Prix au
23-09-2026
188,00 €
ESG PIERRE CAPITALE - BT4-2022
Diversifiées
Etranger
-
51.24
%
Retrait au
23-09-2026
169,20 €
Distribution brute 2025
5,05%10,35€
Distribution nette 2025
4,70%9,63€
ESG PIERRE CAPITALE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
19,62 M€
Collecte nette T4-2022
19,57 M€
Volume échangé T2-2026
0,05 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
94%
83%
99%
0% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
1 acquisition T4-2022
1,65 M€
0 cession T4-2022
block
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
97,45%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_right
96,52%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
2,50 €/part
Versé le 17-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.270 | 2.970 | 2.520 | 2.500 | 10,26 | 10,26 | |
| 2.010 | 2.140 | 2.040 | 3.490 | 9,68 | 9,68 | |
| 1.280 | 1.720 | 1.720 | 3.380 | linear_scale 8,10 | 8,10 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,04 | 3,49 | 2,27 | 2,97 | 2,52 | 2,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | nc | 0,48 | 0,07 | 0,06 | 0,05 | 0,07 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,50% | 97,47% | 98,60% | 98,67% | 99,76% | 97,45% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,25% | +1,00% | +1,15% | +0,07% | +1,09% | -2,37% | |
| Vacance add_box | 3,50% | 2,53% | 1,40% | 1,40% | 0,24% | 2,55% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,27% | 0,74% | 4,72% | 4,72% | 6,45% | 0,93% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,23% | 96,73% | 93,88% | 93,88% | 93,31% | 96,52% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,60% | +1,55% | -3,04% | -0,61% | +3,33% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 35 610 | 35 610 | 35 472 | 36 453 | 36 217 | 37 652 | |
| Surface vacante | nc | 422 | 235 | 235 | - | - | |
| Renouvelée | - | nc | - | - | - | - | |
| Louée | - | nc | +571 | - | +1 485 | +457 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | -1 250 | -457 | |
| Solde locatif | nc | nc | 571 | nc | 235 | nc | |
| TOP | 98,86% | 98,81% | 99,34% | 99,36% | 100,00% | 99,24% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 1,61 | 1,60 | 1,56 | 1,68 | 1,48 | 1,95 | |
| Encaissés (€/P) | 3,37 | 3,34 | 3,25 | 3,50 | 3,08 | 3,39 | |
| Taux encaissement | 89,81% | 95,93% | 100,00% | 97,80% | 82,71% | 94,44% | |
| WALT - bail restant | 4,98 ans | 4,86 ans | 4,47 ans | 5,32 ans | 5,56 ans | 5,50 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,02 | 0,14 | 0,08 | 0,25 | 0,03 | 19,57 |
| RESSOURCES | 0,02 | 0,14 | 0,08 | 0,25 | 0,03 | 19,57 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 4,74 | 1,65 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -4,74 | -1,65 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,02 | 0,14 | 0,08 | -4,49 | 0,03 | 17,92 |
| Disponiblités [Bilan] | 8,92 | 18,07 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 477 842 | 478 502 | 478 879 | 480 110 | 480 210 | 575 658 |
| Parts souscrites add_box | 3 570 | 3 864 | 6 243 | 7 435 | 9 424 | 95 708 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 488 | 3 204 | 5 866 | 6 204 | 9 299 | 260 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +82 | +660 | +377 | +1 231 | +125 | +95 448 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 95,57 | 97,14 | 97,21 | 97,46 | 97,48 | 118,01 |
| Collecte brute | 0,71 | 0,78 | 1,27 | 1,51 | 1,91 | 19,62 |
| Volume en retrait | 0,70 | 0,65 | 1,19 | 1,26 | 1,89 | 0,05 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,02 | 0,13 | 0,08 | 0,25 | 0,03 | 19,57 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 98% | 83% | 94% | 83% | 99% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 188,00 | 169,20 | 2 000 | 376 000 € |
| 31/03/2026 | 188,00 | 169,20 | 3 351 | 629 988 € |
| 31/12/2025 | 188,00 | 169,20 | 1 947 | 366 036 € |
| 30/09/2025 | 188,00 | 169,20 | 2 104 | 395 552 € |
| 30/06/2025 | 188,00 | 169,20 | 219 | 41 172 € |
| 31/03/2025 | 188,00 | 169,20 | 1 551 | 291 588 € |
| 20/01/2025 | 188,00 | 169,20 | - | - |
| 31/12/2024 | 205,00 | 184,50 | 630 | 129 150 € |
| 30/09/2024 | 205,00 | 184,50 | 800 | 164 000 € |
| 30/06/2024 | 205,00 | 184,50 | 180 | 36 900 € |
| 31/03/2024 | 205,00 | 184,50 | 2 948 | 604 340 € |
| 31/12/2023 | 205,00 | 184,50 | 8 293 | 1 700 065 € |
| 30/09/2023 | 205,00 | 184,50 | 10 124 | 2 075 420 € |
| 30/06/2023 | 205,00 | 184,50 | 165 | 33 825 € |
| 30/03/2023 | 205,00 | 184,50 | 695 | 142 475 € |
| 31/12/2022 | 205,00 | 184,50 | 260 | 53 300 € |
| 30/12/2022 | 205,00 | 184,50 | - | - |
| 30/09/2022 | 203,00 | 182,70 | 9 299 | 1 887 697 € |
| 30/06/2022 | 203,00 | 182,70 | 6 204 | 1 259 412 € |
| 31/03/2022 | 203,00 | 182,70 | 5 866 | 1 190 798 € |
| 31/12/2021 | 203,00 | 182,70 | 3 204 | 650 412 € |
| 01/12/2021 | 203,00 | 182,70 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 180,00 | 3 488 | 697 600 € |
| 30/06/2021 | 200,00 | 180,00 | 2 018 | 403 600 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 180,00 | 3 199 | 639 800 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 179,20 | 1 564 | 312 800 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 179,20 | 3 274 | 654 800 € |
| 30/06/2020 | 200,00 | 179,20 | 4 570 | 914 000 € |
| 31/03/2020 | 200,00 | 179,20 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 179,20 | 21 | 4 200 € |
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BT4 2022 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - ESG PIERRE CAPITALE
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Prix de part - Baisse : -8,29%
205.00 €/part -> 188.00 €/part
205.00 €/part -> 188.00 €/part
Les dernières expertises au 31 décembre 2024 d'ESG Pierre Capitale montrent que les valorisations sont en baisse de l’ordre de -2% sur l’ensemble du portefeuille. Swiss Life Asset Managers France a pris la décision, pour la première fois depuis la création de la SCPI, de réajuster le prix de part à la baisse afin de maintenir un alignement de ESG Pierre Capitale avec la valeur actualisée de son patrimoine.
Ainsi, à compter du 20 janvier 2025, le prix de la part de la SCPI ESG Pierre Capitale est ramené à 188,00 €, soit une baisse de 8,3%.
La valeur de retrait de la SCPI est également réajusté à 169,20 €/part
Ainsi, à compter du 20 janvier 2025, le prix de la part de la SCPI ESG Pierre Capitale est ramené à 188,00 €, soit une baisse de 8,3%.
La valeur de retrait de la SCPI est également réajusté à 169,20 €/part
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Acompte - Baisse : -13,36%
2.62 €/part -> 2.27 €/part
2.62 €/part -> 2.27 €/part
L'acompte brut du 2eme trimestre affiche une baisse importante de 13,36% par rapport au trimestre précédent (2,27 vs 2,62). Il accuse un repli encore plus marqué de 23,57 % par rapport au même trimestre 2022 (2,27 vs 2,97 €/part)
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Prix de part - Hausse : +0,99%
203.00 €/part -> 205.00 €/part
203.00 €/part -> 205.00 €/part
Pour la deuxième année consécutive, la SCPI ESG Pierre Capitale revalorise le prix de sa part de 1 %. Son prix de part passe ainsi de 203 € à 205 € à partir du 30 décembre 2022.
Le prix de souscription de la part est ainsi rajusté en corrélation avec la valeur réelle du patrimoine composant le fonds.
Pour mémoire la valeur de reconstitution fin 2021 s'établissait à 215.54 €/part
Le prix de souscription de la part est ainsi rajusté en corrélation avec la valeur réelle du patrimoine composant le fonds.
Pour mémoire la valeur de reconstitution fin 2021 s'établissait à 215.54 €/part
Souscription - Rebond de la collecte de ESG Pierre capitale au quatrième trimestre 2022 avec 20 M€ contre un moyenne inférieure à 2M€ depuis plus de 2 ans.
Acquisition - Aucune acquisition immobilière, ni cession pendant le trimestre. Cependant, la SCPI ESG Pierre Capitale a acquis le 28 décembre 2022, 191 684 parts sociales de la société SCI Dynacapitale (852 826 346 RCS Paris) dont elle était associée à hauteur de 53 %, pour un montant total de 1,65 M€, auprès de la société Swiss Life ESG Dynapierre.
Gestion - Le taux d'occupation financier se maintient à un solide 97,45% et le niveau de loyers encaissés progresse à 1,95M€, niveau jamais atteint par la SCPI. Cet indicateur avancé de la performance de la Scpi est d'autant plus important de la faible évolution du patrimoine de la Scpi depuis 2 ans ( une unique acquisition pour 5 M€ au T2 2022 )
Distribution - Au 4eme trimestre 2022, Esg Pierre Capitale distribue un acompte sur dividende de 2,5 €/part, portant le dividende brut 2022 à 10,26 €/part, soit un taux de distribution à 5,05 %, en nette augmentation par rapport à 2021.