Prix au
14-07-2025
272,00 €
PAREF PRIMA - BT2-2022
Commerces
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
14-07-2025
244,80 €
Distribution brute 2024
5,00%13,98€
Distribution nette 2024
4,69%13,14€
PAREF PRIMA - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
1,11 M€
Collecte nette T2-2022
-
Volume échangé T1-2025
1,11 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2022
0 acquisition T2-2022
block
0 cession T2-2022
block
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
97,20%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_down
96,80%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
3,14 €/part
Versé le 03-08-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.14 | 3.14 | 6,28 | nc | |||
| 2.73 | 3.27 | 2.97 | 3.05 | 6,00 | 12,02 | |
| 2.91 | 2.91 | 2.91 | 3.00 | linear_scale 5,82 | 11,73 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,73 | 3,27 | 2,97 | 3,05 | 3,14 | 3,14 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | 0,08 | 0,14 | 0,14 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,00% | 97,00% | 97,20% | 97,10% | 97,20% | 97,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,10% | +0,21% | -0,10% | +0,10% | |||
| Vacance add_box | 3,00% | 3,00% | 2,80% | 2,90% | 2,80% | 2,80% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | 0,40% | 0,40% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,00% | 97,00% | 97,20% | 97,10% | 96,80% | 96,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,10% | +0,21% | -0,10% | -0,31% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | 425 899 | 425 889 | 425 614 | 425 664 | 425 634 | 425 655 | |
| Surface vacante | 18 554 | 18 459 | 18 047 | 19 391 | 20 791 | 19 491 | |
| Renouvelée | 8 515 | 19 414 | 22 399 | 7 054 | 2 913 | 3 507 | |
| Louée | nc | nc | +12 094 | +20 991 | +4 142 | +7 719 | |
| Libérée | nc | nc | -2 096 | -3 766 | -1 578 | -1 572 | |
| Solde locatif | nc | nc | 9 998 | 17 225 | 2 564 | 6 147 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Quittancés | 10,03 | 10,11 | 10,22 | 10,18 | 10,25 | 10,50 | |
| WALB - bail ferme | 6,00 ans | 5,90 ans | 5,80 ans | 5,90 ans | 5,70 ans | 5,70 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,81 | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,81 | |||||
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 0,60 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -0,60 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,21 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 9,15 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Parts souscrites add_box | 7 037 | 4 333 | 5 524 | 3 887 | 3 585 | 3 966 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 4 150 | 4 333 | 5 524 | 3 887 | 3 585 | 3 966 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +2 887 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 520,00 | 520,00 | 520,00 | 520,00 | 520,00 | 560,00 |
| Collecte brute | 1,83 | 1,13 | 1,44 | 1,01 | 0,93 | 1,11 |
| Volume en retrait | 1,08 | 1,13 | 1,44 | 1,01 | 0,93 | 1,11 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,75 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 59% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 272,00 | 244,80 | 14 527 | 3 951 344 € |
| 31/12/2024 | 272,00 | 244,80 | 18 987 | 5 164 464 € |
| 30/09/2024 | 272,00 | 244,80 | 31 532 | 8 576 704 € |
| 01/06/2024 | 272,00 | 244,80 | - | - |
| 31/03/2024 | 280,00 | 252,00 | 1 495 | 418 600 € |
| 31/12/2023 | 280,00 | 252,00 | 7 308 | 2 046 240 € |
| 30/09/2023 | 280,00 | 252,00 | 5 246 | 1 468 880 € |
| 30/06/2023 | 280,00 | 252,00 | 5 464 | 1 529 920 € |
| 31/03/2023 | 280,00 | 252,00 | 8 942 | 2 503 760 € |
| 31/12/2022 | 280,00 | 252,00 | 7 662 | 2 145 360 € |
| 30/09/2022 | 280,00 | 252,00 | 8 228 | 2 303 840 € |
| 30/06/2022 | 280,00 | 252,00 | 3 966 | 1 110 480 € |
| 01/04/2022 | 280,00 | 252,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 260,00 | 234,00 | 3 585 | 932 100 € |
| 31/12/2021 | 260,00 | 234,00 | 3 887 | 1 010 620 € |
| 30/09/2021 | 260,00 | 234,00 | 5 544 | 1 441 440 € |
| 30/06/2021 | 260,00 | 234,00 | 4 333 | 1 126 580 € |
| 31/03/2021 | 260,00 | 234,00 | 4 150 | 1 079 000 € |
| 31/12/2020 | 260,00 | 234,00 | 4 641 | 1 206 660 € |
| 30/09/2020 | 260,00 | 234,00 | 2 269 | 589 940 € |
| 30/06/2020 | 260,00 | 234,00 | 10 248 | 2 664 480 € |
| 31/03/2020 | 260,00 | 234,00 | 1 672 | 434 720 € |
| 31/12/2019 | 260,00 | 234,00 | 3 511 | 912 860 € |
| 30/09/2019 | 260,00 | 234,00 | 4 198 | 1 091 480 € |
| 30/06/2019 | 260,00 | 234,00 | 2 982 | 775 320 € |
| 31/03/2019 | 260,00 | 234,00 | 510 | 132 600 € |
| 31/12/2018 | 260,00 | 234,00 | 1 596 | 414 960 € |
| 30/09/2018 | 260,00 | 234,00 | 610 | 158 600 € |
| 01/09/2018 | 260,00 | 234,00 | - | - |
| 30/06/2018 | 255,00 | 229,50 | 1 296 | 330 480 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Commerces / Etranger
Évènements clés - PAREF PRIMA
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Jouissance - Baisse du délai
2.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
2.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
Baisse du délai de jouissance de Paref Prima qui passe au premier jour du mois qui suit la souscription contre le premier jour du second mois qui suit la souscription.
Il n'y a donc plus de délai de jouissance pour Paref Prima, la jouissance des parts est effective au début du mois qui suit la souscription.
Il n'y a donc plus de délai de jouissance pour Paref Prima, la jouissance des parts est effective au début du mois qui suit la souscription.
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Statutaire - Fusion adoptée -> Paref Prima
560.00 M€ -> 940.00 M€
560.00 M€ -> 940.00 M€
PAREF Gestion annonce la fusion-absorption de Novapierre Allemagne 2 par Novapierre Allemagne.
Cette décision, adoptée à la majorité des voix des associés des deux SCPI lors des assemblées générales extraordinaires, réunies en seconde convocation le lundi 10 juin dernier, donne naissance à PAREF Prima, avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2024.
Le nouvel ensemble présente une capitalisation de 940 M€ post-fusion.
Cette décision, adoptée à la majorité des voix des associés des deux SCPI lors des assemblées générales extraordinaires, réunies en seconde convocation le lundi 10 juin dernier, donne naissance à PAREF Prima, avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2024.
Le nouvel ensemble présente une capitalisation de 940 M€ post-fusion.
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Prix de part - Baisse : -2,86%
280.00 €/part -> 272.00 €/part
280.00 €/part -> 272.00 €/part
Au 10 juin 2024, dans la suite de la fusion-absorption de Novapierre Allemagne 2 par Novapierre Allemagne, le prix de souscription d’une part de Paref Prima (Anciennement Novapierre Allemagne) est égal à 272 € et se décompose ainsi :
- Valeur nominale de la part sociale : 200 €
- Prime d’émission : 72 €
La valeur de retrait s'établit à 244,80 €/part
- Valeur nominale de la part sociale : 200 €
- Prime d’émission : 72 €
La valeur de retrait s'établit à 244,80 €/part
Paref Gestion présente le projet de fusion de Novapierre Allemagne (Absorbante) et Novapierre Allemagne 2 (Absorbée)
La parité d'échange est arrêtée sur la base du multiplicateur de 0,958
0,958 part de Novapierre Allemagne pour une (1) part de Novapierre Allemagne 2
Le marché des parts sera suspendu entre le 15 mai et le 15 juin 2024
La fusion serait rétroactive au 1er janvier 2024.
La parité d'échange est arrêtée sur la base du multiplicateur de 0,958
0,958 part de Novapierre Allemagne pour une (1) part de Novapierre Allemagne 2
Le marché des parts sera suspendu entre le 15 mai et le 15 juin 2024
La fusion serait rétroactive au 1er janvier 2024.
Gestion - Novapierre Allemagne finalise les négociations des accompagnements liés aux fermetures Covid de 2021 avec la signature de cinq avenants ce trimestre et un impact positif notable lié à une situation plus favorable que provisionnée dans les comptes. Deux nouveaux baux ont été signés avec Lidl, un de 7 ans pour une surface de 1 700 m² sur l’actif de Ulm dont il est l’un des locataires principaux et un autre de 5 ans sur une surface de 1 100 m² sur l’actif de Naila dont il est également le locataire principal. Un troisième bail a été signé avec une animalerie à Bürstadt (local de 500 m²). Le fort niveau d’inflation outre-Rhin a eu pour conséquence une indexation des loyers pour près d’un tiers des locataires ce trimestre. La durée résiduelle moyenne de bail se maintient à 5,7 ans, un niveau similaire au dernier trimestre. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) se maintient toujours à un bon niveau de 97,2% ce trimestre. Enfin, en matière de performance financière, le prix de la part a été augmenté à 280 € le 1er avril 2022 grâce à la valorisation des actifs en fin d’année 2021.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni arbitrage n’est intervenue au cours du trimestre.
Distribution - La distribution pour le deuxième trimestre s’établit à 3 euros net par part, en ligne avec le premier trimestre.