Prix au
30-04-2025
228,00 €
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE - BT2-2022
Bureaux
Paris
-
44.80
%
Retrait au
30-04-2025
209,78 €
Distribution brute 2024
3,89%10,42€
Distribution nette 2024
3,82%10,25€
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
86,01 M€
Collecte nette T2-2022
66,41 M€
Volume échangé T4-2024
19,60 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
25%
16%
20%
23% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2022
1 acquisition T2-2022
8,30 M€
0 cession T2-2022
block
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
90,16%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_right
80,42%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
2,52 €/part
Versé le 20-07-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.53 | 2.52 | 5,05 | nc | |||
| 2.50 | 2.50 | 2.50 | 2.75 | 5,00 | 10,25 | |
| 1.89 | 2.16 | 2.30 | 4.15 | linear_scale 4,05 | 10,50 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 2,75 | 2,53 | 2,52 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,13 | 0,11 | 0,14 | 0,14 | 0,13 | 0,11 |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,09 | 0,07 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,09 |
| - Fisc. étrangère | 0,04 | 0,04 | 0,04 | 0,04 | 0,03 | 0,02 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 83,57% | 82,93% | 82,74% | 83,14% | 89,88% | 90,16% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,05% | -0,77% | -0,23% | +0,48% | +7,50% | +0,31% | |
| Vacance add_box | 10,22% | 9,51% | 9,80% | 10,01% | 10,12% | 9,84% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,39% | 4,69% | 5,46% | 5,57% | 7,57% | 9,02% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 1,82% | 1,82% | 1,07% | 0,67% | 0,74% | 0,72% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | 1,05% | 0,93% | 0,61% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 83,57% | 82,93% | 82,74% | 83,14% | 81,57% | 80,42% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,05% | -0,77% | -0,23% | +0,48% | -1,92% | -1,43% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | nc | 685 212 | nc | 686 319 | 689 943 | 691 324 | |
| Renouvelée | 288 | - | - | - | - | - | |
| Louée | +1 084 | +289 | +8 687 | +2 589 | +6 913 | +13 228 | |
| Libérée | -2 301 | -4 526 | -1 932 | -979 | -1 869 | -7 515 | |
| Solde locatif | -1 217 | -4 237 | 6 755 | 1 610 | 5 044 | 5 713 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Taux encaissement | nc | 87,12% | nc | 92,38% | nc | 91,36% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 75,00 | - | 49,20 | - | - |
| Collecte nette | 31,75 | 86,76 | 33,85 | 76,51 | 58,12 | 66,41 |
| RESSOURCES | 31,75 | 161,76 | 33,85 | 125,71 | 58,12 | 66,41 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 2 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 13,25 | 38,72 | 48,80 | 65,00 | 8,30 | |
| INVESTISSEMENTS | -13,25 | -38,72 | -97,60 | -65,00 | -8,30 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 18,50 | 161,76 | -4,86 | 28,12 | -6,88 | 58,11 |
| Disponiblités [Bilan] | 139,38 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 11 721 818 | 12 005 345 | 12 115 925 | 12 365 964 | 12 555 912 | 12 772 952 |
| Parts souscrites add_box | 162 322 | 340 205 | 148 013 | 298 260 | 238 670 | 281 092 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 58 579 | 56 678 | 37 377 | 48 221 | 48 722 | 64 052 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | 391 | - | 721 | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +103 743 | +283 527 | +110 636 | +250 039 | +189 948 | +217 040 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 563,43 | 3 649,62 | 3 683,24 | 3 759,25 | 3 842,11 | 3 908,52 |
| Collecte brute | 49,35 | 103,42 | 45,00 | 90,67 | 73,03 | 86,01 |
| Volume en retrait | 17,81 | 17,23 | 11,36 | 14,66 | 14,91 | 19,60 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | 0,12 | - | 0,22 | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 31,54 | 86,19 | 33,63 | 76,01 | 58,12 | 66,41 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 36% | 17% | 25% | 16% | 20% | 23% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 228,00 | 209,78 | - | - |
| 31/12/2024 | 250,00 | 230,02 | 2 119 | 529 750 € |
| 30/09/2024 | 250,00 | 230,02 | 3 069 | 767 250 € |
| 30/06/2024 | 250,00 | 230,02 | 6 204 | 1 551 000 € |
| 30/03/2024 | 250,00 | 230,02 | 7 000 | 1 750 000 € |
| 15/03/2024 | 250,00 | 230,02 | - | - |
| 31/12/2023 | 268,00 | 246,58 | 11 386 | 3 051 448 € |
| 30/09/2023 | 268,00 | 246,58 | 21 450 | 5 748 600 € |
| 24/07/2023 | 268,00 | 246,58 | - | - |
| 30/06/2023 | 306,00 | 281,54 | 54 023 | 16 531 038 € |
| 31/03/2023 | 306,00 | 281,54 | 74 821 | 22 895 226 € |
| 31/12/2022 | 306,00 | 281,54 | 100 516 | 30 757 896 € |
| 30/09/2022 | 306,00 | 281,54 | 60 988 | 18 662 328 € |
| 30/06/2022 | 306,00 | 281,54 | 64 052 | 19 599 912 € |
| 31/03/2022 | 306,00 | 281,54 | 48 722 | 14 908 932 € |
| 01/01/2022 | 306,00 | 281,54 | - | - |
| 31/12/2021 | 304,00 | 279,50 | 48 221 | 14 659 184 € |
| 30/09/2021 | 304,00 | 279,70 | 37 377 | 11 362 608 € |
| 30/06/2021 | 304,00 | 279,70 | 56 678 | 17 230 112 € |
| 31/03/2021 | 304,00 | 279,70 | 58 579 | 17 808 016 € |
| 31/12/2020 | 304,00 | 279,70 | 74 972 | 22 791 488 € |
| 30/09/2020 | 304,00 | 279,70 | 54 196 | 16 475 584 € |
| 30/06/2020 | 304,00 | 279,70 | 104 391 | 31 734 864 € |
| 01/03/2020 | 304,00 | 279,70 | - | - |
| 31/12/2019 | 298,00 | 272,99 | 71 852 | 21 411 896 € |
| 30/06/2019 | 298,00 | 272,99 | 34 287 | 10 217 526 € |
| 01/04/2019 | 298,00 | 272,99 | - | - |
| 31/03/2019 | 292,00 | 267,50 | 55 931 | 16 331 852 € |
| 31/12/2018 | 292,00 | 267,50 | 56 344 | 16 452 448 € |
| 30/09/2018 | 292,00 | 267,50 | 49 310 | 14 398 520 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
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Prix de part - Baisse : -8,80%
250.00 €/part -> 228.00 €/part
250.00 €/part -> 228.00 €/part
La valeur de reconstitution de Rivoli Avenir Patrimoine a baissé de -8,84% en 2024 à 222,25 €/part et le prix de part de 250,00 € s'établissait en surcote de +12,49%.
Amundi Immobilier a été contraint d'ajuster le prix de souscription de -8,80% à 228,00 €/part. La nouvelle valeur de retrait s'établit à 209,78 €.
Amundi Immobilier a été contraint d'ajuster le prix de souscription de -8,80% à 228,00 €/part. La nouvelle valeur de retrait s'établit à 209,78 €.
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Fonds remboursement - Baisse : -1,95%
250.00 €/part -> 228.00 €/part
250.00 €/part -> 228.00 €/part
Le Fonds de Remboursement s’élève à 17,8M€ au 31/12/2024 et il est proposé aux porteurs éligibles d'en bénéficier sur le T2 2025 pour céder leurs parts à un prix décoté de 193,16 € soit -7,92% en deçà du nouveau prix de retrait de 209,78 €/part.
Amundi immobilier positionne le prix de remboursement à valeur de réalisation, en borne haute du canal règlementaire.
Les associés concernés ont jusqu’au 31 mai 2025 pour exprimer leurs choix.
Amundi immobilier positionne le prix de remboursement à valeur de réalisation, en borne haute du canal règlementaire.
Les associés concernés ont jusqu’au 31 mai 2025 pour exprimer leurs choix.
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Fonds remboursement - Décote : -15,20%
230.02 €/part -> 197.00 €/part
230.02 €/part -> 197.00 €/part
Le Fonds de Remboursement a été doté en juillet 2023 de 30 M€ et l’Assemblée Générale de juin 2024 a fixé les conditions d’éligibilité : l’associé doit avoir des parts en attente depuis plus de 6 mois et ne pourra être remboursé que dans la limite de 300 parts.
Il est proposé aux porteurs pouvant bénéficier du Fonds de Remboursement de céder leurs parts à un prix décoté de 199,05 €, soit -13,46% en deçà du prix de retrait actuel (230,02 €).
Il est proposé aux porteurs pouvant bénéficier du Fonds de Remboursement de céder leurs parts à un prix décoté de 199,05 €, soit -13,46% en deçà du prix de retrait actuel (230,02 €).
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Prix de part - Baisse : -6,72%
268.00 €/part -> 250.00 €/part
268.00 €/part -> 250.00 €/part
Les expertises réalisées au 31/12/2023 conduisent Amundi Immobilier a abaissé le prix de souscription de Rivoli Avenir Patrimoine de 268 à 250 €/part à partir du 15/03/2024.
La valeur de retrait s'ajuste en proportion à 230,02 €/part.
La valeur de retrait s'ajuste en proportion à 230,02 €/part.
Gestion - Ce 1er semestre, le taux d’occupation financier (TOF) est en très légère hausse à 90,16 % incluant 9 % de locaux sous franchise, résultat à attribuer à la signature de baux pour plus de 8 M€ de loyers annuels à comparer aux libérations pour 2 M€ de loyers annuels. Les principales locations sont intervenues sur le 2e trimestre dont le plein effet ne s'est pas encore traduit dans le TOF du semestre.
Livraison - La SCPI a pris livraison de deux immeubles neufs : • rue de Trudaine Paris 9e, entièrement loué à un co-worker et à une crèche pour un loyer annuel de 3,2 M€, • un bâtiment de logistique à Heudebouville (Eure) livré et loué à la fin du semestre à une enseigne d’aménagement de la maison pour un loyer de 680 K€. Un challenge important pour la suite de l’année sera la livraison au 3e trimestre de la Tour Hekla à La Défense, actif iconique de par ses aménagements et ses atouts environnementaux, en cours de commercialisation et qui représentera 3 % du TOF.
Souscription - La collecte de 115 M€ ce semestre est proche du rythme de 2021
Distribution - La distribution du semestre est de 5,00 € par part (2,50 € par trimestre) conforme à l’objectif de distribution 2022 de 10,00 € voire 10,80 € selon les résultats 2022.