PIERREVENUS - Bilan annuel - 2020

Contact

Créée en 1988 et gérée par AESTIAM

Ouverte

CAPITAL VARIABLE

Bureaux

Paris - 34.00 %

Prix au 30-06-2026

281,94 €

Retrait au 30-06-2026

263,00 €

Capitalisation T1-2026

211 M€

Distribution brute 2025

5,00%13,14€

Distribution nette 2025

4,99%13,11€

TRI 5 ans 2025

3,24 %

PIERREVENUS - Bilan annuel 2020

Si vous souhaitez obtenir un AVIS SUR PIERREVENUS, un conseil ou les clés d'interprétation des données ci-dessous, Contactez-nous

Souscription - Collecte et liquidité en 2020

Capitalisation - T4-2020

207 M€

Collecte nette - 2020

0,41 M€

Collecte brute - 2020

5,08 M€

Volume échangé - 2020

4,87 M€

Ratio de liquidité - Délai : Immédiat

100%

Ratios de cession - trimestres 2020

100%

82%

En attente de cession- T4-2020

Ratio en attente T4-2020

Acquisition / Cession en 2020

Placements immobiliers fin 2020

195 M€

Disponibilités fin 2020

0,40 M€

3 cessions en 2020

7,24 M€

0 acquisition en 2020

Immeubles fin 2020

76 - 61 987 m²

Surface en 2020

-5 018 m²

Moyenne/immeuble fin 2020

2,6 M€ - 816 m²

Moyenne/immeuble en 2020

nan M€

Ratio d'engagement 2020

6,29 % +629 bp

Dettes financières 2020

16,90 M€ -1,84 M€

Répartition géographique ²⁰¹⁹ 2020

Répartition sectorielle ²⁰¹⁹ 2020

Sources

Bulletin T1

Bulletin T2

Bulletin T3

Bulletin T4

Valorisation 2020

Prix 31-12-2020

281,94 € 0,00%

Reconstitution 2020

293,32 € +0,01%

-2.22,-1.64,-4.4,-2.53,-3.87,-3.88

Ratio de reconstitution fin 2020

-3,88%

Reconstitution 2020

215 M€ +0,21%

Retrait 31-12-2020

263,00 € 0,00%

Réalisation 2020

248,23 € +0,94%

Valeur comptable 2020

218,77 € -2,67%

Valeur comptable 2020

160,44 M€ -2,47%

Valeur IFI Rés. | Non-résident 2020

254,85 € - 252,40 €

Déclaration 2021

Valeurs IFI 2020

Prix de Remboursement 2020

0,96 €

Historique des rapports de gestion

Etat du patrimoine

Distribution en 2020

Dividende brut- 2020

9,99 € 3,54 %

Dividende net- 2020

9,99 € 3,54 %

Résultat d'exercice - 2020

10,00 € 3,55 %

Ratio de distribution 2020

-0,10%

Revenus immobiliers 2020

15,69 € 5,56%

Report à nouveau 2020

0,69% 1,94 €/part

Activité locative fin 2020

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2020

73,67%

TOF en exploitation T4-2020

73,60%

Surface vacante - T4-2020

WALB T4-2020

Historique des rapports de gestion

Comptes de résultats

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2020

2,10 €/part

Versé le 25-01-21 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3+T4	Année pleine
3.090	2.700	2.100	2.100	9,99	9,99
				nc	nc
				nc	nc

En € par part	T3-2019	T4-2019	T1-2020	T2-2020	T3-2020	T4-2020
Dividende brut	nc	nc	3,09	2,70	2,10	2,10
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T3-2019	T4-2019	T1-2020	T2-2020	T3-2020	T4-2020
- Fisc. p. financiers			nc	nc	nc	nc
- Fisc. étrangère	nc	nc	-	-	-	-
- Fisc. plus-value	nc	nc	-	-	-	-

Activité locative

En %	T3-2019	T4-2019	T1-2020	T2-2020	T3-2020	T4-2020
TOF - ASPIM	nc	93,69%	92,91%	92,91%	89,49%	73,67%

Var.			-0,84%		-3,82%	-21,47%
Vacance	nc	nc	5,20%	5,20%	9,31%	7,70%

Franchises	nc	nc	1,89%	1,89%	1,17%	16,60%

Travaux	nc	nc	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	nc	nc	-	-	-	2,10%
TOF exploitation	100,00%	100,00%	92,91%	92,91%	89,52%	73,60%

Var.			-7,63%		-3,79%	-21,63%

En m²	T3-2019	T4-2019	T1-2020	T2-2020	T3-2020	T4-2020
Surface totale	nc	nc	-	-	-	62 912
Renouvelée	nc	nc	-	-	-	-
Louée	nc	nc	+52	-	-	+189
Libérée	nc	nc	-393	nc	nc	-4 129
Solde locatif	nc	nc	-341	nc	nc	-3 940
TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T3-2019	T4-2019	T1-2020	T2-2020	T3-2020	T4-2020
Quittancés	-	-	2,90	2,90	2,08	2,08
WALB - bail ferme	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Marché des parts

En nb de parts	T3-2019	T4-2019	T1-2020	T2-2020	T3-2020	T4-2020
Parts totales	nc	nc	731 929	731 929	731 929	733 378
Parts souscrites	nc	nc	8	10 510	200	8 000

Parts en retrait	nc	nc	8	10 510	200	6 551

Parts annulées	nc	nc	-	-	-	-
Parts gré à gré	nc	nc	-	-	-	-
Parts en attente	nc	nc	-	4 685	6 191	-

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	nc	nc	nc	nc	nc	+1 449

En M€	T3-2019	T4-2019	T1-2020	T2-2020	T3-2020	T4-2020
Capitalisation	-	-	-	-	-	206,77
Collecte brute	-	-	-	-	-	2,26
Volume en retrait	-	-	-	-	-	1,85
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette						0,41

Liquidité	T3-2019	T4-2019	T1-2020	T2-2020	T3-2020	T4-2020
Ratio de cession	100%	100%	100%	100%	100%	82%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	3%	100%
Délai de cession			0	1 mois	93 mois	0

Collecte vs investissement

En M€	T3-2019	T4-2019	T1-2020	T2-2020	T3-2020	T4-2020
Nb cessions			0	0	2	1
Cessions	-	-	-	-	4,91	2,33
Collecte nette	-	-	-	-	-	0,41
RESSOURCES					4,91	2,74

Nb acquisitions			0	0	0	0
Acquisition moy.	-	-
INVESTISSEMENTS

SOLDE					4,91	2,74
Disponiblités [Bilan]		2,68				0,40

Graphique de collecte et liquidité

Devenez membre, c'est gratuit !!

PIERREVENUS

Selectionner SCPI

Bilan 2020 SCPI : Bureaux / Ile-de-France

SCPI à prépondérance Bureaux

SCPI : Ile-de-France

Évènements clés - PIERREVENUS

Liquidité - Aucune part en attente de cession
3824.00 Parts

30-06-23

BT2 2023

Pierrevenus réalise une collecte brute de 2,14 M€ au T2 2023 et absorbe le stock de 3 824 part en attente de retrait qui s'accumulait depuis plusieurs mois.

Activité locative - Amélioration des indicateurs d'exploitation
92.20 % -> 94.19 %

29-06-23

BT2 2023

Baisse de la vacance, hausse du TOF Aspim, hausse du TOF d'exploitation et niveau de loyer quittancé en hausse régulière depuis an

Liquidité - 3 050 parts en attente de cession

31-12-22

BT4 2022

Avec 120 parts échangées sur l'ensemble de l'année 2022, Pierrevenus n'est plus en mesure d'assurer sa liquidité. Le volume de parts en attente de cession représente 860 000 € (3 050 parts au 31-12-2022)

SCPI PIERREVENUS

ACCES VALEUR PIERRE
ACCIMMO PIERRE
ACTIVIMMO
AESTIAM AGORA
AESTIAM HORIZON
AEW COMMERCES EUROPE
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE
AEW OPPORTUNITES EUROPE
AEW PARIS COMMERCES
AEW PATRIMOINE SANTE
AFFINITES PIERRE
ALLIANZ DIVERSCITY
ALLIANZ PIERRE
ALTA CONVICTIONS
ALTIXIA CADENCE XII
ALTIXIA COMMERCES
AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE
ATLANTIQUE MUR REGIONS
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
ATREAM HOTELS
ATTRAITS PIERRE
BUROBOUTIC
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
CAPIFORCE
COEUR D'AVENIR
COEUR DE REGIONS
COEUR DE VILLE
COEUR DEUROPE
COMETE
CORUM EURION
CORUM ORIGIN
CORUM USA
CORUM XL
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
CRISTAL LIFE
CRISTAL RENTE
DARWIN RE01
EDEN
EDISSIMMO
EDR EUROPA
EFIMMO 1
ELEVATION TERTIOM
ELIALYS
ELYSEES GRAND LARGE
ELYSEES PIERRE
EPARGNE FONCIERE
EPARGNE PIERRE
EPARGNE PIERRE EUROPE
EPARGNE PIERRE SOPHIA
EPSICAP EXPLORE
EPSICAP NANO
ESG PIERRE CAPITALE
ESPRIT HORIZON
EUROVALYS
EURYALE HORIZONS SANTE
FICOMMERCE
FONCIERE DES PRATICIENS
FRANCE INVESTIPIERRE
FRUCTIPIERRE
GENEPIERRE
GMA ESSENTIALIS
IMAREA PIERRE
IMMO PLACEMENT
IMMORENTE
IROKO ATLAS
IROKO ZEN
KYANEOS PIERRE
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS
LAFFITTE PIERRE
LE PATRIMOINE FONCIER
LF AVENIR SANTE
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
LF EUROPIMMO
LF GRAND PARIS PATRIMOINE
LF LES GRANDS PALAIS
LF OPPORTUNITE IMMO
LINACLUB
LOG IN
LOGIPIERRE 3
METRONOME
MISTRAL SELECTION
MOMENTIME
MY SHARE EDUCATION
MY SHARE SCPI
NCAP CONTINENT
NCAP EDUCATION SANTE
NCAP REGIONS
NEWGEN
NOTAPIERRE
NOVAPIERRE 1
NOVAPIERRE RESIDENTIEL
NOVAXIA NEO
OPTIMALE
OPUS REAL
OSMO ENERGIE
PAREF EVO
PAREF HEXA
PAREF PRIMA
PATRIMMO COMMERCE
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PERIAL GRAND PARIS
PERIAL HOSPITALITE EUROPE
PERIAL O2
PERIAL OPPORTUNITES EUROPE
PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES
PIERRE EXPANSION SANTE
PIERRE SELECTION
PIERREVENUS
PIERVAL SANTE
PRAEMIA HOTELS EUROPE
PRIMOPIERRE
PRIMOVIE
PRINCIPAL INSIDE
REASON
REMAKE LIVE
REMAKE UK 2025
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
SELECTINVEST 1
SELECTIPIERRE 2
SOFIBOUTIQUE
SOFIDY EUROPE INVEST
SOFIDYNAMIC
SOFIPIERRE
SOFIPRIME
SOPRORENTE
TELAMON BOREA
TOURISME ET LITTORAL
TRANSITIONS EUROPE
UFIFRANCE IMMOBILIER
UNIDELTA
UPEKA
URBAN COEUR COMMERCE
VITALITY
WEMO ONE

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.