Prix au
30-04-2025
230,00 €
BUROBOUTIC - BT4-2022
Diversifiées
Régions
-
53.30
%
Retrait au
30-04-2025
207,00 €
Distribution brute 2024
5,07%11,65€
Distribution nette 2024
5,07%11,65€
BUROBOUTIC - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
0,35 M€
Collecte nette T4-2022
-
Volume échangé T4-2024
0,35 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%+
100%+
100%+
100% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
5% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Liste d'attente
25 631 parts [6,84M€]
Acquisition et cession du T4-2022
1 acquisition T4-2022
3,71 M€
2 cessions T4-2022
0,71 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
94,88%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_right
91,25%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
3,70 €/part
Versé le 26-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 3.70 | 11,50 | 11,50 | |
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 3.10 | 10,90 | 10,90 | |
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 3.60 | linear_scale 11,40 | 11,40 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,60 | 3,10 | 2,60 | 2,60 | 2,60 | 3,70 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | nc | - | nc | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,87% | 91,05% | 95,57% | 95,25% | 95,35% | 94,88% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,64% | +0,20% | +4,73% | -0,34% | +0,10% | -0,50% | |
| Vacance add_box | nc | 5,40% | 4,43% | 4,75% | 4,65% | 5,12% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | 2,11% | 3,45% | 1,26% | 1,65% | 3,63% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | 1,44% | 0,60% | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 91,05% | 91,52% | 93,99% | 93,70% | 91,25% | |
|
|
|||||||
| Var. | +10,62% | -9,83% | +0,51% | +2,63% | -0,31% | -2,68% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | nc | 169 816 | nc | 163 937 | 163 937 | 165 462 | |
| Renouvelée | nc | - | nc | - | - | - | |
| Louée | +606 | +1 615 | +2 194 | - | +8 644 | +2 298 | |
| Libérée | nc | -188 | -2 018 | -220 | -8 723 | -1 784 | |
| Solde locatif | 606 | 1 427 | 176 | -220 | -79 | 514 | |
| TOP | nc | - | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | 4,78 | 4,78 | 4,88 | 4,88 | 4,90 | 4,90 | |
| Taux encaissement | - | nc | 90,00% | nc | 93,95% | nc | |
| WALT - bail restant | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 8 | 0 | 3 | 0 | 2 |
| Cessions | - | 8,75 | - | 2,28 | - | 0,71 |
| Collecte nette | -3,49 | -3,49 | -2,11 | -2,11 | -0,59 | - |
| RESSOURCES | -3,49 | 5,26 | -2,11 | 0,17 | -0,59 | 0,71 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 4,00 | 3,71 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -4,00 | -3,71 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -3,49 | 1,26 | -2,11 | 0,17 | -0,59 | -3,01 |
| Disponiblités [Bilan] | 9,54 | 4,57 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 421 629 | 1 414 986 | 1 411 026 | 1 407 068 | 1 406 517 | 1 405 967 |
| Parts souscrites add_box | 1 964 | 1 964 | 2 598 | 2 598 | 1 326 | 1 327 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 8 606 | 8 606 | 6 558 | 6 558 | 2 427 | 1 327 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 6 442 | 6 442 | 3 959 | 3 959 | 1 100 | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | 25 631 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -13 084 | -13 084 | -7 919 | -7 919 | -2 201 | 0 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 379,57 | 377,80 | 376,74 | 375,69 | 375,54 | 375,39 |
| Collecte brute | 0,52 | 0,52 | 0,69 | 0,69 | 0,35 | 0,35 |
| Volume en retrait | 2,30 | 2,30 | 1,75 | 1,75 | 0,65 | 0,35 |
| Volume annulé | 1,72 | 1,72 | 1,06 | 1,06 | 0,29 | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | 6,84 |
| Collecte nette | -3,49 | -3,49 | -2,11 | -2,11 | -0,59 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100%+ | 100%+ | 100%+ | 100%+ | 100%+ | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 5% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 58 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 230,00 | 207,00 | 213 | 48 990 € |
| 30/09/2024 | 230,00 | 207,00 | 1 474 | 339 020 € |
| 30/06/2024 | 230,00 | 207,00 | 3 860 | 887 800 € |
| 31/03/2024 | 230,00 | 207,00 | 5 205 | 1 197 150 € |
| 31/12/2023 | 230,00 | 207,00 | 1 426 | 327 980 € |
| 01/10/2023 | 230,00 | 207,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 267,00 | 240,30 | - | - |
| 30/06/2023 | 267,00 | 240,30 | 2 486 | 663 762 € |
| 31/03/2023 | 267,00 | 240,30 | 2 486 | 663 762 € |
| 31/12/2022 | 267,00 | 240,30 | 1 877 | 501 159 € |
| 30/09/2022 | 267,00 | 240,30 | - | - |
| 30/06/2022 | 267,00 | 240,30 | 6 558 | 1 750 986 € |
| 31/03/2022 | 267,00 | 240,30 | 6 557 | 1 750 719 € |
| 30/12/2021 | 267,00 | 240,30 | 6 106 | 1 630 302 € |
| 30/09/2021 | 267,00 | 240,30 | 6 107 | 1 630 569 € |
| 30/06/2021 | 267,00 | 240,30 | 9 674 | 2 582 958 € |
| 31/03/2021 | 267,00 | 240,30 | 9 673 | 2 582 691 € |
| 31/12/2020 | 267,00 | 240,30 | 8 868 | 2 367 756 € |
| 30/09/2020 | 267,00 | 240,30 | 8 867 | 2 367 489 € |
| 30/06/2020 | 267,00 | 240,30 | 10 692 | 2 854 764 € |
| 31/03/2020 | 267,00 | 240,30 | 10 692 | 2 854 764 € |
| 31/12/2019 | 267,00 | 240,30 | 6 997 | 1 868 199 € |
| 30/09/2019 | 267,00 | 240,30 | 6 751 | 1 802 517 € |
| 30/06/2019 | 267,00 | 240,30 | 4 946 | 1 320 582 € |
| 31/03/2019 | 267,00 | 240,30 | 8 834 | 2 358 678 € |
| 31/12/2018 | 267,00 | 240,30 | 14 169 | 3 783 123 € |
| 30/09/2018 | 267,00 | 240,30 | 9 797 | 2 615 799 € |
| 30/06/2018 | 267,00 | 240,30 | 8 478 | 2 263 626 € |
| 31/03/2018 | 267,00 | 240,30 | 12 054 | 3 218 418 € |
| 31/12/2017 | 267,00 | 240,30 | 10 295 | 2 748 765 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - BUROBOUTIC
FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques BUROBOUTIC Métropoles et FICOMMERCE Proximité.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
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Fonds remboursement - Décote : -9,66%
207.00 €/part -> 187.00 €/part
207.00 €/part -> 187.00 €/part
Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Buroboutic en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 187 €/part.
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois
3.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Buroboutic Métropoles.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Prix de part - Baisse : -13,86%
267.00 €/part -> 230.00 €/part
267.00 €/part -> 230.00 €/part
Fiducial Gérance annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Buroboutic Métropoles passant de 267 € à 230 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -13,86%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
Souscription - Depuis plusieurs mois, Buroboutic est en phase de décollecte. Le rythme de cession s'accélère en fin d'année et la liquidité se détériore avec 25 631 parts, soit 6,8 M€ en attente de cession au 31/12/2022
Acquisition - En décembre, Buroboutic a mené à bien l’acquisition d’un immeuble mixte à usage d'activités et de bureaux, situé rue Graham Bell à Bussy-St-Georges (77). Cet immeuble en pleine propriété de 1 628 m², toujours sous garantie décennale, a été acquis en sale & leaseback dans le cadre d'un bail de 10 ans dont 9 ans fermes. Ce nouvel investissement d'environ 3 713 k€ acte en main procure à Buroboutic un rendement initial de 5,33% acte en main.
Cession - BUROBOUTIC a poursuivi ses arbitrages, avec la vente de deux actifs au second semestre, un plateau de bureau libre à Malakoff (92), cédé à un copropriétaire, et un local commercial dans le quartier de l’Horloge à Paris, cédé à son locataire, pour un prix global de 705 k€, très supérieur à la valeur nette comptable cumulée (302 k€) et au-dessus des dernières valeurs d'expertise (628 k€).
Distribution - Buroboutic délivre un dividende en hausse à l'occasion du 4eme trimestre. Versée le 26 janvier 2023, le dernier acompte de 2022 se situe à 3,70 €/part contre 2,60 €/part les trois trimestre précédents. Le dividende annuel passe de 10,90 en 2021 à 11,50€ par part à fin 2022, soit un taux de distribution de 4,31%.