Prix au
30-04-2025
773,00 €
SELECTIPIERRE 2 - valorisation
Bureaux
Paris
-
71.00
%
Retrait au
30-04-2025
695,70 €
Distribution brute 2024
4,08%31,50€
Distribution nette 2024
4,08%31,50€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
705.00,720.00,742.00,765.00,773.00,773.00
Prix 31-12-2024
773,00 €
795.18,823.60,848.75,854.61,811.57,796.46
Reconstitution 2024
796,46 €
634.50,648.00,667.80,688.50,695.70,695.70
Retrait 31-12-2024
695,70 €
669.79,691.98,711.30,715.14,677.13,664.00
Réalisation 2024
664,00 €
Capitalisation T4-2024
473 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
689,20 € - 689,20 €
Endettement 2023
5,20%
Ratio de reconstitution
-2,95%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
70 - 72 905 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
6,1 M€ - 1 042 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
6 108 €/m²
Placements immobiliers 2023
430 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 483,27€ | 654,00€ | 695,00€ | 705,00€ | 720,00€ | 742,00€ | 765,00€ | 773,00€ | 773,00€ | 773,00€ | |
| Spread souscription | 38,27€ | 66,00€ | 69,50€ | 70,50€ | 72,00€ | 74,20€ | 76,50€ | 77,30€ | 77,30€ | 77,30€ | |
| Valeur de retrait | 445,00€ | 588,00€ | 625,50€ | 634,50€ | 648,00€ | 667,80€ | 688,50€ | 695,70€ | 695,70€ | 695,70€ | |
| Valeur reconstitution | 686,04€ | 752,17€ | 764,78€ | 795,18€ | 823,60€ | 848,75€ | 854,61€ | 811,57€ | 796,46€ | nc | |
| Valeur réalisation | 618,87€ | 640,38€ | 646,01€ | 669,79€ | 691,98€ | 711,30€ | 715,14€ | 677,13€ | 664,00€ | nc | |
| Plus-value distribuée | - | 1,00€ | 1,00€ | 1,00€ | 5,00€ | 5,00€ | 5,00€ | 5,00€ | 5,00€ | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 660,50 | 700,65 | 707,11 | 698,05 | |
| dont immobilisations locatives | 660,07 | 700,31 | 706,78 | 697,47 | |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 11,29 | 28,43 | 27,71 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 58,29 | 26,26 | 15,79 | 6,05 | |
| dont autres disponibilités | 50,72 | 24,32 | 13,96 | 3,07 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -26,82 | -26,88 | -36,19 | -54,68 | |
| dont dettes financières | -8,49 | -7,97 | -18,68 | -37,11 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,01 | -0,02 | 0,00 | 0,00 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 691,98 | 711,30 | 715,14 | 677,13 | 664,00 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 131,62 | 137,45 | 139,46 | 134,43 | nc |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 823,60 | 848,75 | 854,61 | 811,57 | 796,46 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 472,31 | 475,57 | 477,95 | 472,24 | nc |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 563 355 | 594 449 | 619 333 | 615 535 | 612 072 |
| Prix de souscription au 31-12 | 720,00 | 742,00 | 765,00 | 773,00 | 773,00 |
| Prix de référence ASPIM | 712,29 | 720,00 | 742,00 | 765,00 | 773,00 |
| Capitalisation | 406 M€ | 441 M€ | 474 M€ | 476 M€ | 473 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 372,10 | 416,50 | 437,93 | 429,67 | |
| dont immobilisations locatives | 371.86 | 416.30 | 437.73 | 429.32 | |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 6.71 | 17.61 | 17.06 | ||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 32.84 | 15.61 | 9.78 | 3.72 | |
| dont autres disponibiités | 28.58 | 14.46 | 8.65 | 1.89 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -15.11 | -15.98 | -22.41 | -33.65 | |
| dont dettes financières | -4.78 | -4.74 | -11.57 | -22.84 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.01 | -0.01 | 0.00 | ||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 389,83 | 422,83 | 442,91 | 416,80 | - |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 74,15 | 81,71 | 86,37 | 82,75 | - |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 463,98 | 504,54 | 529,29 | 499,55 | - |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 266,08 | 282,70 | 296,01 | 290,68 | - |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 563 355 | 594 449 | 619 333 | 615 535 | 612 072 |
| Prix de souscription au 31-12 | 720,00 | 742,00 | 765,00 | 773,00 | 773,00 |
| Prix de référence ASPIM | 712,29 | 720,00 | 742,00 | 765,00 | 773,00 |
| Capitalisation | 406 M€ | 441 M€ | 474 M€ | 476 M€ | 473 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 92,73 % | 97,31 % | 95,30 % | 91,25 % | |
| dont immobilisations locatives | 92,67 % | 97,27 % | 95,25 % | 91,17 % | |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 1,57 % | 3,83 % | 3,62 % | ||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 8,18 % | 3,65 % | 2,13 % | 0,79 % | |
| dont autres disponibilités | 7,12 % | 3,38 % | 1,88 % | 0,40 % | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -3,77 % | -3,73 % | -4,88 % | -7,15 % | |
| dont dettes financières | -1,19 % | -1,11 % | -2,52 % | -4,85 % | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,00 % | 0,00 % | 0,00 % | ||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 97,15 % | 98,79 % | 96,38 % | 88,51 % | 85,90 % |
| + Frais de reconstitution | 18,48 % | 19,09 % | 18,80 % | 17,57 % | |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 115,63 % | 117,88 % | 115,18 % | 106,09 % | 103,03 % |
| VALEUR COMPTABLE | 66,31 % | 66,05 % | 64,41 % | 61,73 % | |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 563 355 | 594 449 | 619 333 | 615 535 | 612 072 |
| Prix de souscription au 31-12 | 720,00 | 742,00 | 765,00 | 773,00 | 773,00 |
| Prix de référence ASPIM | 712,29 | 720,00 | 742,00 | 765,00 | 773,00 |
| Capitalisation | 406 M€ | 441 M€ | 474 M€ | 476 M€ | 473 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 773.00 | 0,00% | 796.46 | -1,86% | |
| 2023 | 773.00 | +1,05% | 811.57 | -5,04% | |
| 2022 | 765.00 | +3,10% | 854.61 | +0,69% | |
| 2021 | 742.00 | +3,06% | 848.75 | +3,05% | |
| 2020 | 720.00 | +2,13% | 823.60 | +3,57% | |
| 2019 | 705.00 | +1,44% | 795.18 | +3,97% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +9,65% | +0,16% | ||
| Var. moy. | +1,93% | +0,03% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 695.70 | 0,00% | 664.00 | -1,94% | |
| 2023 | 695.70 | +1,05% | 677.13 | -5,32% | |
| 2022 | 688.50 | +3,10% | 715.14 | +0,54% | |
| 2021 | 667.80 | +3,06% | 711.30 | +2,79% | |
| 2020 | 648.00 | +2,13% | 691.98 | +3,31% | |
| 2019 | 634.50 | +1,44% | 669.79 | +3,68% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +9,65% | -0,86% | ||
| Var. moy. | +1,93% | -0,17% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 12,00% TTC | 77,30€ | 10,00% | 132,46€ | 16,63% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | 4,00 | - |
| Collecte nette | 0,05 | 0,00 | -0,14 | 0,10 | -0,06 | -2,57 |
| RESSOURCES | 0,05 | 0,00 | -0,14 | 0,10 | 3,94 | -2,57 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 0,05 | 0,00 | -0,14 | 0,10 | 3,94 | -2,57 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,89 | |||||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - SELECTIPIERRE 2
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
5.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Sélectipierre 2.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
La SCPI Sélectipierre a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en juin 2023.
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Prix de part - Hause : +1,05%
765.00 €/part -> 773.00 €/part
765.00 €/part -> 773.00 €/part
Après deux valorisations en 2022, la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris augmente de 1% le prix de sa part au 1er mars 2023. Le prix de souscription passe de 765 € à 773 €.
La valeur de retrait s'établit en conséquence à 688,5 €/part
La valeur de retrait s'établit en conséquence à 688,5 €/part
Selectipierre 2, spécialisée en bureaux parisiens (QCA) connaît en 2022 une hausse de sa distribution à 30€ par part, soit un taux de distribution en hausse à 4,04% tout en augmentant son report à nouveau.
A compter du 1er juin 2022 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts de la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris, est fixée au premier jour du sixième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du cinquième mois tel que fixé aux termes de l’actualisation du 1er février 2022.
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Prix de part - Hausse : +0,66%
760.00 €/part -> 765.00 €/part
760.00 €/part -> 765.00 €/part
Après une 6ème revalorisation le 3 janvier dernier, la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris augmente de nouveau le prix de sa part au 1er mars 2022, et ce pour la 7ème fois depuis 2017 : le prix de souscription passe ainsi de 760 € à 765 €.
