Prix au
30-10-2024
276,00 €
AEW PARIS COMMERCES - BT3-2022
Commerces
Paris
-
64.00
%
Retrait au
30-10-2024
250,00 €
Distribution brute 2023
6,12%18,00€
Distribution nette 2023
6,12%18,00€
AEW PARIS COMMERCES - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
0,58 M€
Collecte nette T3-2022
-
Volume échangé T3-2024
0,58 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
nc
100% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
44% T3-2022
Délai de cession T3-2022
6,9 mois
4 372 parts [1,33M€]
Acquisition et cession du T3-2022
0 acquisition T3-2022
block
1 cession T3-2022
2,50 M€
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
95,41%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_up
94,36%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
4,20 €/part
Versé le 25-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.50 | 4.20 | 4.20 | 12,90 | nc | ||
| 4.20 | 4.20 | 4.20 | 4.20 | 12,60 | 16,80 | |
| 3.75 | 3.75 | 4.20 | 4.45 | linear_scale 11,70 | 16,15 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,20 | 4,20 | 4,20 | 4,50 | 4,20 | 4,20 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,77% | 92,89% | 93,66% | 95,40% | 95,47% | 95,41% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,03% | +0,13% | +0,82% | +1,82% | +0,07% | -0,06% | |
| Vacance add_box | 6,26% | 5,79% | 5,66% | 5,87% | 4,53% | 4,59% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,20% | 1,32% | 0,72% | 0,36% | 1,43% | 1,05% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 92,54% | 92,89% | 93,62% | 93,77% | 94,04% | 94,36% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,17% | +0,38% | +0,78% | +0,16% | +0,29% | +0,34% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | nc | nc | 37 422 | 37 422 | 78 662 | 75 858 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | nc | 10 174 | 9 641 | |
| Renouvelée | 148 | 516 | 57 | 50 | 2 229 | 122 | |
| Louée | +800 | - | +40 | +343 | +1 146 | +624 | |
| Libérée | -90 | nc | nc | -373 | -1 291 | -95 | |
| Solde locatif | 710 | nc | 40 | -30 | -145 | 529 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | 87,07% | 87,29% | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Taux encaissement | 89,49% | 95,89% | 94,20% | 79,17% | 83,69% | 80,97% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | - | - | - | - | - | 2,50 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,50 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,50 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | - | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 429 516 | 429 516 | 429 516 | 429 516 | 1 019 778 | 1 019 778 |
| Parts souscrites add_box | 2 482 | 1 478 | 3 329 | 1 515 | - | 1 908 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 482 | 1 478 | 3 329 | 1 515 | - | 1 908 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | 54 |
| Parts en attente add_box | 4 810 | 3 537 | 562 | - | - | 4 372 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 130,40 | 128,03 | 128,03 | 130,57 | 310,01 | 309,60 |
| Collecte brute | 0,75 | 0,44 | 0,99 | 0,46 | - | 0,58 |
| Volume en retrait | 0,75 | 0,44 | 0,99 | 0,46 | - | 0,58 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | 0,02 |
| Volume en attente | 1,46 | 1,05 | 0,17 | - | - | 1,33 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 52% | 42% | 100% | 100% | 100% | 44% |
| Délai de cession | 6 mois | 7 mois | 562 | 0 | 7 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital fixe
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 276,00 | 250,00 | 921 | 254 196 € |
| 25/09/2024 | 264,96 | 240,00 | 729 | 193 156 € |
| 28/08/2024 | 277,10 | 251,00 | 407 | 112 780 € |
| 31/07/2024 | 287,04 | 260,00 | 916 | 262 929 € |
| 26/06/2024 | 296,98 | 269,00 | 1 061 | 315 096 € |
| 29/05/2024 | 298,08 | 270,00 | 682 | 203 291 € |
| 24/04/2024 | 303,60 | 275,00 | 11 | 3 340 € |
| 27/03/2024 | 309,12 | 280,00 | 157 | 48 532 € |
| 28/02/2024 | 310,22 | 281,00 | 1 418 | 439 892 € |
| 31/01/2024 | 312,10 | 282,70 | 1 239 | 386 692 € |
| 27/12/2023 | 312,10 | 282,70 | 1 401 | 437 252 € |
| 29/11/2023 | 312,10 | 282,70 | 1 219 | 380 450 € |
| 25/10/2023 | 312,10 | 282,70 | 583 | 181 954 € |
| 27/09/2023 | 312,10 | 282,70 | 583 | 181 954 € |
| 30/08/2023 | 309,12 | 280,00 | 3 774 | 1 166 619 € |
| 26/07/2023 | 312,10 | 282,70 | 698 | 217 846 € |
| 28/06/2023 | 309,12 | 280,00 | 3 157 | 975 892 € |
| 31/05/2023 | 302,50 | 274,00 | 1 957 | 591 993 € |
| 26/04/2023 | 302,50 | 274,00 | 1 657 | 501 243 € |
| 29/03/2023 | 303,60 | 275,00 | 5 208 | 1 581 149 € |
mode_edit list SCPI : Commerces / Paris
Évènements clés - AEW PARIS COMMERCES
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Les Assemblées Générales Extraordinaires du 14 juin 2022 des SCPI ACTIPIERRE 1, ACTIPIERRE 2 et ACTIPIERRE 3 ont approuvé, sur la base des comptes sociaux approuvés au 31 décembre 2021, le principe et les modalités :
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 1 par la SCPI ACTIPIERRE 3,
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 2 par la SCPI ACTIPIERRE 3.
Les SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2 ont été dissoutes le 30 juin 2022, dès la réalisation de l'augmentation de capital de la SCPI ACTIPIERRE 3 effectuée au titre de la fusion par absorption des SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2.
La nouvelle SCPI fusionnée a pris la dénomination «AEW PARIS COMMERCES», avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2022. La capitalisation après fusion et sur la base du dernier échange au 30/03/2022 s'établira à 360 M€ contre 130 M€ précédemment.
La parité a été arrêtée à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 0,560 part de la société ACTIPIERRE 1 apportée et à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 1,029 part de la société ACTIPIERRE 2 apportée.
Les parts nouvelles de la société ACTIPIERRE 3 porteront jouissance avec effet au 1er avril 2022. Elles auront droit en conséquence aux distributions décidées à compter de la réalisation de la fusion. Elles seront, sous la seule réserve de leur date de jouissance, entièrement assimilées aux parts composant le capital, notamment en ce qui concerne le bénéfice de toutes exonérations ou l’imputation de toutes charges fiscales.
Les parts nouvelles seront cessibles dès la réalisation de l’augmentation de capital de la société ACTIPIERRE 3.
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 1 par la SCPI ACTIPIERRE 3,
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 2 par la SCPI ACTIPIERRE 3.
Les SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2 ont été dissoutes le 30 juin 2022, dès la réalisation de l'augmentation de capital de la SCPI ACTIPIERRE 3 effectuée au titre de la fusion par absorption des SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2.
La nouvelle SCPI fusionnée a pris la dénomination «AEW PARIS COMMERCES», avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2022. La capitalisation après fusion et sur la base du dernier échange au 30/03/2022 s'établira à 360 M€ contre 130 M€ précédemment.
La parité a été arrêtée à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 0,560 part de la société ACTIPIERRE 1 apportée et à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 1,029 part de la société ACTIPIERRE 2 apportée.
Les parts nouvelles de la société ACTIPIERRE 3 porteront jouissance avec effet au 1er avril 2022. Elles auront droit en conséquence aux distributions décidées à compter de la réalisation de la fusion. Elles seront, sous la seule réserve de leur date de jouissance, entièrement assimilées aux parts composant le capital, notamment en ce qui concerne le bénéfice de toutes exonérations ou l’imputation de toutes charges fiscales.
Les parts nouvelles seront cessibles dès la réalisation de l’augmentation de capital de la société ACTIPIERRE 3.
Cession - Au cours du troisième 2022, AEW Paris Commerces a réalisé un arbitrage pour 2,5 M€ motivé par une vacance longue prévisible, dégageant une plus-value de 1,2 M€. Au 30 septembre, AEW PARIS COMMERCES reste en surinvestissement, pour un montant de l’ordre de 10 M€.
Distribution - L’objectif de distribution 2022 est fixé par AEW à 17,10 € par part, soit un taux de distribution prévisionnel de 5,73% (calculé sur la base du prix acquéreur moyen 2021 du marché secondaire).