Prix au
31-08-2026
914,66 €
UNIDELTA - BT3-2022
Bureaux
Régions
-
100.00
%
Retrait au
31-08-2026
830,00 €
Distribution brute 2025
5,88%64,00€
Distribution nette 2025
5,88%64,00€
UNIDELTA - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
8,47 M€
Collecte nette T3-2022
6,43 M€
Volume échangé T2-2026
2,04 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
7%
36%
100%
24% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
1 acquisition T3-2022
16,11 M€
1 cession T3-2022
0,48 M€
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
94,07%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_down
90,64%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
15,75 €/part
Versé le 20-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.750 | 15.750 | 15.750 | 47,25 | nc | ||
| 16.250 | 16.250 | 16.250 | 19.250 | 48,75 | 68,00 | |
| 16.250 | 14.000 | 14.000 | 18.750 | linear_scale 44,25 | 63,00 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 16,25 | 16,25 | 19,25 | 15,75 | 15,75 | 15,75 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 8,55 |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | |||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,88% | 90,67% | 91,35% | 94,81% | 94,70% | 94,07% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,78% | -0,23% | +0,74% | +3,65% | -0,12% | -0,67% | |
| Vacance add_box | 6,37% | 6,28% | 5,99% | 4,43% | 3,45% | 4,08% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,34% | 2,23% | 1,91% | 1,37% | 1,56% | 2,25% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 1,23% | 0,65% | 0,65% | 0,76% | 1,97% | 1,86% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,17% | 0,17% | 0,11% | 0,72% | 1,11% | 1,17% | |
| TOF exploitation add_box | 90,89% | 90,67% | 91,34% | 92,72% | 91,91% | 90,64% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,81% | -0,24% | +0,73% | +1,49% | -0,88% | -1,40% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 162 370 | 177 798 | 177 423 | 180 358 | 180 358 | 183 834 | |
| Surface vacante | 4 166 | 3 994 | 4 337 | 4 483 | 4 590 | 6 342 | |
| Renouvelée | - | - | - | nc | nc | nc | |
| Louée | +1 172 | +2 238 | +2 253 | +1 852 | +3 020 | +4 981 | |
| Libérée | -3 075 | -1 774 | -2 138 | -2 075 | -1 307 | -9 352 | |
| Solde locatif | -1 903 | 464 | 115 | -223 | 1 713 | -4 371 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Encaissés (M€) | 5,02 | 5,22 | 5,69 | 5,15 | 5,60 | 5,39 | |
| Encaissés (€/P) | 19,40 | 19,45 | 20,49 | 18,34 | 19,97 | 18,89 | |
| Taux encaissement | nc | nc | 98,00% | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | - | - | 0,77 | - | - | 0,48 |
| Collecte nette | - | 12,79 | 12,82 | 3,74 | - | 6,43 |
| RESSOURCES | 12,79 | 13,59 | 3,74 | 6,91 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 14,16 | 10,70 | 16,11 | |||
| INVESTISSEMENTS | -28,32 | -10,70 | -16,11 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -15,53 | 13,59 | -6,96 | -9,20 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 4,61 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 258 696 | 268 245 | 277 803 | 280 596 | 280 596 | 285 402 |
| Parts souscrites add_box | 541 | 10 174 | 10 253 | 4 396 | 1 305 | 6 329 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 541 | 625 | 680 | 1 603 | 1 305 | 1 523 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | 20 | - |
| Parts en attente add_box | 836 | 1 064 | 1 914 | 1 387 | 999 | 893 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | +9 549 | +9 573 | +2 793 | 0 | +4 806 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 356,35 | 354,73 | 352,37 | 371,06 | 374,46 | 382,13 |
| Collecte brute | 0,75 | 13,45 | 13,00 | 5,81 | 1,74 | 8,47 |
| Volume en retrait | 0,75 | 0,83 | 0,86 | 2,12 | 1,74 | 2,04 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | 0,03 | - |
| Volume en attente | 1,15 | 1,41 | 2,43 | 1,83 | 1,33 | 1,20 |
| Collecte nette | 0,00 | 12,63 | 12,14 | 3,69 | 0,00 | 6,43 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 6% | 7% | 36% | 100% | 24% |
| Ratio liquidité 3m | 65% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 5 mois | 1064 | 1914 | 1387 | 2 mois | 893 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 914,66 | 830,00 | 63 | 57 624 € |
| 31/07/2026 | 991,80 | 900,00 | 179 | 177 532 € |
| 30/06/2026 | 991,80 | 900,00 | 55 | 54 549 € |
| 29/05/2026 | 1 035,88 | 940,00 | 192 | 198 889 € |
| 30/04/2026 | 1 043,59 | 947,00 | 404 | 421 610 € |
| 31/03/2026 | 1 046,90 | 950,00 | 298 | 311 976 € |
| 27/02/2026 | 1 046,90 | 950,00 | 560 | 586 264 € |
| 30/01/2026 | 1 046,90 | 950,00 | 80 | 83 752 € |
| 31/12/2025 | 1 046,90 | 950,00 | 94 | 98 409 € |
| 28/11/2025 | 1 046,90 | 950,00 | 265 | 277 429 € |
| 31/10/2025 | 1 046,90 | 950,00 | 352 | 368 509 € |
| 30/09/2025 | 1 079,96 | 980,00 | 398 | 429 824 € |
| 29/08/2025 | 1 057,92 | 960,00 | 349 | 369 214 € |
| 31/07/2025 | 1 057,92 | 960,00 | 286 | 302 565 € |
| 30/06/2025 | 1 079,96 | 980,00 | 454 | 490 302 € |
| 30/05/2025 | 1 046,90 | 950,00 | 341 | 356 993 € |
| 30/04/2025 | 1 046,90 | 950,00 | 583 | 610 343 € |
| 31/03/2025 | 1 046,90 | 950,00 | 484 | 506 700 € |
| 28/02/2025 | 1 046,90 | 950,00 | 535 | 560 092 € |
| 31/01/2025 | 1 046,90 | 950,00 | 709 | 742 252 € |
| 31/12/2024 | 1 046,90 | 950,00 | 275 | 287 898 € |
| 29/11/2024 | 1 068,84 | 970,00 | 470 | 502 355 € |
| 31/10/2024 | 1 035,88 | 940,00 | 177 | 183 351 € |
| 30/09/2024 | 1 079,96 | 980,00 | 261 | 281 870 € |
| 30/08/2024 | 1 079,96 | 980,00 | 260 | 280 790 € |
| 31/07/2024 | 1 079,96 | 980,00 | 548 | 591 818 € |
| 28/06/2024 | 1 079,96 | 980,00 | 386 | 416 865 € |
| 31/05/2024 | 1 090,98 | 990,00 | 221 | 241 107 € |
| 30/04/2024 | 1 102,00 | 1 000,00 | 428 | 471 656 € |
| 29/03/2024 | 1 102,00 | 1 000,00 | 576 | 634 752 € |
add_box Voir les données
BT3 2022 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - UNIDELTA
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Reconstitution - Baisse : -4,44%
1381.22 €/part -> 1319.95 €/part
1381.22 €/part -> 1319.95 €/part
Deltager a fait réévaluer la totalité du patrimoine à fin juin 2023. Il est noté une baisse modérée de la valorisation du patrimoine de -4,25%. Par conséquent, la valeur de reconstitution par part s’établit à 1 319,95€ soit une baisse de -4,44% par rapport à 1 381,22€ estimée fin 2022.
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Augmentation capital - Clôture
280596.00 Parts -> 298778.00 Parts
280596.00 Parts -> 298778.00 Parts
Au 30 juin 2023, Unidelta a enregistré la souscription de la totalité des 18 182 nouvelles parts, soit la somme de 25 000 250 €, dont 13 872 866 € en capital, et 11 127 384 € en prime d’émission dans le cadre de sa 20ème augmentation de capital ouverte le 01 aout 2022.
Le prix de souscription était de 1375 €/part.
Le prix de souscription était de 1375 €/part.
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Augmentation capital - Ouverture
1322.40 € -> 1375.00 €
1322.40 € -> 1375.00 €
La 20ème Augmentation de Capital de UNIDELTA, pour un montant de 25 M€ (18 182 parts), a démarré au début du mois d’août 2022.
A fin septembre, ce sont 4 806 parts qui ont été souscrites pour un montant de 6,6 M€
Période de souscription : 01 août 2022 au 31 mars 2023 ;
• Prix de souscription : 1 375 € TTC (dont 763 € de capital et 612 € de prime d’émission) ;
• Minimum de souscription : 1 part ;
• Délai de jouissance des parts : 5 mois soit le 1er jour du sixième mois suivant la date de souscription ;
• Montant nominal de souscription : 13 872 866 €.
• Nombre de parts à souscrire : 18 182 parts.
• Montant des capitaux à collecter : 25 000 250 €
A fin septembre, ce sont 4 806 parts qui ont été souscrites pour un montant de 6,6 M€
Période de souscription : 01 août 2022 au 31 mars 2023 ;
• Prix de souscription : 1 375 € TTC (dont 763 € de capital et 612 € de prime d’émission) ;
• Minimum de souscription : 1 part ;
• Délai de jouissance des parts : 5 mois soit le 1er jour du sixième mois suivant la date de souscription ;
• Montant nominal de souscription : 13 872 866 €.
• Nombre de parts à souscrire : 18 182 parts.
• Montant des capitaux à collecter : 25 000 250 €
Le 11 février 2021, la SCPI UNDELTA a cédé un local commercial situé à Cannes, sur la Croisette, en face du Palais des festivals.
Le bien, référencé 187 « 5/6 Croisette », avait été acquis le 13 décembre 2004 pour un montant de 6,3 M€.
Après négociations, la vente a été réalisée pour un montant de 23 M€ (au dessus de la valeur d’expertise : 17,7 M€).
Cette vente a généré une plus-value brute de l’ordre de 14,9 M€ qui va alimenter la réserve de Plus Value (+ 56€ brut /part)
Le bien, référencé 187 « 5/6 Croisette », avait été acquis le 13 décembre 2004 pour un montant de 6,3 M€.
Après négociations, la vente a été réalisée pour un montant de 23 M€ (au dessus de la valeur d’expertise : 17,7 M€).
Cette vente a généré une plus-value brute de l’ordre de 14,9 M€ qui va alimenter la réserve de Plus Value (+ 56€ brut /part)
Gestion - Pour ce 3ème trimestre, le taux d’occupation financier (TOF) est stable à 94,07 % (contre 94,58 % au 2nd trimestre 2022). UNIDELTA a signé ou a renouvelé des baux pour plus 490 K€ et a pris livraison d’un immeuble , sous garantie locative, générant plus d’1 M€ de loyers annuels potentiels. Les libérations de surfaces représentent un montant de 935 K€ de loyers annuels.
Livraison - Le 29 août dernier, UNIDELTA a réceptionné l’immeuble Delta Park Saint Bonnet dans la métropole Lyonnaise. Il s’agit de locaux d’activité d’une surface de 11 294 m², en cours de commercialisation. La précédente Augmentation de Capital a permis la poursuite des investissements et le renouvellement du patrimoine. Au cours de ce trimestre, UNIDELTA a remporté le projet Tech Tower à Montpellier. Il s’agit d’un immeuble en VEFA situé au sein du quartier Nouveau Saint-Roch, zone prime du centre-ville de Montpellier. Cet immeuble d’une surface de plus de 7 000 m², dont la livraison est prévue au 2ème trimestre 2024 accueillera en partie le siège régional de la SNCF. Il est à ce jour pré -loué à 81 % et des négociations sont en cours pour le complément. L’opération a été réalisée dans le cadre d’un co-investissement à 50/50 avec la foncière du Crédit Agricole du Languedoc.
Cession - UNIDELTA a cédé le 28 juillet un lot de copropriété (Parc des Alizés) de 242 m² situé dans le pôle d’activités d’Aix-en-Provence pour un montant de 475 300 €. Ce dernier était vacant depuis le 21 mars 2022.
Souscription - La 20ème Augmentation de Capital, pour un montant de 25 M€ (18 182 parts), a démarré au début du mois d’août 2022. A fin septembre, ce sont 4 806 parts qui ont été souscrites pour un montant de 6,6 M€.
Distribution - La distribution du trimestre est de 15,75 € par part en pleine jouissance sur le trimestre. Elle reste conforme à l’objectif de distribution prévu pour 2022, à savoir 63,00 € par part en pleine jouissance sur l’année.