Prix au
30-09-2024
211,88 €
CAPIFORCE - BT3-2022
Commerces
Régions
-
46.00
%
Retrait au
30-09-2024
190,88 €
Distribution brute 2023
6,81%15,18€
Distribution nette 2023
6,81%15,18€
CAPIFORCE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
0,03 M€
Collecte nette T3-2022
-
Volume échangé T2-2024
0,03 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
nc
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
0 acquisition T3-2022
block
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
96,86%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_right
93,26%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
8,89 €/part
Versé le 29-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.30 | 3.56 | 8.89 | 15,75 | nc | ||
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 6.00 | 9,00 | 15,00 | |
| 4.89 | 3.21 | 3.21 | 3.21 | linear_scale 11,31 | 14,52 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 3,00 | 6,00 | 3,30 | 3,56 | 8,89 |
| dont plus-value | nc | nc | 1,00 | nc | nc | 5,00 |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | |||||
| - Fisc. étrangère | - | nc | - | nc | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,36% | 95,04% | 94,60% | 96,22% | 96,72% | 96,86% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,34% | -0,47% | +1,68% | +0,52% | +0,14% | ||
| Vacance add_box | 0,63% | 1,42% | 1,42% | 3,78% | 3,28% | 3,14% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,61% | 1,68% | 1,68% | 4,68% | 2,02% | 2,56% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 3,40% | 2,30% | 2,30% | - | - | 1,04% | |
| TOF exploitation add_box | 95,36% | 94,60% | 94,60% | 91,54% | 94,70% | 93,26% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,80% | -3,34% | +3,34% | -1,54% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | - | nc | 25 256 | 25 256 | 25 256 | 25 256 | |
| Surface vacante | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Renouvelée | - | nc | nc | nc | nc | - | |
| Louée | +191 | +78 | +54 | nc | +74 | +105 | |
| Libérée | nc | -54 | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | 191 | 24 | 54 | nc | 74 | 105 | |
| TOP | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | 0,93 | 0,93 | 0,93 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | |
| Taux encaissement | - | nc | nc | 92,00% | 94,77% | 95,99% | |
| WALT - bail restant | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Cessions | 0,49 | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,49 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Acquisition moy. | - | |||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,49 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 2,43 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 183 878 | 183 878 | 183 878 | 183 878 | 183 878 | 183 878 |
| Parts souscrites add_box | 738 | 593 | 1 127 | 1 045 | 1 390 | 145 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 738 | 593 | 1 127 | 1 045 | 1 390 | 145 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | nc | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | nc | - | - |
| Parts en attente add_box | 678 | nc | 778 | nc | 341 | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | nc | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 40,62 | 40,67 | 40,84 | 39,80 | 42,86 | 42,86 |
| Collecte brute | 0,16 | 0,13 | 0,25 | 0,23 | 0,32 | 0,03 |
| Volume en retrait | 0,16 | 0,13 | 0,25 | 0,23 | 0,32 | 0,03 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,15 | - | 0,17 | - | 0,08 | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 3 mois | 2 mois | 341 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital fixe
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 211,88 | 190,88 | 125 | 26 485 € |
| 31/08/2024 | 215,34 | 194,00 | 458 | 98 626 € |
| 31/07/2024 | 215,99 | 194,59 | 359 | 77 540 € |
| 28/06/2024 | 220,89 | 199,00 | 281 | 62 070 € |
| 31/05/2024 | 220,89 | 199,00 | 282 | 62 291 € |
| 30/04/2024 | 222,00 | 200,00 | 551 | 122 322 € |
| 29/03/2024 | 221,78 | 199,80 | 513 | 113 773 € |
| 29/02/2024 | 227,37 | 204,84 | 342 | 77 761 € |
| 31/01/2024 | 227,37 | 204,84 | 407 | 92 540 € |
| 29/12/2023 | 227,55 | 205,00 | 683 | 155 417 € |
| 30/11/2023 | 227,55 | 205,00 | 388 | 88 289 € |
| 31/10/2023 | 227,55 | 205,00 | 544 | 123 787 € |
| 29/09/2023 | 233,10 | 210,00 | 249 | 58 042 € |
| 31/08/2023 | 247,02 | 230,00 | 528 | 130 427 € |
| 31/07/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
| 31/05/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
| 30/04/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
| 28/02/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - CAPIFORCE
La SCPI CAPIFORCE PIERRE, devenue CAPIFORCE, a obtenu un nouveau visa dans le cadre de l’actualisation de la note d’information suite à la réalisation de la fusion par voie d’absorption de la SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1 :
Visa SCPI n°23-11 en date du 17 octobre 2023.
Visa SCPI n°23-11 en date du 17 octobre 2023.
Réouverture du marché secondaire de CAPIFORCE à compter du 1er août 2023.
En parallèle, la demande de visa permettant une augmentation de capital est en cours d'instruction auprès de l'Autorité des Marchés Financiers (valeur de reconstitution au 31/12/2022 de 330,43€).
En parallèle, la demande de visa permettant une augmentation de capital est en cours d'instruction auprès de l'Autorité des Marchés Financiers (valeur de reconstitution au 31/12/2022 de 330,43€).
La parité résultant de la valeur d’échange a été arrêtée à :
1 part d’ATLANTIQUE PIERRE 1 (SCPI absorbée) donnant droit à 0,84514 part de CAPIFORCE PIERRE (SCPI absorbante).
FIDUCIAL Gérance confirme la fusion effective avec effet rétroactif au 1er janvier 2022, des deux SCPI CAPIFORCE PIERRE et ATLANTIQUE PIERRE 1, décision entérinée lors des l’Assemblées Générales qui se sont déroulées en décembre dernier.
1 part d’ATLANTIQUE PIERRE 1 (SCPI absorbée) donnant droit à 0,84514 part de CAPIFORCE PIERRE (SCPI absorbante).
FIDUCIAL Gérance confirme la fusion effective avec effet rétroactif au 1er janvier 2022, des deux SCPI CAPIFORCE PIERRE et ATLANTIQUE PIERRE 1, décision entérinée lors des l’Assemblées Générales qui se sont déroulées en décembre dernier.
Le projet de fusion est désormais officiel et a été déposé au greffe du tribunal de commerce début novembre. Les conseils de surveillance des deux SCPI ont donné leur accord à l’unanimité sur le projet de fusion. À l’issue des travaux préparatoires menés de concert par les deux Conseils de Surveillance, c’est Capiforce Pierre qui a été retenue comme SCPI absorbante.
Ce projet de fusion est motivé par la complémentarité des patrimoines de ces deux SCPI, Capiforce Pierre disposant d’un patrimoine à 80% situé en région parisienne et celui d’Atlantique Pierre 1 étant situé à 75 % en province.
La réunion des patrimoines permettra de faire bénéficier à l’ensemble des associés d’une politique d’investissement tournée vers des actifs de tailles plus importantes, d’une politique d’arbitrage plus souple ainsi que d’une mutualisation plus large des risques locatifs, l’effet de taille permettant d’atténuer le risque lié à la défaillance ou au départ d’un locataire.
Ce projet de fusion avec effet rétroactif au 1er janvier 2022 sera effectif uniquement si les deux Assemblées générales extraordinaires des associés des SCPI concernées l’approuvent en décembre. Dans le cas où cette fusion serait effective, la valeur des actifs immobilisés de cette fusion de SCPI devrait avoisiner les 124,1 M€.
Ce projet de fusion est motivé par la complémentarité des patrimoines de ces deux SCPI, Capiforce Pierre disposant d’un patrimoine à 80% situé en région parisienne et celui d’Atlantique Pierre 1 étant situé à 75 % en province.
La réunion des patrimoines permettra de faire bénéficier à l’ensemble des associés d’une politique d’investissement tournée vers des actifs de tailles plus importantes, d’une politique d’arbitrage plus souple ainsi que d’une mutualisation plus large des risques locatifs, l’effet de taille permettant d’atténuer le risque lié à la défaillance ou au départ d’un locataire.
Ce projet de fusion avec effet rétroactif au 1er janvier 2022 sera effectif uniquement si les deux Assemblées générales extraordinaires des associés des SCPI concernées l’approuvent en décembre. Dans le cas où cette fusion serait effective, la valeur des actifs immobilisés de cette fusion de SCPI devrait avoisiner les 124,1 M€.
Cession - Capiforce Pierre poursuit ses arbitrages, avec la signature d’une promesse de vente d’un lot de copropriété à Voisins-le-Bretonneux (78) au profit de son locataire, et surtout la signature d’une promesse avec un promoteur national sur son site de Tourcoing (59), en vue de la réalisation d’une opération de logements soumise à une condition de permis de construire.
Gestion - La location d’un local commercial à Mantes-la-Jolie a porté le TOF à 99,82% pour le troisième trimestre 2022. Le taux d’encaissement s’est élevé à 95,99 % pour le 3ème trimestre 2022, à 94,77% pour le second trimestre 2022 et à 96,22% pour le premier trimestre 2022.
Fusion - Capiforce Pierre retenue comme SCPI absorbante de Atlantique Pierre 1
- Ce projet de fusion est désormais officiel et a été déposé au greffe du tribunal de commerce début novembre. Les conseils de surveillance des deux SCPI ont donné leur accord à l’unanimité sur le projet de fusion. À l’issue des travaux préparatoires menés de concert par les deux Conseils de Surveillance, c’est Capiforce Pierre qui a été retenue comme SCPI absorbante.
- Ce projet de fusion est motivé par la complémentarité des patrimoines de ces deux SCPI, Capiforce Pierre disposant d’un patrimoine à 80% situé en région parisienne et celui d’Atlantique Pierre 1 étant situé à 75 % en province. La réunion des patrimoines permettra de faire bénéficier à l’ensemble des associés d’une politique d’investissement tournée vers des actifs de tailles plus importantes, d’une politique d’arbitrage plus souple ainsi que d’une mutualisation plus large des risques locatifs, l’effet de taille permettant d’atténuer le risque lié à la défaillance ou au départ d’un locataire.
- Ce projet de fusion avec effet rétroactif au 1er janvier 2022 sera effectif uniquement si les deux Assemblées générales extraordinaires des associés des SCPI concernées l’approuvent en décembre. Dans le cas où cette fusion serait effective, la valeur des actifs immobilisés de cette fusion de SCPI devrait avoisiner les 124,1 M€.