Gestion - Deux appartements ont été libérés ce semestre et sont donc vacants sur les 89 que possèdent L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS . Les locaux de bureaux libérés au 2e semestre 2021 n'ont pas encore été reloués et font l'objet de nouvelles visites. La vacance de cet actif a une incidence de 3,20 % sur le taux d'occupation financier de votre SCPI qui affiche toutefois un taux satisfaisant de 96,43 % pour le 1er semestre 2022. Les travaux de façades de l'immeuble se poursuivent conformément au planning initial. Sur le plan financier, la vacance du lot de bureau a été compensée par la hausse des loyers des locaux de bureaux reloués en 2021.

Distribution - Le résultat du premier semestre 2022 est équivalent au résultat du 1er semestre 2021. L'acompte sur dividende atteint 10,00 € par part au 2e trimestre 2022, identique à celui du 1er trimestre et en ligne avec les prévisions communiquées dans le rapport annuel 2021.

Consultez le BT2 2024 [14-08-2024]

Collecte et liquidité du T2-2022

Collecte brute T2-2022

0,04 M€

Collecte nette T2-2022

Volume échangé T2-2024

0,04 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

100%

100% T2-2022

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T2-2022

Délai de cession T2-2022

Immédiat

Acquisition et cession du T2-2022

0 acquisition T2-2022

0 cession T2-2022

Activité locative au T2-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022

96,43%

TOF en exploitation T2-2022

96,43%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2022

10,00 €/part

Versé le 20-07-22 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2	Année pleine
10.00	10.00			20,00	nc
10.00	10.00	10.00	10.00	20,00	40,00
7.70	8.80	9.35	16.15	16,50	42,00

En € par part	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Dividende brut	10,00	10,00	10,00	10,00	10,00	10,00
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	-	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2022

Activité locative

En %	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
TOF - ASPIM	99,57%	99,57%	99,46%	99,46%	96,43%	96,43%

Var.	-0,04%		-0,11%		-3,14%
Vacance	0,43%	0,43%	0,54%	0,54%	3,57%	3,57%

Franchises	-	-	-	-	-	-

Travaux	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	-	-	-	-	-	-
TOF exploitation	99,57%	99,57%	99,46%	99,46%	96,43%	96,43%

Var.	-0,04%		-0,11%		-3,14%

En m²	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Surface totale	-	-	6 660	6 660	6 660	6 660
Surface vacante	-	-	-	185	nc	nc
Renouvelée	-	-	-	-	nc	-
Louée	-	+558	-	-	nc	-
Libérée	nc	-558	nc	-185	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	-185	nc	nc
TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
WALB - bail ferme	-	-	nc	nc	nc	-

Collecte vs investissement

En M€	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Nb cessions	0	0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	-	-	-	-	-	-
RESSOURCES

Nb acquisitions	0	0	0	0	0	0
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS

SOLDE
Disponiblités [Bilan]				3,27

Marché des parts

En nb de parts	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Parts totales	28 010	28 010	28 010	28 010	28 010	28 010
Parts souscrites	9	64	32	43	27	28

Parts en retrait	9	64	32	43	27	28

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	25	-	-	-	-
Parts en attente	25	-	-	-	-	-

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	0	0	0	0	0	0

En M€	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Capitalisation	39,21	39,83	39,57	42,29	42,29	42,29
Collecte brute	0,01	0,09	0,05	0,06	0,04	0,04
Volume en retrait	0,01	0,09	0,05	0,06	0,04	0,04
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	0,04	-	-	-	-
Volume en attente	0,04	-	-	-	-	-
Collecte nette	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

Liquidité	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Ratio de cession	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Ratio liquidité 3m	36%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	8 mois	0	0	0	0	0

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
28/06/2024	1 277,75	1 177,54	-	-

31/05/2024	1 277,75	1 177,54	-	-
30/04/2024	1 277,75	1 177,54	-	-
29/03/2024	1 277,75	1 177,54	13	16 611 €
29/02/2024	1 410,63	1 300,00	-	-
31/01/2024	1 410,63	1 300,00	-	-
29/12/2023	1 410,63	1 300,00	-	-
30/11/2023	1 410,63	1 300,00	-	-
31/10/2023	1 410,63	1 300,00	34	47 961 €
29/09/2023	1 509,61	1 391,22	-	-
31/08/2023	1 509,61	1 391,22	-	-
31/07/2023	1 509,61	1 391,22	-	-
30/06/2023	1 509,61	1 391,22	19	28 683 €
31/05/2023	1 509,35	1 390,98	13	19 622 €
30/04/2023	1 509,78	1 391,37	20	30 196 €
31/03/2023	1 509,78	1 391,37	15	22 647 €
28/02/2023	1 509,00	1 391,00	3	4 527 €
31/01/2023	1 464,89	1 350,00	4	5 860 €
31/12/2022	1 464,89	1 350,00	6	8 789 €
30/11/2022	1 509,78	1 391,37	47	70 960 €

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RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS - BT2-2022

L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022