Prix au
14-12-2024
141,00 €
ACCIMMO PIERRE - BT2-2022
Bureaux
IDF
-
50.40
%
Retrait au
14-12-2024
128,41 €
Distribution brute 2023
3,51%7,20€
Distribution nette 2023
3,51%7,20€
ACCIMMO PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
91,62 M€
Collecte nette T2-2022
72,70 M€
Volume échangé T3-2024
18,92 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
29%
31%
16%
21% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2022
17 acquisitions T2-2022
290,00 M€
2 cessions T2-2022
10,40 M€
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
92,16%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_right
86,20%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
1,95 €/part
Versé le 25-07-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.95 | 1.95 | 3,90 | nc | |||
| 1.95 | 1.95 | 1.95 | 3.51 | 3,90 | 9,36 | |
| 2.01 | 1.80 | 1.71 | 2.22 | linear_scale 3,81 | 7,74 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,95 | 1,95 | 1,95 | 3,51 | 1,95 | 1,95 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 3,51 | 0,72 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,32 | 0,02 | 0,03 | 1,56 | 0,04 | 0,02 |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,32 | 0,02 | 0,03 | nc | 0,04 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 1,56 | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,30% | 88,20% | 87,50% | 92,20% | 91,77% | 92,16% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,70% | -0,11% | -0,80% | +5,10% | -0,47% | +0,42% | |
| Vacance add_box | 5,70% | 6,30% | 8,00% | 7,80% | 8,23% | 7,84% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 5,20% | 4,60% | 3,70% | 3,50% | 6,35% | 4,76% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,80% | 0,90% | 0,80% | 1,10% | 0,95% | 1,20% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | 0,10% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 88,30% | 88,20% | 87,50% | 87,50% | 84,47% | 86,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,70% | -0,11% | -0,80% | -3,59% | +2,01% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | nc | 881 479 | nc | 883 907 | nc | 1 002 993 | |
| Renouvelée | - | - | - | 15 706 | 2 419 | 904 | |
| Louée | +8 670 | +7 890 | +1 310 | +10 140 | +13 550 | +2 754 | |
| Libérée | -13 166 | -7 294 | -13 246 | -1 566 | -15 594 | -5 690 | |
| Solde locatif | -4 496 | 596 | -11 936 | 8 574 | -2 044 | -2 936 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Quittancés | 28,40 | 28,40 | 28,50 | 28,50 | 29,85 | 29,85 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 1 | 3 | 0 | 2 |
| Cessions | - | 3,70 | 5,60 | 162,00 | - | 10,40 |
| Collecte nette | 32,84 | 46,30 | 53,36 | 100,99 | 98,79 | 72,70 |
| RESSOURCES | 32,84 | 50,00 | 58,96 | 262,99 | 98,79 | 83,10 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 | 17 |
| Acquisition moy. | 26,80 | 76,00 | - | 17,06 | ||
| INVESTISSEMENTS | -26,80 | -76,00 | -290,00 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 6,04 | 50,00 | 58,96 | 186,99 | 98,79 | -206,90 |
| Disponiblités [Bilan] | 204,34 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 16 706 868 | 16 932 741 | 17 193 058 | 17 425 377 | 17 907 280 | 18 261 901 |
| Parts souscrites add_box | 272 879 | 312 672 | 368 555 | 712 458 | 575 428 | 446 903 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 112 695 | 86 799 | 108 238 | 219 822 | 93 525 | 92 282 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +160 184 | +225 873 | +260 317 | +492 636 | +481 903 | +354 621 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 391,49 | 3 471,21 | 3 524,58 | 3 572,20 | 3 670,99 | 3 743,69 |
| Collecte brute | 55,39 | 64,10 | 75,55 | 146,05 | 117,96 | 91,62 |
| Volume en retrait | 22,88 | 17,79 | 22,19 | 45,06 | 19,17 | 18,92 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 32,52 | 46,30 | 53,36 | 100,99 | 98,79 | 72,70 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 41% | 28% | 29% | 31% | 16% | 21% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 141,00 | 128,41 | 770 | 108 570 € |
| 10/09/2024 | 141,00 | 128,41 | - | - |
| 30/06/2024 | 168,00 | 153,00 | 271 | 45 528 € |
| 31/03/2024 | 168,00 | 153,00 | 306 | 51 408 € |
| 01/03/2024 | 168,00 | 153,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 170,00 | 154,82 | 147 192 | 25 022 640 € |
| 30/09/2023 | 170,00 | 154,82 | 424 356 | 72 140 520 € |
| 27/07/2023 | 170,00 | 154,82 | - | - |
| 30/06/2023 | 205,00 | 186,50 | 85 290 | 17 484 450 € |
| 31/03/2023 | 205,00 | 186,50 | 125 892 | 25 807 860 € |
| 31/12/2022 | 205,00 | 186,50 | 98 344 | 20 160 520 € |
| 30/09/2022 | 205,00 | 186,50 | 108 570 | 22 256 850 € |
| 30/06/2022 | 205,00 | 186,50 | 92 282 | 18 917 810 € |
| 31/03/2022 | 205,00 | 186,50 | 93 525 | 19 172 625 € |
| 31/12/2021 | 205,00 | 186,50 | 219 822 | 45 063 510 € |
| 30/09/2021 | 205,00 | 186,50 | 108 238 | 22 188 790 € |
| 30/06/2021 | 205,00 | 186,70 | 86 799 | 17 793 795 € |
| 01/05/2021 | 205,00 | 186,70 | - | - |
| 31/03/2021 | 203,00 | 184,87 | 112 695 | 22 877 085 € |
| 31/12/2020 | 203,00 | 184,87 | 92 698 | 18 817 694 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ACCIMMO PIERRE
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Prix de part - Baisse : -16,10%
168.00 €/part -> 141.00 €/part
168.00 €/part -> 141.00 €/part
Dans la suite des expertises de mi-année et de la baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant de -6,15 % au 1er semestre 2024, BNP Paribas REIM baisse le prix de souscription d'Accimmo Pierre de -16,10% à compter du 10 septembre 2024.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
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Reconstitution - Baisse : - 20,28%
192.12 €/part -> 153.16 €/part
192.12 €/part -> 153.16 €/part
La baisse de la valeur vénale des immeubles d'Accimmo Pierre entraîne une baisse de la valeur de reconstitution de la SCPI qui s’établit à 153,16 €/part au 31-12-2023, soit une baisse de -20,28% en 2023.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
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Prix de part - Baisse : -1,18%
170.00 €/part -> 168.00 €/part
170.00 €/part -> 168.00 €/part
En raison de la baisse de la valeur du patrimoine de Accimmo Pierre, le prix de souscription est revu à 168,00 €/part à compter du 1er mars 2024, soit une baisse de -1,18%.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
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ACCIMMO PIERRE subit une décollecte de l'ordre de 400 000 parts au 3ème trimestre 2023. Cette réduction du nombre de parts conjugué à la baisse importante de son prix de souscription intervenue le 27 juillet 2023, impacte significativement la capitalisation de la SCPI qui passe de 4 Mrd€ au 30 juin 2023 à 3,25 Mrds€ au 30 septembre 2023.
Acquisition - Le premier semestre 2022 a connu un fort volume d’investissements. Dix-huit actifs ont été acquis (Clud Med de l’Alpe d’Huez et dix-sept magasins loués à l’opérateur Decathlon) pour un montant supérieur à 290 M€. Par ailleurs, trois autres acquisitions sont sécurisées pour un volume total d’environ 240 M€. Accimmo Pierre s’oriente vers des typologies d’actifs variées comme le “retail park” et l’hôtellerie. Cette stratégie d’investissement relutif pour la SCPI vise des immeubles à fort revenus locatifs.
Arbitrage - S’agissant des arbitrages, deux actifs (Dardilly l’Américain et l’Australien) ont été cédés le 29 juin 2022 pour un montant de 10,4 M€. Ces arbitrages sont en lien avec la stratégie d’Accimmo Pierre de céder les actifs considérés comme matures.
Collecte - S’agissant de la collecte brute du premier semestre 2022, environ 200 M€ ont été levés. Depuis le début de l’année, la collecte brute est en très forte hausse (+80 %) par rapport à 2021.