Prix au
26-02-2025
400,00 €
FRUCTIPIERRE - valorisation
Bureaux
Paris
-
71.00
%
Retrait au
26-02-2025
366,97 €
Distribution brute 2024
3,85%22,80€
Distribution nette 2024
3,85%22,80€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
606.04,604.95,603.64,501.40,405.00,400.00
Prix 26-02-2025
400,00 €
644.72,649.47,656.92,646.77,545.14,528.71
Reconstitution 2024
528,71 €
556.00,555.00,553.80,460.00,371.56,366.97
Retrait 26-02-2025
366,97 €
555.28,558.31,566.24,558.26,468.10,453.77
Réalisation 2024
453,77 €
Capitalisation T4-2024
761 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
417,65 € - 417,65 €
Endettement 2023
8,43%
Ratio de reconstitution
-24,34%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
58 - 148 279 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
16,1 M€ - 2 557 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
6 366 €/m²
Placements immobiliers 2023
952 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 530,83€ | 540,64€ | 540,64€ | 583,15€ | 606,04€ | 604,95€ | 603,64€ | 501,40€ | 405,00€ | 400,00€ | |
| Spread souscription | 43,83€ | 44,64€ | 44,64€ | 48,15€ | 50,04€ | 49,95€ | 49,84€ | 41,40€ | 33,44€ | 33,03€ | |
| Valeur de retrait | 487,00€ | 496,00€ | 496,00€ | 535,00€ | 556,00€ | 555,00€ | 553,80€ | 460,00€ | 371,56€ | 366,97€ | |
| Valeur reconstitution | 553,60€ | 574,19€ | 601,34€ | 644,72€ | 649,47€ | 656,92€ | 646,77€ | 545,14€ | 528,71€ | nc | |
| Valeur réalisation | 476,47€ | 493,64€ | 517,35€ | 555,28€ | 558,31€ | 566,24€ | 558,26€ | 468,10€ | 453,77€ | nc | |
| Plus-value distribuée | 5,00€ | 5,00€ | 5,00€ | 5,00€ | 2,50€ | 5,00€ | 6,20€ | 4,60€ | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 587,89 | 573,49 | 554,60 | 500,23 | |
| dont immobilisations locatives | 562,21 | 541,20 | 538,94 | 486,58 | |
| dont titres contrôlés | 17,02 | 16,32 | 15,66 | 13,65 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 33,27 | 48,31 | 47,11 | 47,30 | |
| dont autres disponibilités | 5,82 | 16,15 | 4,66 | 2,90 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -62,74 | -55,58 | -47,59 | -82,07 | |
| dont dettes financières | -33,81 | -24,79 | -15,91 | -49,54 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,10 | 0,03 | 4,13 | 2,65 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 558,31 | 566,24 | 558,26 | 468,10 | 453,77 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 91,16 | 90,67 | 88,51 | 77,04 | 74,95 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 649,47 | 656,92 | 646,77 | 545,14 | 528,71 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 378,64 | 386,59 | 387,12 | 380,29 | nc |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 795 866 | 1 848 538 | 1 903 057 | 1 903 057 | 1 903 057 |
| Prix de souscription au 31-12 | 606,04 | 604,95 | 603,64 | 501,40 | 405,00 |
| Prix de référence ASPIM | 610,77 | 606,77 | 605,00 | 605,46 | 592,21 |
| Capitalisation | 1 088 M€ | 1 118 M€ | 1 149 M€ | 954 M€ | 771 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 1 055,77 | 1 060,13 | 1 055,44 | 951,96 | |
| dont immobilisations locatives | 1 009.65 | 1 000.43 | 1 025.64 | 925.99 | |
| dont titres contrôlés | 30.57 | 30.17 | 29.80 | 25.97 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 59.74 | 89.30 | 89.66 | 90.02 | |
| dont autres disponibiités | 10.46 | 29.85 | 8.87 | 5.52 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -112.68 | -102.75 | -90.56 | -156.18 | |
| dont dettes financières | -60.72 | -45.83 | -30.27 | -94.27 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0.18 | 0.05 | 7.86 | 5.04 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 1 002,65 | 1 046,72 | 1 062,39 | 890,83 | 863,54 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 163,70 | 167,61 | 168,44 | 146,61 | 142,63 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 1 166,35 | 1 214,33 | 1 230,84 | 1 037,44 | 1 006,17 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 679,99 | 714,63 | 736,70 | 723,72 | - |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 795 866 | 1 848 538 | 1 903 057 | 1 903 057 | 1 903 057 |
| Prix de souscription au 31-12 | 606,04 | 604,95 | 603,64 | 501,40 | 405,00 |
| Prix de référence ASPIM | 610,77 | 606,77 | 605,00 | 605,46 | 592,21 |
| Capitalisation | 1 088 M€ | 1 118 M€ | 1 149 M€ | 954 M€ | 771 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 96,25 % | 94,52 % | 91,67 % | 82,62 % | |
| dont immobilisations locatives | 92,05 % | 89,19 % | 89,08 % | 80,37 % | |
| dont titres contrôlés | 2,79 % | 2,69 % | 2,59 % | 2,25 % | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 5,45 % | 7,96 % | 7,79 % | 7,81 % | |
| dont autres disponibilités | 0,95 % | 2,66 % | 0,77 % | 0,48 % | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -10,27 % | -9,16 % | -7,87 % | -13,55 % | |
| dont dettes financières | -5,54 % | -4,09 % | -2,63 % | -8,18 % | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,02 % | 0,00 % | 0,68 % | 0,44 % | |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 91,41 % | 93,32 % | 92,27 % | 77,31 % | 76,62 % |
| + Frais de reconstitution | 14,92 % | 14,94 % | 14,63 % | 12,72 % | 12,66 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 106,34 % | 108,27 % | 106,90 % | 90,04 % | 89,28 % |
| VALEUR COMPTABLE | 61,99 % | 63,71 % | 63,99 % | 62,81 % | |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 795 866 | 1 848 538 | 1 903 057 | 1 903 057 | 1 903 057 |
| Prix de souscription au 31-12 | 606,04 | 604,95 | 603,64 | 501,40 | 405,00 |
| Prix de référence ASPIM | 610,77 | 606,77 | 605,00 | 605,46 | 592,21 |
| Capitalisation | 1 088 M€ | 1 118 M€ | 1 149 M€ | 954 M€ | 771 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 26-02-2025 | 400.00 | -1,23% | nc | -24,34% | |
| 2024 | 405.00 | -19,23% | 528.71 | -3,01% | |
| 2023 | 501.40 | -16,94% | 545.14 | -15,71% | |
| 2022 | 603.64 | -0,22% | 646.77 | -1,55% | |
| 2021 | 604.95 | -0,18% | 656.92 | +1,15% | |
| 2020 | 606.04 | +3,93% | 649.47 | +0,74% | |
| 2019 | 583.15 | +7,86% | 644.72 | +7,21% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -30,55% | -17,99% | ||
| Var. moy. | -6,11% | -3,60% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 26-02-2025 | 366.97 | -1,24% | nc | -19,13% | |
| 2024 | 371.56 | -19,23% | 453.77 | -3,06% | |
| 2023 | 460.00 | -16,94% | 468.10 | -16,15% | |
| 2022 | 553.80 | -0,22% | 558.26 | -1,41% | |
| 2021 | 555.00 | -0,18% | 566.24 | +1,42% | |
| 2020 | 556.00 | +3,93% | 558.31 | +0,55% | |
| 2019 | 535.00 | +7,86% | 555.28 | +7,33% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -30,55% | -18,28% | ||
| Var. moy. | -6,11% | -3,66% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 9,03% TTC | 33,03€ | 8,26% | 74,94€ | 14,17% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | - | - | - | - | - | 2,00 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,00 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 2,00 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 5,52 | |||||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - FRUCTIPIERRE
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Acompte - Plus Value
4.95 €/part -> 9.55 €/part
4.95 €/part -> 9.55 €/part
Fructipierre verse un acompte en forte augmentation à l'occasion du troisième trimestre 2023. L'acompte courant de 4,95€ est assorti d'un acompte de plus value de 4,60 €, portant l'acompte brut du T2-2023 à 9,55 €/part.
Pour mémoire, le niveau de réserve de plus value fin 2022 s'établissait à 4,65 €/part.
Pour mémoire, le niveau de réserve de plus value fin 2022 s'établissait à 4,65 €/part.
La SCPI Fructipierre bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR le 24 juillet 2023.
A l'occasion de la 10eme résolution de l'assemblée générale de Fructipierre qui se tiendra le 16 juin 2023, il est proposé d’introduire une clause de variabilité du capital social dans les statuts de la Société à partir du 1er janvier 2024.
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Acompte - Versement exceptionnel
4.50 €/part -> 10.00 €/part
4.50 €/part -> 10.00 €/part
Fructipierre verse un acompte en forte augmentation à l'occasion du troisième trimestre 2022. L'acompte courant de 4,5€ est assorti d'un acompte de Plus Value de 6,2€.
Ce versement exceptionnel, d'un montant global de 12M€ sera prélevé sur la réserve de plus value qui s'établissait à 17 M€ fin 2021 et qui s'est doté d'une plus value complémentaire de 8,5 M€ issue d'une cession réalisée au 1er trimestre 2022.
Ce versement exceptionnel, d'un montant global de 12M€ sera prélevé sur la réserve de plus value qui s'établissait à 17 M€ fin 2021 et qui s'est doté d'une plus value complémentaire de 8,5 M€ issue d'une cession réalisée au 1er trimestre 2022.
La 26ème augmentation de capital de Fructipierre a été clôturée par anticipation le 25 octobre. Le prix de souscription était de 606 € par part net de tous frais, pour un montant collecté de 80 M€.
L’achat de parts ne peut donc se faire que par confrontation des ordres d'achat et de vente sur le marché secondaire
L’achat de parts ne peut donc se faire que par confrontation des ordres d'achat et de vente sur le marché secondaire
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Augmentation capital - Ouverture
606.00 €
606.00 €
FRUCTIPIERRE est une SCPI à capital fixe actuellement en ouverture de capital, c’est-à-dire que l'achat de parts est possible à tout moment sur le marché primaire (part nouvelles) au prix de souscription de 606,00 € par part.
Le minimum de souscription est fixé à 15 parts, soit 9 090 € au prix de souscription en vigueur.
Le règlement s'effectue au moment de la souscription pour la totalité du prix de souscription.
Les parts souscrites portent jouissance à compter du premier jour du troisième mois qui suit celui de la souscription.
Le minimum de souscription est fixé à 15 parts, soit 9 090 € au prix de souscription en vigueur.
Le règlement s'effectue au moment de la souscription pour la totalité du prix de souscription.
Les parts souscrites portent jouissance à compter du premier jour du troisième mois qui suit celui de la souscription.
