Prix au
02-06-2024
664,00 €
COEUR DE REGIONS - BT3-2022
Diversifiées
Régions
-
81.40
%
Retrait au
02-06-2024
584,32 €
Distribution brute 2023
6,20%40,86€
Distribution nette 2023
6,20%40,86€
COEUR DE REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
23,09 M€
Collecte nette T3-2022
23,07 M€
Volume échangé T1-2024
0,02 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
1%
0% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
6 acquisitions T3-2022
12,76 M€
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
95,34%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_up
95,34%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
10,39 €/part
Versé le 28-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.33 | 10.36 | 10.39 | 31,08 | nc | ||
| 10.04 | 10.04 | 10.12 | 10.79 | 30,20 | 40,99 | |
| 9.80 | 9.81 | 9.89 | 10.23 | linear_scale 29,50 | 39,73 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 10,04 | 10,12 | 10,79 | 10,33 | 10,36 | 10,39 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,24 | 0,23 | 0,16 | 0,14 | 0,11 | 0,10 |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,24 | 0,23 | 0,16 | 0,14 | 0,11 | 0,10 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM | 96,20% | 95,20% | 92,10% | 93,40% | 94,10% | 95,34% |
| Var. | -0,17% | -1,05% | -3,37% | +1,39% | +0,74% | +1,30% |
| Vacance | 2,90% | 3,00% | 7,60% | 5,80% | 5,60% | 4,36% |
| Franchises | 0,90% | 1,80% | 0,30% | 0,80% | 0,30% | 0,30% |
| Travaux | - | - | - | - | - | - |
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - |
| TOF exploitation | 96,20% | 95,20% | 92,10% | 93,40% | 94,10% | 95,34% |
| Var. | -0,18% | -1,05% | -3,37% | +1,39% | +0,74% | +1,30% |
 |
|
|||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
| Surface totale | nc | nc | 38 503 | nc | 47 725 | 54 134 |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| TOP | nc | 95,60% | 94,00% | 94,80% | 95,20% | 96,30% |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
| Encaissés (M€) | 0,55 | 0,59 | 0,75 | 1,10 | 1,45 | 1,66 |
| Encaissés (€/P) | 7,38 | 6,78 | 6,57 | 7,50 | 7,35 | 7,17 |
| Taux encaissement | 93,00% | 96,00% | 97,90% | 81,45% | 99,46% | 99,17% |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,96 | 8,45 | 16,85 | 21,64 | 32,83 | 23,07 |
| RESSOURCES | 12,96 | 8,45 | 16,85 | 21,64 | 32,83 | 23,07 |
| Nb acquisitions | 2 | 2 | 4 | 2 | 4 | 6 |
| Acquisition moy. | - | - | - | 4,21 | 2,63 | 2,13 |
| INVESTISSEMENTS | -8,42 | -10,51 | -12,76 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 13,22 | 22,32 | 10,31 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 5,84 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 87 383 | 113 529 | 146 736 | 196 973 | 232 276 |
| Parts souscrites | 12 933 | 25 847 | 33 185 | 50 618 | 35 338 |
| Parts en retrait | - | 67 | 77 | 381 | 35 |
| Parts annulées | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | 78 |
| Parts en attente | - | - | - | - | - |
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +12 933 | +25 780 | +33 108 | +50 237 | +35 303 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 56,14 | 73,62 | 95,16 | 127,74 | 151,79 |
| Collecte brute | 8,31 | 16,76 | 21,52 | 32,83 | 23,09 |
| Volume en retrait | - | 0,04 | 0,05 | 0,25 | 0,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | 0,05 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 8,31 | 16,72 | 21,47 | 32,58 | 23,07 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 0% | 0% | 1% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Evolution trimestrielle du marché des parts
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - COEUR DE REGIONS
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Prix de part - Hausse : +0,76%
659.00 €/part -> 664.00 €/part
659.00 €/part -> 664.00 €/part
Au 1er juillet 2023, le prix de la part de la SCPI Cœur de Régions de Sogenial Immobilier est passé de 659€ à 664€, soit +0,76%
SOGENIAL a décidé d'aligner le délai de jouissnace de la SCPI COEUR DE REGIONS sur celui de COEUR D'EUROPE à compter du 1er avril 2023, à savoir au 1er jour du 6ème mois (contre 1er jour du 3ème mois auparavant).
Seconde REVALORISATION de l’année pour la SCPI Cœur de Régions, à compter du 1er décembre 2022, le prix de souscription évolue de 653,50 € à 659 €.
La valeur de retrait évolue également passant de 575,08 € à 579,92 €/part
La valeur de retrait évolue également passant de 575,08 € à 579,92 €/part
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Nouvelle augmentation des prix de souscription et de retrait des parts de Coeur de Régions à compter du 1er juillet 2022, passant respectivement de 648,50 €/part à 653,50 €/part et de 570,68 €/part à 575,08 €/part.
La Valeur de reconstitution de Coeur de Régions à fin 2021 s'établissait à 691,75 €/part.
La Valeur de reconstitution de Coeur de Régions à fin 2021 s'établissait à 691,75 €/part.
Investir en SCPI - Les risques
La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
Souscription - La SCPI dispose d’une capitalisation qui dépasse les 151 millions d’euros au 30 septembre 2022
Gestion - La situation locative se maintient avec un taux d’occupation financier de 95,34%.
Acquisition - 6 nouvelles acquisitions viennent compléter le portefeuille d’actifs, dont une cellule commerciale de 2 760 m2 située à Reims et louée à l’enseigne Centrakor pour un rendement acte en main de 7,07%
Valorisation - Le prix de la part de la Scpi Coeur de Région a connu un évolution puisqu’il est passé de 648,50€ à 653,50€ le 1er juillet 2022, soit environ 0,80% de revalorisation.
Distribution - Avec un acompte sur dividende du 3eme trimestre de 10,39€ par part, l'objectif de distribution de dividendes annuels se maintient à 6,40% nets de frais de gestion.