Prix au
30-04-2025
281,94 €
PIERREVENUS - BT4-2022
Bureaux
Paris
-
33.00
%
Retrait au
30-04-2025
263,00 €
Distribution brute 2024
4,63%13,05€
Distribution nette 2024
4,59%12,93€
PIERREVENUS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
0,03 M€
Collecte nette T4-2022
-
Volume échangé T1-2025
0,03 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
nc
nc
100% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
4%
nc
nc
3% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Liste d'attente
3 050 parts [0,86M€]
Acquisition et cession du T4-2022
1 acquisition T4-2022
10,40 M€
9 cessions T4-2022
18,74 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
91,70%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_up
90,65%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
5,16 €/part
Versé le 25-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.70 | 2.70 | 3.00 | 5.16 | 13,56 | 13,56 | |
| 2.70 | 2.70 | 2.70 | 2.73 | 10,83 | 10,83 | |
| 3.09 | 2.70 | 2.10 | 2.10 | linear_scale 9,99 | 9,99 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,70 | 2,73 | 2,70 | 2,70 | 3,00 | 5,16 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 1,20 |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,03 | nc | nc | 0,03 | 1,20 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | 0,03 | - | - | 0,03 | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | 1,20 |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,65% | 90,86% | 90,50% | 93,10% | 91,90% | 91,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,98% | +0,23% | -0,40% | +2,79% | -1,31% | -0,22% | |
| Vacance add_box | 5,52% | 9,13% | 9,52% | 6,91% | 8,14% | 8,26% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,11% | 2,25% | 0,65% | 1,18% | 1,25% | 1,09% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,49% | 0,29% | - | 2,23% | 1,11% | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 1,23% | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 90,65% | 88,33% | 89,83% | 89,68% | 89,50% | 90,65% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,99% | -2,63% | +1,67% | -0,17% | -0,20% | +1,27% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 62 233 | 60 888 | 64 999 | 67 259 | 68 874 | 65 973 | |
| Renouvelée | - | nc | - | - | - | - | |
| Louée | +1 517 | +308 | - | - | +1 392 | - | |
| Libérée | -1 | -1 496 | nc | nc | -1 250 | -304 | |
| Solde locatif | 1 516 | -1 188 | nc | nc | 142 | -304 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Quittancés | 2,71 | 2,69 | 2,78 | 2,47 | 3,03 | 3,10 | |
| WALT - bail restant | nc | 4,55 ans | 4,73 ans | 5,09 ans | 4,55 ans | 4,39 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | 2,93 ans | 3,08 ans | 2,97 ans | 2,79 ans | 2,49 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 | 9 |
| Cessions | - | 4,00 | - | 0,48 | 3,50 | 18,74 |
| Collecte nette | 3,53 | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 3,53 | 4,00 | 0,48 | 3,50 | 18,74 | |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 5,90 | 10,80 | 7,50 | 8,80 | 10,40 | |
| INVESTISSEMENTS | -5,90 | -10,80 | -7,50 | -8,80 | -10,40 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -2,37 | 4,00 | -10,80 | -7,03 | -5,30 | 8,34 |
| Disponiblités [Bilan] | 4,34 | 5,53 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 745 886 | 745 886 | 745 886 | 745 886 | 745 886 | 745 886 |
| Parts souscrites add_box | 16 478 | - | 20 | - | - | 100 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 970 | - | 20 | - | - | 100 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | 460 | 517 | 1 629 | 3 050 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +12 508 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 210,30 | 210,30 | 210,30 | 210,30 | 210,30 | 210,30 |
| Collecte brute | 4,65 | - | 0,01 | - | - | 0,03 |
| Volume en retrait | 1,12 | - | 0,01 | - | - | 0,03 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | 0,13 | 0,15 | 0,46 | 0,86 |
| Collecte nette | 3,53 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 24% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 4% | nc | nc | 3% |
| Délai de cession | 0 | 69 mois | 92 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 281,94 | 263,00 | 4 211 | 1 187 249 € |
| 31/03/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 281,94 | 263,00 | 100 | 28 194 € |
| 30/09/2022 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 281,94 | 263,00 | 20 | 5 639 € |
| 31/12/2021 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 281,94 | 263,00 | 3 970 | 1 119 302 € |
| 30/06/2021 | 281,94 | 263,00 | 1 521 | 428 831 € |
| 31/03/2021 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 276,58 | 258,00 | - | - |
| 31/12/2017 | 268,00 | 250,00 | - | - |
| 31/12/2016 | 265,86 | 248,00 | - | - |
| 31/12/2015 | 262,64 | 245,00 | - | - |
| 31/12/2014 | 262,64 | 245,00 | - | - |
| 31/12/2013 | 262,58 | 245,00 | - | - |
| 31/12/2012 | 260,44 | 243,00 | - | - |
| 31/12/2011 | 257,22 | 240,00 | - | - |
| 31/12/2010 | 257,22 | 240,00 | - | - |
| 31/12/2009 | 257,22 | 240,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - PIERREVENUS
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Liquidité - Aucune part en attente de cession
3824.00 Parts
3824.00 Parts
Pierrevenus réalise une collecte brute de 2,14 M€ au T2 2023 et absorbe le stock de 3 824 part en attente de retrait qui s'accumulait depuis plusieurs mois.
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Activité locative - Amélioration des indicateurs d'exploitation
92.20 % -> 94.19 %
92.20 % -> 94.19 %
Baisse de la vacance, hausse du TOF Aspim, hausse du TOF d'exploitation et niveau de loyer quittancé en hausse régulière depuis an
Avec 120 parts échangées sur l'ensemble de l'année 2022, Pierrevenus n'est plus en mesure d'assurer sa liquidité. Le volume de parts en attente de cession représente 860 000 € (3 050 parts au 31-12-2022)
Souscription - Sans collecte depuis un an, Pierrevenus rencontre des contraintes de liquidités. Le volume de parts en attente reste modéré à moins de 1 M€ mais son niveau à doublé entre le T3 au T4 2022.
Cession - Sur le dernier trimestre 2022, la participation de Pierrevenus dans un portefeuille de 8 hôtels a été cédé pour un montant total de 14,8 M€, allégeant la position hôtelière du fonds. Un actif de bureau à Levallois Perret a également été cédé pour un montant de 4,86 M€.
Acquisition - Au cours du quatrième trimestre, Pierrevenus a enrichi son patrimoine grâce à l’acquisition d’un ensemble de locaux d’activité, situé à Elancourt, sur la commune de Saint-Quentinen-Yvelines, deuxième pôle économique d’Ile-de-France après La Défense et où de nombreuses entreprises internationales, telles Thalès, Safran ou encore BMW ont installé leur siège social. Acquis pour un montant de 10,4 M€ acte en main, l’ensemble est composé d’une surface de 3 296 m² répartis sur 2 bâtiments au sein du parc tertiaire « Omega », dédié aux activités de recherche et développement. P
Distribution - Pierrevenus verse ce trimestre un acompte sur dividende de 3,96 €, portant le dividende annuel à 12,36 €, en hausse de 14 % par rapport à l’année précédente.