Souscription - Au 3eme trimestre 2022, Primofamily a collecté près de 4,7 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à plus de 237,5 millions d’euros. Au 30 septembre 2022, le patrimoine de Primofamily comprend 122 actifs (détenus directement et indirectement) en France, Belgique, Espagne, Grèce et en Italie.

Distribution - La distribution au titre du 3e trimestre 2022 s’élève à 1,45 € par part

Consultez le BT1 2026 [01-05-2026]

Collecte et liquidité du T3-2022

Collecte brute T3-2022

4,81 M€

Collecte nette T3-2022

4,74 M€

Volume échangé T1-2026

0,06 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

1% T3-2022

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T3-2022

Délai de cession T3-2022

Immédiat

Acquisition et cession du T3-2022

0 acquisition T3-2022

0 cession T3-2022

Activité locative au T3-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022

93,20%

TOF en exploitation T3-2022

90,60%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2022

1,45 €/part

Versé le 31-10-22 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3	Année pleine
1.450	1.450	1.450		4,35	nc
1.620	1.620	1.360	1.360	4,60	5,96
1.940	1.620	1.620	1.620	5,18	6,80

En € par part	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
Dividende brut	1,62	1,36	1,36	1,45	1,45	1,45
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	0,08	0,08	0,06	0,05	0,02	0,03

À la source	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
- Fisc. p. financiers	0,08	0,08	0,06	0,05	0,02	0,03
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	-	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T3-2022

Activité locative

En %	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
TOF - ASPIM	92,50%	94,30%	91,40%	89,70%	91,10%	93,20%

Var.	+5,62%	+1,91%	-3,17%	-1,90%	+1,54%	+2,25%
Vacance	7,10%	5,70%	8,60%	10,30%	8,90%	6,80%

Franchises	0,30%	-	1,50%	-	0,60%	2,60%

Travaux	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	-	-	-	-	-	-
TOF exploitation	92,60%	94,30%	89,90%	89,70%	90,50%	90,60%

Var.	+5,72%	+1,80%	-4,89%	-0,22%	+0,88%	+0,11%

En m²	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
Surface totale	46 612	49 393	56 482	56 482	75 999	75 999
Louée	+1 091	+1 824	+2 184	+1 174	+2 079	+1 190
Libérée	-440	-693	-1 006	-600	-1 019	-766
Solde locatif	651	1 131	1 178	574	1 060	424
TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
Encaissés (M€)	0,88	0,98	1,06	1,50	1,45	1,59
Encaissés (€/P)	1,06	1,08	1,11	1,40	1,27	1,37

Collecte vs investissement

En M€	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
Nb cessions	0	0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	22,58	16,00	9,61	23,56	14,26	4,74
RESSOURCES	22,58	16,00	9,61	23,56	14,26	4,74

Nb acquisitions	5	0	1	0	2	0
Acquisition moy.	4,05		14,99		17,65
INVESTISSEMENTS	-20,23		-14,99		-35,30

SOLDE	2,35	16,00	-5,39	23,56	-21,03	4,74
Disponiblités [Bilan]			21,77

Marché des parts

En nb de parts	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
Parts totales	830 167	908 612	955 699	1 071 187	1 141 112	1 164 359
Parts souscrites	110 924	78 651	47 677	116 047	70 568	23 555

Parts en retrait	229	206	590	559	643	308

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	-	-	-
Parts en attente	-	-	-	-	-	-

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+110 695	+78 445	+47 087	+115 488	+69 925	+23 247

En M€	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
Capitalisation	163,54	181,72	191,14	214,24	228,22	237,53
Collecte brute	21,85	15,73	9,54	23,21	14,11	4,81
Volume en retrait	0,05	0,04	0,12	0,11	0,13	0,06
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	21,81	15,69	9,42	23,10	13,99	4,74

Liquidité	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
Ratio de cession	0%	0%	1%	0%	1%	1%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	0

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
31/03/2026	204,00	185,64	16	3 264 €

31/12/2025	204,00	185,64	16	3 264 €
30/09/2025	204,00	185,64	163	33 252 €
30/06/2025	204,00	185,64	28	5 712 €
31/03/2025	204,00	185,64	185	37 740 €
31/12/2024	204,00	185,64	68	13 872 €
30/09/2024	204,00	185,64	260	53 040 €
30/06/2024	204,00	185,64	1 737	354 348 €
31/03/2024	204,00	185,64	2 169	442 476 €
31/12/2023	204,00	185,64	1 904	388 416 €
30/09/2023	204,00	185,64	7 118	1 452 072 €
30/06/2023	204,00	185,64	1 819	371 076 €
31/03/2023	204,00	185,64	254	51 816 €
31/12/2022	204,00	185,64	130	26 520 €
30/09/2022	204,00	185,64	308	62 832 €
01/07/2022	204,00	185,64	-	-
30/06/2022	200,00	182,00	643	128 600 €
31/03/2022	200,00	182,00	559	111 800 €
31/12/2021	200,00	182,00	590	118 000 €
30/09/2021	200,00	182,00	206	41 200 €
01/07/2021	200,00	182,00	-	-
30/06/2021	197,00	179,27	229	45 113 €
31/03/2021	197,00	179,27	330	65 010 €
31/12/2020	197,00	179,27	1 069	210 593 €
01/12/2020	197,00	179,27	-	-
30/09/2020	194,00	176,24	-	-
30/06/2020	194,00	176,24	56	10 864 €
31/03/2020	194,00	176,24	-	-
31/12/2019	194,00	176,24	-	-
30/09/2019	194,00	176,24	-	-

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BT3 2022 SCPI : Diversifiées / Régions

SCPI Diversifiées

SCPI : Régions

Évènements clés - PRAEMIA HOTELS EUROPE

Statutaire - Primofamily -> Praémia Hotels Europe

17-09-25

L'Assemblée Générale Extraordinaire du 17 septembre 2025 adopte la modification de la dénomination sociale de la SCPI Primofaly qui devient Praemia Hotels Europe.

Investissement - Prépondérance Hotel

31-12-22

BT4 2022

Avec 60 M€ investis en 2022 sur 3 opérations d'acquisitions d'hôtel, Primofamily voit son exposition sectorielle évoluée d'une prépondérance habitation vers une prépondérance hôtellerie. La part du patrimoine immobilier investit en hôtel passe de 18% fin 2021 à 40% fin 2022.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.

Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part

01-07-22

BT2 2022

À compter du 1er juillet 2022, le prix de souscription de Primofamily est fixé à 204,00 € par part. Il s’ensuit que la valeur de retrait de Primofamily est portée à 185,64 € par part. Cette Hausse de 2% du prix de souscription accompagne une valeur de reconstitution en hausse également à 218,53 € au 31/12/2021.

Investissement -
18.00 % -> 28.00 %

30-06-22

BT2 2022

INVESTISSEMENT SECTEUR HOTELIER
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%

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LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
LF EUROPIMMO
LF GRAND PARIS PATRIMOINE
LF LES GRANDS PALAIS
LF OPPORTUNITE IMMO
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NCAP EDUCATION SANTE
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RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

PRAEMIA HOTELS EUROPE - BT3-2022

PRAEMIA HOTELS EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022