Prix au
16-03-2025
251,00 €
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES - BT2-2022
Bureaux
Régions
-
86.37
%
Retrait au
16-03-2025
228,41 €
Distribution brute 2024
6,25%15,69€
Distribution nette 2024
6,25%15,69€
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
0,24 M€
Collecte nette T2-2022
-
Volume échangé T4-2024
0,24 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
52%
19%
41%
23% T2-2022
Délai de cession T2-2022
13,2 mois
4 296 parts [1,06M€]
Acquisition et cession du T2-2022
0 acquisition T2-2022
block
1 cession T2-2022
1,07 M€
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
94,10%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_down
92,80%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
3,00 €/part
Versé le 28-07-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.00 | 3.00 | 6,00 | nc | |||
| 2.70 | 2.70 | 2.70 | 3.90 | 5,40 | 12,00 | |
| 2.70 | 2.70 | 2.70 | 3.90 | linear_scale 5,40 | 12,00 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,70 | 2,70 | 2,70 | 3,90 | 3,00 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,52% | 92,16% | 93,20% | 94,50% | 94,80% | 94,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,02% | +1,78% | +1,12% | +1,38% | +0,32% | -0,74% | |
| Vacance add_box | 6,83% | 4,29% | 5,30% | 4,60% | 4,70% | 5,90% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,66% | 3,55% | 1,50% | 0,90% | 0,50% | 1,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | 0,20% | |
| TOF exploitation add_box | 90,51% | 92,16% | 93,20% | 94,50% | 94,80% | 92,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,03% | +1,79% | +1,12% | +1,38% | +0,32% | -2,16% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | 50 237 | 50 237 | 48 282 | 48 282 | 48 265 | 48 807 | |
| Surface vacante | 1 479 | nc | 2 934 | 2 933 | 3 254 | 5 240 | |
| Louée | +2 106 | nc | +210 | +120 | +331 | +595 | |
| Libérée | -313 | nc | -1 021 | -575 | -820 | -932 | |
| Solde locatif | 1 793 | nc | -811 | -455 | -489 | -337 | |
| TOP | 97,06% | 95,38% | 93,90% | 93,90% | 93,30% | 89,30% | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | 1,74 | 1,37 | 1,75 | 1,81 | 1,69 | |
| Encaissés (€/P) | nc | 3,94 | 3,11 | 3,97 | 4,11 | 3,83 | |
| Taux encaissement | nc | nc | 94,10% | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | - | - | - | - | - | 1,07 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 1,07 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,07 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 7,08 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 441 186 | 441 186 | 441 186 | 441 186 | 441 186 | 441 186 |
| Parts souscrites add_box | 1 256 | 539 | 1 383 | 1 104 | 1 701 | 974 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 256 | 539 | 1 383 | 1 104 | 1 701 | 974 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 3 059 | 3 309 | 2 666 | 5 676 | 4 188 | 4 296 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 111,93 | 110,98 | 110,51 | 110,51 | 109,08 | 109,08 |
| Collecte brute | 0,32 | 0,14 | 0,35 | 0,28 | 0,42 | 0,24 |
| Volume en retrait | 0,32 | 0,14 | 0,35 | 0,28 | 0,42 | 0,24 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,78 | 0,83 | 0,67 | 1,42 | 1,04 | 1,06 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 41% | 16% | 52% | 19% | 41% | 23% |
| Délai de cession | 7 mois | 18 mois | 6 mois | 15 mois | 7 mois | 13 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 251,00 | 228,41 | 11 167 | 2 802 917 € |
| 30/09/2024 | 251,00 | 228,41 | 5 102 | 1 280 602 € |
| 30/06/2024 | 251,00 | 228,41 | 726 | 182 226 € |
| 31/03/2024 | 251,00 | 228,41 | 164 | 41 164 € |
| 31/12/2023 | 251,00 | 228,41 | 530 | 133 030 € |
| 19/09/2023 | 251,00 | 228,41 | - | - |
| 15/09/2023 | 245,10 | 228,00 | - | - |
| 15/08/2023 | 245,10 | 228,00 | - | - |
| 15/07/2023 | 245,10 | 228,00 | - | - |
| 15/06/2023 | 245,10 | 228,00 | - | - |
| 16/05/2023 | 245,10 | 228,00 | 406 | 99 511 € |
| 18/04/2023 | 245,10 | 228,00 | 300 | 73 530 € |
| 21/03/2023 | 246,18 | 229,00 | 701 | 172 572 € |
| 21/02/2023 | 245,10 | 228,00 | 600 | 147 060 € |
| 17/01/2023 | 246,18 | 229,00 | 900 | 221 562 € |
| 20/12/2022 | 246,18 | 229,00 | 100 | 24 618 € |
| 15/11/2022 | 246,18 | 229,00 | 1 322 | 325 450 € |
| 18/10/2022 | 247,25 | 230,00 | 200 | 49 450 € |
| 20/09/2022 | 247,25 | 230,00 | 309 | 76 400 € |
| 16/08/2022 | 247,25 | 230,00 | 160 | 39 560 € |
| 19/07/2022 | 247,25 | 230,00 | 160 | 39 560 € |
| 21/06/2022 | 247,25 | 230,00 | 663 | 163 927 € |
| 17/05/2022 | 247,25 | 230,00 | 260 | 64 285 € |
| 19/04/2022 | 247,25 | 230,00 | 518 | 128 076 € |
| 15/03/2022 | 247,25 | 230,00 | 730 | 180 493 € |
| 15/02/2022 | 247,25 | 230,00 | 523 | 129 312 € |
| 18/01/2022 | 247,25 | 230,00 | 446 | 110 274 € |
| 21/12/2021 | 250,48 | 233,00 | 338 | 84 662 € |
| 16/11/2021 | 250,48 | 233,00 | 266 | 66 628 € |
| 19/10/2021 | 250,48 | 233,00 | 500 | 125 240 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
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Lancement - Accessibilité Grand public
-> 251.00 €/part
-> 251.00 €/part
Lancement grand public de la SCPI LF Croissance & Territoires par La Française REM.
LF Croissance & Territoires, classifiée Article 8 SFDR, a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier situé principalement dans les grandes métropoles régionales françaises de plus de 500 000 habitants.
La SCPI est accessible dès 251 € (soit l’équivalent d’une part).
LF Croissance & Territoires, classifiée Article 8 SFDR, a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier situé principalement dans les grandes métropoles régionales françaises de plus de 500 000 habitants.
La SCPI est accessible dès 251 € (soit l’équivalent d’une part).
Le projet de variabilisation du capital a obtenu le visa de l’AMF le 19 septembre 2023. La réouverture du marché des parts, suspendu le 1er juin 2023, devrait rapidement intervenir
- Prix de souscription : 251 €
- Valeur de retrait : 228,41 €
- Frais de souscription : 9 % HT (soit 10,80 % TTC)
- Jouissance : 1er du 4ème mois
- Minimum de souscription : 1 parts
- Prix de souscription : 251 €
- Valeur de retrait : 228,41 €
- Frais de souscription : 9 % HT (soit 10,80 % TTC)
- Jouissance : 1er du 4ème mois
- Minimum de souscription : 1 parts
L’assemblée générale extraordinaire a validé la proposition de transformer la SCPI en capital variable. Ce projet qui a fait l’objet d’une communication spécifique auprès des associés, a nécessité la suspension du marché secondaire des parts à compter du 1er juin avec, en perspective, la reprise des transactions à l’automne, à l’issue des démarches règlementaires engagées auprès de l’AMF.
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Cession - Plus-value
3.70 M€ -> 5.50 M€
3.70 M€ -> 5.50 M€
Cession de l'immeuble Spaak à Rosny sous bois, pour 5,5 M€. Détenu à 50% par la SCPI depuis 1991 est inscrit à l'inventaire 2021 pour une valeur comptable de 3,7 M€ (1,85M€ en Quote-Part de participation).
Le solde de Plus ou moins-values réalisées sur cessions d'immeubles était négatif à -0,3M€ fin 2021 et les prélèvements sur cette réserve en 2022 (acompte de plus value de 2,18 dont 0,2 de fiscalité) s'établissent à 0,95 M€
Le solde de Plus ou moins-values réalisées sur cessions d'immeubles était négatif à -0,3M€ fin 2021 et les prélèvements sur cette réserve en 2022 (acompte de plus value de 2,18 dont 0,2 de fiscalité) s'établissent à 0,95 M€
Cession - CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT a réalisé ce trimestre l’arbitrage d’un bien situé dans le Technoparc de Cesson-Sévigné (35) pour 1,07 M€.
Livraison - Par ailleurs, l’immeuble acquis en VEFA en juillet 2020 à Strasbourg (67) a été livré ce trimestre. Il s’agit d’une surface de 1 326 m2 de bureaux situés dans la zone du Port Autonome. Cet actif, 100 % vacant, est en cours de commercialisation.
Gestion - L’activité locative de ce deuxième trimestre 2022 s’est trouvée impactée par la livraison de cette VEFA et la libération de 932 m2 dans le Colisée à Villeurbanne (69). Le taux d'occupation physique s’affiche donc en retrait à 89,3 % ; le taux d’occupation financier (méthode ASPIM) perd 1,2 % par rapport au précédent trimestre mais reste à un très bon niveau à 94,1 %.
Distribution - Ces données permettent de fixer le montant trimestriel de l’acompte sur dividende à 3,00 euros par part, tout en conservant l’intégralité du report à nouveau représentant plus de 6 mois de distribution.