Souscription - Avec une collecte de 92 M€ ce trimestre, Vendôme Régions atteint une capitalisation de près de 507 millions d’euros. Et ce sont à ce jour, 11111 associés qui composent la société.

Acquisition - Vendôme Régions a acquis 2 nouveaux ensembles immobiliers situés en région lyonnaise et a pris livraison d'un bâtiment à usage d'activités, à Reichstett loué dans le cadre d'un bail ferme de 10 ans. Vendôme Régions est également engagé dans l’acquisition de 10 autres actifs immobiliers.

Gestion - La gestion locative a été très efficiente ce trimestre avec la signature de 9 nouveaux baux. Le taux d'occupation reste stable à hauteur de 97%, dans un contexte actuel où le taux moyen français est inférieur à 90%.

Distribution - La distribution du second trimestre s’établit à 9,00€ par part en pleine jouissance, soit 12 centimes d’euros de plus que le trimestre dernier

Consultez le BT2 2026 [16-08-2026]

Collecte et liquidité du T2-2022

Collecte brute T2-2022

92,14 M€

Collecte nette T2-2022

92,14 M€

Volume échangé T2-2026

Ratio de cession 4 derniers trimestres

0% T2-2022

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T2-2022

Délai de cession T2-2022

Immédiat

Acquisition et cession du T2-2022

2 acquisitions T2-2022

12,70 M€

0 cession T2-2022

Activité locative au T2-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022

97,00%

TOF en exploitation 14-2022

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2022

9,00 €/part

Versé le 21-07-22 [ mensuel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2	Année pleine
8.880	9.000			17,88	nc
9.530	9.630	9.740	9.790	19,16	38,69
9.640	9.630	9.740	10.400	19,27	39,41

En € par part	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Dividende brut	9,53	9,63	9,74	9,79	8,88	9,00
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	-	nc
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2022

Activité locative

En %	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
TOF - ASPIM	97,00%	97,00%	97,00%	97,00%	98,00%	97,00%

Var.					+1,02%	-1,03%
Vacance	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Aucune donnée à afficher
Franchises	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Aucune donnée à afficher
Travaux	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOF exploitation	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.

En m²	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Surface totale	-	144 603	161 413	195 644	213 950	221 143
Surface vacante	3 705	3 911	3 776	4 221	4 450	6 201
Renouvelée	-	nc	nc	nc	nc	nc
Louée	+426	+359	+487	+452	+1 342	+2 972
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	426	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	97,00%	97,00%	98,00%	98,00%	98,00%	97,00%

Loyers	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Taux encaissement	97,00%	97,00%	100,00%	nc	98,48%	nc

Collecte vs investissement

En M€	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Nb cessions	0	0	0	0	1	0
Cessions	-	-	-	-	0,09	-
Collecte nette	24,48	38,84	32,80	45,16	69,59	92,14
RESSOURCES	24,48	38,84	32,80	45,16	69,68	92,14

Nb acquisitions	5	3	6	15	8	2
Acquisition moy.	5,84	8,34	3,11	5,95	5,98	6,35
INVESTISSEMENTS	-29,21	-25,01	-18,65	-89,25	-47,80	-12,70

SOLDE	-4,72	13,82	14,15	-44,09	21,88	79,44
Disponiblités [Bilan]				24,98

Marché des parts

En nb de parts	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Parts totales	363 234	420 957	469 568	535 790	635 813	771 514
Parts souscrites	36 544	57 965	48 953	67 405	103 866	137 516

Parts en retrait	-	-	-	-	-	-

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	579	242	342	3 888	1 138	1 815
Parts en attente	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+36 544	+57 965	+48 953	+67 405	+103 866	+137 516

En M€	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Capitalisation	237,92	275,73	307,57	350,94	416,46	516,91
Collecte brute	23,94	37,97	32,06	44,15	68,03	92,14
Volume en retrait	-	-	-	-	-	-
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	0,38	0,16	0,22	2,55	0,75	1,22
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	23,94	37,97	32,06	44,15	68,03	92,14

Liquidité	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Ratio de cession	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	0

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/06/2026	682,00	613,80	12 029	8 203 778 €

31/03/2026	682,00	613,80	8 957	6 108 674 €
30/12/2025	682,00	613,80	6 156	4 198 392 €
30/09/2025	682,00	613,80	8 179	5 578 078 €
02/09/2025	682,00	613,80	-	-
30/06/2025	670,00	603,00	9 229	6 183 430 €
31/03/2025	670,00	603,00	7 773	5 207 910 €
31/12/2024	670,00	603,00	6 036	4 044 120 €
30/09/2024	670,00	603,00	8 250	5 527 500 €
30/06/2024	670,00	603,00	11 500	7 705 000 €
31/03/2024	670,00	603,00	13 506	9 049 020 €
31/12/2023	670,00	603,00	3 470	2 324 900 €
30/09/2023	670,00	603,00	2 246	1 504 820 €
30/06/2023	670,00	603,00	13 029	8 729 430 €
30/03/2023	670,00	603,00	772	517 240 €
31/12/2022	670,00	603,00	987	661 290 €
30/09/2022	670,00	603,00	-	-
30/06/2022	670,00	603,00	-	-
02/05/2022	670,00	603,00	-	-
31/03/2022	655,00	589,50	-	-
31/12/2021	655,00	589,50	-	-
30/09/2021	655,00	589,50	-	-
30/06/2021	655,00	589,50	-	-
31/03/2021	655,00	589,50	-	-
31/12/2020	655,00	589,50	-	-
30/09/2020	655,00	589,50	-	-
30/06/2020	655,00	589,50	-	-
31/03/2020	655,00	589,50	-	-
31/12/2019	655,00	589,50	-	-
30/09/2019	655,00	589,50	-	-

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NCAP REGIONS

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BT2 2022 SCPI : Diversifiées / Régions

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SCPI Diversifiées

SCPI : Régions

Évènements clés - NCAP REGIONS

Prix de part - Hausse : +1,79%
670.00 €/part -> 682.00 €/part

02-09-25

Norma Capital revalorise de +1,79% le prix de part de la SCPI Ncap Régions qui passe de 670,00 à 682,00 €.
Cette 4ème hausse du prix de part de la SCPI depuis sa création en 2015 (+10,00%) porte la valeur de retrait à 613,80 €/part, proche de son prix de souscription d'origine de 620,00€/part.

La société de gestion avait publié une valeur de reconstitution stable sur le 1er semestre 2025 (+0,06%) à 701,49 €/part au 30 juin 2025.
Le nouveau prix de part de 682,00 €/part offre toujours une décote de -2,78% par rapport à sa valeur de référence.

Statutaire - Vendôme R...-> Ncap Régions

07-05-25

L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Vendôme Régions s’est tenue le 29 avril et le 7 mai 2025 sur seconde convocation. En sa partie extraordinaire, deux modifications statutaires ont été réalisées dont le changement de dénomination sociale :

Vendôme Régions devient NCap Régions.

Reconstitution - Baisse : -2,14%
709.40 €/part -> 694.24 €/part

01-10-23

Norma Capital publie un communiqué de presse le 1er octobre 2023 ou la société de gestion précise la valeur de reconstitution de Vendôme Régions au 30 juin 2023. Elle s'établit en baisse de -2,14% à 694.24 €/part contre 709.40 €/part au 31/12/2022.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.

Prix de part - Hausse : +2,29%
655.00 €/part -> 670.00 €/part

02-05-22

Depuis le 2 mai 2022, le prix de la part de Vendome Régions est de 670 € contre 655 €/parts. La valeur de retrait s'établi à 603 €.

SCPI NCAP REGIONS

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AEW PATRIMOINE SANTE
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ALTIXIA COMMERCES
AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE
ATLANTIQUE MUR REGIONS
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
ATREAM HOTELS
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BUROBOUTIC
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
CAPIFORCE
COEUR D'AVENIR
COEUR DE REGIONS
COEUR DE VILLE
COEUR DEUROPE
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CORUM EURION
CORUM ORIGIN
CORUM USA
CORUM XL
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
CRISTAL LIFE
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DARWIN RE01
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EDISSIMMO
EDR EUROPA
EFIMMO 1
ELEVATION TERTIOM
ELIALYS
ELYSEES GRAND LARGE
ELYSEES PIERRE
EPARGNE FONCIERE
EPARGNE PIERRE
EPARGNE PIERRE EUROPE
EPARGNE PIERRE SOPHIA
EPSICAP EXPLORE
EPSICAP NANO
ESG PIERRE CAPITALE
ESPRIT HORIZON
EUROVALYS
EURYALE HORIZONS SANTE
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FRUCTIPIERRE
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LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
LF EUROPIMMO
LF GRAND PARIS PATRIMOINE
LF LES GRANDS PALAIS
LF OPPORTUNITE IMMO
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MY SHARE SCPI
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PAREF HEXA
PAREF PRIMA
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PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PERIAL GRAND PARIS
PERIAL HOSPITALITE EUROPE
PERIAL O2
PERIAL OPPORTUNITES EUROPE
PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES
PIERRE EXPANSION SANTE
PIERRE SELECTION
PIERREVENUS
PIERVAL SANTE
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PRIMOVIE
PRINCIPAL INSIDE
REASON
REMAKE LIVE
REMAKE UK 2025
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SOFIDY EUROPE INVEST
SOFIDYNAMIC
SOFIPIERRE
SOFIPRIME
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TOURISME ET LITTORAL
TRANSITIONS EUROPE
UFIFRANCE IMMOBILIER
UNIDELTA
UPEKA
URBAN COEUR COMMERCE
VITALITY
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RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

NCAP REGIONS - BT2-2022

NCAP REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022