Prix au
18-07-2026
77,00 €
BUROBOUTIC - BT4-2022
Diversifiées
Régions
-
53.70
%
Retrait au
18-07-2026
69,30 €
Distribution brute 2025
5,10%3,91€
Distribution nette 2025
5,10%3,91€
BUROBOUTIC - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
0,35 M€
Collecte nette T4-2022
-
Volume échangé T1-2026
0,35 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%+
100%+
100%+
100% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
5% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Liste d'attente
76 893 parts [6,84M€]
Acquisition et cession du T4-2022
1 acquisition T4-2022
3,71 M€
2 cessions T4-2022
0,71 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
94,88%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_right
91,25%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
1,23 €/part
Versé le 26-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.867 | 0.867 | 0.867 | 1.233 | 3,83 | 3,83 | |
| 0.867 | 0.867 | 0.867 | 1.033 | 3,63 | 3,63 | |
| 0.867 | 0.867 | 0.867 | 1.200 | linear_scale 3,80 | 3,80 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,87 | 1,03 | 0,87 | 0,87 | 0,87 | 1,23 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | nc | - | nc | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,87% | 91,05% | 95,57% | 95,25% | 95,35% | 94,88% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,64% | +0,20% | +4,73% | -0,34% | +0,10% | -0,50% | |
| Vacance add_box | nc | 5,40% | 4,43% | 4,75% | 4,65% | 5,12% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | 2,11% | 3,45% | 1,26% | 1,65% | 3,63% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | 1,44% | 0,60% | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 91,05% | 91,52% | 93,99% | 93,70% | 91,25% | |
|
|
|||||||
| Var. | +10,62% | -9,83% | +0,51% | +2,63% | -0,31% | -2,68% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | nc | 169 816 | nc | 163 937 | 163 937 | 165 462 | |
| Renouvelée | nc | - | nc | - | - | - | |
| Louée | +606 | +1 615 | +2 194 | - | +8 644 | +2 298 | |
| Libérée | nc | -188 | -2 018 | -220 | -8 723 | -1 784 | |
| Solde locatif | 606 | 1 427 | 176 | -220 | -79 | 514 | |
| TOP | nc | - | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | 4,78 | 4,78 | 4,88 | 4,88 | 4,90 | 4,90 | |
| Taux encaissement | - | nc | 90,00% | nc | 93,95% | nc | |
| WALT - bail restant | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 8 | 0 | 3 | 0 | 2 |
| Cessions | - | 8,75 | - | 2,28 | - | 0,71 |
| Collecte nette | -3,49 | -3,49 | -2,11 | -2,11 | -0,59 | - |
| RESSOURCES | -3,49 | 5,26 | -2,11 | 0,17 | -0,59 | 0,71 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 4,00 | 3,71 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -4,00 | -3,71 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -3,49 | 1,26 | -2,11 | 0,17 | -0,59 | -3,01 |
| Disponiblités [Bilan] | 9,54 | 4,57 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 264 887 | 4 244 958 | 4 233 078 | 4 221 204 | 4 219 551 | 4 217 901 |
| Parts souscrites add_box | 5 892 | 5 892 | 7 794 | 7 794 | 3 978 | 3 981 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 25 818 | 25 818 | 19 674 | 19 674 | 7 281 | 3 981 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 19 326 | 19 326 | 11 877 | 11 877 | 3 300 | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | 76 893 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -39 252 | -39 252 | -23 757 | -23 757 | -6 603 | 0 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 379,57 | 377,80 | 376,74 | 375,69 | 375,54 | 375,39 |
| Collecte brute | 0,52 | 0,52 | 0,69 | 0,69 | 0,35 | 0,35 |
| Volume en retrait | 2,30 | 2,30 | 1,75 | 1,75 | 0,65 | 0,35 |
| Volume annulé | 1,72 | 1,72 | 1,06 | 1,06 | 0,29 | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | 6,84 |
| Collecte nette | -3,49 | -3,49 | -2,11 | -2,11 | -0,59 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100%+ | 100%+ | 100%+ | 100%+ | 100%+ | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 5% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 58 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 77,00 | 69,30 | 3 748 | 288 596 € |
| 01/01/2026 | 77,00 | 69,30 | - | - |
| 31/12/2025 | 76,67 | 69,00 | 2 187 | 167 677 € |
| 30/09/2025 | 76,67 | 69,00 | 888 | 68 083 € |
| 30/06/2025 | 76,67 | 69,00 | 3 510 | 269 112 € |
| 31/03/2025 | 76,67 | 69,00 | 1 329 | 101 894 € |
| 31/12/2024 | 76,67 | 69,00 | 639 | 48 992 € |
| 30/09/2024 | 76,67 | 69,00 | 4 422 | 339 035 € |
| 30/06/2024 | 76,67 | 69,00 | 11 580 | 887 839 € |
| 31/03/2024 | 76,67 | 69,00 | 15 615 | 1 197 202 € |
| 31/12/2023 | 76,67 | 69,00 | 4 278 | 327 994 € |
| 01/10/2023 | 76,67 | 69,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 89,00 | 80,10 | - | - |
| 30/06/2023 | 89,00 | 80,10 | 7 458 | 663 762 € |
| 31/03/2023 | 89,00 | 80,10 | 7 458 | 663 762 € |
| 31/12/2022 | 89,00 | 80,10 | 5 631 | 501 159 € |
| 30/09/2022 | 89,00 | 80,10 | - | - |
| 30/06/2022 | 89,00 | 80,10 | 19 674 | 1 750 986 € |
| 31/03/2022 | 89,00 | 80,10 | 19 671 | 1 750 719 € |
| 30/12/2021 | 89,00 | 80,10 | 18 318 | 1 630 302 € |
| 30/09/2021 | 89,00 | 80,10 | 18 321 | 1 630 569 € |
| 30/06/2021 | 89,00 | 80,10 | 29 022 | 2 582 958 € |
| 31/03/2021 | 89,00 | 80,10 | 29 019 | 2 582 691 € |
| 31/12/2020 | 89,00 | 80,10 | 26 604 | 2 367 756 € |
| 30/09/2020 | 89,00 | 80,10 | 26 601 | 2 367 489 € |
| 30/06/2020 | 89,00 | 80,10 | 32 076 | 2 854 764 € |
| 31/03/2020 | 89,00 | 80,10 | 32 076 | 2 854 764 € |
| 31/12/2019 | 89,00 | 80,10 | 20 991 | 1 868 199 € |
| 30/09/2019 | 89,00 | 80,10 | 20 253 | 1 802 517 € |
| 30/06/2019 | 89,00 | 80,10 | 14 838 | 1 320 582 € |
add_box Voir les données
BT4 2022 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - BUROBOUTIC
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Statutaire - OST - Division [3] du nominal
230.00 €/part -> 77.00 €/part
230.00 €/part -> 77.00 €/part
FIDUCIAL Gérance annonce la division par 3 du prix des parts de la SCPI BUROBOUTIC à compter du 1er janvier 2026, qui est ramené de 230,00 € à 77,00 € (arrondi à l’euro supérieur du prix de la part).
Cette opération entraîne la multiplication par 3 du nombre de parts détenues par chaque Associé existant au 31 décembre 2025 et n’implique aucune modification des droits économiques et patrimoniaux attachés aux parts détenues.
Cette opération entraîne la multiplication par 3 du nombre de parts détenues par chaque Associé existant au 31 décembre 2025 et n’implique aucune modification des droits économiques et patrimoniaux attachés aux parts détenues.
FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques BUROBOUTIC Métropoles et FICOMMERCE Proximité.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
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Fonds remboursement - Décote : -9,66%
207.00 €/part -> 187.00 €/part
207.00 €/part -> 187.00 €/part
Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Buroboutic en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 187 €/part.
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois
3.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Buroboutic Métropoles.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
Souscription - Depuis plusieurs mois, Buroboutic est en phase de décollecte. Le rythme de cession s'accélère en fin d'année et la liquidité se détériore avec 25 631 parts, soit 6,8 M€ en attente de cession au 31/12/2022
Acquisition - En décembre, Buroboutic a mené à bien l’acquisition d’un immeuble mixte à usage d'activités et de bureaux, situé rue Graham Bell à Bussy-St-Georges (77). Cet immeuble en pleine propriété de 1 628 m², toujours sous garantie décennale, a été acquis en sale & leaseback dans le cadre d'un bail de 10 ans dont 9 ans fermes. Ce nouvel investissement d'environ 3 713 k€ acte en main procure à Buroboutic un rendement initial de 5,33% acte en main.
Cession - BUROBOUTIC a poursuivi ses arbitrages, avec la vente de deux actifs au second semestre, un plateau de bureau libre à Malakoff (92), cédé à un copropriétaire, et un local commercial dans le quartier de l’Horloge à Paris, cédé à son locataire, pour un prix global de 705 k€, très supérieur à la valeur nette comptable cumulée (302 k€) et au-dessus des dernières valeurs d'expertise (628 k€).
Distribution - Buroboutic délivre un dividende en hausse à l'occasion du 4eme trimestre. Versée le 26 janvier 2023, le dernier acompte de 2022 se situe à 3,70 €/part contre 2,60 €/part les trois trimestre précédents. Le dividende annuel passe de 10,90 en 2021 à 11,50€ par part à fin 2022, soit un taux de distribution de 4,31%.