Prix au
30-09-2024
210,00 €
PIERRE SELECTION - BT3-2022
Commerces
Paris
-
37.00
%
Retrait au
30-09-2024
191,26 €
Distribution brute 2023
5,48%15,12€
Distribution nette 2023
5,44%15,00€
PIERRE SELECTION - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
1,14 M€
Collecte nette T3-2022
-
Volume échangé T3-2024
1,14 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
88%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
0 acquisition T3-2022
block
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
93,10%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_up
91,70%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
3,51 €/part
Versé le 25-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.50 | 3.50 | 3.51 | 10,51 | nc | ||
| 3.50 | 3.50 | 3.50 | 4.00 | 10,50 | 14,50 | |
| 3.90 | 3.35 | 3.35 | 3.40 | linear_scale 10,60 | 14,00 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,50 | 3,50 | 4,00 | 3,50 | 3,50 | 3,51 |
| dont plus-value | 2,00 | 2,00 | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 82,30% | 85,50% | 89,70% | 93,64% | 93,08% | 93,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,36% | +3,74% | +4,68% | +4,21% | -0,60% | +0,02% | |
| Vacance add_box | 15,50% | 10,60% | 10,30% | 6,36% | 6,92% | 6,90% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,20% | 2,20% | 2,30% | 2,09% | 1,50% | 0,50% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | 1,70% | 0,90% | 0,89% | 0,88% | 0,90% | |
| TOF exploitation add_box | 82,30% | 85,50% | 86,50% | 90,66% | 90,70% | 91,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,36% | +3,74% | +1,16% | +4,59% | +0,04% | +1,09% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 82 366 | 82 366 | 82 203 | 82 203 | 81 235 | 81 235 | |
| Renouvelée | 62 | 85 | - | - | 2 281 | - | |
| Louée | +5 041 | +299 | +1 807 | +184 | +216 | - | |
| Libérée | -74 | -164 | nc | -1 192 | -392 | nc | |
| Solde locatif | 4 967 | 135 | 1 807 | -1 008 | -176 | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Quittancés | 3,20 | 3,42 | 3,42 | 3,49 | 3,49 | 3,51 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | - | - | 2,48 | - | 0,33 | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,48 | 0,33 | ||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,48 | 0,33 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 11,04 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 |
| Parts souscrites add_box | 3 423 | 2 830 | 5 671 | 9 334 | 4 930 | 3 843 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 423 | 2 830 | 5 671 | 9 334 | 4 930 | 3 843 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 10 270 | 8 319 | 6 458 | 604 | 962 | 869 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 198,22 | 190,26 | 191,41 | 199,02 | 199,02 | 214,61 |
| Collecte brute | 0,94 | 0,74 | 1,50 | 2,56 | 1,35 | 1,14 |
| Volume en retrait | 0,94 | 0,74 | 1,50 | 2,56 | 1,35 | 1,14 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 2,81 | 2,18 | 1,70 | 0,17 | 0,26 | 0,26 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 33% | 34% | 88% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 9 mois | 9 mois | 3 mois | 604 | 962 | 869 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 210,00 | 191,26 | 366 | 76 860 € |
| 30/08/2024 | 210,82 | 192,00 | 1 233 | 259 941 € |
| 31/07/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 654 | 345 057 € |
| 28/06/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 416 | 295 406 € |
| 31/05/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 532 | 319 606 € |
| 30/04/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 361 | 283 932 € |
| 29/03/2024 | 208,62 | 190,00 | 757 | 157 925 € |
| 29/02/2024 | 208,62 | 190,00 | 936 | 195 268 € |
| 31/01/2024 | 208,62 | 190,00 | 687 | 143 322 € |
| 29/12/2023 | 209,00 | 190,35 | 205 | 42 845 € |
| 30/11/2023 | 234,97 | 214,00 | 164 | 38 535 € |
| 31/10/2023 | 261,32 | 238,00 | 2 | 523 € |
| 29/09/2023 | 269,01 | 245,00 | 111 | 29 860 € |
| 31/08/2023 | 274,50 | 250,00 | 669 | 183 641 € |
| 31/07/2023 | 274,50 | 250,00 | 556 | 152 622 € |
| 30/06/2023 | 281,09 | 256,00 | 923 | 259 446 € |
| 31/05/2023 | 281,09 | 256,00 | 683 | 191 984 € |
| 28/04/2023 | 282,19 | 257,00 | 1 166 | 329 034 € |
| 31/03/2023 | 279,99 | 255,00 | 3 216 | 900 448 € |
| 28/02/2023 | 274,50 | 250,00 | 1 125 | 308 813 € |
mode_edit list SCPI : Commerces / Paris
Évènements clés - PIERRE SELECTION
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Activité locative - Hausse du TOF
89.70 % -> 93.64 %
89.70 % -> 93.64 %
Pierre Sélection connaît ce trimestre deux entrées locatives à Paris 8ème et Paris 17ème avec respectivement une enseigne de linge de table et un institut de beauté. Le taux d’occupation ASPIM (nouvelle méthode) de la SCPI est en significative augmentation à 93,64 %(90,0 % au 4ème trimestre 2021), porté par les signatures nombreuses qui ont eu lieu en 2021 et dont les effets sont progressifs
Acquisition / Cession - Aucun investissement ni vente ce trimestre
Gestion - Les entrées du précédent trimestre contribuent à la hausse du taux d’occupation financier ASPIM au 3ème trimestre qui s’établit à 93,1 % (vs. 92,5 % au 2ème trimestre). Plusieurs nouveaux baux sont en cours de négociation avancée avec entre autres une enseigne nationale de restauration rapide, une enseigne de vélos ou encore un cabinet dentaire. Côté financement, la société de gestion a su anticiper l’échéance d’un emprunt expirant fin août en le refinançant fin juillet à des conditions négociées au mieux et au plus tôt dans un contexte de forte hausse des intérêts bancaires. Le nouvel emprunt de 12 M€ sur 5 ans est ainsi assorti d’un taux d’intérêt fixe de 1,64 %.
Transaction / Valorisation - Par ailleurs, le prix de la part sur le marché secondaire de la SCPI Pierre Sélection connaît une évolution positive avec une hausse de +12 % entre fin décembre 2021 et fin septembre 2022.