PF HOSPITALITE EUROPE - BT3-2022

Gérée par PERIAL
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Santé Education
Etranger - 100.00 %
Prix au 12-02-2025
181,00 €
Retrait au 12-02-2025
165,61 €
Distribution brute 2023
4,20%8,40€
Distribution nette 2023
3,61%7,21€
 

PF HOSPITALITE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022

01-10-22 

Acquisition - PF HOSPITALITE EUROPE a acquis ce trimestre le Resort & Spa « Almar Jesolo », situé près de Venise (Italie). L’achat de cet hôtel 5 étoiles, dans l’une des destinations les plus renommées de la côte Adriatique, illustre notre confiance dans le rebond du secteur de l’hôtellerie de loisirs qui retrouve ses niveaux d’avant crise sanitaire et bénéficie même de la tendance de « Revenge Travel ». L’hôtel, géré par l’exploitant HNH Hospitality S.P.A dans le cadre d’un bail ferme de 18 ans, s’inscrit dans la stratégie de PF Hospitalité Europe qui vise des actifs immobiliers dans le secteur de l’hébergement géré. Cette acquisition permet ainsi à la SCPI de déployer son portefeuille dans un nouveau pays européen, au marché profond : l’Italie. 
Autre acquisition d’importance ce trimestre, l’achat de deux immeubles de santé situés en Allemagne, auprès de Carestone Group, leader allemand de la promotion immobilière spécialisée dans les logements pour seniors et les maisons de soins. D’un montant de 22 millions d’euros, ces opérations s’inscrivent dans le cadre de l’acquisition d’un portefeuille global de 8 immeubles, dont 4 sont toujours en développement et seront achetés à leur livraison en 2023 et 2024. 

Distribution - Perial a fixé un acompte de dividende à 2 euros par part pour ce 3e trimestre 2022, contre 1,40 euros par part au 2e trimestre.

Collecte et liquidité du T3-2022

Collecte brute T3-2022
34,77 M€
Collecte nette T3-2022
34,48 M€
Volume échangé T3-2024
0,28 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0% 
0% 
0% 
1%  T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat

Acquisition et cession du T3-2022

3 acquisitions T3-2022
61,80 M€
0 cession T3-2022
block

Activité locative au T3-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
100,00%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_right 100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2022
2,32 €/part
Versé le 25-10-22 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
1.21 1.80 2.32 5,33 nc 
3.53 2.35 1.17 2.00 7,05 9,05
0.00 linear_scale nc nc
En € par part T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Dividende brut 2,351,172,001,211,802,32
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,350,300,480,280,420,32
À la source T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
- Fisc. p. financiersnc0,130,180,070,02nc
- Fisc. étrangère0,350,170,300,210,400,32
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T3-2022

Activité locative

En % T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ------
Aucune donnée à afficher
Franchises ------
Aucune donnée à afficher
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Surface totale11 25812 54124 38524 38549 89373 397
Surface vacante ------
Renouvelée------
Louée------
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncnc100,00%nc100,00%100,00%
Loyers T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Encaissés (M€) ---0,660,662,88
Encaissés (€/P) ncncnc0,640,532,03
WALT - bail restantncnc20,50 ansncncnc
WALB - bail ferme-14,00 ans17,00 ans16,60 ans14,40 ans15,10 ans

Collecte vs investissement

En M€ T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette29,4134,6150,5242,7242,7234,48
RESSOURCES29,4134,6150,5242,7242,7234,48
Nb acquisitions116023
Acquisition moy. 5,70 5,60 10,93 41,50 20,60
INVESTISSEMENTS-5,70-5,60-65,60-83,00-61,80
SOLDE23,7129,01-15,0842,72-40,28-27,32
Disponiblités [Bilan] 66,06

Marché des parts 

En nb de parts T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Parts totales391 937565 000817 3501 030 9521 244 5531 416 962
Parts souscrites 147 187173 063252 850214 538214 538173 826
Parts en retrait 125-2509369361 417
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente -nc----
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+147 062+173 063+252 600+213 602+213 602+172 409
En M€ T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Capitalisation78,39113,00163,47206,19248,91283,39
Collecte brute 29,4434,6150,5742,9142,9134,77
Volume en retrait0,03-0,050,190,190,28
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette29,4134,6150,5242,7242,7234,48
Liquidité T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Ratio de cession0%nc0%0%0%1%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession00000

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
30/09/2024 181,00 165,61 - -
30/06/2024 181,00 165,61 8 006 1 449 086 €
31/03/2024 181,00 165,61 - -
31/12/2023 181,00 165,61 5 538 1 002 378 €
30/09/2023 181,00 165,61 5 538 1 002 378 €
15/09/2023 181,00 165,61 - -
30/06/2023 200,00 183,00 8 009 1 601 800 €
31/03/2023 200,00 183,00 5 000 1 000 000 €
31/12/2022 200,00 183,00 2 833 566 600 €
30/09/2022 200,00 183,00 - -
30/06/2022 200,00 183,00 1 872 374 400 €
31/03/2022 200,00 183,00 - -
31/12/2021 200,00 183,00 250 50 000 €
30/09/2021 200,00 183,00 - -
30/06/2021 200,00 183,00 125 25 000 €
31/03/2021 200,00 183,00 - -
31/12/2020 200,00 183,00 - -
30/09/2020 200,00 183,00 - -
30/06/2020 200,00 183,00 - -
12/06/2020 200,00 183,00 - -

Évènements clés - PF HOSPITALITE EUROPE

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Jouissance -
5.00 Mois -> 3.00 Mois
Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF Hospitalité Europe à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du 4ème mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er juillet.
 
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Prix / Label - Label ISR

PERIAL AM annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) par sa SCPI PF Hospitalité Europe.
Cette labélisation repose sur une stratégie extra-financière axée sur un « score social ».
 
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Prix de part - Baisse : -9,5 %
200.00 €/part -> 181.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PF Hospitalité Europe passant de 200 € à 181 € par part au 15 septembre 2023.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 182,23 € par part.
 
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Investissement -
35.00 M€ -> 100.00 M€
SURINVESTISSEMENT / COLLECTE : un 4eme trimestre record en terme d'investissement avec 7 acquisitions pour 100M€ contre 35 M€ de collecte.
2022 présente un solde de surinvestissement de près de 90 M€
Périal confirme que la collecte est 100 % investie en ce début d’année 2023, et qu'elle se fixe un Taux de Distribution prévisionnelle compris
entre 4,00 % et 4,60 % pour 2023
 
Demande d'information
PF HOSPITALITE EUROPE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.