 1er jour du
3ème mois
Soit délai de jouissance
de
2 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
0,74 M€
0,50 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100%
100%
100%
86% T1-2026
Délai cession T1-2026
3,5 mois
Nb associés 2025
2 330 | +46
Détention moyenne/associé 2025
63 268 €
| 106 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 16M€ | 6M€ | 6M€ | 9M€ | 7M€ | 8M€ | 19M€ | 12M€ | 6M€ | 4M€ | |
| Collecte nette | 14M€ | 4M€ | 2M€ | 7M€ | 4M€ | 5M€ | 16M€ | 8M€ | 2M€ | 1M€ | |
| Retrait compensé | -2M€ | -2M€ | -5M€ | -2M€ | -3M€ | -3M€ | -3M€ | -4M€ | -4M€ | -3M€ | |
| Capitalisation | 99M€ | 103M€ | 108M€ | 117M€ | 121M€ | 129M€ | 151M€ | 145M€ | 146M€ | 147M€ | |
| Collecte nette/capi. | 13,70% | 4,00% | 1,50% | 6,20% | 3,30% | 4,00% | 10,70% | 5,70% | 1,20% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 245 832 | 245 890 | 247 256 | 247 754 | 247 754 | 247 754 |
| Parts souscrites add_box | 4 270 | 1 704 | 2 333 | 1 651 | 1 220 | 1 074 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 878 | 1 646 | 967 | 1 153 | 1 220 | 1 074 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | 1 223 | 1 243 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +392 | +58 | +1 366 | +498 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 146,27 | 146,30 | 147,12 | 147,41 | 147,41 | 147,41 |
| Collecte brute | 2,54 | 1,01 | 1,39 | 0,98 | 0,73 | 0,64 |
| Volume en retrait | 2,31 | 0,98 | 0,58 | 0,69 | 0,73 | 0,64 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | 0,73 | 0,74 |
| Collecte nette | 0,23 | 0,03 | 0,81 | 0,30 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 91% | 97% | 41% | 70% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 86% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 mois | 3 mois |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-26 595,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 535,50€
Taux de distribution 2025
6,03%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | - | 80,75% | 74,75% | 67,75% | 64,25% | 59,75% | 55,75% |
| Usufruit [clé] | - | 19,25% | 25,25% | 32,25% | 35,75% | 40,25% | 44,25% |
| Nue-Propriété | - | 480,46€ | 444,76€ | 403,11€ | 382,29€ | 355,51€ | 331,71€ |
| Usufruit | - | 114,54€ | 150,24€ | 191,89€ | 212,71€ | 239,49€ | 263,29€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 351552609
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
FITECO
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 17,72 %
Souscription
0,42 M€
Gestion
1,00 M€
Acquisition/arbitrage
0,06 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°04-20 sur la note d’information du 11-05-2004
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 595,00 | 535,50 | 1 074 | 639 030 € |
| 30/12/2025 | 595,00 | 535,50 | 1 220 | 725 900 € |
| 30/09/2025 | 595,00 | 535,50 | 1 153 | 686 035 € |
| 30/06/2025 | 595,00 | 535,50 | 967 | 575 365 € |
| 31/03/2025 | 595,00 | 535,50 | 1 646 | 979 370 € |
| 31/12/2024 | 595,00 | 535,50 | 3 878 | 2 307 410 € |
| 30/09/2024 | 595,00 | 535,50 | 682 | 405 790 € |
| 30/06/2024 | 595,00 | 535,50 | 1 183 | 703 885 € |
| 31/03/2024 | 595,00 | 535,50 | 1 095 | 651 525 € |
| 04/12/2023 | 595,00 | 535,50 | - | - |
| 30/09/2023 | 655,00 | 589,50 | 2 351 | 1 539 905 € |
| 30/06/2023 | 655,00 | 589,50 | 1 242 | 813 510 € |
| 30/03/2023 | 655,00 | 589,50 | 864 | 565 920 € |
| 31/12/2022 | 655,00 | 589,50 | 1 465 | 959 575 € |
| 19/10/2022 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/09/2022 | 630,00 | 567,00 | 1 278 | 805 140 € |
| 30/06/2022 | 630,00 | 567,00 | 440 | 277 200 € |
| 31/03/2022 | 630,00 | 567,00 | 1 259 | 793 170 € |
| 31/12/2021 | 630,00 | 567,00 | 1 811 | 1 140 930 € |
| 30/09/2021 | 630,00 | 567,00 | 848 | 534 240 € |
| 13/09/2021 | 630,00 | 567,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 615,00 | 553,50 | 801 | 492 615 € |
| 31/03/2021 | 615,00 | 553,50 | 1 156 | 710 940 € |
| 31/12/2020 | 615,00 | 553,50 | 1 377 | 846 855 € |
| 30/09/2020 | 615,00 | 553,50 | 1 020 | 627 300 € |
| 30/06/2020 | 615,00 | 553,50 | 1 479 | 909 585 € |
| 30/03/2020 | 615,00 | 553,50 | 246 | 151 290 € |
| 31/12/2019 | 615,00 | 553,50 | 20 | 12 300 € |
| 30/09/2019 | 615,00 | 553,50 | 739 | 454 485 € |
| 30/06/2019 | 615,00 | 553,50 | 1 276 | 784 740 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| SOFIDY | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 69 87 02 00 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000042, délivré le 10-07-2007 | |||
Transaction list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - SOFIPIERRE
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Cession - Plus-Value 7,20 M€
13.80 M€ -> 20.00 M€
13.80 M€ -> 20.00 M€
Cession d'un actif majeur situé boulevard Haussmann (75 009 Paris), le plus important et dans le portefeuille de Sofipierre depuis 2011.
D'un montant de 20,00 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T4 2024 permet de dégager une plus-value de 7,20 M€ Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 29,4 €/part soit l'équivalent de 1 an de distribution.
D'un montant de 20,00 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T4 2024 permet de dégager une plus-value de 7,20 M€ Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 29,4 €/part soit l'équivalent de 1 an de distribution.
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Prix de part - Baisse : -9,16%
655.00 €/part -> 595.00 €/part
655.00 €/part -> 595.00 €/part
La société de gestion SOFIDY a pris la décision d'ajuster le prix de part de la SCPI Sofipierre, passant de 655 € à 595 € par part au 4 décembre 2023 soit une variation de -9,16%.
En conséquence le prix de retrait est de 535,50 € par part.
SOFIDY communique sur cette décision : "La baisse estimée de la valeur de son patrimoine est comprise entre -4,5% et -5,0% sur un an à fin 2023. Ayant bénéficié de nombreuses hausses successives de prix de parts au cours des dernières années, dont la dernière en date d’octobre 2022 (+3.97%), sa situation nécessite aujourd’hui un pas en arrière pour s’adapter au nouveau contexte de marché. Son nouveau prix de part dorénavant en ligne avec la valeur de reconstitution estimée à fin 2023, couplé à une diversification réussie vers la logistique et les locaux d’activité (16,4% du patrimoine à fin 2023) et à une granularité forte de son patrimoine (155 actifs / 1 M€ en moyenne par actif), lui permet de viser elle aussi un taux de distribution au-delà de 5% en 2024."
En conséquence le prix de retrait est de 535,50 € par part.
SOFIDY communique sur cette décision : "La baisse estimée de la valeur de son patrimoine est comprise entre -4,5% et -5,0% sur un an à fin 2023. Ayant bénéficié de nombreuses hausses successives de prix de parts au cours des dernières années, dont la dernière en date d’octobre 2022 (+3.97%), sa situation nécessite aujourd’hui un pas en arrière pour s’adapter au nouveau contexte de marché. Son nouveau prix de part dorénavant en ligne avec la valeur de reconstitution estimée à fin 2023, couplé à une diversification réussie vers la logistique et les locaux d’activité (16,4% du patrimoine à fin 2023) et à une granularité forte de son patrimoine (155 actifs / 1 M€ en moyenne par actif), lui permet de viser elle aussi un taux de distribution au-delà de 5% en 2024."
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Dividende -
29.52 €/part -> 30.48 €/part
29.52 €/part -> 30.48 €/part
Distribution annuelle nette de 30,48 euros par part ayant pleine jouissance sur l'exercice 2022 (contre 29,52 euros sur l'exercice 2021), en progression de +3 % par rapport à celui de 2021, fait ressortir un taux de distribution brut de fiscalité de 5,10 % ( 32,13€ ) au titre de 2022.
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Prix de part - Hausse : +3,97%
630.00 € -> 655.00 €
630.00 € -> 655.00 €
Sofidy a décidé de relever le prix de la part de la SCPI SOFIPIERRE à 655 € (contre 630 € précédemment) à compter du 19 octobre 2022, représentant une hausse de +4,0 %. Le prix de retrait pour les porteurs de parts de Sofipierre s'établit à 589,5 € contre 567 €.
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Prix de part - Hausse : +2,44%
615.00 €/part -> 630.00 €/part
615.00 €/part -> 630.00 €/part
Sofidy a décidé de relever le prix de la part de SOFIPIERRE à 630 € (contre 615 € précédemment) à compter du 13 septembre 2021. La valeur de retrait de Sofipierre passe donc de 553,50 € à 567 € représentant une hausse de +2,4 % pour les porteurs de parts.
Pour mémoire, la valeur de reconstitution de Sofipierre s'établissait à 641 € fin 2020
Pour mémoire, la valeur de reconstitution de Sofipierre s'établissait à 641 € fin 2020
