Prix au
26-03-2025
298,08 €
AEW PARIS COMMERCES - BT2-2022
Commerces
Paris
-
63.00
%
Retrait au
26-03-2025
270,00 €
Distribution brute 2024
5,96%18,21€
Distribution nette 2024
5,96%18,21€
AEW PARIS COMMERCES - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
-
Collecte nette T2-2022
-
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
nc T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
42%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
nc
- [-]
Acquisition et cession du T2-2022
0 acquisition T2-2022
block
0 cession T2-2022
block
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
95,47%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_up
94,04%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
4,20 €/part
Versé le 28-07-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.50 | 4.20 | 8,70 | nc | |||
| 4.20 | 4.20 | 4.20 | 4.20 | 8,40 | 16,80 | |
| 3.75 | 3.75 | 4.20 | 4.45 | linear_scale 7,50 | 16,15 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,20 | 4,20 | 4,20 | 4,20 | 4,50 | 4,20 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,80% | 92,77% | 92,89% | 93,66% | 95,40% | 95,47% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,37% | -0,03% | +0,13% | +0,82% | +1,82% | +0,07% | |
| Vacance add_box | 6,46% | 6,26% | 5,79% | 5,66% | 5,87% | 4,53% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,84% | 1,20% | 1,32% | 0,72% | 0,36% | 1,43% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 92,70% | 92,54% | 92,89% | 93,62% | 93,77% | 94,04% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,32% | -0,17% | +0,38% | +0,78% | +0,16% | +0,29% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | 37 422 | 37 422 | 78 662 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | nc | nc | 10 174 | |
| Renouvelée | - | 148 | 516 | 57 | 50 | 2 229 | |
| Louée | +182 | +800 | - | +40 | +343 | +1 146 | |
| Libérée | -395 | -90 | nc | nc | -373 | -1 291 | |
| Solde locatif | -213 | 710 | nc | 40 | -30 | -145 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | 87,07% | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Taux encaissement | 87,56% | 89,49% | 95,89% | 94,20% | 79,17% | 83,69% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | - | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 429 516 | 429 516 | 429 516 | 429 516 | 429 516 | 1 019 778 |
| Parts souscrites add_box | 1 519 | 2 482 | 1 478 | 3 329 | 1 515 | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 519 | 2 482 | 1 478 | 3 329 | 1 515 | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 5 887 | 4 810 | 3 537 | 562 | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 129,93 | 130,40 | 128,03 | 128,03 | 130,57 | 310,01 |
| Collecte brute | 0,46 | 0,75 | 0,44 | 0,99 | 0,46 | - |
| Volume en retrait | 0,46 | 0,75 | 0,44 | 0,99 | 0,46 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 1,78 | 1,46 | 1,05 | 0,17 | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 26% | 52% | 42% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 12 mois | 6 mois | 7 mois | 562 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 298,08 | 270,00 | 618 | 184 213 € |
| 26/02/2025 | 298,08 | 270,00 | 636 | 189 579 € |
| 29/01/2025 | 298,08 | 270,00 | 1 026 | 305 830 € |
| 24/12/2024 | 298,08 | 270,00 | 3 201 | 954 154 € |
| 27/11/2024 | 276,00 | 250,00 | 629 | 173 604 € |
| 30/10/2024 | 276,00 | 250,00 | 921 | 254 196 € |
| 25/09/2024 | 264,96 | 240,00 | 729 | 193 156 € |
| 28/08/2024 | 277,10 | 251,00 | 407 | 112 780 € |
| 31/07/2024 | 287,04 | 260,00 | 916 | 262 929 € |
| 26/06/2024 | 296,98 | 269,00 | 1 061 | 315 096 € |
| 29/05/2024 | 298,08 | 270,00 | 682 | 203 291 € |
| 24/04/2024 | 303,60 | 275,00 | 11 | 3 340 € |
| 27/03/2024 | 309,12 | 280,00 | 157 | 48 532 € |
| 28/02/2024 | 310,22 | 281,00 | 1 418 | 439 892 € |
| 31/01/2024 | 312,10 | 282,70 | 1 239 | 386 692 € |
| 27/12/2023 | 312,10 | 282,70 | 1 401 | 437 252 € |
| 29/11/2023 | 312,10 | 282,70 | 1 219 | 380 450 € |
| 25/10/2023 | 312,10 | 282,70 | 583 | 181 954 € |
| 27/09/2023 | 312,10 | 282,70 | 583 | 181 954 € |
| 30/08/2023 | 309,12 | 280,00 | 3 774 | 1 166 619 € |
| 26/07/2023 | 312,10 | 282,70 | 698 | 217 846 € |
| 28/06/2023 | 309,12 | 280,00 | 3 157 | 975 892 € |
| 31/05/2023 | 302,50 | 274,00 | 1 957 | 591 993 € |
| 26/04/2023 | 302,50 | 274,00 | 1 657 | 501 243 € |
| 29/03/2023 | 303,60 | 275,00 | 5 208 | 1 581 149 € |
| 22/02/2023 | 302,50 | 274,00 | 6 008 | 1 817 420 € |
| 25/01/2023 | 292,56 | 265,00 | 1 527 | 446 739 € |
| 28/12/2022 | 276,00 | 250,00 | 1 547 | 426 972 € |
| 30/11/2022 | 292,56 | 265,00 | 798 | 233 463 € |
| 26/10/2022 | 298,08 | 270,00 | 677 | 201 800 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Commerces / Paris
Évènements clés - AEW PARIS COMMERCES
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Fusion - Absorption de Actipierre 1 et 2
130.57 M€ -> 362.00 M€
130.57 M€ -> 362.00 M€
Les Assemblées Générales Extraordinaires du 14 juin 2022 des SCPI ACTIPIERRE 1, ACTIPIERRE 2 et ACTIPIERRE 3 ont approuvé, sur la base des comptes sociaux approuvés au 31 décembre 2021, le principe et les modalités :
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 1 par la SCPI ACTIPIERRE 3,
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 2 par la SCPI ACTIPIERRE 3.
Les SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2 ont été dissoutes le 30 juin 2022, dès la réalisation de l'augmentation de capital de la SCPI ACTIPIERRE 3 effectuée au titre de la fusion par absorption des SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2.
La nouvelle SCPI fusionnée a pris la dénomination «AEW PARIS COMMERCES», avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2022. La capitalisation après fusion et sur la base du dernier échange au 30/03/2022 s'établira à 360 M€ contre 130 M€ précédemment.
La parité a été arrêtée à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 0,560 part de la société ACTIPIERRE 1 apportée et à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 1,029 part de la société ACTIPIERRE 2 apportée.
Les parts nouvelles de la société ACTIPIERRE 3 porteront jouissance avec effet au 1er avril 2022. Elles auront droit en conséquence aux distributions décidées à compter de la réalisation de la fusion. Elles seront, sous la seule réserve de leur date de jouissance, entièrement assimilées aux parts composant le capital, notamment en ce qui concerne le bénéfice de toutes exonérations ou l’imputation de toutes charges fiscales.
Les parts nouvelles seront cessibles dès la réalisation de l’augmentation de capital de la société ACTIPIERRE 3.
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 1 par la SCPI ACTIPIERRE 3,
- de l'absorption de la SCPI ACTIPIERRE 2 par la SCPI ACTIPIERRE 3.
Les SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2 ont été dissoutes le 30 juin 2022, dès la réalisation de l'augmentation de capital de la SCPI ACTIPIERRE 3 effectuée au titre de la fusion par absorption des SCPI ACTIPIERRE 1 et ACTIPIERRE 2.
La nouvelle SCPI fusionnée a pris la dénomination «AEW PARIS COMMERCES», avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2022. La capitalisation après fusion et sur la base du dernier échange au 30/03/2022 s'établira à 360 M€ contre 130 M€ précédemment.
La parité a été arrêtée à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 0,560 part de la société ACTIPIERRE 1 apportée et à une (1) part de la société ACTIPIERRE 3 pour 1,029 part de la société ACTIPIERRE 2 apportée.
Les parts nouvelles de la société ACTIPIERRE 3 porteront jouissance avec effet au 1er avril 2022. Elles auront droit en conséquence aux distributions décidées à compter de la réalisation de la fusion. Elles seront, sous la seule réserve de leur date de jouissance, entièrement assimilées aux parts composant le capital, notamment en ce qui concerne le bénéfice de toutes exonérations ou l’imputation de toutes charges fiscales.
Les parts nouvelles seront cessibles dès la réalisation de l’augmentation de capital de la société ACTIPIERRE 3.
Fusion - Evènement majeur dans l’histoire des SCPI “ACTIPIERRE”, les associés ont approuvé dans le cadre des assemblées générales extraordinaires la fusion-absorption des SCPI ACTIPIERRE 1 et 2 par la SCPI ACTIPIERRE 3 qui prend alors la dénomination AEW PARIS COMMERCES
Souscription - Le marché secondaire organisé a été suspendu le 31 mars 2022, dans le cadre de la fusion, et tous les ordres d’achat et de vente de parts ont été annulés. Il est à nouveau ouvert depuis le 11 juillet, selon les mêmes modalités et en fréquence mensuelle.
Situation - Le patrimoine d'AEW Paris Commerces nouvellement fusionné est désormais réparti sur 253 sites différents, totalise près de 78 700 m², compte 360 baux, et est valorisé à 362,15 M€. Intégralement composé de commerces, très majoritairement en pieds d’immeubles, il est situé à 65% à Paris et 98% en région parisienne. Au 30 juin 2022, AEW Paris Commerces présente un surinvestissement de l’ordre de 12 M€ financé par la mobilisation de la trésorerie courante et le recours à une facilité de caisse.
Gestion - Le premier semestre 2022 a été très actif avec près de 3 500 m² loués ou renouvelés. Le semestre enregistre toutefois un léger solde négatif de 150 m² entre les libérations et les locations. Le taux d’occupation financier du 2è trimestre, calculé selon la nouvelle méthodologie ASPIM applicable au 1er janvier 2022, s’établit à 95,47%.
Distribution - Le revenu brut courant mis en distribution fin juillet a été fixé à 4,20 € par part au titre du 2è trimestre 2022. Compte tenu de l’apurement de la dette liée à la fiscalité de la fusion, des prélèvements exceptionnels pour chaque ancienne part détenue ACTIPIERRE 1 et pour chaque ancienne part détenue ACTIPIERRE 2 ont été opérés sur le montant mis en distribution. Pour les associés concernés, ces prélèvements sont compensés par des distributions exceptionnelles opérées antérieurement le 30 juin. Pour chacun des deux prochains trimestres, l’objectif de distribution communiqué par AEW est maintenu à 4,20 € par part.