Prix au
31-03-2025
216,01 €
SOPRORENTE - BT4-2022
Commerces
Paris
-
47.10
%
Retrait au
31-03-2025
198,90 €
Distribution brute 2024
5,04%16,00€
Distribution nette 2024
5,04%16,00€
SOPRORENTE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
0,15 M€
Collecte nette T4-2022
-
Volume échangé T4-2024
0,15 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
51%
100%
97%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
3,0 mois
461 parts [0,15M€]
Acquisition et cession du T4-2022
0 acquisition T4-2022
block
0 cession T4-2022
block
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
95,57%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_up
92,63%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
4,20 €/part
Versé le 25-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.60 | 3.60 | 3.63 | 4.20 | 15,03 | 15,03 | |
| 3.60 | 3.60 | 4.00 | 3.70 | 14,90 | 14,90 | |
| 3.60 | 3.60 | 4.46 | 3.70 | linear_scale 15,36 | 15,36 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,00 | 3,70 | 3,60 | 3,60 | 3,63 | 4,20 |
| dont plus-value | 2,90 | 2,50 | nc | 2,50 | 2,53 | 2,50 |
| dont fiscalité add_box | 0,40 | nc | nc | nc | 0,03 | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | 0,40 | - | - | - | 0,03 | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 89,70% | 93,20% | 94,34% | 95,05% | 95,60% | 95,57% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,23% | +3,76% | +1,21% | +0,75% | +0,58% | -0,03% | |
| Vacance add_box | 8,20% | 6,80% | 5,66% | 4,95% | 4,40% | 4,43% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,10% | 1,60% | 1,16% | 4,37% | 4,10% | 2,94% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | 0,70% | 0,53% | 0,26% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 89,70% | 90,90% | 92,65% | 90,42% | 91,50% | 92,63% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,23% | +1,32% | +1,89% | -2,47% | +1,18% | +1,22% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 26 380 | 26 380 | 24 920 | 24 920 | 24 920 | 24 920 | |
| Renouvelée | - | - | - | 6 259 | - | - | |
| Louée | +358 | -147 | - | +422 | +375 | - | |
| Libérée | -103 | -108 | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | 255 | -255 | nc | 422 | 375 | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Quittancés | 1,10 | 1,10 | 1,00 | 1,00 | 1,06 | 1,06 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 2,69 | 2,70 | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,69 | 2,70 | ||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,69 | 2,70 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 5,34 | 6,13 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 |
| Parts souscrites add_box | 1 132 | 380 | 790 | 1 937 | 460 | 460 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 132 | 380 | 790 | 1 937 | 460 | 460 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 1 141 | nc | 1 560 | 239 | 473 | 461 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 77,20 | 76,82 | 70,46 | 77,61 | 82,12 | 76,96 |
| Collecte brute | 0,36 | 0,12 | 0,23 | 0,62 | 0,16 | 0,15 |
| Volume en retrait | 0,36 | 0,12 | 0,23 | 0,62 | 0,16 | 0,15 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,37 | - | 0,46 | 0,08 | 0,16 | 0,15 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 99% | 100% | 51% | 100% | 97% | 100% |
| Délai de cession | 3 mois | 6 mois | 239 | 3 mois | 3 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 216,01 | 198,90 | 262 | 56 595 € |
| 28/02/2025 | 230,00 | 211,79 | 168 | 38 640 € |
| 31/01/2025 | 230,00 | 211,79 | 207 | 47 610 € |
| 31/12/2024 | 217,20 | 200,00 | 580 | 125 976 € |
| 29/11/2024 | 217,20 | 200,00 | 422 | 91 658 € |
| 31/10/2024 | 217,20 | 200,00 | 337 | 73 196 € |
| 30/09/2024 | 217,20 | 200,00 | 1 547 | 336 008 € |
| 30/08/2024 | 217,20 | 200,00 | 490 | 106 428 € |
| 31/07/2024 | 211,77 | 195,00 | 1 208 | 255 818 € |
| 28/06/2024 | 211,77 | 195,00 | 734 | 155 439 € |
| 31/05/2024 | 217,20 | 200,00 | 16 | 3 475 € |
| 30/04/2024 | 217,20 | 200,00 | 37 | 8 036 € |
| 29/03/2024 | 247,61 | 228,00 | 60 | 14 857 € |
| 29/02/2024 | 248,69 | 229,00 | 70 | 17 408 € |
| 31/01/2024 | 248,70 | 229,01 | - | - |
| 29/12/2023 | 248,70 | 229,01 | 10 | 2 487 € |
| 30/11/2023 | 270,41 | 249,00 | 10 | 2 704 € |
| 31/10/2023 | 317,32 | 289,00 | - | - |
| 29/09/2023 | 317,32 | 289,00 | - | - |
| 31/08/2023 | 317,32 | 289,00 | - | - |
| 31/07/2023 | 317,32 | 289,00 | 468 | 148 506 € |
| 30/06/2023 | 316,22 | 288,00 | 393 | 124 274 € |
| 31/05/2023 | 317,32 | 289,00 | 156 | 49 502 € |
| 28/04/2023 | 318,42 | 290,00 | 896 | 285 304 € |
| 31/03/2023 | 318,00 | 289,62 | 383 | 121 794 € |
| 28/02/2023 | 318,00 | 289,62 | 112 | 35 616 € |
| 31/01/2023 | 318,00 | 289,62 | 65 | 20 670 € |
| 30/12/2022 | 319,00 | 290,53 | 287 | 91 553 € |
| 30/11/2022 | 319,00 | 290,53 | 348 | 111 012 € |
| 31/10/2022 | 320,00 | 291,44 | 282 | 90 240 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Commerces / Paris
Évènements clés - SOPRORENTE
Conformément aux dispositions légales et statutaires, l’assemblée générale extraordinaire de la SCPI Soprorente, réunie en seconde lecture le 20 juin 2023, a approuvé la démission de la société BNP Paribas REIM France, en sa qualité de société de gestion, et la nomination de la société FIDUCIAL Gérance, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 et pour une durée de cinq ans.
more_horiz star_border
Statutaire - Démission de BNP Paribas
Les membres du conseil de surveillance ont organisé une consultation de reprise de la gestion ayant abouti à la sélection de la société FIDUCIAL GÉRANCE.
La nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 fera l’objet d'une résolution soumise à l’approbation d'une l’assemblée générale extraordinaire qui se tiendra le lundi 12 juin 2023.
La nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 fera l’objet d'une résolution soumise à l’approbation d'une l’assemblée générale extraordinaire qui se tiendra le lundi 12 juin 2023.
Gestion - Aucune sortie, ni aucun renouvellement n’a eu lieu au cours du trimestre. Le taux d’occupation financier ASPIM de Soprorente s’établit à 95,57 %
Distribution - Comme au trimestre précédent et afin d’optimiser la distribution et de consolider le niveau de report à nouveau, la distribution du 4ème trimestre comporte en partie (à hauteur de 2,50 €/part) de la plus-value réalisée au cours des arbitrages passés. La distribution 2022 est portée à 15,00 €/part (hors fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI), en hausse de 0,50 €/part par rapport aux années précédentes.