Prix au
25-03-2025
202,00 €
IROKO ZEN - BT2-2022
Diversifiées
Etranger
-
56.00
%
Retrait au
25-03-2025
202,00 €
Distribution brute 2024
7,32%14,64€
Distribution nette 2024
6,27%12,54€
IROKO ZEN - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
39,65 M€
Collecte nette T2-2022
39,65 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2022
11 acquisitions T2-2022
36,30 M€
0 cession T2-2022
block
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
100,00%
TOF en exploitation 14-2022
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
3,27 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.26 | 3.27 | 6,53 | nc | |||
| 3.23 | 3.56 | 3.63 | 3.78 | 6,79 | 14,20 | |
| 1.26 | linear_scale nc | 1,26 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,23 | 3,56 | 3,63 | 3,78 | 3,26 | 3,27 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,15 | 0,09 | 0,27 |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | |||
| - Fisc. étrangère | - | nc | nc | 0,15 | 0,09 | 0,27 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | nc | nc | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | 2 983 | 9 626 | 18 049 | 22 342 | 50 585 | 77 121 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | nc | |
| Renouvelée | - | - | - | - | 1 425 | nc | |
| Louée | - | - | - | - | - | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 96,20% | 97,00% | 98,70% | 99,12% | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | 1,41 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | 2,30 | |
| Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
| Taux encaissement | - | - | - | 100,00% | 100,00% | nc | |
| WALT - bail restant | 7,60 ans | 14,50 ans | 11,20 ans | 10,10 ans | 11,80 ans | 11,70 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 7,60 ans | 10,50 ans | 9,50 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,29 | 12,94 | 13,30 | 19,42 | 27,34 | 39,65 |
| RESSOURCES | 7,29 | 12,94 | 13,30 | 19,42 | 27,34 | 39,65 |
| Nb acquisitions | 1 | 2 | 11 | 3 | 4 | 11 |
| Acquisition moy. | 2,90 | 2,55 | 1,28 | 1,90 | 9,39 | 3,30 |
| INVESTISSEMENTS | -2,90 | -5,10 | -14,13 | -5,70 | -37,55 | -36,30 |
|
|
|||||
| SOLDE | 4,39 | 7,84 | -0,83 | 13,72 | -10,21 | 3,35 |
| Disponiblités [Bilan] | 30,69 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 51 092 | 115 777 | 182 262 | 279 346 | 416 032 | 614 284 |
| Parts souscrites add_box | 36 467 | 64 685 | 66 485 | 97 184 | 136 686 | 198 252 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 100 | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +36 467 | +64 685 | +66 485 | +97 084 | +136 686 | +198 252 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 10,22 | 23,16 | 36,45 | 55,87 | 83,21 | 122,86 |
| Collecte brute | 7,29 | 12,94 | 13,30 | 19,44 | 27,34 | 39,65 |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,02 | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,29 | 12,94 | 13,30 | 19,42 | 27,34 | 39,65 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | 0% | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 202,00 | 202,00 | 15 929 | 3 217 658 € |
| 30/09/2024 | 202,00 | 202,00 | 5 445 | 1 099 890 € |
| 01/08/2024 | 202,00 | 202,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 200,00 | 16 910 | 3 382 000 € |
| 31/03/2024 | 200,00 | 200,00 | 1 372 | 274 400 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 200,00 | 6 187 | 1 237 400 € |
| 30/09/2023 | 200,00 | 200,00 | 1 327 | 265 400 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 200,00 | 1 403 | 280 600 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 200,00 | 196 | 39 200 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 200,00 | 375 | 75 000 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 200,00 | 30 110 | 6 022 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 200,00 | 100 | 20 000 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 23/11/2020 | 200,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IROKO ZEN
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Prix de part - Hausse : +1%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
IROKO annonce l'augmentation du prix de part de 1% de la SCPI IROKO ZEN à compter du 1er août 2024.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
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Reconstitution - Stable : +0,23%
207.17 €/part -> 207.64 €/part
207.17 €/part -> 207.64 €/part
Suite à une demande de l'Autorité des Marchés Financiers (l’AMF), la SCPI Iroko Zen a entrepris des expertises indépendantes sur l'ensemble de ses actifs au 30 juin 2023. Ces expertises ont révélé une augmentation de la valeur globale du patrimoine d'Iroko Zen au 31 aout 2023. La valeur de reconstitution s'établit en légère hausse de +0,23% à 207,64 €/part contre 207,17 €/part. Le prix de la part d'Iroko Zen est donc inférieur de plus de 3% par rapport à sa valeur de reconstitution.
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Investissement -
36.00 M€ -> 47.00 M€
36.00 M€ -> 47.00 M€
SYNCHRONISATION ENTRE COLLECTE ET INVESTISSEMENT.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
Souscription - La collecte nette du trimestre s'établit en hausse à 40 M€ permettant à la SCPI Iroko Zen de passer le cap des 100M€ de capitalisation à 123 M€.
Acquisition - Durant le deuxième trimestre 2022, Iroko ZEN a été particulièrement active sur le marché de l’investissement et a procédé au total à 11 acquisitions immobilières pour un montant global proche de 36,3M€ hors droits. Au total, sur le premier semestre, ce sont 15 nouveaux actifs qui sont entrés dans le patrimoine d’Iroko ZEN pour un volume approchant les 74M€ hors droits et une valeur globale de patrimoine qui dépasse désormais les 100M€. Le timing des investissements est en phase avec une collecte en augmentation à 67 M€. Ces acquisitions répondent à la stratégie de diversification sur toutes typologies d’actifs, avec des bâtiments neufs ou récents, entièrement loués à des entreprises de premier plan (Volvo Trucks, Loxam, Fedex, Pôle Emploi, Correos, Tesco…).