Prix au
30-04-2025
141,00 €
ACCIMMO PIERRE - BT1-2022
Bureaux
IDF
-
48.90
%
Retrait au
30-04-2025
128,41 €
Distribution brute 2024
3,88%6,60€
Distribution nette 2024
3,83%6,51€
ACCIMMO PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2022
01-04-22
Collecte et liquidité du T1-2022
Collecte brute T1-2022
117,96 M€
Collecte nette T1-2022
98,79 M€
Volume échangé T4-2024
19,17 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
28%
29%
31%
16% T1-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2022
Délai de cession T1-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2022
1 acquisition T1-2022
Montant non identifié
0 cession T1-2022
block
Activité locative au T1-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2022
91,77%
TOF en exploitation T1-2022
keyboard_arrow_right
84,47%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2022
1,95 €/part
Versé le 25-04-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.95 | 1,95 | nc | ||||
| 1.95 | 1.95 | 1.95 | 3.51 | 1,95 | 9,36 | |
| 2.01 | 1.80 | 1.71 | 2.22 | linear_scale 2,01 | 7,74 |
| En € par part | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,22 | 1,95 | 1,95 | 1,95 | 3,51 | 1,95 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 3,51 | 0,72 |
| dont fiscalité add_box | 0,14 | 0,32 | 0,02 | 0,03 | 1,56 | 0,04 |
| À la source | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,14 | 0,32 | 0,02 | 0,03 | nc | 0,04 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | 1,56 | - |
Activité locative
| En % | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 89,80% | 88,30% | 88,20% | 87,50% | 92,20% | 91,77% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,11% | -1,70% | -0,11% | -0,80% | +5,10% | -0,47% | |
| Vacance add_box | 5,10% | 5,70% | 6,30% | 8,00% | 7,80% | 8,23% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 5,10% | 5,20% | 4,60% | 3,70% | 3,50% | 6,35% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | 0,80% | 0,90% | 0,80% | 1,10% | 0,95% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | 0,10% | - | |
| TOF exploitation add_box | 89,80% | 88,30% | 88,20% | 87,50% | 87,50% | 84,47% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,11% | -1,70% | -0,11% | -0,80% | -3,59% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
| Surface totale | 766 557 | nc | 881 479 | nc | 883 907 | nc | |
| Renouvelée | 578 | - | - | - | 15 706 | 2 419 | |
| Louée | +1 718 | +8 670 | +7 890 | +1 310 | +10 140 | +13 550 | |
| Libérée | -18 109 | -13 166 | -7 294 | -13 246 | -1 566 | -15 594 | |
| Solde locatif | -16 391 | -4 496 | 596 | -11 936 | 8 574 | -2 044 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
| Quittancés | 28,35 | 28,40 | 28,40 | 28,50 | 28,50 | 29,85 | |
| Taux encaissement | 93,30% | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 1 | 1 | 3 | 0 |
| Cessions | 79,40 | - | 3,70 | 5,60 | 162,00 | - |
| Collecte nette | 21,87 | 32,84 | 46,30 | 53,36 | 100,99 | 98,79 |
| RESSOURCES | 101,27 | 32,84 | 50,00 | 58,96 | 262,99 | 98,79 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 62,00 | 26,80 | 76,00 | - | ||
| INVESTISSEMENTS | -62,00 | -26,80 | -76,00 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 39,27 | 6,04 | 50,00 | 58,96 | 186,99 | 98,79 |
| Disponiblités [Bilan] | 94,38 | 204,34 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 16 546 684 | 16 706 868 | 16 932 741 | 17 193 058 | 17 425 377 | 17 907 280 |
| Parts souscrites add_box | 199 361 | 272 879 | 312 672 | 368 555 | 712 458 | 575 428 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 92 698 | 112 695 | 86 799 | 108 238 | 219 822 | 93 525 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +106 663 | +160 184 | +225 873 | +260 317 | +492 636 | +481 903 |
| En M€ | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 358,98 | 3 391,49 | 3 471,21 | 3 524,58 | 3 572,20 | 3 670,99 |
| Collecte brute | 40,47 | 55,39 | 64,10 | 75,55 | 146,05 | 117,96 |
| Volume en retrait | 18,82 | 22,88 | 17,79 | 22,19 | 45,06 | 19,17 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 21,65 | 32,52 | 46,30 | 53,36 | 100,99 | 98,79 |
| Liquidité | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 46% | 41% | 28% | 29% | 31% | 16% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 141,00 | 128,41 | 609 | 85 869 € |
| 30/09/2024 | 141,00 | 128,41 | 770 | 108 570 € |
| 10/09/2024 | 141,00 | 128,41 | - | - |
| 30/06/2024 | 168,00 | 153,00 | 271 | 45 528 € |
| 31/03/2024 | 168,00 | 153,00 | 306 | 51 408 € |
| 01/03/2024 | 168,00 | 153,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 170,00 | 154,82 | 147 192 | 25 022 640 € |
| 30/09/2023 | 170,00 | 154,82 | 424 356 | 72 140 520 € |
| 27/07/2023 | 170,00 | 154,82 | - | - |
| 30/06/2023 | 205,00 | 186,50 | 85 290 | 17 484 450 € |
| 31/03/2023 | 205,00 | 186,50 | 125 892 | 25 807 860 € |
| 31/12/2022 | 205,00 | 186,50 | 98 344 | 20 160 520 € |
| 30/09/2022 | 205,00 | 186,50 | 108 570 | 22 256 850 € |
| 30/06/2022 | 205,00 | 186,50 | 92 282 | 18 917 810 € |
| 31/03/2022 | 205,00 | 186,50 | 93 525 | 19 172 625 € |
| 31/12/2021 | 205,00 | 186,50 | 219 822 | 45 063 510 € |
| 30/09/2021 | 205,00 | 186,50 | 108 238 | 22 188 790 € |
| 30/06/2021 | 205,00 | 186,70 | 86 799 | 17 793 795 € |
| 01/05/2021 | 205,00 | 186,70 | - | - |
| 31/03/2021 | 203,00 | 184,87 | 112 695 | 22 877 085 € |
| 31/12/2020 | 203,00 | 184,87 | 92 698 | 18 817 694 € |
| 30/09/2020 | 203,00 | 185,00 | 79 842 | 16 207 926 € |
| 30/06/2020 | 203,00 | 185,00 | 78 423 | 15 919 869 € |
| 31/03/2020 | 203,00 | 185,00 | 57 726 | 11 718 378 € |
| 31/12/2019 | 203,00 | 185,00 | 135 791 | 27 565 573 € |
| 08/04/2019 | 203,00 | 185,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 201,00 | 183,05 | 66 264 | 13 319 064 € |
| 31/12/2018 | 201,00 | 183,05 | 76 043 | 15 284 643 € |
| 30/09/2018 | 201,00 | 183,05 | 69 719 | 14 013 519 € |
| 30/06/2018 | 201,00 | 183,05 | 63 151 | 12 693 351 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ACCIMMO PIERRE
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Prix de part - Baisse : -16,10%
168.00 €/part -> 141.00 €/part
168.00 €/part -> 141.00 €/part
Dans la suite des expertises de mi-année et de la baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant de -6,15 % au 1er semestre 2024, BNP Paribas REIM baisse le prix de souscription d'Accimmo Pierre de -16,10% à compter du 10 septembre 2024.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
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Reconstitution - Baisse : - 20,28%
192.12 €/part -> 153.16 €/part
192.12 €/part -> 153.16 €/part
La baisse de la valeur vénale des immeubles d'Accimmo Pierre entraîne une baisse de la valeur de reconstitution de la SCPI qui s’établit à 153,16 €/part au 31-12-2023, soit une baisse de -20,28% en 2023.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
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Prix de part - Baisse : -1,18%
170.00 €/part -> 168.00 €/part
170.00 €/part -> 168.00 €/part
En raison de la baisse de la valeur du patrimoine de Accimmo Pierre, le prix de souscription est revu à 168,00 €/part à compter du 1er mars 2024, soit une baisse de -1,18%.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
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Capitalisation - Baisse : 18,7%
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
ACCIMMO PIERRE subit une décollecte de l'ordre de 400 000 parts au 3ème trimestre 2023. Cette réduction du nombre de parts conjugué à la baisse importante de son prix de souscription intervenue le 27 juillet 2023, impacte significativement la capitalisation de la SCPI qui passe de 4 Mrd€ au 30 juin 2023 à 3,25 Mrds€ au 30 septembre 2023.
Acquisition - Le premier trimestre 2022 a fait l’objet d’une activité d’investissement soutenue. Un actif a été acquis (Club Med de l’Alpe d’Huez) et trois autres transactions ont été sécurisées, pour un volume total légèrement supérieur à 300 M€. Ces acquisitions participent à la stratégie de diversification d’Accimmo Pierre, qui tend à augmenter son exposition aux typologies alternatives (notamment “retail park” et hôtellerie). L’objectif est également d’acquérir des immeubles générant un niveau de revenus relativement élevé.
• Le 29 mars 2022, Accimmo Pierre a acquis le Club Med de l’Alpe d’Huez (38). Situé au pied des pistes de l’une des meilleures stations de ski européennes, l’hôtel comprend 442 chambres. Il est loué pour une durée ferme de 10 ans au Club Med.
Collecte - En ce qui concerne la collecte, environ 120 M€ ont été levés par Accimmo Pierre, ce qui représente une hausse très significative par rapport à 2021, et un retour vers les niveaux usuels.