Prix au
30-04-2025
880,00 €
PFO - BT2-2022
Bureaux
Etranger
-
47.30
%
Retrait au
30-04-2025
796,40 €
Distribution brute 2024
6,27%55,18€
Distribution nette 2024
5,88%51,70€
PFO - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
11,37 M€
Collecte nette T2-2022
4,55 M€
Volume échangé T4-2024
6,82 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
78%
78%
60%
60% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2022
2 acquisitions T2-2022
36,60 M€
2 cessions T2-2022
17,84 M€
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
92,70%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_up
89,90%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
11,60 €/part
Versé le 25-07-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.14 | 11.60 | 22,74 | nc | |||
| 10.34 | 10.85 | 11.89 | 13.44 | 21,19 | 46,52 | |
| 10.00 | 8.00 | 10.00 | 13.00 | linear_scale 18,00 | 41,00 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 10,34 | 10,85 | 11,89 | 13,44 | 11,14 | 11,60 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,43 | 0,38 | 0,41 | 0,47 | 0,15 | 0,11 |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,09 | 0,03 | 0,02 | 0,03 | 0,01 | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | 0,34 | 0,35 | 0,39 | 0,44 | 0,14 | 0,10 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,20% | 90,80% | 91,10% | 90,30% | 92,60% | 92,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,55% | -0,44% | +0,33% | -0,89% | +2,48% | +0,11% | |
| Vacance add_box | 5,60% | 5,80% | 4,70% | 5,00% | 7,40% | 7,30% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,10% | 3,30% | 4,20% | 4,60% | 3,50% | 2,50% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,10% | 0,10% | - | - | 0,50% | 0,30% | |
| TOF exploitation add_box | 91,20% | 90,80% | 91,10% | 90,40% | 88,60% | 89,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,55% | -0,44% | +0,33% | -0,77% | -2,03% | +1,45% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | 359 810 | 358 010 | 357 069 | 351 012 | 357 069 | 354 220 | |
| Louée | +2 061 | +819 | +4 190 | +1 578 | +579 | +977 | |
| Libérée | -4 731 | -3 929 | -1 696 | -2 560 | -9 115 | -3 175 | |
| Solde locatif | -2 670 | -3 110 | 2 494 | -982 | -8 536 | -2 198 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Encaissés (M€) | 10,84 | 10,84 | 12,96 | 12,96 | 12,82 | 12,82 | |
| Encaissés (€/P) | 13,29 | 13,23 | 15,79 | 15,76 | 15,48 | 15,42 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | 7,50 ans | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | 5,60 ans | 5,50 ans | 5,70 ans | 5,60 ans | 5,20 ans | 5,10 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 2 | 3 | 1 | 1 | 2 |
| Cessions | 0,55 | 4,15 | 8,56 | 10,88 | 1,65 | 17,84 |
| Collecte nette | 3,82 | 3,82 | 1,32 | 1,32 | 4,55 | 4,55 |
| RESSOURCES | 4,37 | 7,97 | 9,87 | 12,19 | 6,20 | 22,39 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| Acquisition moy. | 27,00 | 16,90 | 33,00 | 18,30 | ||
| INVESTISSEMENTS | -27,00 | -16,90 | -33,00 | -36,60 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -22,63 | 7,97 | -7,03 | 12,19 | -26,80 | -14,21 |
| Disponiblités [Bilan] | 21,79 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 815 423 | 819 376 | 820 742 | 822 108 | 828 157 | 831 527 |
| Parts souscrites add_box | 9 682 | 9 682 | 6 163 | 6 163 | 11 769 | 11 769 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 5 729 | 5 729 | 4 797 | 4 797 | 7 060 | 7 060 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +3 953 | +3 953 | +1 366 | +1 366 | +4 709 | +4 709 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 787,70 | 791,52 | 792,84 | 794,16 | 800,00 | 803,26 |
| Collecte brute | 9,35 | 9,35 | 5,95 | 5,95 | 11,37 | 11,37 |
| Volume en retrait | 5,53 | 5,53 | 4,63 | 4,63 | 6,82 | 6,82 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,82 | 3,82 | 1,32 | 1,32 | 4,55 | 4,55 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 59% | 59% | 78% | 78% | 60% | 60% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 880,00 | 796,40 | 10 915 | 9 605 200 € |
| 30/09/2024 | 880,00 | 796,40 | 10 915 | 9 605 200 € |
| 30/06/2024 | 880,00 | 796,40 | 11 995 | 10 555 600 € |
| 31/03/2024 | 880,00 | 796,40 | 11 995 | 10 555 600 € |
| 31/12/2023 | 880,00 | 796,40 | 16 894 | 14 866 720 € |
| 30/09/2023 | 880,00 | 796,40 | 16 894 | 14 866 720 € |
| 15/09/2023 | 880,00 | 796,40 | - | - |
| 30/06/2023 | 966,00 | 874,23 | 19 798 | 19 124 868 € |
| 31/03/2023 | 966,00 | 874,23 | 7 373 | 7 122 318 € |
| 31/12/2022 | 966,00 | 874,23 | 16 687 | 16 119 642 € |
| 30/09/2022 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 30/06/2022 | 966,00 | 874,23 | 14 119 | 13 638 954 € |
| 31/03/2022 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 31/12/2021 | 966,00 | 874,23 | 9 593 | 9 266 838 € |
| 30/09/2021 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 30/06/2021 | 966,00 | 874,23 | 11 458 | 11 068 428 € |
| 31/03/2021 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 31/12/2020 | 966,00 | 874,23 | 5 002 | 4 831 932 € |
| 30/09/2020 | 966,00 | 874,23 | 5 002 | 4 831 932 € |
| 30/06/2020 | 966,00 | 874,23 | 2 427 | 2 344 482 € |
| 31/03/2020 | 966,00 | 874,23 | 2 427 | 2 344 482 € |
| 31/12/2019 | 966,00 | 874,23 | 8 486 | 8 197 476 € |
| 30/06/2019 | 966,00 | 874,23 | 2 417 | 2 334 822 € |
| 01/06/2019 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 31/03/2019 | 946,00 | 856,13 | 5 365 | 5 075 290 € |
| 31/12/2018 | 946,00 | 856,13 | 5 642 | 5 337 332 € |
| 30/09/2018 | 946,00 | 856,13 | 1 443 | 1 365 078 € |
| 30/06/2018 | 946,00 | 856,13 | 2 575 | 2 435 950 € |
| 31/03/2018 | 946,00 | 856,13 | 3 607 | 3 412 222 € |
| 31/12/2017 | 946,00 | 856,13 | 9 470 | 8 958 620 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PFO
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Prix de part - Baisse : -8,9 %
966.00 €/part -> 880.00 €/part
966.00 €/part -> 880.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO passant de 966 € à 880 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
Les SCPI PF Grand Paris, PFO et PFO2, gérées par PERIAL Asset Management, modifient leurs délais de jouissance à compter du 1er juillet 2023. Le délai de jouissance des trois SCPI sera réduit au 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription, au lieu du 1er jour du 6e mois.
La SCPI PFO a obtenue la labélisation ISR au cours de ce 1er trimestre 2023. Après PFO2, PF Grand Paris, et la SCI PERIAL Euro Carbone, il s’agit du 4e fonds géré par PERIAL AM à obtenir le label.
Cession de l’immeuble «Le Mozart», situé à Clichy (92), au cours du 4ème trimestre 2022 représentant un montant global de 38 millions d’euros.
Cet actif est Inscrit à l'inventaire 2021 pour un prix de revient de 13M€
Pour contextualisation, 25 M€ équivalent à 29 €/part de PFO au 31/12/2022
Cet actif est Inscrit à l'inventaire 2021 pour un prix de revient de 13M€
Pour contextualisation, 25 M€ équivalent à 29 €/part de PFO au 31/12/2022
Acquisition - Après l’immeuble de bureau et commerce acheté rue Saint-Ferréol, à Marseille (13), au 1er trimestre, PFO continue ses investissements dans la cité phocéenne puisqu’elle a participé, avec la SCPI PFO2 et la SCI PERIAL Euro Carbone, deux autres fonds gérés par PERIAL Asset Management, à l’acquisition de la tour La Marseillaise. Situé au cœur du quartier Euroméditerranée, l’immeuble conçu par Jean Nouvel répond parfaitement aux nouveaux usages du bureau, ainsi qu’aux exigences de PERIAL AM en matière de développement durable. Certifiée HQE Excellent, LEED Gold, La Marseillaise est connectée à la centrale géothermique fonctionnant à partir d’eau de mer Thassalia, permettant de réduire sa consommation d’énergie. L’acquisition de La Marseillaise fait l’objet d’un financement « vert », selon les principes de Green Loans publiés par la Loan Market Association, accordant un bonus financier sur le taux sur l’entièreté de la durée du prêt.
Souscription - Les 22,7 M€ de collecte brute au premier semestre vont nous permettre d’investir dans les métropoles de la zone Euro et de renforcer la part d’immeubles situés hors de France, pour qu’elle atteigne 60 % d’ici 2025
Distribution - C’est en prenant en compte ces éléments que Périal a fixé un acompte de dividende à 11,50€ par part au second trimestre, en augmentation par rapport aux 11€ par part distribués au 1er trimestre. Au regard de la distribution à mi-année, La société de gestion ajuste à la hausse la fourchette prévisionnelle de dividendes pour 2022, qui se situe désormais entre 46,40€ et 48,50€ par part, soit comprise entre 4.90% et 5.15%