Prix au
14-12-2024
664,00 €
COEUR DE REGIONS - BT3-2022
Diversifiées
Régions
-
81.40
%
Retrait au
14-12-2024
584,32 €
Distribution brute 2023
6,20%40,86€
Distribution nette 2023
6,20%40,86€
COEUR DE REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
23,09 M€
Collecte nette T3-2022
23,07 M€
Volume échangé T3-2024
0,02 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
1%
0% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
6 acquisitions T3-2022
12,76 M€
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
95,34%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_up
95,34%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
10,39 €/part
Versé le 28-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.33 | 10.36 | 10.39 | 31,08 | nc | ||
| 10.04 | 10.04 | 10.12 | 10.79 | 30,20 | 40,99 | |
| 9.80 | 9.81 | 9.89 | 10.23 | linear_scale 29,50 | 39,73 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 10,04 | 10,12 | 10,79 | 10,33 | 10,36 | 10,39 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,24 | 0,23 | 0,16 | 0,14 | 0,11 | 0,10 |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,24 | 0,23 | 0,16 | 0,14 | 0,11 | 0,10 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,20% | 95,20% | 92,10% | 93,40% | 94,10% | 95,34% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,17% | -1,05% | -3,37% | +1,39% | +0,74% | +1,30% | |
| Vacance add_box | 2,90% | 3,00% | 7,60% | 5,80% | 5,60% | 4,36% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,90% | 1,80% | 0,30% | 0,80% | 0,30% | 0,30% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,20% | 95,20% | 92,10% | 93,40% | 94,10% | 95,34% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,18% | -1,05% | -3,37% | +1,39% | +0,74% | +1,30% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | nc | nc | 38 503 | nc | 47 725 | 54 134 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | 95,60% | 94,00% | 94,80% | 95,20% | 96,30% | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Encaissés (M€) | 0,55 | 0,59 | 0,75 | 1,10 | 1,45 | 1,66 | |
| Encaissés (€/P) | 7,38 | 6,78 | 6,57 | 7,50 | 7,35 | 7,17 | |
| Taux encaissement | 93,00% | 96,00% | 97,90% | 81,45% | 99,46% | 99,17% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,96 | 8,45 | 16,85 | 21,64 | 32,83 | 23,07 |
| RESSOURCES | 12,96 | 8,45 | 16,85 | 21,64 | 32,83 | 23,07 |
| Nb acquisitions | 2 | 2 | 4 | 2 | 4 | 6 |
| Acquisition moy. | - | - | - | 4,21 | 2,63 | 2,13 |
| INVESTISSEMENTS | -8,42 | -10,51 | -12,76 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 13,22 | 22,32 | 10,31 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 5,84 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 74 450 | 87 383 | 113 529 | 146 736 | 196 973 | 232 276 |
| Parts souscrites add_box | 19 850 | 12 933 | 25 847 | 33 185 | 50 618 | 35 338 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 16 | - | 67 | 77 | 381 | 35 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | 78 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +19 834 | +12 933 | +25 780 | +33 108 | +50 237 | +35 303 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 47,46 | 56,14 | 73,62 | 95,16 | 127,74 | 151,79 |
| Collecte brute | 12,65 | 8,31 | 16,76 | 21,52 | 32,83 | 23,09 |
| Volume en retrait | 0,01 | - | 0,04 | 0,05 | 0,25 | 0,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | 0,05 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,64 | 8,31 | 16,72 | 21,47 | 32,58 | 23,07 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | nc | 0% | 0% | 1% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 664,00 | 584,32 | 385 | 255 640 € |
| 30/06/2024 | 664,00 | 584,32 | 525 | 348 600 € |
| 31/03/2024 | 664,00 | 584,32 | 1 796 | 1 192 544 € |
| 31/12/2023 | 664,00 | 584,32 | 898 | 596 272 € |
| 30/09/2023 | 664,00 | 584,32 | 1 388 | 921 632 € |
| 01/07/2023 | 664,00 | 584,32 | - | - |
| 30/06/2023 | 659,00 | 579,92 | 277 | 182 543 € |
| 31/03/2023 | 659,00 | 579,92 | 360 | 237 240 € |
| 31/12/2022 | 659,00 | 579,92 | 220 | 144 980 € |
| 01/12/2022 | 659,00 | 579,92 | - | - |
| 30/09/2022 | 653,50 | 575,08 | 35 | 22 873 € |
| 01/07/2022 | 653,50 | 575,08 | - | - |
| 30/06/2022 | 648,50 | 570,68 | 381 | 247 079 € |
| 31/03/2022 | 648,50 | 570,68 | 77 | 49 935 € |
| 31/12/2021 | 648,50 | 570,68 | 67 | 43 450 € |
| 01/12/2021 | 648,50 | 570,68 | - | - |
| 30/09/2021 | 642,50 | 565,40 | - | - |
| 01/07/2021 | 642,50 | 565,40 | - | - |
| 30/06/2021 | 637,50 | 561,00 | 16 | 10 200 € |
| 30/03/2021 | 637,50 | 561,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - COEUR DE REGIONS
Sogenial Immobilier, société de gestion de portefeuille indépendante spécialisée dans la gestion de l’épargne investie en immobilier notamment avec une gamme de SCPI et un GFI, entame la labellisation de ses fonds et annonce avoir obtenu le label ISR pour sa SCPI Cœur de Régions.
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +0,76%
659.00 €/part -> 664.00 €/part
659.00 €/part -> 664.00 €/part
Au 1er juillet 2023, le prix de la part de la SCPI Cœur de Régions de Sogenial Immobilier est passé de 659€ à 664€, soit +0,76%
SOGENIAL a décidé d'aligner le délai de jouissnace de la SCPI COEUR DE REGIONS sur celui de COEUR D'EUROPE à compter du 1er avril 2023, à savoir au 1er jour du 6ème mois (contre 1er jour du 3ème mois auparavant).
Seconde REVALORISATION de l’année pour la SCPI Cœur de Régions, à compter du 1er décembre 2022, le prix de souscription évolue de 653,50 € à 659 €.
La valeur de retrait évolue également passant de 575,08 € à 579,92 €/part
La valeur de retrait évolue également passant de 575,08 € à 579,92 €/part
Souscription - La SCPI dispose d’une capitalisation qui dépasse les 151 millions d’euros au 30 septembre 2022
Gestion - La situation locative se maintient avec un taux d’occupation financier de 95,34%.
Acquisition - 6 nouvelles acquisitions viennent compléter le portefeuille d’actifs, dont une cellule commerciale de 2 760 m2 située à Reims et louée à l’enseigne Centrakor pour un rendement acte en main de 7,07%
Valorisation - Le prix de la part de la Scpi Coeur de Région a connu un évolution puisqu’il est passé de 648,50€ à 653,50€ le 1er juillet 2022, soit environ 0,80% de revalorisation.
Distribution - Avec un acompte sur dividende du 3eme trimestre de 10,39€ par part, l'objectif de distribution de dividendes annuels se maintient à 6,40% nets de frais de gestion.