Prix au
18-07-2026
773,00 €
SELECTIPIERRE 2 - BT4-2022
Bureaux
Paris
-
74.00
%
Retrait au
18-07-2026
695,70 €
Distribution brute 2025
4,14%32,00€
Distribution nette 2025
4,14%32,00€
SELECTIPIERRE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
11,88 M€
Collecte nette T4-2022
8,65 M€
Volume échangé T1-2026
3,23 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
71%
71%
27%
27% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
0 acquisition T4-2022
block
0 cession T4-2022
block
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
98,76%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_down
92,12%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
13,00 €/part
Versé le 28-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.500 | 5.500 | 6.000 | 13.000 | 30,00 | 30,00 | |
| 5.500 | 5.500 | 5.500 | 12.500 | 29,00 | 29,00 | |
| 5.500 | 5.500 | 5.500 | 12.500 | linear_scale 29,00 | 29,00 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 5,50 | 12,50 | 5,50 | 5,50 | 6,00 | 13,00 |
| dont plus-value | nc | 5,00 | nc | nc | nc | 5,00 |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,02% | 93,18% | 97,65% | 97,96% | 98,67% | 98,76% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,07% | +0,17% | +4,58% | +0,32% | +0,72% | +0,09% | |
| Vacance add_box | 1,82% | 1,82% | 2,35% | 2,04% | 1,33% | 1,24% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,73% | 4,73% | 4,25% | 4,56% | 4,94% | 6,64% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,28% | 0,28% | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,17% | 93,17% | 93,40% | 93,40% | 93,73% | 92,12% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,95% | +0,25% | +0,35% | -1,75% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 73 262 | 73 262 | 73 262 | 73 262 | 72 652 | 72 652 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +689 | +266 | +1 551 | +1 525 | +1 644 | +1 088 | |
| Libérée | -372 | -149 | -1 727 | nc | -924 | -360 | |
| Solde locatif | 317 | 117 | -176 | 1 525 | 720 | 728 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Quittancés | 4,68 | 4,68 | 5,03 | 5,03 | 5,05 | 5,05 | |
| Taux encaissement | nc | nc | 97,00% | nc | 98,01% | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 10,11 | 10,11 | 0,95 | 0,94 | 8,65 | 8,65 |
| RESSOURCES | 10,11 | 10,11 | 0,95 | 0,94 | 8,65 | 8,65 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 0 |
| Acquisition moy. | 7,40 | 4,20 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -14,80 | -12,60 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 10,11 | 10,11 | 0,95 | -13,86 | -3,95 | 8,65 |
| Disponiblités [Bilan] | 14,46 | 8,65 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 581 233 | 594 449 | 596 921 | 596 921 | 608 127 | 619 333 |
| Parts souscrites add_box | 14 505 | 14 506 | 4 235 | 4 235 | 15 530 | 15 530 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 291 | 1 291 | 2 999 | 3 000 | 4 225 | 4 226 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +13 214 | +13 215 | +1 236 | +1 235 | +11 305 | +11 304 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 431,27 | 441,08 | 456,64 | 456,64 | 465,22 | 473,79 |
| Collecte brute | 10,76 | 10,76 | 3,24 | 3,24 | 11,88 | 11,88 |
| Volume en retrait | 0,96 | 0,96 | 2,29 | 2,30 | 3,23 | 3,23 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,80 | 9,81 | 0,95 | 0,94 | 8,65 | 8,65 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 9% | 9% | 71% | 71% | 27% | 27% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 773,00 | 695,70 | 1 510 | 1 167 230 € |
| 30/12/2025 | 773,00 | 695,70 | 1 128 | 871 944 € |
| 30/09/2025 | 773,00 | 695,70 | 844 | 652 412 € |
| 30/06/2025 | 773,00 | 695,70 | 1 351 | 1 044 323 € |
| 31/03/2025 | 773,00 | 695,70 | 1 218 | 941 514 € |
| 31/12/2024 | 773,00 | 695,70 | 1 689 | 1 305 597 € |
| 30/09/2024 | 773,00 | 695,70 | 2 194 | 1 695 962 € |
| 30/06/2024 | 773,00 | 695,70 | 1 790 | 1 383 670 € |
| 31/03/2024 | 773,00 | 695,70 | 1 923 | 1 486 479 € |
| 31/12/2023 | 773,00 | 695,70 | 4 704 | 3 636 192 € |
| 30/09/2023 | 773,00 | 695,70 | 5 485 | 4 239 905 € |
| 30/06/2023 | 773,00 | 695,70 | 6 390 | 4 939 470 € |
| 30/03/2023 | 773,00 | 695,70 | 6 390 | 4 939 470 € |
| 01/03/2023 | 773,00 | 695,70 | - | - |
| 31/12/2022 | 765,00 | 688,50 | 4 226 | 3 232 890 € |
| 30/09/2022 | 765,00 | 688,50 | 4 225 | 3 232 125 € |
| 30/06/2022 | 765,00 | 688,50 | 5 999 | 4 589 235 € |
| 01/03/2022 | 765,00 | 688,50 | - | - |
| 03/01/2022 | 760,00 | 684,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 742,00 | 667,80 | 1 426 | 1 058 092 € |
| 30/09/2021 | 742,00 | 667,80 | 1 426 | 1 058 092 € |
| 30/06/2021 | 742,00 | 667,80 | 3 451 | 2 560 642 € |
| 01/05/2021 | 742,00 | 667,80 | - | - |
| 31/03/2021 | 720,00 | 648,00 | 3 451 | 2 484 720 € |
| 31/12/2020 | 720,00 | 648,00 | 7 193 | 5 178 960 € |
| 30/06/2020 | 720,00 | 648,00 | 7 411 | 5 335 920 € |
| 01/05/2020 | 720,00 | 648,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 705,00 | 634,50 | 2 508 | 1 768 140 € |
| 30/09/2019 | 705,00 | 634,50 | 2 835 | 1 998 675 € |
| 30/06/2019 | 705,00 | 634,50 | 1 488 | 1 049 040 € |
add_box Voir les données
BT4 2022 list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - SELECTIPIERRE 2
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
5.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Sélectipierre 2.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
La SCPI Sélectipierre a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en juin 2023.
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Prix de part - Hause : +1,05%
765.00 €/part -> 773.00 €/part
765.00 €/part -> 773.00 €/part
Après deux valorisations en 2022, la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris augmente de 1% le prix de sa part au 1er mars 2023. Le prix de souscription passe de 765 € à 773 €.
La valeur de retrait s'établit en conséquence à 688,5 €/part
La valeur de retrait s'établit en conséquence à 688,5 €/part
Selectipierre 2, spécialisée en bureaux parisiens (QCA) connaît en 2022 une hausse de sa distribution à 30€ par part, soit un taux de distribution en hausse à 4,04% tout en augmentant son report à nouveau.
Acquisition - Aucun nouvel investissement ni nouvel arbitrage n'a été réalisé au cours du trimestre.
Gestion - Un solde locatif positif au T4 2022 avec la libération puis la relocation immédiate de 450 M2 à Lyon et la prise d'effet de 650 M2 à Issy les Moulineaux; Le taux de vacance de Selectipierre est de 1,24%
Distribution - Sélectipierre 2 verse un acompte de dividende en très forte hausse à 13€/part au quatrième trimestre 2022 contre 6€ le trimestre précédent. Le dividende courant est de 8€ auquel s'ajoute 5 € d'acompte de plus value, prélevé sur la réserve. Le niveau de réserve à fin 2021 s'établissait à 24,7 M€ correspondant à cette date à un équivalent de 41,5 € pour une part.