Prix au
15-10-2024
281,94 €
PIERREVENUS - BT3-2022
Bureaux
IDF
-
34.00
%
Retrait au
15-10-2024
263,00 €
Distribution brute 2023
4,70%12,36€
Distribution nette 2023
4,37%12,33€
PIERREVENUS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
-
Collecte nette T3-2022
-
Volume échangé T2-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
100%
nc
nc T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
4%
nc
nc T3-2022
Délai de cession T3-2022
nc
1 629 parts [0,46M€]
Acquisition et cession du T3-2022
1 acquisition T3-2022
8,80 M€
1 cession T3-2022
3,50 M€
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
91,90%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_up
89,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
3,00 €/part
Versé le 25-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.70 | 2.70 | 3.00 | 8,40 | nc | ||
| 2.70 | 2.70 | 2.70 | 2.73 | 8,10 | 10,83 | |
| 3.09 | 2.70 | 2.10 | 2.10 | linear_scale 7,89 | 9,99 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,70 | 2,70 | 2,73 | 2,70 | 2,70 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,03 | nc | nc | 0,03 |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | 0,03 | - | - | 0,03 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 89,76% | 90,65% | 90,86% | 90,50% | 93,10% | 91,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | +6,18% | +0,98% | +0,23% | -0,40% | +2,79% | -1,31% | |
| Vacance add_box | 6,76% | 5,52% | 9,13% | 9,52% | 6,91% | 8,14% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,20% | 2,11% | 2,25% | 0,65% | 1,18% | 1,25% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,69% | 0,49% | 0,29% | - | 2,23% | 1,11% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,60% | 1,23% | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 89,75% | 90,65% | 88,33% | 89,83% | 89,68% | 89,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +6,17% | +0,99% | -2,63% | +1,67% | -0,17% | -0,20% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 59 373 | 62 233 | 60 888 | 64 999 | 67 259 | 68 874 | |
| Renouvelée | - | - | nc | - | - | - | |
| Louée | +1 910 | +1 517 | +308 | - | - | +1 392 | |
| Libérée | -47 | -1 | -1 496 | nc | nc | -1 250 | |
| Solde locatif | 1 863 | 1 516 | -1 188 | nc | nc | 142 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Quittancés | 2,64 | 2,71 | 2,69 | 2,78 | 2,47 | 3,03 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | 4,55 ans | 4,73 ans | 5,09 ans | 4,55 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | 2,93 ans | 3,08 ans | 2,97 ans | 2,79 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 |
| Cessions | - | - | 4,00 | - | 0,48 | 3,50 |
| Collecte nette | - | 3,53 | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 3,53 | 4,00 | 0,48 | 3,50 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 5,90 | 10,80 | 7,50 | 8,80 | ||
| INVESTISSEMENTS | -5,90 | -10,80 | -7,50 | -8,80 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -2,37 | 4,00 | -10,80 | -7,03 | -5,30 | |
| Disponiblités [Bilan] | 4,34 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 733 378 | 745 886 | 745 886 | 745 886 | 745 886 | 745 886 |
| Parts souscrites add_box | 1 521 | 16 478 | - | 20 | - | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 521 | 3 970 | - | 20 | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 2 970 | - | - | 460 | 517 | 1 629 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | +12 508 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 206,77 | 210,30 | 210,30 | 210,30 | 210,30 | 210,30 |
| Collecte brute | 0,43 | 4,65 | - | 0,01 | - | - |
| Volume en retrait | 0,43 | 1,12 | - | 0,01 | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,84 | - | - | 0,13 | 0,15 | 0,46 |
| Collecte nette | 0,00 | 3,53 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 24% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 51% | 100% | 100% | 4% | nc | nc |
| Délai de cession | 6 mois | 0 | 69 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital fixe
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 281,94 | 263,00 | 4 211 | 1 187 249 € |
| 31/03/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 281,94 | 263,00 | 100 | 28 194 € |
| 30/09/2022 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 281,94 | 263,00 | 20 | 5 639 € |
| 31/12/2021 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 281,94 | 263,00 | 3 970 | 1 119 302 € |
| 30/06/2021 | 281,94 | 263,00 | 1 521 | 428 831 € |
| 31/03/2021 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 276,58 | 258,00 | - | - |
| 31/12/2017 | 268,00 | 250,00 | - | - |
| 31/12/2016 | 265,86 | 248,00 | - | - |
| 31/12/2015 | 262,64 | 245,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - PIERREVENUS
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Pierrevenus réalise une collecte brute de 2,14 M€ au T2 2023 et absorbe le stock de 3 824 part en attente de retrait qui s'accumulait depuis plusieurs mois.
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Baisse de la vacance, hausse du TOF Aspim, hausse du TOF d'exploitation et niveau de loyer quittancé en hausse régulière depuis an
Avec 120 parts échangées sur l'ensemble de l'année 2022, Pierrevenus n'est plus en mesure d'assurer sa liquidité. Le volume de parts en attente de cession représente 860 000 € (3 050 parts au 31-12-2022)
Acquisition - Pierrevenus réalise une nouvelle acquisition significative au cours du 3eme trimestre 2022. La SCPI a ainsi acquis, sur la commune d’Amilly, au sein de l’agglomération de Montargis, un ensemble commercial pour un montant de 8,8 millions d’euros acte en main. Situé au sein de l’unique hub commercial de l’agglomération montargoise, il est loué à des enseignes nationales bénéficiant d’une visibilité unique sur la zone et dont les modèles économiques sont résilients dans le contexte actuel de défense du pouvoir d’achat (Casa, Centrakor, La Grande Récré, Easycash et Naturéo). Cette acquisition participe ainsi pleinement à la stratégie de diversification en commerces de périphérie, lesquels ont démontré ces dernières années leur adaptation aux modes de consommation actuels.
Cession - En parallèle, Pierrevenus a poursuivi l’arbitrage de l’actif de la rue Raspail à Levallois en cédant un nouveau plateau de bureaux pour 3,5 M€.
Gestion - L’activité locative, importante, est équilibrée avec six libérations et six relocations.
Distribution - Dans ce contexte, Pierrevenus verse un dividende de 3 € par part pour le troisième trimestre 2022, en hausse de 11% par rapport au trimestre précédent