PRIMOFAMILY - BT1-2022

Gérée par PRAEMIA REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Régions - 35.40 %
Prix au 05-12-2024
204,00 €
Retrait au 05-12-2024
185,64 €
Distribution brute 2023
3,62%7,38€
Distribution nette 2023
3,49%7,12€
 

PRIMOFAMILY - Bulletin d'information trimestriel du T1 2022

01-04-22 

Souscription - Au 1er trimestre 2022, Primofamily a collecté près de 23,1 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à plus de 214,2 millions d’euros.

Acquisition - Aucune acquisition au 1er trimestre 2022.

Distribution - La distribution au titre du 1er trimestre 2022 s’élève à 1,45 € par part.

Collecte et liquidité du T1-2022

Collecte brute T1-2022
23,21 M€
Collecte nette T1-2022
23,10 M€
Volume échangé T3-2024
0,11 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0% 
0% 
1% 
0%  T1-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T1-2022
Délai de cession T1-2022
Immédiat

Acquisition et cession du T1-2022

0 acquisition T1-2022
block
0 cession T1-2022
block

Activité locative au T1-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2022
89,70%
TOF en exploitation T1-2022
keyboard_arrow_up 89,70%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2022
1,45 €/part
Versé le 02-05-22 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
1.45 1,45 nc 
1.62 1.62 1.36 1.36 1,62 5,96
1.94 1.62 1.62 1.62 linear_scale 1,94 6,80
En € par part T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Dividende brut 1,621,621,621,361,361,45
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,090,070,080,080,060,05
À la source T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
- Fisc. p. financiers0,090,070,080,080,060,05
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2022

Activité locative

En % T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
TOF - ASPIM 90,10%87,30%92,50%94,30%91,40%89,70%
Var.-0,55%-3,21%+5,62%+1,91%-3,17%-1,90%
Vacance 8,20%9,20%7,10%5,70%8,60%10,30%
Franchises 1,80%3,50%0,30%-1,50%-
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 90,00%87,30%92,60%94,30%89,90%89,70%
Var.-0,67%-3,09%+5,72%+1,80%-4,89%-0,22%
En m² T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Surface totale39 06740 41746 61249 39356 48256 482
Louée+240+1 312+1 091+1 824+2 184+1 174
Libérée-429-390-440-693-1 006-600
Solde locatif -1899226511 1311 178574
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Encaissés (M€) 0,840,810,880,981,061,50
Encaissés (€/P) 1,391,131,061,081,111,40

Collecte vs investissement

En M€ T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette12,1622,9522,1415,699,4223,10
RESSOURCES12,1622,9522,1415,699,4223,10
Nb acquisitions015010
Acquisition moy. 5,35 4,05 14,99
INVESTISSEMENTS-5,35-20,23-14,99
SOLDE12,1617,601,9115,69-5,5823,10
Disponiblités [Bilan] 3,61 21,77

Marché des parts 

En nb de parts T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Parts totales604 747719 472830 167908 612955 6991 071 187
Parts souscrites 61 845115 055110 92478 65147 677116 047
Parts en retrait 1 069330229206590559
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+60 776+114 725+110 695+78 445+47 087+115 488
En M€ T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Capitalisation119,14141,74163,54181,72191,14214,24
Collecte brute 12,1822,6721,8515,739,5423,21
Volume en retrait0,210,070,050,040,120,11
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette11,9722,6021,8115,699,4223,10
Liquidité T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Ratio de cession2%0%0%0%1%0%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
30/09/2024 204,00 185,64 260 53 040 €
30/06/2024 204,00 185,64 1 737 354 348 €
31/03/2024 204,00 185,64 2 169 442 476 €
31/12/2023 204,00 185,64 1 904 388 416 €
30/09/2023 204,00 185,64 7 118 1 452 072 €
30/06/2023 204,00 185,64 1 819 371 076 €
31/03/2023 204,00 185,64 254 51 816 €
31/12/2022 204,00 185,64 130 26 520 €
30/09/2022 204,00 185,64 308 62 832 €
01/07/2022 204,00 185,64 - -
30/06/2022 200,00 182,00 643 128 600 €
31/03/2022 200,00 182,00 559 111 800 €
31/12/2021 200,00 182,00 590 118 000 €
30/09/2021 200,00 182,00 206 41 200 €
01/07/2021 200,00 182,00 - -
30/06/2021 197,00 179,27 229 45 113 €
31/03/2021 197,00 179,27 330 65 010 €
31/12/2020 197,00 179,27 1 069 210 593 €
01/12/2020 197,00 179,27 - -
30/09/2020 194,00 176,24 - -

Évènements clés - PRIMOFAMILY

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Investissement - Prépondérance Hotel

BT4 2022
Avec 60 M€ investis en 2022 sur 3 opérations d'acquisitions d'hôtel, Primofamily voit son exposition sectorielle évoluée d'une prépondérance habitation vers une prépondérance hôtellerie. La part du patrimoine immobilier investit en hôtel passe de 18% fin 2021 à 40% fin 2022.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
 
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Prix de part -
200.00 €/part -> 204.00 €/part
BT2 2022
À compter du 1er juillet 2022, le prix de souscription de Primofamily est fixé à 204,00 € par part. Il s’ensuit que la valeur de retrait de Primofamily est portée à 185,64 € par part. Cette Hausse de 2% du prix de souscription accompagne une valeur de reconstitution en hausse également à 218,53 € au 31/12/2021.
 
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Investissement -
18.00 % -> 28.00 %
BT2 2022
INVESTISSEMENT SECTEUR HOTELIER
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
 
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Divers -
0.50 M€ -> 0.05 M€
Abandon de gestion : Afin d’accompagner le développement de la SCPI Primofamily, la Société de Gestion a décidé d’abandonner exceptionnellement une partie de sa rémunération 2021 pour un montant de 500 000,00 euros HT.
Compte tenu de cet abandon, la rémunération de la Société de Gestion pour 2021 s’est établie à 51 520,61 euros HT.
 
Demande d'information
PRIMOFAMILY
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.